SIRA HOMES — Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Wellnessbereich in Elviria, Marbella
Ein Neubauprojekt mit 21 Residenzen in Elviria, einem etablierten Wohngebiet von Marbella. SIRA HOMES verbindet großzügige Wohnflächen, Südwestausrichtung und einen Wellness Hub mit Sauna, Hammam, Fitnessraum und Außenbereich für Training.
Zusammenfassung
- SIRA HOMES umfasst Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Wellnessbereich in Elviria, Marbella.
- Sira Homes: 6 verfügbare Wohnungen laut Resales Online.
- Preis: €870.000 – €1.295.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 131,61 m²–184,67 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 44,55 m²–85,85 m².
- Gartenfläche: 172,62 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-01.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei SIRA HOMES in Elviria, Marbella, geht es für mich um Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich.
Das Licht auf dem Tisch und ein ruhiger Arbeitsplatz etwas abseits von Flur und Küche – genau dieses Bild bleibt hier hängen. Sie möchten von zu Hause aus unkompliziert videotelefonieren können, ohne dass Taschen, Schuhe und der morgendliche Trubel alles bestimmen. Gerade für Menschen, die ihren Alltag praktisch und entspannt organisieren möchten, ist Sira Homes in Marbella deshalb interessant.
Die Wohnungen liegen preislich zwischen 870.000 € und 1.295.000 €, mit 6.807 € je bebautem m² als Orientierung innerhalb des Projekts. Die bebaute Fläche reicht von 131,61–184,67 m², dazu kommen 2–3 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer. So entsteht Platz für einen festen Arbeitsplatz und zugleich für Abende, an denen jede Person zu Hause ihren eigenen Rückzugsort findet.
Bitte fordern Sie vorab die aktuellen Nebenkostenabrechnungen sowie die Hausordnung für die konkrete Wohnung an, um die laufenden Verpflichtungen transparent zu prüfen. Da die Projektangebote zwischen Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Einheiten variieren, klären Sie im Gespräch, welche Außenflächen jeweils zum Inventar gehören. So sichern Sie sich eine realistische Einschätzung der tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten ohne Spekulationen über nicht belegte Standortvorteile.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SIRA HOMES umfasst Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Wellnessbereich in Elviria, Marbella. Der Wellness Hub bietet eine Trockensauna, ein Hammam, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und einen Außenbereich für Training und ist über eine Brücke mit der begrünten Gemeinschaftsumgebung verbunden.
SIRA HOMES ist ein Projekt mit bewusst überschaubarem Umfang: Insgesamt entstehen 21 Residenzen in Elviria, einem exklusiven Wohngebiet von Marbella. Die geringe Zahl der Einheiten ist der zentrale Unterschied zu großmaßstäblicheren Anlagen und prägt den Boutique-Charakter des Projekts.
Architektonisch stellt das Konzept die Verbindung von Architektur und Natur in den Mittelpunkt. Mediterrane Gartenbereiche, beleuchtete Wege, begrünte Wände mit heimischer Flora und eine Brücke zum gemeinschaftlichen Wellness Hub gehören zum beschriebenen Außenraumkonzept. Das ist kein Nachweis für eine Strandlage, sondern für eine begrünte Wohnanlage im Gebiet Elviria.
Ein klarer Mehrwert liegt im Wellness Hub: Vorgesehen sind eine Trockensauna, ein Hammam, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Außenbereich für Training im Freien. macht diese Kombination SIRA HOMES besonders interessant für Käufer, die Gesundheits- und Bewegungsangebote im eigenen Projekt höher gewichten als eine sehr große Gemeinschaftsanlage.
Die Ausrichtung ist Südwest. Zusammen mit privaten Terrassen, überdachten Terrassen, Einbauschränken, Solarium-Optionen sowie privaten Pool- und Stellplatzmerkmalen ergibt sich ein zeitgemäßes Neubauprofil. Als Aussichten sind Panorama-, Pool- und Innenhofblicke ausgewiesen; ein Meerblick ist nicht angegeben.
Wohnen zwischen Rückzug und Aktivität
Elviria ist als Wohnumfeld von Marbella für Villen, Reihenhäuser und begrünte Wohnanlagen bekannt. SIRA HOMES setzt innerhalb dieses Umfelds auf eine kleinere Residenzanlage, deren Wege, Bepflanzung und Gemeinschaftsbereiche auf einen ruhigen Tagesrhythmus ausgerichtet sind.
Die Südwestausrichtung und die privaten Außenflächen schaffen Raum für den späteren Teil des Tages: eine überdachte Terrasse als geschützter Aufenthaltsbereich, eine private Terrasse oder – je nach Einheit – ein Solarium. Die konkrete Aussicht variiert zwischen Panorama-, Pool- und Innenhofblicken.
