TERRA NOVA HILLS — új építésű ikervillák közvetlenül a golfpálya mellett, saját medencékkel La Mairenában, Ojénben
14 ikerházfél az El Soto golfpálya első vonalában, privát medencével, tengerre, golfpályára, medencére és panorámára nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A TERRA NOVA HILLS új építésű, közvetlenül a golfpálya mellett fekvő ikervillákat kínál saját medencékkel La Mairenában, Ojénben.
- TERRA NOVA HILLS: 6 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €1 050 000 – €1 350 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 180,16 m² beépített terület.
- Teraszok: 129,35 m².
- Telek: 250,00 m²–478,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 5 003 €, a 6 elérhető ingatlanból 6 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 6 800 €.
Hans Beeckman értékelése
La Mairenában, Ojénben a TERRA NOVA HILLS új építésű ikervilláit nézem át, amelyek közvetlenül a golfpálya mellett helyezkednek el és saját medencékkel rendelkeznek.
A TERRA NOVA HILLS esetében először a Villa 2 és a Villa 9 közötti árkülönbség magyarázatát kérném. Az árlistában mindkettő három hálószobával, három fürdőszobával, 180,16 m² beépített alapterülettel és 129,35 m² terasszal szerepel, az irányáruk azonban 1 350 000 €, illetve 1 090 000 €. Az azonos területek nem magyarázzák a 260 000 € különbséget. Ezért a terveken és a műszaki leírásban érdemes összevetni a projekten belüli elhelyezkedést, a telekhatárokat és az árban foglalt anyagokat; a nagyobb privát szféra vagy a jobb kilátás külön ellenőrzést igényel.
A Resales Online 2026. szeptember 28-i árlistája hat elérhető ikerházfelet tartalmaz, 1 050 000–1 350 000 € közötti áron. Mindegyik beépített alapterülete 180,16 m², három hálószobával és három fürdőszobával. Az egyes otthonok beépített négyzetméterre vetített irányárainak mediánja 6 800 €.
Mielőtt döntene, kérje ki a pontos alaprajzot és a kivitelezési specifikációt a kiválasztott házához. Ellenőrizze személyesen a helyszínen, hogy a meglévő terek illeszkednek-e a mindennapi rutinjához. A dokumentumok alapján döntse el, hogy a konkrét egység megfelel-e az elvárásainak.
A mindennapokban az is sokat számít, mennyire természetesen indul innen munkába, iskolába, sportolni vagy bevásárolni; ez gyakran többet jelent, mint egy látványos első benyomás. Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A TERRA NOVA HILLS új építésű, közvetlenül a golfpálya mellett fekvő ikervillákat kínál saját medencékkel La Mairenában, Ojénben. A 14 otthonból álló projektben a korán vásárlók a projektinformációk szerint választhatnak a felületek, színek és egyes részletek közül.
A TERRA NOVA HILLS egy 14 ikerházfélből álló új építésű projekt La Mairenában, közvetlenül a rangos El Soto golfpálya első vonalában. A fejlesztés egyértelműen azoknak szól, akik a golfközeli elhelyezkedést nem alkalmi programként, hanem a mindennapi lakókörnyezet részeként keresik.
Minden otthon három hálószobával és három fürdőszobával készül. A délkeleti tájolás a reggeli és délelőtti fény szempontjából vonzó adottság lehet.
A villák saját úszómedencével és saját kerttel rendelkeznek, így a kültéri élet nem közös létesítményekhez kötődik. Fedett és privát terasz, valamint szolárium is szerepel a felszereltségben; ezek a különböző napszakokhoz és a szabadtéri étkezéshez is rugalmasan használható zónákat adnak.
A golfpályára, a tengerre, a medencére és a panorámára nyíló kilátás a projekt meghatározó értéke. Szakmai megítélésünk szerint a TERRA NOVA HILLS erőssége a privát villaélmény és a golfpálya-közvetlen elhelyezkedés kombinációja, nem pedig egy sűrű, városi jellegű környezet.
A mindennapok hangulata
Itt a nap ritmusát a saját kert, a privát medence és a teraszok használata alakíthatja. A fedett terasz árnyékosabb pihenőhelyet adhat, míg a szolárium a nyitottabb, naposabb szabadtéri időtöltés tere lehet.
A látványtervek kortárs építészeti karaktert mutatnak: nagy üvegfelületeket, pergolás külső zónákat, világos nappalit és a belső-külső terek vizuális kapcsolódását. Ezek tervek és látványábrázolások, ezért a végleges anyagok, kialakítások és részletek egyeztetése vásárlás előtt különösen fontos.
Belső terek és saját kültéri zónák
A három hálószobás, három fürdőszobás elrendezés kényelmes alapot adhat családi használatra, vendégek fogadására vagy második otthonnak. A fejlesztés leírása szerint korai vásárlás esetén a vevők több elem, például felületek, színek és részletek kiválasztásában is részt vehetnek.
A saját medence és saját kert minden otthonhoz tartozik. A fedett terasz, a privát terasz és a szolárium egymást kiegészítő szabadtéri helyszíneket biztosítanak, miközben a projekt kilátási adottságai a golfpálya, a tenger, a medence és a panoráma felé nyílnak.
A parkolás nyitott, privát kialakítású, és ingatlanonként egynél több parkolóhely szerepel a projektadatokban.
