Prosjektanalyse — CALLE MIRÓ — nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Ojén
CALLE MIRÓ — nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Ojén. Boligene har 3 soverom, 2 bad, private terrasser, garasjeplass og bod, med forventet ferdigstillelse i desember 2027.
Et moderne hjem med hverdagen tett på
CALLE MIRÓ retter seg mot kjøpere som ønsker et nytt hjem i Ojén uten å gi avkall på en praktisk hverdag. Boligene er oppgitt med 3 soverom og 2 bad, samt bygde arealer på 112–117 m². Dette gir et mer familievennlig utgangspunkt enn et typisk feriestudio, samtidig som formatet også kan være interessant for kjøpere som ønsker ekstra rom til gjester eller hjemmekontor.
Planløsningen er beskrevet som lys, praktisk og moderne, med et åpent kjøkken som er møblert og utstyrt og som integreres med hovedoppholdsrommet. Etter vår vurdering er dette en særlig relevant kvalitet for kjøpere som foretrekker et sammenhengende oppholdsareal fremfor en mer oppdelt bolig.
Private terrasser på 6–31 m² utvider boligens bruk gjennom dagen. De oppgitte utsiktene omfatter hav, fjell og panoramautsikt, mens den konkrete utsikten og terrassestørrelsen vil avhenge av den enkelte boligen. Garasjeplass og bod er inkludert for hver bolig, noe som tilfører en praktisk verdi i et prosjekt der hverdagsfunksjon også er en sentral del av profilen.
Prosjektet har energiklasse A og et inkludert innrednings- og stylingprosjekt fra Kave Home. Det kan gjøre det enklere å se helheten i boligen fra starten av og gir et tydelig interiørkonsept. De viste interiørbildene er visualiseringer og bør leses som en illustrasjon av uttrykket, ikke som dokumentasjon på en bestemt bolig eller utsikt.
Livet mellom landsby og kyst
Ojén gir CALLE MIRÓ en tydelig landsbyramme, med butikker og spisesteder innenfor korte gangavstander. Det er en beliggenhet som passer godt for dem som vil kunne hente dagligvarer eller spise ute uten at bilen må være førstevalg hver gang.
En morgen kan begynne med kaffe på den private terrassen, mens boligens åpne oppholdsrom samler kjøkken, spiseplass og stue i én flyt. Terrassene er ulike i størrelse, fra 6 til 31 m², og kan derfor passe ulike måter å bruke uteplassen på.
Den rolige, naturlige rammen rundt Ojén er en annen kvalitet enn en ren kystadresse. Samtidig er Marbella oppgitt rundt 10 minutter unna, og dette gir en balanse mellom landsbyens daglige rytme og tilgang til et større bytilbud.
Boligene og uteplassene
Boligene har 3 soverom, 2 bad, eget bad til soverom, vaskerom, bod og doble vinduer. Heis og tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet er også oppgitt blant prosjektets fasiliteter.
Utearealene består av private terrasser, inkludert overbygde terrasser i enkelte boliger. Terrassene er oppgitt til 6–31 m², og prosjektet er oppgitt med hav-, fjell- og panoramautsikt.
Garasjeplass, underjordisk og overbygd parkering er blant de oppgitte parkeringsløsningene. Inngangstelefon og fiberoptikk er også oppgitt.
Boligtyper ved CALLE MIRÓ
Pris og kjøpskontekst
Prisene for CALLE MIRÓ er oppgitt fra 315 900 € til 430 000 €. Hvilken boligtype, terrasse og plassering som er aktuell innenfor prisintervallet, bør avklares for den enkelte tilgjengelige enheten.
Ved kjøp av ny bolig er kjøpet oppgitt å være underlagt 10 % merverdiavgift og 1,2 % dokumentavgift (AJD). Notar-, registrerings- og eventuell gestoríakostnad kommer i tillegg. De endelige kostnadene avhenger av den konkrete transaksjonen.
Prosjektets forventede ferdigstillelse er desember 2027. Dette gjør CALLE MIRÓ mest relevant for kjøpere som kan planlegge fremover, fremfor dem som trenger en innflyttingsklar bolig nå.
Å bo i Ojén
CALLE MIRÓ ligger i Ojén, i et område som er oppgitt nær butikker, sentrum og skoler. Det sentrale hverdagsargumentet er den korte avstanden til lokale innkjøp og restauranter.
