OCEAN VIEW MARBELLA — déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanok Ojénben
Az Ojénben található OCEAN VIEW MARBELLA kínálatában kilenc beköltözhető otthon érhető el, 960 000–2 950 000 € áron. A kínálat öt földszinti lakást, három köztes emeleti lakást és egy penthouse-t tartalmaz, két–négy hálószobával.
Összefoglaló
- Az OCEAN VIEW MARBELLA déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Ojénben. A jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- Az Ojénben található OCEAN VIEW MARBELLA kínálatában kilenc beköltözhető otthon érhető el, 960 000–2 950 000 € áron. A kínálat öt földszinti lakást, három köztes emeleti lakást és egy penthouse-t tartalmaz, két–négy hálószobával.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 7 273 €.
- Mind a kilenc otthon beköltözhetőként szerepel. A 2025 harmadik negyedéve történeti forrásadat, nem jövőbeli átadási ígéret. Kérje a kiválasztott otthonra érvényes fizetési ütemezés megerősítését.
- Resales Online: 2026-09-28
Hans Beeckman értékelése
Ojénben az OCEAN VIEW MARBELLA déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanjait veszem alapul az értékeléshez.
Az Ojénben található OCEAN VIEW MARBELLA kínálatában kilenc beköltözhető otthon érhető el, 960 000–2 950 000 € áron. A kínálat öt földszinti lakást, három köztes emeleti lakást és egy penthouse-t tartalmaz, két–négy hálószobával.
Mind a kilenc otthon beköltözhetőként szerepel. A 2025 harmadik negyedéve történeti forrásadat, nem jövőbeli átadási ígéret. Kérje a kiválasztott otthonra érvényes fizetési ütemezés megerősítését.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az OCEAN VIEW MARBELLA déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat foglal magában Ojénben, egy zárt lakóközösségben, védett természeti terület mellett. A privát teraszok és néhány lakásban a szoláriumok a külső tereket a lakáselrendezés fontos részévé teszik.
Az OCEAN VIEW MARBELLA léptéke tudatosan korlátozott: a zárt közösségben összesen 44 privát rezidencia található, közvetlenül egy 230 hektáros védett természeti terület mellett. Ez a projekt egyik lényegi megkülönböztető eleme: nem nagy sűrűségű fejlesztésként, hanem kevés lakásból álló, természetközeli lakókörnyezetként pozicionálható.
Ez a külső térre helyezett hangsúly különösen fontos azoknak, akik a lakást nem csak belső élettérként, hanem terasszal, napfénnyel és nyitott horizonttal együtt szeretnék használni. A privát terasz, a szolárium, a beépített szekrények, a tároló és az otthonautomatizálás a megadott felszereltség részei.
A közösségi kínálatban fűtött közös medence és parkosított közös kert szerepel. A zárt komplexumhoz 24 órás biztonság, riasztórendszer, lift, mélygarázs és privát parkolási lehetőség is kapcsolódik. Szakmai értékelésünk szerint ez a kombináció azoknak különösen erős, akik egy visszafogottabb, biztonságos bázist keresnek, miközben a külső terek és a kilátás a mindennapi használat középpontjában állnak.
Mindennapok Ojénben
A közös, fűtött medence és a parkosított kert a lakóközösségen belüli nyugodtabb kikapcsolódást szolgálja. A képeken is megjelenő medencetér, az üvegkorlátok és a fedett teraszok a kortárs, nyitott szabadtéri életérzetet erősítik.
Ojén hegyvidékibb környezete és a tenger felé nyíló kilátás együtt olyan választás lehet, amely inkább a térre, a csendesebb közösségi léptékre és az autóval könnyebben szervezhető mindennapokra épít. Ez nem tengerparti, gyalogos strandéletre tervezett lakóhely: a strandok és a nagyobb napi szolgáltatások eléréséhez autó praktikus.
Belső terek és szabadtéri kapcsolatok
A megadott felszereltség része a felszerelt konyha, a beépített szekrények, a lift, a tároló és az otthonautomatizálás. A képi anyag világos burkolatú belső tereket, nagyméretű tolóajtókat és a teraszhoz kapcsolódó, természetes átmenetet mutat.
