TERRA NOVA HILLS — nieuwbouw-halfvrijstaande villa's aan de golfbaan met privézwembaden in La Mairena, Ojén
Een kleinschalige collectie van 14 halfvrijstaande villa’s op de eerste lijn van El Soto Golf, met privézwembad, privé tuin, royale buitenruimtes en panoramisch uitzicht op golfbaan en zee.
Samenvatting
- TERRA NOVA HILLS omvat nieuwbouw-halfvrijstaande villa's aan de golfbaan met privézwembaden in La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 beschikbare woningen volgens Resales Online.
- Prijs: €1.050.000 – €1.350.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 180,16 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 129,35 m².
- Perceel: 250,00 m²–478,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €5.003, berekend voor 6 van 6 beschikbare woningen.
- Mediaan per bebouwde m²: 6.800 €.
Beoordeling Hans Beeckman
Bij TERRA NOVA HILLS beoordeel ik halfvrijstaande nieuwbouwvilla’s aan de golfbaan met privézwembaden in La Mairena, Ojén.
Bij TERRA NOVA HILLS zou ik eerst het prijsverschil tussen Villa 2 en Villa 9 laten toelichten. Beide staan in de prijslijst met drie slaapkamers, drie badkamers, 180,16 m² bebouwde oppervlakte en 129,35 m² terras, maar de vraagprijzen zijn € 1.350.000 en € 1.090.000. Die gelijke oppervlaktes verklaren het verschil van € 260.000 niet. Vergelijk daarom de positie binnen het project, de perceelsgrenzen en de inbegrepen afwerking aan de hand van de plannen en specificaties; meer privacy of beter uitzicht staat daarmee nog niet vast.
De Resales Online-prijslijst van 28 september 2026 bevat zes beschikbare halfvrijstaande woningen van €1.050.000 tot €1.350.000. Ze hebben elk 180,16 m² bebouwde oppervlakte, drie slaapkamers en drie badkamers. De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² is €6.800.
Controleer de exacte plattegrond van jouw gekozen unit en lees de schriftelijke oppervlaktespecificatie nauwkeurig door. Vraag je af of de bevestigde binnen- en buitenruimtes passen bij je dagelijkse routine, zonder aannames te doen over onzichtbare details. Neem deze documentcontrole en de feitelijke indeling mee in je beslissing.
Voor het dagelijks leven buiten de deur telt ook hoe vanzelfsprekend je vanaf hier naar werk, school, sport of een boodschap beweegt; dat bepaalt vaak meer dan een mooie eerste indruk. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
TERRA NOVA HILLS bestaat uit nieuwbouw-halfvrijstaande villa's aan de golfbaan met privézwembaden in La Mairena, Ojén. Het project omvat 14 woningen en biedt bij vroege aankoop volgens de projectinformatie mogelijkheden om afwerkingen, kleuren en diverse elementen te kiezen.
TERRA NOVA HILLS is een nieuwbouwproject van 14 halfvrijstaande villa’s in La Mairena, Ojén, direct aan El Soto Golf. De ontwikkelaar beschrijft de ligging als eerste lijn golf: de golfbaan maakt deel uit van de directe woonomgeving en is meer dan alleen een voorziening in de buurt.
Daarmee richt het project zich op kopers die een zelfstandiger woongevoel zoeken dan in een appartement, zonder de schaal van een zeer groot vrijstaand perceel.
Privé buitenleven is concreet ingevuld met een eigen zwembad, een privé tuin, een overdekt terras, een privéterras en een solarium. De combinatie van deze onderdelen biedt verschillende plekken voor het dagelijks leven buiten: een beschutte plek, open terrasruimte en een hoger gelegen buitenruimte.
De opgegeven uitzichten omvatten zeezicht, golfzicht, panoramisch uitzicht en uitzicht op het zwembad. In professionele beoordeling is juist die gelaagdheid van uitzicht, samen met de directe golfpositie en de beperkte projectomvang, de belangrijkste aantrekkingskracht. Het blijft wel verstandig om per gekozen woning de exacte oriëntatie, zichtlijn en buitenindeling te beoordelen.
