Nybygg i Elviria, Marbella

THE VALLEY - ELVIRIA — nybygde tomannsboliger med private bassenger og private hager i Elviria, Marbella

Den aktuelle prislisten fra Resales Online for THE VALLEY - ELVIRIA viser 20 tilgjengelige boliger med 3 soverom. Prisantydningene ligger på €1 395 275 – €1 591 625.

✓ Ferdigstillelse: Q4 2027

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

3 Soverom 3 bad og et gjestetoalett 181,77 m²–200,19 m² Elviria

Utvendig visualisering av boliger omgitt av palmer, beplantning og en høy hekk.

Visualisert åpent oppholdsrom med mørkt kjøkken, kjøkkenøy med marmorutseende, spiseplass og sofa.

Visualisert soverom i grå og beige toner med hengende nattbordslamper og glassdører mot grønne omgivelser.

Visualisert utsikt fra soverommet mot en beplantet terrasse med lenestol og et tilstøtende bad med frittstående badekar.

Bred utvendig visualisering av boligene bak en gangbro og en beplantet skråning.

Oppsummering

THE VALLEY - ELVIRIA består av nybygde tomannsboliger med private bassenger og private hager i Elviria, Marbella.
The Valley - Elviria: 20 tilgjengelige boliger ifølge Resales Online.
Pris: €1 395 275 – €1 591 625.
Planløsning: 3 soverom, 3 bad og et gjestetoalett; 181,77 m²–200,19 m² bebygd areal.
Terrasser: 97,94 m²–135,66 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2027.
Pris per vektet m²: median 5 937 €, beregnet for 20 av 20 tilgjengelige boliger.
Median per bebygd m²: 7 798 €.

Vurdering fra Hans Beeckman

For THE VALLEY - ELVIRIA retter vurderingen seg mot nybygde tomannsboliger med private bassenger og private hager i Elviria, Marbella.

Du kan nesten se for deg den første natten her: eskene står fortsatt uåpnet, møblene skal velges til, og likevel må alt fungere praktisk før drømmen sitter. The Valley - Elviria i Marbella handler om hus med plass til et eget hverdagsliv, ikke om å bestemme seg i hast. Prisen går fra 1 395 275 € til 1 591 625 €, med en median for prisantydning på 7 798 € per bebygd m².

De 20 tilgjengelige tomannsboligene har 181,77–200,19 m² bebygd areal, tre soverom, tre bad og et gjestetoalett. Sammenlign for eksempel V.7 og V.8: begge har 183,06 m² bebygd areal, men terrasser på henholdsvis 105,09 og 118,04 m². Kontroller på tegningene fordelingen mellom etasjene, forbindelsen til terrassen og plasseringen i forhold til naboboligene. Solforhold, privatliv og plass til en arbeidsplass må vurderes for hver bolig.

Før du binder deg til en spesifikk enhet, bør du be om den eksakte planløsningen for å sjekke om rommene faktisk passer din hverdag. Ta en nærmere titt på boligen du vurderer, og vurder om opplegget fungerer for deg i praksis. Det er viktig at du selv kan vurdere hvordan funksjonene ligger i forhold til hverandre.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

THE VALLEY - ELVIRIA omfatter nybygde tomannsboliger med private bassenger og private hager i Elviria, Marbella. Boligene beskrives med åpne planløsninger og store vindusflater, og prosjektet har også to fellesbassenger, anlagte hager, treningsrom og en egen yogasone.

Prosjektets viktigste særpreg er kombinasjonen av privat og felles uteopphold. Alle boligene har eget privat basseng og privat hage, mens beboerne i tillegg får tilgang til to fellesbassenger og anlagte felleshager. Dette gir valget mellom en mer privat hverdag og større fellesarealer når det passer.

Interiøret beskrives med åpne planløsninger, store vindusflater og påkostede materialer. Vest- og sørøstvendte orienteringer er oppgitt for boligene, og prosjektet fremhever lysinnslipp og kontakt mellom inne- og utearealene. De kildeverifiserte utsiktene er panoramautsikt, hageutsikt og bassengutsikt.