Ingatlantípusok
Ikerházfél
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €1 050 000 – €1 350 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 180,16 m²
- Terasz
- 129,35 m²
- Telek
- 250,00 m²–478,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet La Mairenában
La Mairena, Ojénben, a TERRA NOVA HILLS golfközeli, urbanizációs környezete. A projekt elhelyezkedése azoknak lehet érdekes, akik a golfpályára nyíló nyitottabb kilátást és a nyugodtabb lakókörnyezetet a napi praktikum elé helyezik.
Az El Soto Restaurant 465 méterre található, autóval kb. 1 perc. A Minimarket La Casita 2,6 km-re érhető el, körülbelül 6 perc autóval.
A tengerpart nem gyalogos közelségű: Playa Marbella 11,1 km-re, körülbelül 19 perc autóútra, Cabopino Beach pedig 11,6 km-re, körülbelül 18 perc autóútra található. Ez a lokáció inkább a dombvidéki golfélethez, mint a közvetlen strandhasználathoz illeszkedik.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 44,1 km távolságra található, és körülbelül 40 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a TERRA NOVA HILLS közelében
Visit Cabopino 11,7 km · 19 perc autóval. Cabopino (Marbella) szerepel a 2026–2027-es időszakra Kék Zászló elismerést kapott strandok hivatalos listáján. A díjazott strandok hivatalos listája.
Éttermek a TERRA NOVA HILLS környékén
El Soto Restaurant 465 m · 7 perc gyalog; autós alternatíva: 465 m · 1 perc autóval. Kudu Bar 1,5 km · 26 perc gyalog; autós alternatíva: 2,5 km · 5 perc autóval. The Firepit Rodizio 1,6 km · 26 perc gyalog; autós alternatíva: 2,6 km · 5 perc autóval. Miel y Nata 16,9 km · 24 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Minimarket La Casita 1,6 km · 26 perc gyalog; autós alternatíva: 2,6 km · 6 perc autóval. MIELYPOLEN MIJAS 9,1 km · 16 perc autóval. Supercor 10,2 km · 17 perc autóval. Ultramarinos Cabopino 11,7 km · 18 perc autóval.
Golfpályák a TERRA NOVA HILLS közelében
Santa Maria Golf Club Marbella 8,1 km · 14 perc autóval. Greenlife Golf Marbella 8,8 km · 16 perc autóval. Santana Golf 11,2 km · 15 perc autóval. Cabopino Golf Marbella 13,6 km · 23 perc autóval.
Kinek lehet ideális a TERRA NOVA HILLS?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet a rendszeresen golfozó, illetve a golfpálya-közvetlen elhelyezkedést értékelő vevőknek. A projekt fő vonzereje nem egy közös üdülőkomplexum szolgáltatáscsomagja, hanem az egyes otthonok saját kertje és saját medencéje.
A teraszok és a szolárium a szabadtéri életet előtérbe helyező életstílushoz illenek.
Akiknek a strand gyalogos elérhetősége, a sűrű városi szolgáltatási kínálat vagy a mindennapi autómentes élet a legfontosabb, azoknak érdemes más, partközelibb projekteket is összehasonlítaniuk.
Fontos szempontok a döntéshez
- A strandok autóval érhetők el: Cabopino Beach például 11,6 km-re, körülbelül 18 perc autóútra található.
- A napi bevásárlás gyalogosan kevésbé közeli: a Minimarket La Casita útvonala körülbelül 26 perc gyalog, autóval pedig mintegy 6 perc.
- A látványtervek az építészeti szándékot mutatják; a végleges kivitelezés, választható anyagok és személyre szabási lehetőségek részleteit szerződés előtt szükséges pontosítani.
- A golfpálya-közvetlen környezet a projekt meghatározó előnye, de azoknak, akik inkább élénk városi vagy közvetlen tengerparti életet keresnek, más elhelyezkedés lehet célszerűbb.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A projekt La Mairenában, az El Soto golfpálya első vonalában található. A helyszín golfpályára, tengerre, medencére és panorámára nyíló kilátást kínál; a tengerparti és a szélesebb körű bevásárlási szolgáltatások eléréséhez jellemzően autó használata praktikus.
TERRA NOVA HILLS
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mire számíthat a TERRA NOVA HILLS otthonaiban?
A TERRA NOVA HILLS új építésű, közvetlenül a golfpálya mellett fekvő ikervillákat kínál saját medencékkel La Mairenában, Ojénben. A projekt fedett és privát teraszokat, valamint szoláriumot is felsorol; a leírt kilátások között tengerre, golfpályára, medencére és panorámára nyíló kilátás szerepel.
Hány ingatlan érhető még el TERRA NOVA HILLS-ben?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint 6 ingatlan érhető el TERRA NOVA HILLS-ben, 1 050 000 € és 1 350 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés TERRA NOVA HILLS projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 828 € és 7 493 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: Villa 13 jelzésű ingatlan (1 050 000 €, 180,16 m² beépített terület) és Villa 2 jelzésű ingatlan (1 350 000 €, 180,16 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 129,35 m² és 129,35 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand TERRA NOVA HILLS-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Marbella — 11,1 km · 19 perc autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 10%; Építés közben: 40%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a TERRA NOVA HILLS-ról és a környék lehetőségeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki hasonló projektekkel is foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.