THE VALLEY - ELVIRIA — Neubau-Doppelhaushälften mit privaten Pools und privaten Gärten in Elviria, Marbella
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gemeinschaftspools, angelegte Gemeinschaftsgärten, Fitnessraum, Yogabereich und private Stellplätze.
Zusammenfassung
- THE VALLEY - ELVIRIA umfasst Neubau-Doppelhaushälften mit privaten Pools und privaten Gärten in Elviria, Marbella.
- The Valley - Elviria: 20 verfügbare Doppelhaushälften laut Resales Online.
- Preis: €1.395.275 – €1.591.625.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC; 181,77 m²–200,19 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 97,94 m²–135,66 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.937 €, berechnet für 20 von 20 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 7.798 €.
Bewertung von Hans Beeckman
THE VALLEY - ELVIRIA richtet meinen Blick auf Neubau-Doppelhaushälften mit privaten Pools und privaten Gärten in Elviria, Marbella.
Die erste Nacht können Sie sich hier beinahe schon vorstellen: Noch stehen Umzugskartons bereit, Möbel werden passend ausgewählt, und dennoch muss alles praktisch funktionieren, bevor sich dieser Traum stimmig anfühlt. The Valley - Elviria in Marbella steht für Häuser mit Raum für Ihren eigenen Alltag, nicht für eine übereilte Entscheidung. Die Preise reichen von 1.395.275 € bis 1.591.625 €, mit einem medianen Angebotspreis von 7.798 € pro bebautem m².
Die 20 verfügbaren Doppelhaushälften haben 181,77–200,19 m² bebaute Fläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Vergleichen Sie beispielsweise V.7 und V.8: Beide haben 183,06 m² bebaute Fläche, aber Terrassen von 105,09 beziehungsweise 118,04 m². Prüfen Sie anhand der Pläne die Verteilung auf die Wohnebenen, den Zugang zur Terrasse und die Lage zu den Nachbarhäusern. Besonnung, Privatsphäre und Platz für einen Arbeitsplatz sind für jedes Haus einzeln zu beurteilen.
Prüfen Sie, ob die bestätigten Räume Ihrer gewählten Einheit Ihren täglichen Anforderungen entsprechen. Lassen Sie sich den genauen Grundriss sowie die Ausbaustufe dokumentieren, um sicherzustellen, dass die Ausstattung Ihren Erwartungen gerecht wird. Besichtigen Sie das Objekt persönlich und entscheiden Sie, ob die praktische Anordnung für Ihren Lebensstil geeignet ist.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
THE VALLEY - ELVIRIA bietet Neubau-Doppelhaushälften mit privaten Pools und privaten Gärten in Elviria, Marbella. Die Häuser werden mit offenen Grundrissen und großen Fensterflächen beschrieben; zur Anlage gehören außerdem zwei Gemeinschaftspools, angelegte Gärten, ein Fitnessraum und ein Yogabereich.
Ein wesentlicher Unterschied zu vielen gemeinschaftlich geprägten Anlagen ist der private Außenbereich jeder Einheit: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Pool und einen privaten Garten. Damit bleibt der Alltag zu Hause unabhängig von der Nutzung der Gemeinschaftsflächen und bietet Raum für ruhige Stunden im Freien.
Gleichzeitig ist das Projekt nicht allein auf private Ausstattung reduziert. Zwei zusätzliche Gemeinschaftspools und angelegte Gemeinschaftsgärten erweitern das Angebot innerhalb der Anlage. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein eigener Yogabereich ergänzen das Konzept um praktische Möglichkeiten für Bewegung und Wellness vor Ort.
Die Ausrichtungen nach Südost und West sind auf unterschiedliche Lichtstimmungen im Tagesverlauf angelegt. Große Fenster und offene Grundrisse sollen den Übergang zwischen Innenräumen und der umgebenden Landschaft betonen; als Ausblicke sind Panoramablick, Gartenblick und Poolblick vorgesehen. Aus professioneller Sicht spricht dies besonders Käufer an, die private Außenflächen und gemeinschaftliche Freizeitangebote bewusst miteinander verbinden möchten.
Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und Gemeinschaft
Der Tagesablauf kann hier ausgesprochen privat beginnen: der eigene Garten und der private Pool schaffen einen persönlichen Außenbereich direkt am Haus. Das ist eine überzeugende Qualität für Eigentümer, die ihre Zeit zu Hause flexibel und ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Poolzeiten gestalten möchten.
Die offenen Wohnbereiche und die großformatigen Fenster richten den Blick auf Licht, Raum und die Verbindung nach draußen. Je nach Einheit prägen Südost- oder Westausrichtung den Charakter der Wohnräume und Terrassen über den Tag hinweg.
Für Abwechslung außerhalb des eigenen Gartens stehen zwei Gemeinschaftspools, angelegte Gärten, Fitnessraum und Yogabereich bereit. Dadurch eignet sich das Projekt für Käufer, die einen privaten Wohnrahmen wünschen, aber nicht auf gemeinschaftliche Wellness- und Bewegungsangebote verzichten möchten.
Innenräume und Außenbereiche
Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, überdachte Terrasse, private Terrasse, Solarium und Aufzug.
Im Außenbereich gehören ein privater Garten und ein privater Pool zu jedem Haus; ergänzend gibt es Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools.
Private offene Stellplätze gehören zum Projektkonzept. Der Fitnessraum und der Yogabereich schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Anlage.
Immobilientypen
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 20
- Preis
- €1.395.275 – €1.591.625
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 181,77 m²–200,19 m²
- Terrasse
- 97,94 m²–135,66 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Elviria, Marbella
THE VALLEY - ELVIRIA liegt in Elviria, einem Teil von Marbella. Das Projekt verbindet eine Wohnlage nahe Golf, Schulen und Küste mit der Infrastruktur eines etablierten Marbella-Standorts.