De woningen zijn zuidoost georiënteerd. Volgens de projectinformatie is er bij een vroege aankoop ruimte om afwerkingen, kleuren en diverse elementen op de persoonlijke voorkeur af te stemmen; bespreek de actuele mogelijkheden en voorwaarden altijd voor u een keuze baseert op deze flexibiliteit.
Het project omvat in totaal 14 villa’s, wat bijdraagt aan een exclusieve en rustige woonomgeving. Deze beperkte omvang versterkt het gevoel van privacy en uniekheid, zonder de anonimiteit van grotere complexen.
Het dagelijkse woongevoel
De setting nodigt uit tot een rustig dagritme waarin de privé tuin, het eigen zwembad en de terrassen een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis worden. De zuidoostoriëntatie past bij wie waarde hecht aan ochtend- en daglicht op de buitenruimtes.
De directe ligging aan El Soto Golf geeft de woningen een uitgesproken groen en open referentiekader. Het panoramische uitzicht, golfzicht en zeezicht voegen daar een bredere horizon aan toe, zonder dat het project als kustligging wordt gepresenteerd.
Dat maakt een spontane maaltijd buiten de deur praktisch, terwijl de privéterrassen en het zwembad juist ruimte bieden om thuis gasten te ontvangen.
Binnen en buiten verbonden
De projectvisualisaties tonen een moderne vormentaal met grote glazen puien, een overdekt buitengebied en een pergola met lamellen. De woningtypen beschikken volgens de projectgegevens over een overdekt terras, privéterras en solarium.
Buiten beschikt iedere woning over een privézwembad en een privé tuin. Open privéparkeerplaatsen voor meer dan één auto zijn voorzien, wat praktisch is voor huishoudens met meerdere voertuigen of bezoek.
De getoonde interieurbeelden geven een indruk van lichte leef- en eetruimtes met een open keukenopstelling. Dit zijn visualisaties; afwerkingen, indeling en uitvoering dienen altijd aan de hand van de actuele projectdocumentatie van de gekozen woning te worden bevestigd.
Woningtypen
Halfvrijstaande woning
- Woningen in de prijslijst
- 6
- Prijs
- €1.050.000 – €1.350.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 180,16 m²
- Terras
- 129,35 m²
- Perceel
- 250,00 m²–478,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Vraag voor een concrete woning naar de actuele beschikbaarheid, exacte perceelgrootte, ligging en uitvoeringsspecificatie.
Wonen in La Mairena
TERRA NOVA HILLS ligt in La Mairena, binnen de gemeente Ojén. Het project ligt in een urbanisatie, nabij golf en winkels, en direct aan El Soto Golf.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Minimarket La Casita op 1,6 km: ongeveer 26 min lopen of 2,6 km en 6 min rijden. Voor grotere boodschappen zijn MIELYPOLEN MIJAS op 9,1 km en circa 16 min rijden en Supercor op 10,2 km en circa 17 min rijden opgenomen in de omgeving.
De locatie vraagt om een bewuste afweging: de nabijheid van golf en de rustige woonomgeving zijn duidelijke pluspunten, terwijl diverse dagelijkse bestemmingen en de kust doorgaans het meest praktisch per auto bereikbaar zijn.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 44,1 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 40 min rijden.
Stranden vanuit TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino ligt op 11,7 km · 19 min rijden. Cabopino (Marbella) staat op de officiële lijst met Blauwe Vlag-stranden voor 2026–2027. Officiële lijst van bekroonde stranden.
Restaurants rond TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant ligt op 465 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 465 m · 1 min rijden. Kudu Bar ligt op 1,5 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 5 min rijden. The Firepit Rodizio ligt op 1,6 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,6 km · 5 min rijden. Miel y Nata ligt op 16,9 km · 24 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket La Casita ligt op 1,6 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,6 km · 6 min rijden. MIELYPOLEN MIJAS ligt op 9,1 km · 16 min rijden. Supercor ligt op 10,2 km · 17 min rijden. Ultramarinos Cabopino ligt op 11,7 km · 18 min rijden.
