Projektelemzés
A CALLE MIRÓ új építésű apartmanokat foglal magában, sétatávolságra üzletektől és éttermektől Ojénben. A nyitott konyha a nappalihoz kapcsolódik, és minden lakáshoz garázshely, valamint tároló tartozik.
A CALLE MIRÓ új építésű, három hálószobás és két fürdőszobás otthonokat kínál Ojénben. A modern, praktikus elrendezéshez bútorozott és gépesített, nyitott konyha kapcsolódik.
A teraszok a napi ritmushoz rugalmasan használhatók: reggeli kávéhoz, olvasósarokhoz vagy nyugodt szabadtéri pihenéshez. A projekt leírása tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátásokat is megad; az adott lakás pontos kilátását és tájolását azonban érdemes a választott egységnél külön ellenőrizni.
A garázshely és a tároló minden otthon része, ami a hegyvidéki falusi elhelyezkedés és a nagyobb bevásárlások szempontjából gyakorlati előny. Az A energiaosztály, a dupla üvegezés, a fa padlóburkolat, a lift és az akadálymentesített hozzáférés együtt olyan műszaki és kényelmi csomagot ad, amely a hosszabb távú használatot is támogatja.
A mindennapok ritmusa Ojénben
A CALLE MIRÓ életérzete inkább falusi, mint üdülőövezeti: a lakóhely közelében elérhető bevásárlás és éttermek keretezik a hétköznapi programot. Egy rövid séta után a Coviránban intézhető a napi beszerzés, a környék éttermei pedig egyszerűvé teszik egy spontán ebéd vagy vacsora megszervezését.
A belső tér koncepciójában a nyitott konyha és a nappali egy közös, világos élettérré kapcsolódik. A Kave Home teljes bútorozási és stylingprojektje a leírás szerint a lakás személyre szabásának vizualizálását is segíti, ami hasznos kiindulópont lehet annak, aki egységes belső hangulatot keres.
A privát teraszok a lakás természetes meghosszabbításai lehetnek.
Terek, felszereltség és szabadtéri kapcsolódás
A lakások 3 hálószobával és 2 fürdőszobával készülnek, világos, modern és funkcionális elrendezéssel. A nyitott konyha bútorozott és gépesített, a fő lakótérhez kapcsolódva.
A felszereltséghez fedett terasz, privát terasz, tárolóhelyiség, háztartási helyiség, fürdőszobai saját használatú tér, fa padlóburkolat, dupla üvegezés, lift és optikai internetkapcsolat tartozik. A helyszínen étterem is található.
Tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások szerepelnek a projekt jellemzői között, de a kilátás lakásonként eltérhet.
Ingatlantípusok a CALLE MIRÓ-ban
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €315 900
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 112,00 m²
- Terasz
- 6,36 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €339 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 117,00 m²
- Terasz
- 8,53 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €399 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 112,00 m²
- Terasz
- 31,75 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási kontextus
Az elérhető lakások, az egyes egységek ára és a pontos teraszméret idővel változhat.
A tájékoztató költségvetési példában 10% áfával (IVA) és 1,2% okirati illetékkel (AJD) számolunk. Az alkalmazandó adókat, adóalapokat és kedvezményeket a konkrét ügyletre kell megerősíteni. A közjegyzői, ingatlan-nyilvántartási és – ha igénybe veszik – ügyintézői költségek a konkrét ügylet körülményeitől függenek.
Szakmai megítélésünk szerint a projekt értékét nem kizárólag az új építés ténye, hanem a használható méret, a parkolás, a tároló és a gyalog elérhető napi szolgáltatások együttese adja. A döntés előtt érdemes összevetni az egyes lakások pontos elhelyezkedését, teraszát és kilátását.
Élet Ojénben
Ojén hegyi falusi környezetében a CALLE MIRÓ közel van üzletekhez, éttermekhez, iskolákhoz és a települési szolgáltatásokhoz. A projekt nem tengerparti elhelyezkedésű; a strandok autóval érhetők el.
Marbella a projekt leírása szerint körülbelül 10 perc autóútra fekszik. Ez a kapcsolódás vonzó lehet annak, aki Ojén nyugodtabb környezetét szeretné a part menti város szolgáltatásainak elérhetőségével párosítani.
Regionális kapcsolatok
A CALLE MIRÓ projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 57,7 km-re található, a számított menetidő mintegy 42 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok a CALLE MIRÓ közelében
Playa del Cable 9,2 km · 19 perc autóval. Playa de la Bajadilla 9,4 km · 19 perc autóval. Playa del Pinillo 11,2 km · 19 perc autóval.
