CALLE MIRÓ — új építésű apartmanok sétatávolságra üzletektől és éttermektől Ojénben

Röviden — CALLE MIRÓ — új építésű apartmanok sétatávolságra üzletektől és éttermektől Ojénben

CALLE MIRÓ — új építésű apartmanok sétatávolságra üzletektől és éttermektől Ojénben. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás otthonokhoz privát terasz, garázshely és tároló tartozik; a Covirán szupermarket körülbelül 4 perc sétára van.

Projektelemzés

A CALLE MIRÓ új építésű, három hálószobás és két fürdőszobás otthonokat kínál Ojénben. A 112–117 m²-es beépített alapterület olyan méretet jelent, amely elsődleges lakhatásra is reális lehet, nem csupán alkalmi használatra. A modern, praktikus elrendezéshez bútorozott és gépesített, nyitott konyha kapcsolódik.

A projekt egyik legerősebb, mindennapokban is érzékelhető előnye a gyalogos elérhetőség. A Supermercado Covirán 304 m-re, körülbelül 4 perc sétára van, míg a Restaurante El Tunel 270 m-re, körülbelül 4 perc gyalog érhető el. Ez Ojénben különösen értékes azoknak, akik a napi ügyintézés egy részét autó nélkül szeretnék megoldani.

Minden lakáshoz saját terasz tartozik, a megadott méretek 6–31 m² között változnak. A teraszok a napi ritmushoz rugalmasan használhatók: reggeli kávéhoz, olvasósarokhoz vagy nyugodt szabadtéri pihenéshez. A projekt leírása tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátásokat is megad; az adott lakás pontos kilátását és tájolását azonban érdemes a választott egységnél külön ellenőrizni.

A garázshely és a tároló minden otthon része, ami a hegyvidéki falusi elhelyezkedés és a nagyobb bevásárlások szempontjából gyakorlati előny. Az A energiaosztály, a dupla üvegezés, a fa padlóburkolat, a lift és az akadálymentesített hozzáférés együtt olyan műszaki és kényelmi csomagot ad, amely a hosszabb távú használatot is támogatja.

A mindennapok ritmusa Ojénben

A CALLE MIRÓ életérzete inkább falusi, mint üdülőövezeti: a lakóhely közelében elérhető bevásárlás és éttermek keretezik a hétköznapi programot. Egy rövid séta után a Coviránban intézhető a napi beszerzés, a környék éttermei pedig egyszerűvé teszik egy spontán ebéd vagy vacsora megszervezését.

A belső tér koncepciójában a nyitott konyha és a nappali egy közös, világos élettérré kapcsolódik. A Kave Home teljes bútorozási és stylingprojektje a leírás szerint a lakás személyre szabásának vizualizálását is segíti, ami hasznos kiindulópont lehet annak, aki egységes belső hangulatot keres.

A privát teraszok a lakás természetes meghosszabbításai lehetnek. A kisebb terasz egy csendes reggelihez, a nagyobb méretű pedig többféle szabadtéri használathoz ad teret; a konkrét lehetőséget mindig az adott lakás 6–31 m² közötti teraszmértéke határozza meg.

Terek, felszereltség és szabadtéri kapcsolódás

A lakások 3 hálószobával és 2 fürdőszobával készülnek, világos, modern és funkcionális elrendezéssel. A nyitott konyha bútorozott és gépesített, a fő lakótérhez kapcsolódva.

A felszereltséghez fedett terasz, privát terasz, tárolóhelyiség, háztartási helyiség, fürdőszobai saját használatú tér, fa padlóburkolat, dupla üvegezés, lift és optikai internetkapcsolat tartozik. A helyszínen étterem is található.

A 6–31 m² közötti privát teraszok a projekt szabadtéri elemei. Tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások szerepelnek a projekt jellemzői között, de a kilátás lakásonként eltérhet.

Árak és vásárlási kontextus

A CALLE MIRÓ árai 315 900 EUR-tól 430 000 EUR-ig terjednek. Az elérhető lakások, az egyes egységek ára és a pontos teraszméret idővel változhat.

Új építésű vásárlás esetén a vevői oldalon 10% áfa (IVA), valamint 1,2% bélyegilleték (AJD) merül fel. A közjegyzői, ingatlan-nyilvántartási és – ha igénybe veszik – ügyintézői költségek a konkrét ügylet körülményeitől függenek.

Szakmai megítélésünk szerint a projekt értékét nem kizárólag az új építés ténye, hanem a használható méret, a parkolás, a tároló és a gyalog elérhető napi szolgáltatások együttese adja. A döntés előtt érdemes összevetni az egyes lakások pontos elhelyezkedését, teraszát és kilátását.

Élet Ojénben

Ojén hegyi falusi környezetében a CALLE MIRÓ közel van üzletekhez, éttermekhez, iskolákhoz és a települési szolgáltatásokhoz. A projekt nem tengerparti elhelyezkedésű; a strandok autóval érhetők el.

A napi bevásárlás és étkezés szempontjából a közeli szolgáltatások kézzelfogható előnyt jelentenek. A Supermercado Proxim 456 m-re, körülbelül 7 perc sétára található, míg a Restaurante Pica’s 327 m-re, a Doña Patata 334 m-re és az Antico Mulino Pizzeria 344 m-re van; mindhárom körülbelül 5 perc gyalog.

Marbella a projekt leírása szerint körülbelül 10 perc autóútra fekszik. Ez a kapcsolódás vonzó lehet annak, aki Ojén nyugodtabb környezetét szeretné a part menti város szolgáltatásainak elérhetőségével párosítani.

Regionális kapcsolatok

A Málaga–Costa del Sol repülőtér 57,7 km-re található, az út körülbelül 42 perc autóval. Az utazási idő a forgalomtól és a választott útvonaltól függhet.

