MARBELLA CLUB HILLS PHASE II — Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Aussicht in Benahavís
Eine geschlossene Neubauanlage in der Golf- und Hügellandschaft von Benahavís – mit Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthouses, großzügigen Außenflächen sowie Ausblicken auf Golf, Berge, Meer und die Umgebung.
Zusammenfassung
- MARBELLA CLUB HILLS PHASE II bietet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Aussicht in Benahavís. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Marbella Club Hills Phase II: 22 verfügbare Wohnungen in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €840.000 – €1.540.000.
- Aufteilung: 2, 3 und 4 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 103,00 m²–217,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 43,00 m²–214,00 m².
- Gartenfläche: 103,00 m²–339,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II beurteile ich in Benahavís als Neubauwohnungen direkt am Golfplatz, ergänzt durch Aussicht als weiteres prägendes Merkmal.
Was hier sofort hängen bleibt, ist die Ruhe, die ein zusätzliches Zimmer schafft, wenn Gäste über Nacht bleiben. Im Eingangsbereich können Schuhe und Taschen aus dem Weg bleiben, während dennoch jeder seine Privatsphäre behält. Marbella Club Hills Phase II in Benahavís fühlt sich deshalb nicht nur nach Neubau an, sondern nach einem Ort, der das tägliche Zusammenleben leichter machen kann.
Die Wohnungen reichen von 103,00–217,00 m² bebauter Fläche und bieten 2–4 Schlafzimmer sowie 2–4 Badezimmer. Die Preise liegen zwischen 840.000 € und 1.540.000 €, bei 7.533 € pro bebautem m². Bei 22 verfügbaren Wohnungen können Sie sich wirklich nach Etage, Sonne und Privatsphäre richten, statt nur auf Verfügbares zu reagieren. Nach einer Golfrunde oder einem gewöhnlichen Arbeitstag ist es angenehm, nach Hause zu kommen, ohne dass ein Gast, der länger bleibt, gleich die ganze Wohnung einnimmt.
Der Median des Angebotspreises je angegebener bebauter Fläche beträgt 7.533 €/m². Für jede verfügbare Immobilie wird der Angebotspreis durch die bebaute Fläche der Preisliste geteilt. Quelle: Resales Online, Preisliste vom 2026-10-02. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II umfasst Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Aussicht in Benahavís. Die Phase beinhaltet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthäuser mit Terrassen sowie bei ausgewählten Wohnungen Gärten oder Dachterrassen.
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II liegt in einer Frontline-Golf-Position in Benahavís, zwischen dem Anantara Villa Padierna Palace und dem Marbella Club Golf. Dieser Ansatz stellt Freiraum und die Einbindung in die Hügellandschaft in den Mittelpunkt.
Das Gesamtprojekt umfasst 110 wohnähnlich konzipierte Apartments und 10 Villen, verteilt auf vier Phasen. In Phase II gehören sechs Penthouses mit jeweils drei Schlafzimmern und Büro, zwölf Etagenwohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern sowie zwölf Duplex-Erdgeschosswohnungen mit drei oder vier Schlafzimmern zum beschriebenen Angebot.
Südostorientierung ist für die Einheiten ausgewiesen. Je nach Lage und Einheit sind Meer-, Berg-, Golf- und Panoramablicke genannt – keine Zusage, dass jeder Blick von jeder Wohnung aus verfügbar ist.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung zählen ein Fitnessraum, Paddle-Tennis und ein Tennisplatz. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche und private Pools, einen Innenpool sowie einen beheizten Pool. Überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Bäder en suite und ein Jacuzzi gehören ebenfalls zu den aufgeführten Merkmalen.
Aus professioneller Sicht ist das Projekt besonders für Käufer interessant, die eine moderne Wohnform mit deutlich ausgeprägtem Golf- und Naturbezug suchen, ohne auf die Privatsphäre einer bewachten Anlage zu verzichten. Der Charakter ist jedoch klar ruhiger und stärker autoorientiert als in küstennahen oder urbanen Lagen.
