TERRA NOVA HILLS — Neubau-Doppelhausvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in La Mairena, Ojén
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für TERRA NOVA HILLS führt 6 verfügbare Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei 1.050.000 € bis 1.350.000 €.
Zusammenfassung
- TERRA NOVA HILLS umfasst Neubau-Doppelhausvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 verfügbare Doppelhaushälften laut Resales Online.
- Preis: €1.050.000 – €1.350.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 180,16 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 129,35 m².
- Grundstück: 250,00 m²–478,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.003 €, berechnet für 6 von 6 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 6.800 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Zu beurteilen sind bei TERRA NOVA HILLS Neubau-Doppelhausvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in La Mairena, Ojén.
Bei TERRA NOVA HILLS würde ich zunächst den Preisunterschied zwischen Villa 2 und Villa 9 erläutern lassen. Beide stehen mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, 180,16 m² bebauter Fläche und 129,35 m² Terrasse in der Preisliste, kosten jedoch 1.350.000 € beziehungsweise 1.090.000 €. Die gleichen Flächen erklären den Unterschied von 260.000 € nicht. Vergleichen Sie deshalb die Lage innerhalb der Anlage, die Grundstücksgrenzen und die enthaltene Ausstattung anhand der Pläne und Baubeschreibungen; mehr Privatsphäre oder eine bessere Aussicht sind damit noch nicht belegt.
Die Resales-Online-Preisliste vom 28. September 2026 enthält sechs verfügbare Doppelhaushälften zu Preisen von 1.050.000 € bis 1.350.000 €. Jede hat 180,16 m² bebaute Fläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Median der einzelnen Angebotspreise pro bebautem m² beträgt 6.800 €.
Prüfen Sie vor der Entscheidung, ob der konkrete Grundriss und die schriftliche Aufstellung der Flächen Ihren täglichen Anforderungen genügen. Achten Sie darauf, dass die bestätigten Innen- und Außenbereiche realistisch in Ihren Wohnrhythmus passen. Lassen Sie sich die exakten Zimmermaße im Plan bestätigen, bevor Sie eine verbindliche Zusage erteilen.
Für den Alltag außer Haus zählt auch, wie selbstverständlich Sie von hier zur Arbeit, zur Schule, zum Sport oder für einen Einkauf unterwegs sind; das prägt oft mehr als ein schöner erster Eindruck. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
TERRA NOVA HILLS umfasst Neubau-Doppelhausvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in La Mairena, Ojén. Das Projekt mit 14 Häusern bietet Käufern laut Projektinformation bei einem frühen Kauf die Möglichkeit, Oberflächen, Farben und bestimmte Ausstattungsdetails zu wählen.
TERRA NOVA HILLS besteht aus 14 geplanten Doppelhaushälften in erster Golflinie am Golfplatz El Soto in La Mairena, Ojén. Das Projekt richtet sich an Käufer, die den Golfplatz nicht nur als Freizeitangebot in der Umgebung sehen, sondern eine unmittelbare Golfplatzlage als Teil ihres Wohnumfelds suchen.
Damit liegt der Schwerpunkt klar auf einem eigenständigen Zuhause mit privaten Innen- und Außenflächen statt auf einer kompakten Apartmentlösung.
Ein wesentliches Merkmal ist der private Pool jedes Hauses. Dazu kommen ein privater Garten, überdachte und private Terrassen sowie ein Solarium. Diese Kombination schafft verschiedene Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten – vom geschützten Terrassenplatz bis zur offenen Dachterrasse.
Die Südost-Ausrichtung wird durch die Aussichtslage ergänzt: Für das Projekt sind Meer-, Golf-, Panorama- und Poolblick angegeben. Aus professioneller Sicht ist gerade diese Verbindung aus erster Golflinie, privatem Pool und weit gefassten Außenflächen der prägende Unterschied zu vielen dichter angelegten Neubauangeboten im weiteren Küstenhinterland.
Der Alltag in La Mairena
Die Lage am El Soto Golfplatz gibt dem Wohnen einen ruhigen, grün geprägten Rahmen. Der Blick zum Golfplatz und in die weitere Landschaft kann besonders für Käufer attraktiv sein, die Abstand zum geschäftigeren Rhythmus der Küste wünschen, ohne auf den Bezug zum Meerblick zu verzichten.
Mit privatem Pool, Garten, Terrassen und Solarium ist das Haus auf einen Alltag ausgerichtet, der sich selbstverständlich nach draußen erweitert. Die Südost-Ausrichtung kann dafür eine angenehme Ausgangslage für helle Morgenstunden und die Nutzung der Außenbereiche im Tagesverlauf bieten.
Die Projektbeschreibung nennt die Möglichkeit, bei einem frühen Kauf Ausführungen, Farben und Ausstattungsdetails weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Für Käufer, denen ein persönlicher Charakter des Neubaus wichtig ist, kann dies ein relevanter Aspekt sein.
Private Räume innen und außen
Überdachte Terrasse, private Terrasse und Solarium schaffen mehrere Ebenen für Essen, Entspannung oder Zeit am Pool.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool und einen privaten Garten. Für Fahrzeuge sind offene, private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug vorgesehen.
Die Projektvisualisierungen zeigen moderne Wohn- und Essbereiche mit großen Glasfronten sowie Außenbereiche mit Pool und Bepflanzung. Sie vermitteln die gestalterische Richtung des Projekts; die konkrete Ausstattung und Auswahl können je nach Haus und gewählten Ausführungen variieren.
