TERRA NOVA HILLS — nybygde tomannsboliger i første golfrekke med private bassenger i La Mairena, Ojén
Et nytt prosjekt med 14 tomannsboligenheter ved El Soto golfbane, private bassenger og panoramautsikt mot golfbanen og havet.
Oppsummering
- TERRA NOVA HILLS består av nybygde tomannsboliger i første golfrekke med private bassenger i La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 tilgjengelige boliger ifølge Resales Online.
- Pris: €1 050 000 – €1 350 000.
- Planløsning: 3 soverom, 3 bad og 180,16 m² bebygd areal.
- Terrasser: 129,35 m².
- Tomt: 250,00 m²–478,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
- Pris per vektet m²: median 5 003 €, beregnet for 6 av 6 tilgjengelige boliger.
- Median per bebygd m²: 6 800 €.
Vurdering fra Hans Beeckman
Med beliggenhet i La Mairena i Ojén inngår TERRA NOVA HILLS i vurderingen min som nybygde tomannsboliger i første golfrekke med private bassenger.
På TERRA NOVA HILLS ville jeg først bedt om en forklaring på prisforskjellen mellom Villa 2 og Villa 9. Begge er oppført med tre soverom, tre bad, 180,16 m² bebygd areal og 129,35 m² terrasse, men prisantydningene er henholdsvis 1 350 000 € og 1 090 000 €. De like arealene forklarer ikke forskjellen på 260 000 €. Sammenlign derfor plasseringen i prosjektet, tomtegrensene og materialene som inngår, ved hjelp av tegninger og spesifikasjoner; mer privatliv eller bedre utsikt må fortsatt bekreftes.
Resales Onlines prisliste fra 28. september 2026 inneholder seks tilgjengelige tomannsboligenheter fra 1 050 000 € til 1 350 000 €. Hver bolig har 180,16 m² bebygd areal, tre soverom og tre bad. Medianen av de enkelte boligenes prisantydninger per bebygd m² er 6 800 €.
Be om en konkret tegning av den valgte boligen for å sjekke hvordan rommene ligger i forhold til hverandre. Det er viktig å se om planløsningen faktisk støtter opp om familiens rutiner. Ta en nærmere titt på spesifikasjonene før dere tar et endelig valg.
I hverdagen betyr også bevegelsen ut av huset noe: hvor enkelt det er å komme seg til jobb, skole, trening eller butikken herfra, teller ofte mer enn et godt førsteinntrykk. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
TERRA NOVA HILLS består av nybygde tomannsboliger i første golfrekke med private bassenger i La Mairena, Ojén. Prosjektet med 14 boliger gir ifølge prosjektinformasjonen tidlige kjøpere mulighet til å velge overflater, farger og enkelte detaljer.
TERRA NOVA HILLS består av 14 tomannsboligenheter, plassert i første golfrekke ved El Soto golfbane i La Mairena, Ojén. Dette er et nybyggprosjekt for kjøpere som prioriterer en direkte relasjon til golfmiljøet fremfor en beliggenhet ved stranden.
Det gir en planløsning der utearealene er en vesentlig del av boligens bruk, ikke bare et tillegg.
Privat svømmebasseng og privat hage følger prosjektets oppgitte fasiliteter. I tillegg er det overbygde terrasser, private terrasser og solarium, slik at boligen har flere soner for opphold ute gjennom dagen.
Utsikten er oppgitt som havutsikt, golfutsikt, panoramautsikt og utsikt mot basseng. Etter vår vurdering er kombinasjonen av første golfrekke, private utearealer og disse utsiktsretningene prosjektets tydeligste særpreg. Sørøstlig orientering kan være et godt utgangspunkt for morgen- og formiddagslys, men den enkelte boligens nøyaktige lysforhold bør vurderes separat.
En hverdag mellom golf og private utearealer
Her er hverdagen lagt opp rundt hjemmets egne uteområder: en privat hage, eget basseng, terrasse og solarium. Det passer godt for dem som ønsker en bolig der rolige dager hjemme kan få like stor plass som utflukter langs kysten.
Beliggenheten ved golfbanen gir prosjektet en tydelig identitet. El Soto Restaurant ligger 465 meter unna, rundt 7 minutter til fots, noe som gjør et restaurantbesøk i nærområdet enkelt uten at hele dagen må planlegges rundt bil.
La Mairena er et valg for kjøpere som verdsetter høyere beliggenhet, utsiktsmuligheter og golfnærhet. Samtidig er dette ikke et sted der strand og større dagligvarehandel ligger rett utenfor døren; hverdagen vil for mange fungere best med bil.
Boligen og uteområdene
Privat terrasse, overbygd terrasse og solarium gir ulike rammer for opphold, fra skjermede pauser til mer åpne flater.
Hver bolig har privat basseng og privat hage. Det er også oppgitt privat, åpen parkering med plass til mer enn én bil. Prosjektbeskrivelsen opplyser at kjøpere som kommer inn tidlig kan få mulighet til å velge utførelser, farger og detaljer; hvilke valg som er tilgjengelige for den enkelte bolig må avklares ved kjøp.