Wohnen zwischen Golfplatz und Hügellandschaft
Der Alltag hier ist auf Außenraum, Sport und Rückzug ausgerichtet. Die geplanten Terrassen schaffen Raum für Frühstück im Freien, ruhige Nachmittage und gesellige Abende, während die Lage am Golfplatz den landschaftlichen Rahmen prägt.
Die Kombination aus modernen Linien und andalusisch inspirierten Elementen soll sich in die natürliche Umgebung einfügen. Begrünte Bereiche, die topografische Lage und die zurückhaltende Bebauung des Gesamtareals vermitteln einen Wohnansatz, der nicht auf städtische Dichte setzt.
Für sportlich orientierte Eigentümer bietet die Anlage mehr als einen Pool: Fitnessraum, Paddle-Tennis und Tennisplatz ergänzen die Golfnähe. Wer dagegen spontane Wege zu Geschäften, Restaurants oder zum Strand priorisiert, sollte die Fahrdistanzen bewusst in die persönliche Entscheidung einbeziehen.
Ausstattung für Innen- und Außenleben
Die Wohnungen verfügen je nach Typ über überdachte und private Terrassen, Einbauschränke und Bäder en suite. Für ausgewählte Wohnformen sind weitläufige Außenflächen prägend; die Penthouses werden mit Dachterrassen beschrieben, die Etagenwohnungen mit Terrassen und Gärten hinter den Schlafzimmern.
Die Anlage führt gemeinschaftliche und private Gartenbereiche sowie gemeinschaftliche und private Pools auf. Zusätzlich sind ein Innenpool und ein beheizter Pool vorgesehen. Eine Tiefgarage, Garage und überdachte Stellplätze sind als Parkmöglichkeiten genannt.
24-Stunden-Sicherheit und die geschlossene Anlagenstruktur unterstützen einen privaten Wohnrahmen. Die konkrete Zuordnung einzelner Ausstattungsmerkmale zu einer bestimmten Wohnung sollte vor einer Reservierung anhand der jeweiligen Einheit geprüft werden.
Wohnungstypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €1.050.000 – €1.300.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 158,00 m²–217,00 m²
- Terrasse
- 43,00 m²–71,00 m²
- Garten
- 137,00 m²–339,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 7
- Preis
- €840.000 – €950.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 103,00 m²–114,00 m²
- Terrasse
- 64,00 m²–82,00 m²
- Garten
- 103,00 m²–223,00 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €1.420.000 – €1.540.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 114,00 m²–138,00 m²
- Terrasse
- 200,00 m²–214,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitplan
Die Preisspanne bezieht sich auf das Projekt und ersetzt keine individuelle Verfügbarkeits- oder Ausstattungsprüfung.
Wohnen in Benahavís
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II befindet sich in Benahavís in einem Umfeld, das durch Golfanlagen, Hügel und eine niedrige Bebauungsdichte geprägt ist. Die Lage zwischen Anantara Villa Padierna Palace und Marbella Club Golf verankert das Projekt klar in diesem Golfbereich.
Der nächste Strand ist nicht fußläufig angegeben: Playa del Sol Villacana liegt 6,2 km beziehungsweise 12 Minuten Fahrt entfernt, Saladillo Beach 6,3 km beziehungsweise 12 Minuten Fahrt. Playa de Guadalmansa ist 6,5 km in 13 Minuten Fahrt entfernt; Playa de Guadalmina liegt 8,1 km beziehungsweise 13 Minuten Fahrt entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist Desavio Cancelada 4,1 km beziehungsweise 7 Minuten Fahrt entfernt. Diese Entfernungen unterstreichen den Charakter der Lage: ruhig und landschaftlich, mit sinnvoller Planung für Erledigungen außerhalb der Anlage.
Regionale Anbindung
Von MARBELLA CLUB HILLS PHASE II aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 72,0 km entfernt und in ungefähr 53 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Playa del Sol Villacana liegt 6,2 km · 12 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 6,5 km · 13 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina liegt 8,1 km · 13 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
99 Sushi Bar Villa Padierna liegt 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Restaurante La Loggia liegt 5,6 km · 10 Min. Fahrt. Restaurante La Veranda liegt 5,6 km · 10 Min. Fahrt. La Pérgola liegt 5,6 km · 10 Min. Fahrt.
Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs
Desavio Cancelada liegt 4,1 km · 7 Min. Fahrt. Mini Market El Cortijo liegt 5,2 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 7,8 km · 14 Min. Fahrt. Cm shopping liegt 8,3 km · 14 Min. Fahrt.
Golfplätze ab MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Flamingos Golf liegt 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 5,5 km · 10 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 5,8 km · 11 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte MARBELLA CLUB HILLS PHASE II geeignet sein?
Aus professioneller Sicht passt das Projekt zu Golfern und Käufern, für die die direkte Golfplatzlage ein wesentliches Auswahlkriterium ist. Die Nähe zur Anlage und die zusätzlich erreichbaren Golfclubs bieten ein Umfeld, das klar auf diesen Lebensstil ausgerichtet ist.
Auch Käufer, die großzügige Terrassen und eine ruhige, bewachte Wohnanlage suchen, dürften die Kombination aus Außenflächen, Poolangebot, Innenpool, Fitnessraum sowie Paddle-Tennis und Tennisplatz überzeugend finden.
Penthouses mit Dachterrassen und Büro sprechen besonders Käufer an, die Wohnen, Arbeiten und Aufenthalt im Freien verbinden möchten. Duplex-Erdgeschosswohnungen können für Interessenten mit Bedarf an mehr Schlafzimmern und Außenbereich relevant sein.
Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants täglich ohne Auto erreichen möchten. Für diese Prioritäten lohnt sich der Vergleich mit Projekten in dichter angebundenen Küsten- oder Ortslagen.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- Die Lage ist golf- und naturorientiert, nicht strandnah: Die genannten Strände liegen rund 6,1 bis 8,1 km beziehungsweise 12 bis 13 Minuten Fahrt entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind mit dem Auto erreichbar; Desavio Cancelada liegt 4,1 km beziehungsweise 7 Minuten Fahrt entfernt.
- Die Aussicht kann je nach Wohnung variieren. Meer-, Berg-, Golf- und Panoramablicke sind als Projektmerkmale genannt, aber nicht für jede einzelne Einheit zugesichert.
- Die Zuordnung von Poolart, Gartenfläche, Parkplatz und weiteren Ausstattungsdetails sollte für die konkret ausgewählte Wohnung geprüft werden.
Projektdetails
Lage von MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Die geschlossene Anlage liegt in der Golf- und Hügellandschaft von Benahavís, zwischen dem Anantara Villa Padierna Palace und Marbella Club Golf. Die Karte hilft Ihnen, die Lage zu Golfplätzen, Küstenbereichen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im persönlichen Kontext einzuordnen.
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
Google Routes · 2026-07-26
- MARBELLA CLUB HILLS PHASE II
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- 99 Sushi Bar Villa Padierna
- Restaurante La Loggia
- Restaurante La Veranda
- La Pérgola
- Desavio Cancelada
- Mini Market El Cortijo
- Supermercado las joyas
- Cm shopping
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II: Torre Leonera (Torre de la Lechera) — historischer maurischer Wachturm in Benahavís, Málaga
Häufige Fragen
Was macht MARBELLA CLUB HILLS PHASE II vergleichenswert?
MARBELLA CLUB HILLS PHASE II bietet Neubauwohnungen direkt am Golfplatz mit Aussicht in Benahavís. Die geschlossene Anlage führt gemeinschaftliche und private Pooloptionen, einen Fitnessraum, Paddle-Tennis und einen Tennisplatz auf.
Wie viele Wohnungen sind bei Marbella Club Hills Phase II noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für MARBELLA CLUB HILLS PHASE II 22 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-02 aktualisiert. Angebotspreise: 840.000 €–1.540.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Marbella Club Hills Phase II?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.224 bis €12.456. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 13-GF-2 (€1.050.000, 201,00 m² bebaute Fläche) und 14-penthouse (€1.420.000, 114,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 43,00 m² bzw. 214,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Marbella Club Hills Phase II entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Marbella Club Hills Phase II angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, 6,2 km entfernt und etwa 12 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 30%; Bei Fertigstellung: 40%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
