TERRA NOVA HILLS — nybyggede dobbelthuse i første golfrække med private pools i La Mairena, Ojén
Den aktuelle prisliste fra Resales Online for TERRA NOVA HILLS viser 6 ledige boliger med 3 soveværelser. Udbudspriserne ligger på €1.050.000 – €1.350.000.
Opsummering
- TERRA NOVA HILLS omfatter nybyggede dobbelthuse i første golfrække med private pools i La Mairena, Ojén.
- TERRA NOVA HILLS: 6 tilgængelige boliger ifølge Resales Online.
- Pris: €1.050.000 – €1.350.000.
- Indretning: 3 soveværelser, 3 badeværelser og 180,16 m² bebygget areal.
- Terrasser: 129,35 m².
- Grund: 250,00 m²–478,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
- Pris pr. vægtet m²: median 5.003 €, beregnet for 6 af 6 tilgængelige boliger.
- Median pr. bebygget m²: 6.800 €.
Vurdering af Hans Beeckman
For TERRA NOVA HILLS vurderer jeg nybyggede dobbelthuse i første golfrække med private pools i La Mairena, Ojén.
På TERRA NOVA HILLS ville jeg først bede om en forklaring på prisforskellen mellem Villa 2 og Villa 9. Begge står med tre soveværelser, tre badeværelser, 180,16 m² bebygget areal og 129,35 m² terrasse, men udbudspriserne er henholdsvis 1.350.000 € og 1.090.000 €. De ens arealer forklarer ikke forskellen på 260.000 €. Sammenlign derfor placeringen i projektet, grundgrænserne og de inkluderede materialer ud fra tegninger og specifikationer; mere privatliv eller bedre udsigt skal stadig bekræftes.
Resales Onlines prisliste fra den 28. september 2026 indeholder seks tilgængelige dobbelthusboliger fra 1.050.000 € til 1.350.000 €. Hver bolig har 180,16 m² bebygget areal, tre soveværelser og tre badeværelser. Medianen af de enkelte boligers udbudspriser pr. bebygget m² er 6.800 €.
Læg derfor vægt på, om den konkrete plan bekræfter, at de indvendige rum og udendørs arealer faktisk matcher din hverdag. Bed sælgeren om at dokumentere, at de påtænkte områder er faste dele af netop denne bolig. Så kan du selv vurdere, om de bekræftede arealer giver mening for din familie.
I hverdagen betyder det uden for hjemmet også noget, hvor let du kommer til arbejde, skole, sport eller indkøb; det vejer ofte tungere end et flot førstehåndsindtryk. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
TERRA NOVA HILLS omfatter nybyggede dobbelthuse i første golfrække med private pools i La Mairena, Ojén. Projektet med 14 boliger giver ifølge projektinformationen købere, der køber tidligt, mulighed for at vælge finish, farver og visse detaljer.
Den direkte relation til golfbanen er projektets klareste stedbundne kvalitet og understøttes af udsigtstyperne golf, hav og panorama.
Hver bolig har privat swimmingpool og privat have. Dertil kommer overdækket terrasse, privat terrasse og solarium, så opholdet kan fordeles mellem skygge, åbne udeområder og tagterrasse. Det giver en mere privat hverdag end et projekt med fælles pool som hovedfacilitet.
Projektbeskrivelsen angiver mulighed for at vælge finish, farver og flere detaljer ved et tidligt køb. Det er efter vores vurdering et væsentligt plus for købere, der ønsker at sætte et personligt præg på et nybyggeri, men omfang, valg og frister bør afklares konkret i købsmaterialet.
Bilparkering er privat, åben og med plads til mere end én bil. Sammen med nærheden til golf og de mere kørselsbaserede hverdagsdestinationer peger det på en boligform, hvor biladgang er en naturlig del af den daglige rytme.
Hverdagen mellem golf, terrasser og private udearealer
Livet her kan tage udgangspunkt i de private udearealer: en rolig morgen på den overdækkede terrasse, tid ved egen pool og senere brug af solariumet. Den sydøstlige orientering giver en klar ramme for dem, der foretrækker lys i den første del af dagen.
De registrerede udsigter til golf, hav, pool og panorama skaber et åbent visuelt udtryk omkring boligerne. Det er ikke et strandprojekt, men en adresse hvor golfbanens nærhed og udsigterne er centrale for oplevelsen af stedet.
Det gør en middag i nærområdet til en enkel mulighed, mens de øvrige daglige ærinder i højere grad vil være knyttet til bilen.
Vores vurdering er, at TERRA NOVA HILLS især taler til købere, som vil kombinere en privat bolig med pool med en roligere golfnær beliggenhed. Den passer mindre godt til dem, der ønsker et bymæssigt liv med butikker, strand og restauranter lige uden for døren.
Inde og ude
Projektvisualiseringerne viser store glaspartier, åbne opholdsrum og sammenhæng mellem indearealer, terrasse, have og pool.
Uderammen omfatter overdækket terrasse, privat terrasse, solarium, privat have og privat swimmingpool. Kombinationen giver forskellige zoner til ophold og gør udearealerne til en væsentlig del af boligens brug.
