OCEAN VIEW MARBELLA — südlich ausgerichtete Neubauapartments mit Meerblick in Ojén
OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén bietet neun verfügbare, bezugsfertige Wohnungen für 960.000 bis 2.950.000 €. Das Angebot umfasst fünf Erdgeschosswohnungen, drei Etagenwohnungen und ein Penthouse mit zwei bis vier Schlafzimmern.
Zusammenfassung
- OCEAN VIEW MARBELLA umfasst südlich ausgerichtete Neubauapartments mit Meerblick in Ojén. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén bietet neun verfügbare, bezugsfertige Wohnungen für 960.000 bis 2.950.000 €. Das Angebot umfasst fünf Erdgeschosswohnungen, drei Etagenwohnungen und ein Penthouse mit zwei bis vier Schlafzimmern.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 7.273 €.
- Alle neun Wohnungen sind als bezugsfertig gekennzeichnet. Das dritte Quartal 2025 ist eine historische Quellenangabe, kein zukünftiges Fertigstellungsversprechen. Lassen Sie den für die gewählte Wohnung geltenden Zahlungsplan bestätigen.
- Resales Online: 2026-09-28
Bewertung von Hans Beeckman
OCEAN VIEW MARBELLA erfasse ich als südlich ausgerichtete Neubauapartments in Ojén, deren Meerblick zusammen mit der Ausrichtung die grundlegende Projektbeschreibung bildet.
OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén bietet neun verfügbare, bezugsfertige Wohnungen für 960.000 bis 2.950.000 €. Das Angebot umfasst fünf Erdgeschosswohnungen, drei Etagenwohnungen und ein Penthouse mit zwei bis vier Schlafzimmern.
Alle neun Wohnungen sind als bezugsfertig gekennzeichnet. Das dritte Quartal 2025 ist eine historische Quellenangabe, kein zukünftiges Fertigstellungsversprechen. Lassen Sie den für die gewählte Wohnung geltenden Zahlungsplan bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
OCEAN VIEW MARBELLA umfasst südlich ausgerichtete Neubauapartments mit Meerblick in Ojén in einer geschlossenen Wohnanlage neben einem geschützten Naturgebiet. Private Terrassen und in ausgewählten Wohnungen Solariums stellen den Außenbereich in den Mittelpunkt der Grundrisse.
OCEAN VIEW MARBELLA ist eine bezugsfertige Neubauanlage in Ojén mit insgesamt 44 privaten Residenzen. Das Projekt grenzt an ein 230 Hektar großes Naturschutzgebiet und ist als geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Alarmanlage konzipiert. Diese geringe Zahl an Einheiten ist aus unserer Sicht ein wesentlicher Unterschied zu größeren Resortanlagen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts.
Zur Ausstattung zählen ein Aufzug, Einbauschränke, private Terrassen, Abstellräume und Hausautomation. Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen beheizten Gemeinschaftspool und angelegte Gemeinschaftsgärten. Zehn Penthouses verfügen laut Projektbeschreibung jeweils über einen eigenen privaten Pool auf der Dachsolarium-Terrasse – ein Merkmal, das diese Einheiten klar von den übrigen Wohnformen abhebt.
Wohnen zwischen Naturraum und Küstenpanorama
Die Lage am Rand eines geschützten Naturraums gibt dem Alltag eine andere Taktung als eine zentrale Küstenadresse. Die Anlage ist auf Privatheit ausgerichtet, während Meer-, Berg- und Panoramablicke den Bezug zur weiteren Landschaft herstellen. Mit nur 44 Residenzen bietet die Anlage eine überschaubare Gemeinschaft, die Ruhe und Exklusivität vermittelt.
Große Terrassen machen den Außenbereich zu einem wichtigen Teil des Wohnens. Bei den südlich und südwestlich ausgerichteten Einheiten kann dies besonders für Käufer interessant sein, die ihre Wohnung nicht nur als Innenraum, sondern als Ort für Mahlzeiten, Ruhezeiten und lange Abende im Freien nutzen möchten.