Felles treningsrom og egen yogasone gjør velvære til en konkret del av prosjektet, ikke bare en generell livsstilsidé. Med privat parkering, heis, overbygde terrasser, private terrasser, takterrasse, innebygde garderober, vaskerom og bad en suite, er dette et prosjekt som retter seg mot kjøpere som ønsker en moderne bolig med gjennomtenkte hverdagsfunksjoner.

En hverdag mellom privat ro og felles fasiliteter

Det private bassenget og den private hagen legger til rette for en mer skjermet utehverdag. For mange vil dette være prosjektets sterkeste kvalitet: muligheten til å bruke uteplassen på egne premisser uten å måtte forlate boligen.

Med oppgitte vest- og sørøstorienteringer kan lysforholdene variere mellom boligene, og det er derfor verdt å vurdere den enkelte enhetens plassering nøye.

Når man ønsker et mer aktivt avbrekk, finnes både fellesbassenger, treningsrom og yogasone i prosjektet. Etter vår vurdering passer denne kombinasjonen særlig godt for kjøpere som ønsker private rammer hjemme, men samtidig setter pris på fasiliteter som utvider hverdagen.

Rom, terrasser og utearealer

Åpne planløsninger og store vindusflater er en del av prosjektbeskrivelsen, sammen med innebygde garderober, vaskerom og bad en suite.

Utearealene omfatter private terrasser, overbygde terrasser, takterrasse, privat hage og privat basseng. I tillegg kommer to fellesbassenger og anlagte felleshager. Dette er en løsning som gir både en privat uteoppholdsdel og større fellesarealer i samme prosjekt.

Boligtyper

Del av tomannsbolig

Boliger i prislisten: 20
Pris: €1 395 275 – €1 591 625
Soverom: 3
Bad: 3 bad og et gjestetoalett
Bebygd areal: 181,77 m²–200,19 m²
Terrasse: 97,94 m²–135,66 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og prosjektomfang

Prisforskjeller mellom enhetene kan henge sammen med blant annet boligstørrelse, orientering og plassering i prosjektet.

Elviria i Marbella

THE VALLEY - ELVIRIA ligger i Elviria, et område i Marbella. Prosjektet er oppgitt med nærhet til golf, sjø og skoler, samtidig som det har private og felles fasiliteter på selve området.

I nærområdet ligger Restaurante El Lago Marbella 1 km unna, omtrent 15 minutter til fots eller 3 minutter med bil. Elivira del sol ligger 1,8 km unna, omtrent 23 minutter til fots eller 3 minutter med bil.

Den beregnede kjøreruten til Playa Marbella er omtrent 3,0 km og 7 minutter. Avstanden betyr at prosjektet ikke bør vurderes som strandlinje eller som en bolig på stranden.

Regionale forbindelser

Fra THE VALLEY - ELVIRIA ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 45,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 36 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strand og kyst

Playa Marbella ligger 3,0 km · 7 min med bil. Playa Buena ligger 3,0 km · 7 min med bil. Playa de las Chapas ligger 3,0 km · 8 min med bil. Las Mimosas ligger 6,9 km · 10 min med bil.

Playa Marbella 3,0 km · 7 min med bil Åpne i kart

Playa Buena 3,0 km · 7 min med bil Åpne i kart

Playa de las Chapas 3,0 km · 8 min med bil Åpne i kart

Las Mimosas 6,9 km · 10 min med bil Åpne i kart

Restauranter

Restaurante El Lago Marbella ligger 1,0 km · 15 min til fots; alternativt med bil: 1,0 km · 3 min med bil. Bistro O sole Mio ligger 1,8 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil. Elviria del sol ligger 1,8 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil. ZUMAQUE restaurant ligger 1,9 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 4 min med bil.

