THE VALLEY - ELVIRIA — új építésű ikerházak saját medencékkel és saját kertekkel Elviriában, Marbellában
Három hálószobás, modern otthonok saját medencével és kerttel, közösségi szolgáltatásokkal Elviria területén.
Összefoglaló
- A THE VALLEY - ELVIRIA új építésű ikerházakat kínál saját medencékkel és saját kertekkel Elviriában, Marbellában.
- The Valley - Elviria: 20 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €1 395 275 – €1 591 625.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és egy vendég-WC; 181,77 m²–200,19 m² beépített terület.
- Teraszok: 97,94 m²–135,66 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 5 937 €, a 20 elérhető ingatlanból 20 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 7 798 €.
Hans Beeckman értékelése
Elviriában, Marbellában a THE VALLEY - ELVIRIA új építésű ikerházai saját medencékkel és saját kertekkel szerepelnek, ez adja az értékelésem keretét.
Már az első éjszakát is könnyű elképzelni: a dobozok még bontatlanok, a bútorokat méretre választja, közben pedig mindennek praktikusan működnie kell ahhoz, hogy az elképzelés valóban otthonná váljon. The Valley - Elviria Marbellában olyan házakról szól, amelyek teret adnak a saját ritmusú mindennapoknak, nem pedig elhamarkodott döntésre ösztönöznek. Az ár 1 395 275 € és 1 591 625 € között alakul, a beépített m²-enkénti irányár mediánja 7 798 €.
A 20 elérhető ikerházi otthon 181,77–200,19 m² beépített alapterülettel, három hálószobával, három fürdőszobával és egy vendég-WC-vel rendelkezik. Hasonlítsa össze például a V.7 és V.8 otthont: mindkettő beépített alapterülete 183,06 m², teraszuk viszont 105,09, illetve 118,04 m². A terveken ellenőrizze a helyiségek szintek közötti elosztását, a teraszkapcsolatot és a szomszédos házakhoz viszonyított elhelyezkedést. A benapozást, a magánszférát és a munkasarok helyét otthononként kell értékelni.
A megvásárlás véglegesítése előtt érdemes az eladótól a pontos alaprajzot és a kivitelezési specifikációkat kikérni, majd személyesen ellenőrizni a kiválasztott egységet. Fontos, hogy a helyszínen meggyőződjön arról, a megerősített terek valóban illeszkednek-e a mindennapi rutinba, és a berendezés szempontjából is zökkenőmentesek-e a felületek.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A THE VALLEY - ELVIRIA új építésű ikerházakból áll saját medencékkel és saját kertekkel Elviriában, Marbellában. Az otthonokat nyitott alaprajzzal és nagy ablakokkal írják le, a projektben pedig két közösségi medence, parkosított kertek, edzőterem és külön jógatér is található.
A THE VALLEY - ELVIRIA egy új építésű, három hálószobás otthonokból álló projekt Elviria, Marbella területén.
A fejlesztés egyik világos megkülönböztető eleme, hogy minden otthonhoz saját medence és saját kert tartozik. Ez nem csupán közösségi medencehasználatot jelent: a szabadtéri pihenés közvetlenül az egyes otthonokhoz kapcsolódik. Emellett két további közösségi medence és parkosított közös kert is rendelkezésre áll.
A belső terek nyitott alaprajzi szemléletben készülnek, nagy ablakokkal és magas minőségű kivitelezéssel. A délkeleti vagy nyugati tájolású egységek között lehet választani. A nyilvántartott kilátási kategóriák panorámás, kertre és medencére néző kilátást is tartalmaznak.
A mindennapi használhatóságot fedett és privát teraszok, szolárium, beépített gardróbok, mosókonyha, saját fürdőszobák és lift egészítik ki. A projektben teljesen felszerelt edzőterem és külön jógatér is helyet kap, a privát parkolás pedig az érkezést teszi egyszerűbbé.
Szakértői megítélés szerint ez a projekt elsősorban azoknak lehet erős választás, akik Elviria környezetében egy új építésű, saját kültéri élettérrel rendelkező, de közösségi szolgáltatásokat is nyújtó otthont keresnek. A saját kert és medence, valamint a két közösségi medence együtt rugalmasabb használatot kínálhat, mint egy kizárólag közös medencés fejlesztés.
Mindennapok ritmusa Elviriában
A saját kert és saját medence lehetőséget ad arra, hogy a szabadtéri időtöltés a napi rutin természetes része legyen: reggeli a teraszon, csendes pihenés a kertben vagy egy rövid úszás a nap végén. A közösségi medencék akkor adnak további választási lehetőséget, amikor nagyobb közös térre van igény.
Az edzőterem és a külön jógatér a helyszíni aktív kikapcsolódás lehetőségét teremti meg. Ez kényelmes lehet azoknak, akik szeretnék a mozgást a napi programjukba illeszteni anélkül, hogy minden alkalommal más helyszínre kellene indulniuk.
Belső terek és szabadtéri lehetőségek
Az otthonok három hálószobával, három fürdőszobával és egy vendégmosdóval készülnek. A nyitott elrendezésű lakóterekhez nagy ablakok, fedett terasz, privát terasz, szolárium, beépített gardróbok, mosókonyha és saját fürdőszobák kapcsolódnak.
Minden egység saját medencét és saját kertet kap. A fejlesztés közös részei két közösségi medencét és parkosított közös kertet foglalnak magukban, így a privát és a közösségi szabadtéri használat egyaránt adott.