A kültéri életet privát teraszok, szoláriumok, közös fűtött medence és parkosított közös kert egészíti ki. A forrás szerint 10 tetőlakás saját medencével rendelkezik a tetőtéri szoláriumteraszon; ez a lehetőség kifejezetten ezekhez az otthonokhoz kapcsolódik.
A tengerre néző kilátás a projekt igazolt jellemzője, de a pontos panorámát a kiválasztott lakásnál külön meg kell erősíteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €960 000 – €1 250 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3 fürdőszoba, egyeseknél vendég-WC
- Beépített terület
- 127,00 m²–177,00 m²
- Terasz
- 48,00 m²–102,00 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €960 000 – €2 950 000
- Hálószoba
- 2, 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3–4 fürdőszoba, egyeseknél vendég-WC
- Beépített terület
- 132,00 m²–288,00 m²
- Terasz
- 61,00 m²–285,00 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €2 000 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 134,00 m²
- Terasz
- 272,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A kínálat 2–4 hálószobás, 2–4 fürdőszobás otthonokat foglal magában; egyes lakásokban külön vendég-WC is található.
Élet Ojénben
Ojénben, egy 230 hektáros védett természeti terület szomszédságában helyezkedik el a projekt. A településhez kapcsolódó elhelyezkedés a hegyvidék és a Földközi-tenger felé nyitott panoráma közötti egyensúlyt adja.
A közelben lévő El Soto Restaurant gyalogosan is elérhető, a Minimarket La Casita pedig rövid autóútra található.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a régió fő repülőtere, amelyhez a projektből 44,6 km-en keresztül, 41 perc autóval lehet eljutni.
Strandok az OCEAN VIEW MARBELLA közelében
Visit Cabopino 12,2 km · 20 perc autóval.
Éttermek az OCEAN VIEW MARBELLA környékén
El Soto Restaurant 764 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 764 m · 2 perc autóval. Kudu Bar 3,0 km · 6 perc autóval. The Firepit Rodizio 3,1 km · 7 perc autóval. Miel y Nata 17,5 km · 25 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Minimarket La Casita 3,1 km · 7 perc autóval. Supercor 10,7 km · 18 perc autóval. suppermarket’s ALSARA suppermarcado 15,6 km · 21 perc autóval. Mini Market La Siesta 15,6 km · 21 perc autóval.
Golfpályák az OCEAN VIEW MARBELLA közelében
Santa Maria Golf Club Marbella 8,6 km · 15 perc autóval. Greenlife Golf Marbella 9,3 km · 17 perc autóval. Santana Golf 11,7 km · 16 perc autóval. Cabopino Golf Marbella 14,1 km · 24 perc autóval.
Kinek lehet ideális az OCEAN VIEW MARBELLA?
Szakmai megítélésünk szerint a projekt jó választás lehet azoknak, akik új építésű, azonnal költözhető otthont keresnek, és a tengerre nyíló kilátást, a déli fekvés lehetőségét, valamint a nagy teraszokat napi értékként kezelik.
Erős lehet második otthont kereső pároknak és családoknak is, akik értékelik a zárt komplexumot, a 24 órás biztonságot, a fűtött közös medencét, a parkosított kertet, a mélygarázst és a tárolót. A 2–4 hálószobás struktúra többféle élethelyzethez adhat kiindulópontot.
Ezt a lehetőséget érdemes mindig az adott lakás specifikációjával együtt ellenőrizni.
Azoknak célszerű más projekteket is összehasonlítaniuk, akik gyalogosan elérhető strandot, üzleteket és széles körű városi szolgáltatásokat várnak el. Ojénben ez az elhelyezkedés inkább a természetközeli, panorámás lakhatás és az autós mobilitás előnyeire épül.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem tengerparti: a felsorolt strandok autóval megközelíthetők, a legközelebbi itt megadott strandútvonal 11,6 km és körülbelül 20 perc autóval.
- A napi bevásárlás és a legtöbb környékbeli szolgáltatás autós közlekedést igényel; a Minimarket La Casita 3,1 km-re található.