Für den täglichen Bedarf liegt Elivira del sol 1,8 km entfernt; die Route dauert etwa 23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto. Das Restaurante El Lago Marbella ist 1 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die berechnete Autoroute zur Playa Marbella beträgt etwa 3,0 km beziehungsweise rund 7 Minuten. Die Lage ist damit nicht als direkte Strandlage einzuordnen, bietet aber eine kurze Fahrt zur Küste.
Regionale Verbindungen
Von THE VALLEY - ELVIRIA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 45,7 km entfernt und in ungefähr 36 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Küste und Strand
Playa Marbella liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt. Playa Buena liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt. Playa de las Chapas liegt 3,0 km · 8 Min. Fahrt. Las Mimosas liegt 6,9 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants in der Nähe
Restaurante El Lago Marbella liegt 1,0 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. Bistro O sole Mio liegt 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Elviria del sol liegt 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt. ZUMAQUE restaurant liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 4 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Elivira del sol liegt 1,8 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado Scandinavia Las Cumbres liegt 1,8 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 3 Min. Fahrt. Mini Market Marisol liegt 2,0 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 4 Min. Fahrt. Carrefour Market liegt 2,6 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze in der Umgebung
Greenlife Golf Marbella liegt 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 5,3 km · 8 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 5,9 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen passt dieses Projekt?
Aus professioneller Sicht ist THE VALLEY - ELVIRIA besonders passend für Käufer, die ein Neubau-Haus mit drei Schlafzimmern und einem klar abgegrenzten privaten Außenbereich suchen. Der eigene Pool und Garten sind dabei die entscheidenden Merkmale für Familien, Zweitwohnsitzkäufer oder Eigentümer mit Wunsch nach mehr Eigenständigkeit als in einer klassischen Apartmentanlage.
Auch Käufer, die Bewegung und Wellness unkompliziert in ihren Alltag integrieren möchten, können von Fitnessraum, Yogabereich, zwei Gemeinschaftspools und angelegten Gärten profitieren. Diese Kombination schafft zusätzliche Auswahl, ohne dass der private Pool ersetzt wird.
Die Lage kann gut zu Käufern passen, die Elviria und Marbella als Wohnumfeld schätzen und die Küste, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Golftraining per Auto oder teils zu Fuß erreichen möchten. Für Pendler und regelmäßige Reisende ist zudem die Verbindung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol relevant.
Weniger passend ist das Projekt für Interessenten, die eine unmittelbare Strandadresse, einen dokumentierten Meerblick oder einen bereits bezugsfertigen Neubau erwarten. In diesen Fällen lohnt ein Vergleich mit Projekten, deren Lage- oder Fertigstellungsprofil diese Prioritäten unmittelbarer erfüllt.
Wichtige Überlegungen
- Der Gran Marbella Resort & Beach Club liegt rund 2,8 km beziehungsweise 7 Fahrminuten entfernt. THE VALLEY - ELVIRIA ist keine direkte Strandlage.
- Als Ausblicke sind Panoramablick, Gartenblick und Poolblick vorgesehen; ein Meerblick ist nicht angegeben.
- Die Einheiten sind nach Südost oder West ausgerichtet. Die konkrete Lichtausrichtung sollte daher bei der Auswahl der einzelnen Einheit berücksichtigt werden.
- Eine Grundstücksgröße pro Einheit ist nicht angegeben.
Projekte im Umfeld vergleichen
Wer innerhalb von Elviria unterschiedliche Wohnkonzepte vergleichen möchte, findet SERENITY HILLS etwa 0,6 km entfernt und SIRA HOMES etwa 0,3 km entfernt. Diese Nähe kann Besichtigungstermine und einen direkten Vergleich der Wohnformen erleichtern.
TERRA NOVA HILLS in La Mairena liegt etwa 3,7 km entfernt. Ein Vergleich kann sinnvoll sein, wenn die Lage in den Hügeln, der Projekttyp oder der Bezug zu Golf stärker im Mittelpunkt der Suche stehen.
THE VALLEY - ELVIRIA positioniert sich dabei vor allem über die Kombination aus Doppelhaushälfte, privatem Pool, privatem Garten sowie ergänzenden Gemeinschaftspools, Fitnessraum und Yogabereich.
Projektdetails
Lage von THE VALLEY - ELVIRIA
Das Projekt befindet sich in Elviria, Marbella, in einer Lage nahe Golf, Schulen und der Küste. Von THE VALLEY - ELVIRIA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 45,7 km entfernt und in ungefähr 36 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
THE VALLEY - ELVIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- THE VALLEY - ELVIRIA
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- Las Mimosas
- Restaurante El Lago Marbella
- Bistro O sole Mio
- Elviria del sol
- ZUMAQUE restaurant
- Elivira del sol
- Supermercado Scandinavia Las Cumbres
- Mini Market Marisol
- Carrefour Market
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Häufige Fragen
Für welche Wohnpräferenzen eignet sich THE VALLEY - ELVIRIA?
THE VALLEY - ELVIRIA richtet sich an Präferenzen für Neubau-Doppelhaushälften mit privaten Pools und privaten Gärten in Elviria, Marbella. Zur Anlage gehören außerdem zwei Gemeinschaftspools, angelegte Gärten, ein Fitnessraum und ein Yogabereich.
Wie viele Häuser sind bei The Valley - Elviria noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei The Valley - Elviria 20 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.395.275 € bis 1.591.625 €.
Wie weit ist der Strand von The Valley - Elviria entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Marbella — 3,0 km · 7 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 25%; Während der Bauphase: 25%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu THE VALLEY - ELVIRIA, Ausstattung oder vergleichbaren Projekten klären möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.