A teljesen felszerelt edzőterem és a külön jógatér a projekt helyszíni szolgáltatásai közé tartozik. A lift és a privát, nyitott parkolás a napi közlekedést és használatot támogatja.
Ingatlantípusok
Ikerházfél
- Ingatlanok az árlistában
- 20
- Ár
- €1 395 275 – €1 591 625
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 181,77 m²–200,19 m²
- Terasz
- 97,94 m²–135,66 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektinformációk
A kínálat három hálószobával, három fürdőszobával és egy vendégmosdóval rendelkező otthonokból áll.
Elviria, Marbella
A THE VALLEY - ELVIRIA Elviria területén, Marbella városában található. A projekt környezetében az éttermekhez és üzletekhez gyalogos útvonalak is szerepelnek az adatok között; a felsorolt strandokhoz és golfpályákhoz autós útvonalakat mutatunk.
A Greenlife Golf Marbella 1,1 km-re található, körülbelül 3 perc autóval. A Restaurante El Lago Marbella 1 km-re érhető el, körülbelül 15 perc gyalog vagy 3 perc autóval.
Regionális kapcsolatok
A THE VALLEY - ELVIRIA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 45,7 km-re található, a számított menetidő mintegy 36 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Tengerparti célpont
Playa Marbella 3,0 km · 7 perc autóval. Playa Buena 3,0 km · 7 perc autóval. Playa de las Chapas 3,0 km · 8 perc autóval. Las Mimosas 6,9 km · 10 perc autóval.
Éttermek a közelben
Restaurante El Lago Marbella 1,0 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,0 km · 3 perc autóval. Bistro O sole Mio 1,8 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 4 perc autóval. Elviria del sol 1,8 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 4 perc autóval. ZUMAQUE restaurant 1,9 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 4 perc autóval.
Napi bevásárlás
Elivira del sol 1,8 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 3 perc autóval. Supermercado Scandinavia Las Cumbres 1,8 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 3 perc autóval. Mini Market Marisol 2,0 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 4 perc autóval. Carrefour Market 2,6 km · 6 perc autóval.
Golfpályák a környéken
Greenlife Golf Marbella 1,1 km · 3 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella 2,7 km · 5 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 5,3 km · 8 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 5,9 km · 9 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő?
Szakértői megítélés szerint a THE VALLEY - ELVIRIA jó illeszkedés lehet olyan vevőknek, akik három hálószobás, új építésű otthont keresnek Elviriában, és fontos számukra a saját medence és a saját kert.
A projekt különösen érdekes lehet azoknak, akik a privát kültéri tér mellett értékelik a közösségi infrastruktúrát is: a két közösségi medencét, a parkosított kertet, az edzőtermet és a jógateret.
Azok számára lehet kevésbé ideális, akik kifejezetten gyalogosan elérhető strandot vagy első vonalbeli tengerparti elhelyezkedést keresnek. A Playa Marbella a számított autós útvonalon körülbelül 3,0 km-re, mintegy 7 percre található.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Gran Marbella Resort & Beach Club 2,8 km-re, körülbelül 7 perc autóútra található; a projekt nem első vonalbeli tengerparti fejlesztésként szerepel.
- A napi bevásárlásra megjelölt Elivira del sol 1,8 km-re van, ami körülbelül 23 perc gyalog vagy 3 perc autóval.
- A délkeleti és nyugati tájolás egységenként eltérhet, ezért a választott otthon pontos fekvését és alaprajzát érdemes külön áttekinteni.
Közeli új építésű alternatívák
Az eltérő lakástípus és árszint miatt érdemes lehet összevetni a saját kültéri tér, a közösségi szolgáltatások és az alaprajz prioritásait.
Főbb tudnivalók
- Új építésű Ház és Ikerház típusok Elviria, Marbella területén.
- Minden otthonhoz saját medence és saját kert tartozik.
- Két közösségi medence, parkosított közös kert, edzőterem és külön jógatér.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A projekt Elviria, Marbella területén helyezkedik el. A helyszínről elérhető útvonalak alapján a közeli étterem, bevásárlási lehetőség, golfcélpont, tengerparti célpont és a Málaga-Costa del Sol Airport is jól beilleszthető a mindennapi vagy utazási tervekbe.
THE VALLEY - ELVIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- THE VALLEY - ELVIRIA
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- Las Mimosas
- Restaurante El Lago Marbella
- Bistro O sole Mio
- Elviria del sol
- ZUMAQUE restaurant
- Elivira del sol
- Supermercado Scandinavia Las Cumbres
- Mini Market Marisol
- Carrefour Market
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási preferenciákhoz illik a THE VALLEY - ELVIRIA?
A THE VALLEY - ELVIRIA olyan preferenciákhoz illik, amelyek új építésű ikerházakat keresnek saját medencékkel és saját kertekkel Elviriában, Marbellában. A projektben két közösségi medence, parkosított kertek, edzőterem és külön jógatér is található.
Hány ingatlan érhető még el The Valley - Elviria-ban?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 20 ingatlan érhető el The Valley - Elviria-ban, 1 395 275 € és 1 591 625 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand The Valley - Elviria-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Marbella — 3,0 km · 7 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 25 000 €; Szerződéskötéskor: 25%; Építés közben: 25%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne további információt kérni a THE VALLEY - ELVIRIA projektről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki hasonló projektek összehasonlításában is segít.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.