De markedsførte udsigter omfatter hav, golf, panorama og pool. Købere bør gennemgå den enkelte boligs placering, planløsning og orientering, da udsigtsoplevelse og privatliv kan variere inden for projektet.
Boligtyper
Halvdel af dobbelthus
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €1.050.000 – €1.350.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 180,16 m²
- Terrasse
- 129,35 m²
- Grund
- 250,00 m²–478,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og projektkontekst
Ved køb før færdiggørelse bør De få bekræftet den konkrete bolig, betalingstrin, specifikationer, tilvalg og den aftalte overtagelsesramme.
Bolig i La Mairena
TERRA NOVA HILLS ligger i La Mairena ved El Soto Golf i Ojén. Projektets beliggenhed i første golfrække betyder, at golfbanen ikke blot er en destination i nærheden, men en integreret del af projektets setting.
For købere er den væsentlige afvejning mellem ro og rækkevidde tydelig: La Mairena giver en golfnær ramme, mens indkøb, stranddage og et bredere restaurantudvalg typisk kræver kørsel.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 44,1 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 40 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra TERRA NOVA HILLS
Visit Cabopino ligger 11,7 km · 19 min i bil. Cabopino (Marbella) står på den officielle liste over strande med Blå Flag for 2026–2027. Officiel liste over strande med Blå Flag.
Restauranter omkring TERRA NOVA HILLS
El Soto Restaurant ligger 465 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 465 m · 1 min. i bil. Kudu Bar ligger 1,5 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,5 km · 5 min. i bil. The Firepit Rodizio ligger 1,6 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,6 km · 5 min. i bil. Miel y Nata ligger 16,9 km · 24 min i bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Minimarket La Casita ligger 1,6 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,6 km · 6 min. i bil. MIELYPOLEN MIJAS ligger 9,1 km · 16 min i bil. Supercor ligger 10,2 km · 17 min i bil. Ultramarinos Cabopino ligger 11,7 km · 18 min i bil.
Golfbaner fra TERRA NOVA HILLS
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 8,1 km · 14 min i bil. Greenlife Golf Marbella ligger 8,8 km · 16 min i bil. Santana Golf ligger 11,2 km · 15 min i bil. Cabopino Golf Marbella ligger 13,6 km · 23 min i bil.
Hvem kan TERRA NOVA HILLS passe til?
TERRA NOVA HILLS er efter vores vurdering et oplagt valg for golfinteresserede købere, som prioriterer en bolig i første golfrække og vil have privat pool og have frem for et projekt med hovedvægt på fællesfaciliteter.
Den private, åbne parkering med plads til mere end én bil styrker anvendeligheden for en husstand med bil.
Købere, der ønsker mulighed for at påvirke finish, farver og udvalgte detaljer på et tidligt tidspunkt, bør undersøge projektet nærmere. Det er en mulighed, der kan være attraktiv, men den konkrete tilvalgsproces skal bekræftes for den valgte bolig.
De, der i stedet søger kort gangafstand til strand, et stort udvalg af dagligvarer eller et tæt byliv, bør sammenligne med projekter tættere på kysten eller mere centrale områder. Strandene og de større indkøbsmuligheder nås herfra mest praktisk i bil.
Værd at overveje
- La Mairena-placeringen er golfnær og rolig, men er ikke en strandbeliggenhed. De nævnte strande ligger cirka 11,1–11,8 km væk og nås på omkring 18–19 minutter i bil.
- Dagligvarer og flere restauranter ligger i varierende afstande, og bil vil være praktisk i hverdagen.
- Muligheden for at tilpasse finish og detaljer beskrives ved tidligt køb; præcist omfang, eventuelle tillæg og tidsfrister bør bekræftes i den konkrete kontrakt.
Nøglepunkter
- Første golfrække med udsigt til golf, hav og panorama
- Privat pool, privat have, overdækket terrasse, privat terrasse og solarium
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
Projektet ligger i La Mairena ved El Soto Golf i Ojén. Kortplaceringen er et godt udgangspunkt for at vurdere den enkelte boligs relation til golfbanen, adgangsveje, faciliteter og de omkringliggende højdeforskelle.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kan du forvente af boligerne i TERRA NOVA HILLS?
TERRA NOVA HILLS omfatter nybyggede dobbelthuse i første golfrække med private pools i La Mairena, Ojén. Projektet angiver også overdækkede terrasser, private terrasser og et solarium samt udsigt over hav, golfbane, pool og panorama.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i TERRA NOVA HILLS?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der 6 boliger tilgængelige i TERRA NOVA HILLS, med priser fra 1.050.000 € til 1.350.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for TERRA NOVA HILLS?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 5.828 € til 7.493 €. I hver ende af sammenligningen står bolig Villa 13 (1.050.000 €, 180,16 m² bebygget areal) og bolig Villa 2 (1.350.000 €, 180,16 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 129,35 m² og 129,35 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra TERRA NOVA HILLS?
Ifølge de viste ruter: Playa Marbella — 11,1 km · 19 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 10.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 10%; Under byggeriet: 40%; Ved færdiggørelse: 50%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boliger, priser, beliggenhed eller sammenligne TERRA NOVA HILLS med lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, som taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.