- A projektleírás 44 rezidenciát, valamint két- és három hálószobás lakásokat említ, míg a strukturált projektadat 2–4 hálószobás kínálatot jelez. A konkrét elérhető lakás hálószobaszámát érdemes az aktuális egységadatok alapján megerősíteni.
Ojén és a tengerparti alternatívák összevetése
Ojénben a természetközeli környezet, a védett terület melletti fekvés és a tenger felé nyíló panoráma a projekt meghatározó értékei. Ez más életérzetet kínál, mint egy közvetlenül a part közelében fekvő, sűrűbb városi lakóhely.
A kompromisszum az elérhetőségben jelenik meg: strandoláshoz, nagyobb bevásárláshoz és több esti programhoz autóval érdemes tervezni. Cserébe a projekt kisebb, 44 rezidenciás közösségben, jelentős teraszméretekkel és a természet közelségével kínál alternatívát.
Főbb tudnivalók
- Zárt közösség 44 privát rezidenciával
- Tengerre, hegyekre, panorámára és kertre nyíló kilátás
- Közös fűtött medence és parkosított közös kert
- Azonnal költözhető
Projektadatok
Elhelyezkedés
Az OCEAN VIEW MARBELLA Ojénben, védett természeti terület mellett helyezkedik el. A helyszín elsősorban autóval kényelmesen használható: a közeli étterem rövid sétával elérhető, míg a strandok, a nagyobb bevásárlási lehetőségek és a repülőtér autós útvonalat igényelnek.
OCEAN VIEW MARBELLA - beköltözhető
Google Routes · 2026-07-26
- OCEAN VIEW MARBELLA - beköltözhető
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- El Soto Restaurant
- Kudu Bar
- The Firepit Rodizio
- Miel y Nata
- Minimarket La Casita
- Supercor
- suppermarket’s ALSARA suppermarcado
- Mini Market La Siesta
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santana Golf
- Cabopino Golf Marbella
Az OCEAN VIEW MARBELLA déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Ojénben. A közös szolgáltatások között fűtött medence és parkosított kertek szerepelnek, míg minden penthouse saját medencével rendelkezik a tetőterasz szoláriumán. Az Ojénben található OCEAN VIEW MARBELLA kínálatában kilenc beköltözhető otthon érhető el, 960 000–2 950 000 € áron. A kínálat öt földszinti lakást, három köztes emeleti lakást és egy penthouse-t tartalmaz, két–négy hálószobával. A beépített m²-re jutó irányárak 6 490 € és 14 925 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: Apartment 5.0.1 jelzésű ingatlan (980 000 €, 151,00 m² beépített terület) és Penthouse 4.2.1 jelzésű ingatlan (2 000 000 €, 134,00 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 48,00 m² és 272,00 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is. Az Ocean View Marbella - beköltözhető esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Marbella, 11,6 km távolságra és körülbelül 20 perc autóval. Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat. A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 10 000 €; szerződés: 15 %; építkezés: 35 %; átadás: 50 %. Mind a kilenc otthon beköltözhetőként szerepel. A 2025 harmadik negyedéve történeti forrásadat, nem jövőbeli átadási ígéret. Kérje a kiválasztott otthonra érvényes fizetési ütemezés megerősítését. Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak. Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra. Ocean View Marbella - beköltözhető kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt. Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás. Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni az OCEAN VIEW MARBELLA és a hasonló projektek főbb szempontjait. Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki hasonló projektekkel foglalkozik, és segít összevetni a rendelkezésre álló lehetőségeket. Alapító és igazgató · Costa del SolTorreón de La Cala a OCEAN VIEW MARBELLA közelében
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az OCEAN VIEW MARBELLÁT?
Hány ingatlan érhető még el Ocean View Marbella - beköltözhető-ban?
Mekkora az eltérés Ocean View Marbella - beköltözhető projekt négyzetméterárai között?
Milyen messze van a strand Ocean View Marbella - beköltözhető-tól?
Mi kerül még a vételáron felül?
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Inkább WhatsAppon?
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.