Restaurante El Lago Marbella 1 km · 15 min til fots Åpne i kart

Bistro O sole Mio 1,8 km · 24 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil Åpne i kart

Elviria del sol 1,8 km · 24 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil Åpne i kart

ZUMAQUE restaurant 1,9 km · 25 min til fots alternativt med bil: 1,9 km · 4 min med bil Åpne i kart

Daglige innkjøp

Elivira del sol ligger 1,8 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 3 min med bil. Supermercado Scandinavia Las Cumbres ligger 1,8 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 3 min med bil. Mini Market Marisol ligger 2,0 km · 26 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 4 min med bil. Carrefour Market ligger 2,6 km · 6 min med bil.

Elivira del sol 1,8 km · 3 min med bil Åpne i kart

Supermercado Scandinavia Las Cumbres 1,8 km · 23 min til fots alternativt med bil: 1,8 km · 3 min med bil Åpne i kart

Mini Market Marisol 2,0 km · 26 min til fots alternativt med bil: 2,0 km · 4 min med bil Åpne i kart

Carrefour Market 2,6 km · 6 min med bil Åpne i kart

Golfbaner i nærheten

Greenlife Golf Marbella ligger 1,1 km · 3 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 2,7 km · 5 min med bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 5,3 km · 8 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 5,9 km · 9 min med bil.

Greenlife Golf Marbella 1,1 km · 3 min med bil Åpne i kart

Santa Maria Golf Club Marbella 2,7 km · 5 min med bil Åpne i kart

Santa Clara Golf Marbella 5,3 km · 8 min med bil Åpne i kart

Higuerón Marbella Golf Resort 5,9 km · 9 min med bil Åpne i kart

Hvem kan prosjektet passe for?

Prosjektet kan være et relevant valg for familier eller par som ønsker god innendørsplass kombinert med store terrasser og flere uteoppholdssoner. Privat parkering, heis og vaskerom bidrar til funksjonalitet i en bolig som er tenkt brukt hele året.

Kjøpere som setter pris på en aktiv livsstil i nærheten av hjemmet, kan finne særlig verdi i treningsrommet, yogasonen og nærheten til golfmuligheter i Elviria-området. Golfspillere som prioriterer en full golfbane bør undersøke lokale klubber og baner separat.

De som først og fremst søker gåavstand til stranden eller en beliggenhet direkte ved sjøen, bør sammenligne med andre prosjekter. Den beregnede kjøreruten til Playa Marbella er omtrent 3,0 km og 7 minutter.

Viktige forhold å vurdere

Prosjektet ligger ikke på stranden. Gran Marbella Resort & Beach Club ligger 2,8 km unna, omtrent 7 minutter med bil.
Boligene har oppgitte vest- og sørøstorienteringer; lysforhold, sol og utsikt vil derfor kunne variere fra enhet til enhet.

Sammenligning med andre prosjekter i området

I Elviria ligger SERENITY HILLS omtrent 0,6 km fra THE VALLEY - ELVIRIA, mens SIRA HOMES ligger omtrent 0,3 km unna. De kan være relevante sammenligningspunkter for kjøpere som vurderer ulike nybyggalternativer i samme del av Marbella.

THE VALLEY - ELVIRIA skiller seg særlig ut gjennom kombinasjonen av privat basseng og privat hage ved hver bolig, i tillegg til to fellesbassenger, treningsrom og yogasone. Ved sammenligning bør du vurdere boligtype, privat uteareal, prisnivå og ønsket tidspunkt for overtakelse.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Tomannsbolig

Soverom 3

Bad 3 bad og et gjestetoalett

Bebygd areal 181,77–200,19 m²

Terrasse 97,94–135,66 m²

Orientering Sørøst og Vest

Ferdigstillelse Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2027.