Éttermek a CALLE MIRÓ környékén
Restaurante Pica’s 330 m · 6 perc gyalog; autós alternatíva: 706 m · 3 perc autóval. Doña Patata 174 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 174 m · 1 perc autóval. Antico Mulino Pizzeria 250 m · 4 perc gyalog; autós alternatíva: 305 m · 2 perc autóval. Restaurante El Tunel 182 m · 3 perc gyalog; autós alternatíva: 318 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Covirán 140 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 140 m · 1 perc autóval. Supermercado Proxim 307 m · 4 perc gyalog; autós alternatíva: 311 m · 2 perc autóval. Alcampo 7,5 km · 14 perc autóval. FRUVER ALEJAMO 7,5 km · 14 perc autóval.
Golfpályák a CALLE MIRÓ közelében
Río Real Golf Marbella 13,3 km · 20 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 15,5 km · 23 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 15,2 km · 21 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella 19,3 km · 23 perc autóval.
Kinek lehet ideális a CALLE MIRÓ?
Szakmai megítélésünk szerint a CALLE MIRÓ elsősorban azoknak lehet jó választás, akik új építésű, valóban három hálószobás otthont keresnek Ojénben, és fontos számukra, hogy a napi bevásárlás és több étterem gyalog elérhető legyen.
Azoknak is érdekes lehet, akik nyugodtabb, természetközeli falusi bázist keresnek, de Marbella felé rendszeresen közlekednének. A tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások további vonzerőt jelenthetnek, ha ezek az adott lakásnál is érvényesülnek.
Kevésbé lesz megfelelő annak, akinek a strand gyalogos elérhetősége, közvetlen tengerparti életforma vagy nagy közösségi medencés üdülőkomplexum az elsődleges szempont. A megadott szolgáltatások között medence és kert nem szerepel, a strandok pedig autózást igényelnek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt Ojénben, falusi-hegyvidéki környezetben található, nem a tengerparton. A közeli strandok 9,4–11,5 km-re, körülbelül 18–19 perc autóútra vannak.
- A tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások a projekt jellemzői között szerepelnek, de az adott lakásból látható kép és annak mértéke eltérhet.
- A megadott felszereltségben medence és kert nem szerepel; aki ezeket alapvetőnek tekinti, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania.
- Az árak és az elérhető egységek változhatnak; a kiválasztott Lakás, Földszinti lakás, Középső emeleti lakás vagy Tetőlakás részleteit ajánlott külön egyeztetni.
A CALLE MIRÓ fő pontjai
- Új építésű, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás otthonok Ojénben.
- Garázshely és tároló minden otthonhoz.
- A tengerpart autóval érhető el; Playa del Cable 9,2 km-re, körülbelül 19 perc autóval van.
Projektadatok
Elhelyezkedés és közlekedés
A CALLE MIRÓ Ojénben található, falusi és hegyvidéki környezetben, üzletek, éttermek, iskolák és városi szolgáltatások közelében. A garázshely kényelmes alapot ad az autós közlekedéshez.
CALLE MIRÓ
Google Routes · 2026-09-28
- CALLE MIRÓ
- Playa del Cable
- Playa de la Bajadilla
- Playa del Pinillo
- Restaurante Pica’s
- Doña Patata
- Antico Mulino Pizzeria
- Restaurante El Tunel
- Supermercado Covirán
- Supermercado Proxim
- Alcampo
- FRUVER ALEJAMO
- Río Real Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
CALLE MIRÓ az ojéni falutér közelében
Gyakori kérdések
Kinek ajánlottak a CALLE MIRÓ apartmanok?
A CALLE MIRÓ új építésű apartmanokat foglal magában, sétatávolságra üzletektől és éttermektől Ojénben. A rendelkezésre álló lakások között földszinti, középső emeleti apartmanok és penthouse-ok is vannak.
Hány ingatlan érhető még el itt: CALLE MIRÓ?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 3 ingatlan érhető el itt: CALLE MIRÓ, 315 900 € és 399 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Calle Miró-tól?
A Calle Miró esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Cable, 9,2 km távolságra és körülbelül 19 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CALLE MIRÓ-ról, az elérhetőségről vagy a környékről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CALLE MIRÓ-hoz hasonló projekteket is ismeri és segít összehasonlítani a lehetőségeket.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}