Boligtyper på TERRA NOVA HILLS
Del av tomannsbolig
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €1 050 000 – €1 350 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 180,16 m²
- Terrasse
- 129,35 m²
- Tomt
- 250,00 m²–478,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser, størrelser og tidslinje
Prisintervallet gjelder prosjektet som helhet og bør ses sammen med den konkrete boligens tomtestørrelse, beliggenhet og tilgjengelige tilvalg.
Bo i La Mairena
La Mairena i Ojén er rammen rundt TERRA NOVA HILLS, med El Soto golfbane som prosjektets nærmeste golfmiljø. Prosjektet ligger i første golfrekke, og både golf- og havutsikt er oppgitt for boliger i prosjektet.
For praktiske ærender ligger Minimarket La Casita 1,6 km unna, omtrent 26 minutter til fots eller 2,6 km og 6 minutter med bil. Det understreker at beliggenheten passer best for kjøpere som er komfortable med å bruke bil i hverdagen.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 44,1 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 40 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino ligger 11,7 km · 19 min med bil. Cabopino (Marbella) står på den offisielle listen over strender med Blått Flagg for 2026–2027. Offisiell liste over strender med Blått Flagg.
Restauranter rundt TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant ligger 465 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 465 m · 1 min med bil. Kudu Bar ligger 1,5 km · 26 min til fots; alternativ med bil: 2,5 km · 5 min med bil. The Firepit Rodizio ligger 1,6 km · 26 min til fots; alternativ med bil: 2,6 km · 5 min med bil. Miel y Nata ligger 16,9 km · 24 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Minimarket La Casita ligger 1,6 km · 26 min til fots; alternativ med bil: 2,6 km · 6 min med bil. MIELYPOLEN MIJAS ligger 9,1 km · 16 min med bil. Supercor ligger 10,2 km · 17 min med bil. Ultramarinos Cabopino ligger 11,7 km · 18 min med bil.
Golfbaner fra TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,1 km · 14 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 8,8 km · 16 min med bil. Santana Golf ligger 11,2 km · 15 min med bil. Cabopino Golf Marbella ligger 13,6 km · 23 min med bil.
Hvem kan TERRA NOVA HILLS passe for?
Etter vår vurdering passer prosjektet særlig for golfinteresserte kjøpere som vil bo i første golfrekke og samtidig ha privat basseng, hage og romslige terrasser som del av den daglige boligen.
Kjøpere som ønsker å forme uttrykket i en ny bolig, kan finne prosjektet interessant fordi beskrivelsen åpner for valg av utførelser, farger og funksjoner ved tidlig kjøp. Slike muligheter bør alltid spesifiseres for den aktuelle boligen før en beslutning tas.
Prosjektet bør sammenlignes med andre alternativer dersom gangavstand til strand, sentrum eller et bredt dagligvaretilbud er avgjørende. Her er golfnærhet og private utearealer de tydeligste prioritetene.
Viktige forhold å vurdere
- Prosjektet ligger ved golfbane og ikke ved stranden. Nærmeste oppgitte strender nås med bil, fra rundt 18 til 19 minutter.
- Minimarket La Casita ligger 1,6 km unna og tar rundt 26 minutter til fots; bil vil være praktisk for mange daglige ærender.
- Muligheten til å velge utførelser, farger og detaljer er knyttet til tidlig kjøp og må avklares konkret for den aktuelle boligen.
Nøkkelpunkter
- 14 villaer med tomannsboligtypologi i første golfrekke ved El Soto golfbane
- Privat basseng, privat hage, overbygd terrasse, privat terrasse og solarium
- Oppgitt utsikt mot hav, golf, basseng og panoramalandskap
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
TERRA NOVA HILLS ligger i La Mairena, Ojén, ved El Soto golfbane. Beliggenheten kombinerer første golfrekke med kjøreavstand til strendene rundt Cabopino og Marbella.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Vanlige spørsmål
Hva kan du forvente av boligene i TERRA NOVA HILLS?
TERRA NOVA HILLS består av nybygde tomannsboliger i første golfrekke med private bassenger i La Mairena, Ojén. Prosjektet oppgir også overbygde terrasser, private terrasser og solarium, samt utsikt mot hav, golf, basseng og panorama.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i TERRA NOVA HILLS?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er 6 boliger tilgjengelige i TERRA NOVA HILLS, med priser fra 1 050 000 € til 1 350 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen TERRA NOVA HILLS?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 5 828 € til 7 493 €. I hver ende av sammenligningen står bolig Villa 13 (1 050 000 €, 180,16 m² bebygd areal) og bolig Villa 2 (1 350 000 €, 180,16 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 129,35 m² og 129,35 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra TERRA NOVA HILLS?
Ifølge de viste rutene: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 10 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 10%; Under byggingen: 40%; Ved ferdigstillelse: 50%. Kontrollert 2026-09-30.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av TERRA NOVA HILLS og lignende muligheter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.