Der Wellness Hub bringt eine praktische zweite Ebene in den Alltag. Sauna, Hammam, Fitnessraum und Außenfitnessbereich können für Käufer attraktiv sein, die Erholung und Bewegung nah am Zuhause bündeln möchten, ohne daraus eine überzogene Resort-Erwartung abzuleiten.
Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Einbauschränke, private Terrassen und überdachte Terrassen sind Teil der ausgewiesenen Ausstattung.
Ein Solarium ist ebenfalls als Projektmerkmal angegeben. Private Pool- und private Parkmöglichkeiten sind ausgewiesen.
Im Außenbereich verbindet das Konzept mediterrane Gärten, beleuchtete Wege und begrünte Wände mit heimischer Flora. Der Wellness Hub wird über eine Brücke angebunden und umfasst Trockensauna, Hammam, Fitnessraum und einen Trainingsbereich im Freien.
Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.295.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 184,67 m²
- Terrasse
- 82,99 m²
- Garten
- 172,62 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €870.000 – €1.100.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 131,61 m²–162,81 m²
- Terrasse
- 44,55 m²–85,85 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Elviria in Marbella
SIRA HOMES liegt in Elviria, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Elviria wird durch Villen, Reihenhäuser, Wohnanlagen und ein grünes Umfeld geprägt; Restaurants, Bars und weitere Dienstleistungen gehören zum weiteren Gebiet.
Die Lage ist nicht als Strandlage ausgewiesen. Zum Gran Marbella Resort & Beach Club beträgt die Fahrstrecke 3,3 km beziehungsweise etwa 7 Minuten mit dem Auto. Für Käufer bedeutet das: Der Küstenbereich ist erreichbar, gehört aber nicht zum unmittelbaren Projektsetting.
Regionale Anbindung
Von SIRA HOMES aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 45,8 km entfernt und in ungefähr 37 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände
Strände in der Umgebung.
Restaurants
Das Restaurante El Lago Marbella liegt 1,6 km entfernt: etwa 23 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten
Elivira del sol ist 2,3 km entfernt und in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Golf in der Nähe
Greenlife Golf Marbella ist 1,6 km · 24 min zu Fuß entfernt; alternativ: 1,6 km · 4 min mit dem Auto.
Für wen SIRA HOMES passen kann
passt SIRA HOMES besonders zu Käufern, die einen Neubau in Elviria mit kleiner Projektgröße suchen. Die 21 Residenzen können für Menschen attraktiv sein, denen ein überschaubarer Rahmen wichtiger ist als die Infrastruktur einer sehr großen Anlage.
Der Wellness Hub ist ein konkreter Vorteil für Käufer, die Sauna, Hammam und Fitnessangebote regelmäßig nutzen möchten.
Greenlife Golf Marbella ist 1,6 km · 24 min zu Fuß entfernt; alternativ: 1,6 km · 4 min mit dem Auto.
Wer dagegen eine unmittelbar fußläufige Strandlage, bestätigten Meerblick oder einen direkten Golfplatzanschluss als Priorität hat, sollte weitere Projekte vergleichen. Diese Merkmale sind für SIRA HOMES nicht ausgewiesen.
Wichtige Einordnung
- Die Lage ist nicht als Strandlage ausgewiesen. Der Gran Marbella Resort & Beach Club liegt 3,3 km beziehungsweise rund 7 Fahrminuten entfernt.
- Als Aussichten sind Panorama-, Pool- und Innenhofblicke angegeben. Ein Meerblick ist nicht ausgewiesen.
- Terrassenflächen, Grundstücksflächen, Solarium und konkrete Aussicht können je nach Einheit variieren.
Projektdetails
Lage von SIRA HOMES
SIRA HOMES befindet sich in Elviria, Marbella. Die Lage verbindet ein etabliertes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit von Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Küstenangeboten und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
SIRA HOMES
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche kommen bei SIRA HOMES zusammen?
SIRA HOMES vereint Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Wellnessbereich in Elviria, Marbella. Zur Gemeinschaftsumgebung gehören mediterrane Gärten, beleuchtete Wege und begrünte Wände mit heimischer Flora.
Wie viele Wohnungen sind bei Sira Homes noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für SIRA HOMES 6 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-01 aktualisiert. Angebotspreise: 870.000 €–1.295.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Sira Homes?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.610 bis €7.013. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten SH-8 (€870.000, 131,61 m² bebaute Fläche) und SH-20 (€1.295.000, 184,67 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 44,55 m² bzw. 82,99 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Sira Homes entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Sira Homes angezeigt wird, ist Playa Marbella, 3,5 km entfernt und etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 70%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