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra Estato Homes20 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 24. september 2026

Rekkehus med 3 soverom

181,77–200,19 m² · Terrasse 97,94–135,66 m²

20 tilgjengelig

Fra€1 395 275Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
V.13	3	3 bad og et gjestetoalett	186,58 m²	158,59 m²	97,94 m²	€1 395 275
V.7	3	3 bad og et gjestetoalett	183,06 m²	155,60 m²	105,09 m²	€1 401 225
V.6	3	3 bad og et gjestetoalett	186,06 m²	158,51 m²	105,07 m²	€1 419 075
V.12	3	3 bad og et gjestetoalett	183,88 m²	156,29 m²	116,85 m²	€1 433 950
V.9	3	3 bad og et gjestetoalett	186,06 m²	155,60 m²	111,17 m²	€1 436 925
V.8	3	3 bad og et gjestetoalett	183,06 m²	155,60 m²	118,04 m²	€1 439 900
V.14	3	3 bad og et gjestetoalett	188,81 m²	160,48 m²	111,08 m²	€1 448 825
V.15	3	3 bad og et gjestetoalett	188,67 m²	160,36 m²	116,28 m²	€1 469 650
V.10	3	3 bad og et gjestetoalett	185,77 m²	157,90 m²	124,12 m²	€1 469 650
V.2	3	3 bad og et gjestetoalett	194,92 m²	165,68 m²	110,58 m²	€1 481 550
V.11	3	3 bad og et gjestetoalett	181,77 m²	154,50 m²	134,49 m²	€1 481 550
V.3	3	3 bad og et gjestetoalett	195,58 m²	166,24 m²	112,73 m²	€1 493 450
V.19	3	3 bad og et gjestetoalett	195,55 m²	166,21 m²	121,82 m²	€1 520 225
V.21	3	3 bad og et gjestetoalett	195,50 m²	166,17 m²	121,85 m²	€1 529 150
V.22	3	3 bad og et gjestetoalett	196,89 m²	167,35 m²	128,19 m²	€1 535 100
V.4	3	3 bad og et gjestetoalett	196,08 m²	166,66 m²	128,19 m²	€1 547 000
V.20	3	3 bad og et gjestetoalett	194,51 m²	165,33 m²	126,67 m²	€1 549 975
V.1	3	3 bad og et gjestetoalett	199,75 m²	169,78 m²	127,64 m²	€1 561 875
V.5	3	3 bad og et gjestetoalett	199,75 m²	169,78 m²	135,66 m²	€1 585 675
V.17	3	3 bad og et gjestetoalett	200,19 m²	170,16 m²	135,18 m²	€1 591 625

Pris per m² i The Valley - Elviria

Medianprisen i The Valley - Elviria er 7 798 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 24. september 2026.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Det gir en median prisantydning på 5 937 € per vektet m², med et spenn fra 5 882 € til 6 011 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 191,66 m² og medianen for bruksareal 162,91 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 9 187 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 21 andre nybyggprosjekter med hus i Marbella. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 6 503 € per vektet m². Prosjektets egen median på 5 937 € ligger cirka 9 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen. Sammenligningsgruppen omfatter Verdana Villas, der arealene i prosjektdokumentene avviker fra Resales-prislisten. Derfor er også denne sammenligningen foreløpig.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 24. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som Estato Homes for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 395 275

Fra €1 395 275€1 591 625

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet

Prosjektet ligger i Elviria, Marbella, med oppgitt nærhet til golf, sjø og skoler. Beliggenheten bør vurderes sammen med den enkelte boligens orientering, utsikt, utearealer og avstand til de fasilitetene som er viktigst for deg.

THE VALLEY - ELVIRIA

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hvilke boligpreferanser passer THE VALLEY - ELVIRIA?

THE VALLEY - ELVIRIA svarer på preferanser for nybygde tomannsboliger med private bassenger og private hager i Elviria, Marbella. Prosjektet har også to fellesbassenger, anlagte hager, treningsrom og en egen yogasone.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i The Valley - Elviria?

Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 20 boliger tilgjengelige i The Valley - Elviria, med priser fra 1 395 275 € til 1 591 625 €.

Hvor langt er det til stranden fra The Valley - Elviria?

Ifølge de viste rutene: Playa Marbella — 3,0 km · 7 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 25 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 25%; Under byggingen: 25%; Ved ferdigstillelse: 50%. Kontrollert 2026-09-30.