Der beheizte Gemeinschaftspool und die angelegten Gärten schaffen einen gemeinschaftlichen Rahmen, ohne dass das Projekt als großformatige Ferienanlage beschrieben werden muss. Wer den Tag lieber ruhig in einer gesicherten, überschaubaren Anlage beginnt oder ausklingen lässt, könnte diese Atmosphäre als passend empfinden.
Innenräume, Terrassen und gemeinschaftliche Bereiche
Private Terrassen, Einbauschränke, Abstellräume und Hausautomation gehören zur bestätigten Ausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang innerhalb der Anlage.
Die Bildauswahl zeigt unter anderem eine Küche mit hellen Holzschränken, eingebautem Doppelbackofen und Kochinsel sowie helle Innenräume mit großformatigen Schiebetüren zur Terrasse. Diese Bilder veranschaulichen die Gestaltung der dargestellten Bereiche; Ausführung und Ausstattung der einzelnen verfügbaren Residenz sollten jeweils konkret bestätigt werden.
Neben dem beheizten Gemeinschaftspool und den gemeinschaftlich angelegten Gärten verfügt die Anlage über Tiefgaragen-, Garagen- und private Parkmöglichkeiten. Bei den Penthouses sind zudem Solarium-Terrassen vorgesehen; zehn dieser Einheiten haben laut Projektbeschreibung einen privaten Pool auf dem Dachsolarium.
Immobilientypen bei OCEAN VIEW MARBELLA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €960.000 – €1.250.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3 Badezimmer, teils mit Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 127,00 m²–177,00 m²
- Terrasse
- 48,00 m²–102,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €960.000 – €2.950.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 3–4 Badezimmer, teils mit Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 132,00 m²–288,00 m²
- Terrasse
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €2.000.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 134,00 m²
- Terrasse
- 272,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Größenordnung
Das Projekt umfasst verschiedene Wohnformen, Größen und Ausstattungsmerkmale. Prüfen Sie die Angaben für die konkret verfügbare Wohnung.
Wohnen in Ojén
Die Lage ist nicht als Strandlage zu verstehen: Die ausgewählten Strände liegen in Fahrdistanz. Für Käufer kann genau dieser Abstand ein Vorteil sein, wenn ein ruhigerer, naturorientierter Standort gegenüber einer zentralen Küstenadresse bevorzugt wird.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 44,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 41 Min. Fahrt.
Strände von OCEAN VIEW MARBELLA
Visit Cabopino liegt 12,2 km · 20 Min. Fahrt.
Restaurants rund um OCEAN VIEW MARBELLA
El Soto Restaurant liegt 764 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 764 m · 2 Min. Fahrt. Kudu Bar liegt 3,0 km · 6 Min. Fahrt. The Firepit Rodizio liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Miel y Nata liegt 17,5 km · 25 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Minimarket La Casita liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Supercor liegt 10,7 km · 18 Min. Fahrt. suppermarket’s ALSARA suppermarcado liegt 15,6 km · 21 Min. Fahrt. Mini Market La Siesta liegt 15,6 km · 21 Min. Fahrt.
Golfplätze von OCEAN VIEW MARBELLA
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 8,6 km · 15 Min. Fahrt. Greenlife Golf Marbella liegt 9,3 km · 17 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 11,7 km · 16 Min. Fahrt. Cabopino Golf Marbella liegt 14,1 km · 24 Min. Fahrt.
Für wen könnte OCEAN VIEW MARBELLA geeignet sein?
Aus professioneller Sicht passt OCEAN VIEW MARBELLA besonders zu Käufern, die eine bezugsfertige, überschaubare Neubauanlage mit Meerblick und naturnahem Umfeld suchen. Die Zahl von 44 Residenzen, die geschlossene Anlage und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst sprechen für einen privaten Rahmen.