Golfbanen vanuit TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 8,1 km · 14 min rijden. Greenlife Golf Marbella ligt op 8,8 km · 16 min rijden. Santana Golf ligt op 11,2 km · 15 min rijden. Cabopino Golf Marbella ligt op 13,6 km · 23 min rijden.
Voor wie kan TERRA NOVA HILLS passen?
Naar professionele inschatting past dit project goed bij golfers en buitengerichte kopers die een woning aan de eerste lijn van een golfbaan zoeken, met een eigen zwembad en tuin in plaats van gedeelde voorzieningen.
Kopers die panoramisch uitzicht, golfzicht en zeezicht waarderen, kunnen TERRA NOVA HILLS in hun selectie opnemen. Het is daarbij verstandig om de zichtlijnen van de specifieke woning te vergelijken, omdat uitzichtbeleving per positie kan verschillen.
Wie vooral een autoluw dagelijks leven met veel voorzieningen en strand op korte loopafstand zoekt, kan beter ook projecten dichter bij die voorzieningen vergelijken. De stranden liggen op ongeveer 11 tot 12 km rijden en een minimarkt ligt op 1,6 km lopen.
Aandachtspunten bij uw keuze
- De kust ligt niet naast het project: de genoemde stranden zijn per auto bereikbaar, met reistijden van circa 18 tot 19 minuten.
- Voor dagelijkse boodschappen is een auto vaak praktisch, ondanks de minimarkt op 1,6 km loopafstand.
- De woningen zijn halfvrijstaand. Wie uitsluitend een volledig vrijstaande woning zoekt, dient dit uitgangspunt mee te nemen in de vergelijking.
- Visualisaties geven een sfeer- en ontwerpindruk. Controleer de definitieve specificaties, afwerkingen, ligging en eventuele personalisatiemogelijkheden per beschikbare woning.
Vergelijking binnen de regio
Binnen de directe regio onderscheidt TERRA NOVA HILLS zich door de combinatie van nieuwbouw, een directe ligging aan El Soto Golf, privézwembad en privé tuin. Dat profiel is vooral gericht op buitenruimte en golf als onderdeel van de woonomgeving.
Vergelijk altijd woningtype, ligging, buitenruimte, oplevermoment en actuele beschikbaarheid naast elkaar.
Projectdetails
Locatie en omgeving
TERRA NOVA HILLS ligt in La Mairena, Ojén, in een urbanisatie nabij golf en winkels. De projectlocatie combineert een directe golfsetting met autoroutes naar stranden, voorzieningen en Luchthaven Málaga-Costa del Sol.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Wat kunt u verwachten van de woningen in TERRA NOVA HILLS?
TERRA NOVA HILLS omvat nieuwbouw-halfvrijstaande villa's aan de golfbaan met privézwembaden in La Mairena, Ojén. Het project vermeldt daarnaast overdekte terrassen, privéterrassen en een solarium; de opgegeven uitzichten omvatten zee-, golf-, panorama- en zwembadzicht.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij TERRA NOVA HILLS?
Volgens de prijslijst van 28 september 2026 zijn er 6 woningen beschikbaar bij TERRA NOVA HILLS, met prijzen van €1.050.000 tot €1.350.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen TERRA NOVA HILLS?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.828 tot €7.493. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning Villa 13 (€1.050.000, 180,16 m² bebouwd) en woning Villa 2 (€1.350.000, 180,16 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 129,35 m² en 129,35 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van TERRA NOVA HILLS?
Volgens de getoonde routes: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €10.000; Bij het contract: 10%; Tijdens de bouw: 40%; Bij oplevering: 50%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Bespreek TERRA NOVA HILLS met Emma, onze virtuele woonassistent, en ontvang hulp bij uw eerste vragen.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.