Immobilientypen bei TERRA NOVA HILLS
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €1.050.000 – €1.350.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 180,16 m²
- Terrasse
- 129,35 m²
- Grundstück
- 250,00 m²–478,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Wohnen in La Mairena
La Mairena ist hier vor allem durch die unmittelbare Lage am El Soto Golfplatz geprägt. TERRA NOVA HILLS liegt in einer Urbanisation in La Mairena, Ojén, nahe am Golfplatz und mit Geschäften in der weiteren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist Minimarket La Casita 1,6 km beziehungsweise etwa 26 Minuten zu Fuß entfernt; mit dem Auto beträgt die Strecke 2,6 km und die Fahrzeit rund 6 Minuten. Das unterstreicht den eher wohnorientierten, nicht städtisch-kompakten Charakter der Lage.
Die Küste ist mit dem Auto erreichbar, gehört jedoch nicht zur unmittelbaren Projektlage. Cabopino Beach liegt 11,6 km beziehungsweise etwa 18 Minuten Fahrt entfernt; Playa Marbella liegt 11,1 km beziehungsweise etwa 19 Minuten Fahrt entfernt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 44,1 km entfernt und ist in ungefähr 40 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von TERRA NOVA HILLS aus
Visit Cabopino liegt 11,7 km · 19 Min. Fahrt. Cabopino (Marbella) steht auf der offiziellen Liste der mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände für 2026–2027. Offizielle Liste der ausgezeichneten Strände.
Restaurants rund um TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant liegt 465 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 465 m · 1 Min. Fahrt. Kudu Bar liegt 1,5 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 5 Min. Fahrt. The Firepit Rodizio liegt 1,6 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 5 Min. Fahrt. Miel y Nata liegt 16,9 km · 24 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Minimarket La Casita liegt 1,6 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 6 Min. Fahrt. MIELYPOLEN MIJAS liegt 9,1 km · 16 Min. Fahrt. Supercor liegt 10,2 km · 17 Min. Fahrt. Ultramarinos Cabopino liegt 11,7 km · 18 Min. Fahrt.
Golfplätze von TERRA NOVA HILLS aus
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 8,1 km · 14 Min. Fahrt. Greenlife Golf Marbella liegt 8,8 km · 16 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 11,2 km · 15 Min. Fahrt. Cabopino Golf Marbella liegt 13,6 km · 23 Min. Fahrt.
Für wen könnte TERRA NOVA HILLS geeignet sein?
Aus professioneller Sicht passt TERRA NOVA HILLS besonders zu Käufern, die ein Neubau-Haus mit privatem Pool und eigenem Garten suchen und die erste Golflinie als dauerhaften Standortvorteil schätzen.
Auch Käufer, die bei frühem Einstieg Einfluss auf Farben, Oberflächen und weitere Elemente nehmen möchten, sollten das Projekt näher prüfen. Die im Projekt beschriebene Individualisierung kann einen Neubau stärker an persönliche Wohnvorstellungen anpassen.
Weniger passend ist das Angebot für Käufer, die den Strand zu Fuß erreichen möchten oder ein urbanes Umfeld mit vielen Läden direkt vor der Haustür erwarten. Auch wer eine Wohnung ohne eigene Außenpflege oder eine sofort bezugsfertige Immobilie sucht, sollte vergleichbare Projekte prüfen.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- Die Lage ist golfplatznah und ruhig, jedoch nicht strandnah: Cabopino Beach liegt 11,6 km beziehungsweise etwa 18 Minuten Fahrt entfernt.
- Für tägliche Einkäufe ist ein Auto praktisch. Minimarket La Casita liegt zwar 1,6 km entfernt, der Fußweg dauert jedoch etwa 26 Minuten.
- Privater Pool, Garten, Terrassen und Solarium bieten viel Eigenständigkeit, bringen aber auch mehr Verantwortung für Pflege und laufende Organisation mit sich als gemeinschaftliche Anlagen.
TERRA NOVA HILLS in Kürze
- 14 Neubau-Doppelhaushälften in erster Golflinie am El Soto Golfplatz in La Mairena
- Privater Pool, privater Garten, überdachte Terrasse, private Terrasse und Solarium
- Südost-Ausrichtung sowie Meer-, Golf-, Panorama- und Poolblick
Projektdetails
Lage von TERRA NOVA HILLS
Das Projekt befindet sich in La Mairena, Ojén, direkt am prestigeträchtigen Golfplatz El Soto. Die Lage verbindet eine Urbanisation in Golfplatznähe mit Blick auf Golf, Meer und Panorama sowie einer Fahrverbindung zu Stränden und Einrichtungen der weiteren Umgebung.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern in TERRA NOVA HILLS erwarten?
TERRA NOVA HILLS umfasst Neubau-Doppelhausvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in La Mairena, Ojén. Darüber hinaus nennt das Projekt überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Solarium; beschrieben werden Meer-, Golf-, Panorama- und Poolblick.
Wie viele Häuser sind bei TERRA NOVA HILLS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 sind bei TERRA NOVA HILLS 6 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.050.000 € bis 1.350.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von TERRA NOVA HILLS?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.828 bis €7.493. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Villa 13 (€1.050.000, 180,16 m² bebaute Fläche) und Villa 2 (€1.350.000, 180,16 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 129,35 m² bzw. 129,35 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von TERRA NOVA HILLS entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Marbella — 11,1 km · 19 Min. Fahrt. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 10%; Während der Bauphase: 40%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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