Penthouse-Käufer, die ein Solarium und einen privaten Pool auf dem Dach schätzen, sollten die zehn entsprechend beschriebenen Penthouses besonders prüfen. Für andere Käufer bietet der beheizte Gemeinschaftspool eine gemeinschaftliche Alternative.
Wer täglichen Fußweg zu mehreren Geschäften, eine direkte Strandlage oder ein urbanes Zentrum vor der Haustür erwartet, sollte weitere Projekte vergleichen. Einkaufsmöglichkeiten und Strände sind hier überwiegend auf eine Fahrt mit dem Auto ausgerichtet.
Wichtige Abwägungen
- OCEAN VIEW MARBELLA ist keine Strandlage: Die genannten Strände liegen je nach Ziel etwa 11,6 bis 12,3 km beziehungsweise 19 bis 20 Minuten Fahrt entfernt.
- Die konkrete Qualität und Richtung des Meer-, Berg-, Panorama- oder Gartenblicks hängt von der ausgewählten Residenz ab und sollte für die gewünschte Einheit geprüft werden.
- Der nächste genannte Lebensmitteleinkauf, Minimarket La Casita, liegt 3,1 km beziehungsweise etwa 7 Minuten Fahrt entfernt; für den Alltag ist ein Auto daher naheliegend.
- Private Dachpools sind laut Projektbeschreibung nur bei zehn Penthouses vorgesehen. Ein privater Pool ist daher kein allgemeines Merkmal aller Wohnformen.
Projektdetails
Lage von OCEAN VIEW MARBELLA
Die Anlage befindet sich in Ojén und grenzt an ein 230 Hektar großes Naturschutzgebiet. Die Lage verbindet bestätigte Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblicke mit einer geschlossenen Wohnanlage und einer Küstenregion, deren Strände und Versorgungsangebote mit dem Auto erreichbar sind.
OCEAN VIEW MARBELLA - bezugsfertig
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - bezugsfertig
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
OCEAN VIEW MARBELLA bietet südlich ausgerichtete Neubauapartments mit Meerblick in Ojén. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein beheizter Pool und angelegte Gärten; jedes Penthouse verfügt über einen privaten Pool auf seiner Dachterrasse mit Solarium. OCEAN VIEW MARBELLA in Ojén bietet neun verfügbare, bezugsfertige Wohnungen für 960.000 bis 2.950.000 €. Das Angebot umfasst fünf Erdgeschosswohnungen, drei Etagenwohnungen und ein Penthouse mit zwei bis vier Schlafzimmern. Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.490 bis €14.925. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Apartment 5.0.1 (€980.000, 151,00 m² bebaute Fläche) und Penthouse 4.2.1 (€2.000.000, 134,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 48,00 m² bzw. 272,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit. Der nächstgelegene Strand, der für Ocean View Marbella - bezugsfertig angezeigt wird, ist Playa Marbella, 11,6 km entfernt und etwa 20 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 15 %; Bauphase: 35 %; Übergabe: 50 %. Alle neun Wohnungen sind als bezugsfertig gekennzeichnet. Das dritte Quartal 2025 ist eine historische Quellenangabe, kein zukünftiges Fertigstellungsversprechen. Lassen Sie den für die gewählte Wohnung geltenden Zahlungsplan bestätigen. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Ocean View Marbella - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu OCEAN VIEW MARBELLA, Wohnformen oder der Lage in Ojén haben. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolTorreón de La Cala nahe OCEAN VIEW MARBELLA
Häufige Fragen
Was zeichnet OCEAN VIEW MARBELLA aus?
Wie viele Wohnungen sind bei Ocean View Marbella - bezugsfertig noch verfügbar?
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Ocean View Marbella - bezugsfertig?
Wie weit ist der Strand von Ocean View Marbella - bezugsfertig entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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