Strandok a CALLE MIRÓ közelében

Playa de Rio Real 9,4 km · 19 min rijden. Playa del Cable 9,6 km · 18 min rijden. Playa de la Bajadilla 9,8 km · 18 min rijden. Playa del Pinillo 11,5 km · 18 min rijden.

Éttermek a CALLE MIRÓ környékén

Restaurante Pica’s 327 m · 5 min lopen; autós alternatíva: 325 m · 1 perc autóval. Doña Patata 334 m · 5 min lopen; autós alternatíva: 375 m · 2 perc autóval. Antico Mulino Pizzeria 344 m · 5 min lopen; autós alternatíva: 506 m · 3 perc autóval. Restaurante El Tunel 270 m · 4 min lopen; autós alternatíva: 521 m · 3 perc autóval.

Szupermarketek és mindennapi bevásárlás

Supermercado Covirán 304 m · 4 min lopen; autós alternatíva: 345 m · 2 perc autóval. Supermercado Proxim 456 m · 7 min lopen; autós alternatíva: 497 m · 3 perc autóval. Alcampo 7,8 km · 12 min rijden. FRUVER ALEJAMO 7,8 km · 13 min rijden.

Golfpályák a CALLE MIRÓ közelében

Río Real Golf Marbella 13,6 km · 19 min rijden. Santa Clara Golf Marbella 14,9 km · 18 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort 15,5 km · 20 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella 19,6 km · 22 min rijden.

Kinek lehet ideális a CALLE MIRÓ?

Szakmai megítélésünk szerint a CALLE MIRÓ elsősorban azoknak lehet jó választás, akik új építésű, valóban három hálószobás otthont keresnek Ojénben, és fontos számukra, hogy a napi bevásárlás és több étterem gyalog elérhető legyen.

A projekt hitelesen illik állandó lakhatáshoz vagy hosszabb tartózkodásokhoz: a 112–117 m²-es méret, a két fürdőszoba, a garázshely, a tároló és a háztartási helyiség együttesen praktikusabbá teszi a mindennapi használatot.

Azoknak is érdekes lehet, akik nyugodtabb, természetközeli falusi bázist keresnek, de Marbella felé rendszeresen közlekednének. A tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások további vonzerőt jelenthetnek, ha ezek az adott lakásnál is érvényesülnek.

Kevésbé lesz megfelelő annak, akinek a strand gyalogos elérhetősége, közvetlen tengerparti életforma vagy nagy közösségi medencés üdülőkomplexum az elsődleges szempont. A megadott szolgáltatások között medence és kert nem szerepel, a strandok pedig autózást igényelnek.

Fontos szempontok a döntéshez

• A projekt Ojénben, falusi-hegyvidéki környezetben található, nem a tengerparton. A közeli strandok 9,4–11,5 km-re, körülbelül 18–19 perc autóútra vannak.
• A tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátások a projekt jellemzői között szerepelnek, de az adott lakásból látható kép és annak mértéke eltérhet.
• A megadott felszereltségben medence és kert nem szerepel; aki ezeket alapvetőnek tekinti, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania.
• A tervezett átadás 2027. december, ezért a vásárlás új építésű fejlesztéshez kapcsolódó időzítési és szerződéses mérlegelést igényel.
• Az árak és az elérhető egységek változhatnak; a kiválasztott Lakás, Földszinti lakás, Középső emeleti lakás vagy Tetőlakás részleteit ajánlott külön egyeztetni.

Összehasonlítás a környék más új építésű projektjeivel

A CALLE MIRÓ karaktere a gyalog elérhető ojéni mindennapi szolgáltatásokra épül. Ezzel szemben az OCEAN VIEW MARBELLA szintén Ojénben található, 11,3 km-re, de magasabb, 960 000 EUR-os megadott árral szerepel.

Marbella felé az ORIGIN 4,6 km-re található, megadott ára 530 000 EUR, míg a MEDBLUE IV Altos de los Monteros területén, 4,2 km-re található, megadott ára 458 000 EUR. Ezek az összehasonlítások tájékozódási pontok; a pontos elhelyezkedést, lakástípust, teraszméretet és aktuális elérhetőséget minden projektnél külön érdemes vizsgálni.

A CALLE MIRÓ fő pontjai

• Új építésű, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás otthonok Ojénben.
• 112–117 m² beépített alapterület és 6–31 m²-es privát teraszok.
• Garázshely és tároló minden otthonhoz.
• A Supermercado Covirán 304 m-re, körülbelül 4 perc sétára található.
• A Restaurante El Tunel 270 m-re, körülbelül 4 perc gyalog érhető el.
• A tengerpart autóval érhető el; Playa de Rio Real 9,4 km-re, körülbelül 19 perc autóval van.
• Tervezett átadás: 2027. december.

Projektadatok

Elhelyezkedés és közlekedés

A CALLE MIRÓ Ojénben található, falusi és hegyvidéki környezetben, üzletek, éttermek, iskolák és városi szolgáltatások közelében. A garázshely kényelmes alapot ad az autós közlekedéshez.

Megnyitás a térképen

CALLE MIRÓ az ojéni falutér közelében

Gyakori kérdések

Ellenőrzött külső információk

• Ojén önkormányzatának hivatalos honlapja
• a málagai repülőtér hivatalos információi
• Andalúzia regionális hatósága
• spanyol ingatlan-nyilvántartás
• hivatalos spanyol kataszter

Hasonló projektek

OCEAN VIEW MARBELLA Ojén Kezdőár 960 000 EUR ORIGIN Marbella Kezdőár 530 000 EUR MEDBLUE IV Altos de los Monteros Kezdőár 458 000 EUR

Kapcsolódó oldalak

• Útmutatók
• Blog