Supermercado Covirán ligger 304 meter unna, med en oppgitt gangtid på 4 minutter. Supermercado Proxim ligger 456 meter unna, med en oppgitt gangtid på 7 minutter. Dette kan gjøre småinnkjøp og daglige ærender enklere uten bil.
Restaurante El Tunel ligger 270 meter unna, omtrent 4 minutters gange. Restaurante Pica’s ligger 327 meter unna, Doña Patata 334 meter unna og Antico Mulino Pizzeria 344 meter unna; alle tre er oppgitt til omtrent 5 minutters gange.
Forbindelser i regionen
Marbella er oppgitt rundt 10 minutter fra prosjektet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 57,7 km unna, med oppgitt kjøretid på 42 minutter.
Strender fra CALLE MIRÓ
Playa de Rio Real ligger 9,4 km · 19 min rijden. Playa del Cable ligger 9,6 km · 18 min rijden. Playa de la Bajadilla ligger 9,8 km · 18 min rijden. Playa del Pinillo ligger 11,5 km · 18 min rijden.
Restauranter rundt CALLE MIRÓ
Restaurante Pica’s ligger 327 m · 5 min lopen; alternativ med bil: 325 m · 1 min med bil. Doña Patata ligger 334 m · 5 min lopen; alternativ med bil: 375 m · 2 min med bil. Antico Mulino Pizzeria ligger 344 m · 5 min lopen; alternativ med bil: 506 m · 3 min med bil. Restaurante El Tunel ligger 270 m · 4 min lopen; alternativ med bil: 521 m · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Covirán ligger 304 m · 4 min lopen; alternativ med bil: 345 m · 2 min med bil. Supermercado Proxim ligger 456 m · 7 min lopen; alternativ med bil: 497 m · 3 min med bil. Alcampo ligger 7,8 km · 12 min rijden. FRUVER ALEJAMO ligger 7,8 km · 13 min rijden.
Golfbaner fra CALLE MIRÓ
Río Real Golf Marbella ligger 13,6 km · 19 min rijden. Santa Clara Golf Marbella ligger 14,9 km · 18 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 15,5 km · 20 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 19,6 km · 22 min rijden.
Hvem kan CALLE MIRÓ passe for?
Etter vår vurdering passer CALLE MIRÓ godt for kjøpere som ønsker en ny bolig med 3 soverom i Ojén og som setter pris på å kunne nå dagligvarer og lokale restauranter til fots.
Prosjektet kan være relevant som fast bolig for par eller familier som trenger flere soverom, eller som et hjem med plass til gjester og fleksibel bruk. Garasjeplass, bod, heis og energiklasse A støtter den praktiske siden av dette valget.
Kjøpere som ønsker en base mellom natur og Costa del Sol kan også finne prosjektet interessant. Hav-, fjell- og panoramautsikt, private terrasser og nærheten til Marbella gir et bredere regionalt perspektiv enn en rent lokal landsbybolig.
Kjøpere som prioriterer å bo ved stranden, ønsker et felles bassenganlegg eller må flytte inn raskt, bør sammenligne CALLE MIRÓ med andre prosjekter. Strendene nås med bil, og forventet ferdigstillelse er i desember 2027.
Viktige forhold å vurdere
- Dette er et prosjekt under oppføring med forventet ferdigstillelse i desember 2027, og passer derfor ikke kjøpere som trenger en ferdig bolig nå.
- CALLE MIRÓ ligger i Ojén, ikke ved stranden. Nærmeste oppgitte strand, Playa de Rio Real, ligger 9,4 km unna med en oppgitt kjøretid på 19 minutter.
- Prosjektet er oppgitt med hav-, fjell- og panoramautsikt, men utsikt, terrassestørrelse og plassering vil variere mellom de enkelte boligene.
- Gangavstand til daglige tjenester er en styrke, men større butikker, strender og golfbaner krever bil.
Andre prosjekter å sammenligne med
For kjøpere som ønsker å sammenligne Ojén med mer kystnære eller Marbella-orienterte alternativer, ligger ORIGIN i Marbella 4,6 km unna og har oppgitt pris fra 530 000 €.
MEDBLUE IV i Altos de los Monteros ligger 4,2 km unna og har oppgitt pris fra 458 000 €. OCEAN VIEW MARBELLA ligger i Ojén, 11,3 km unna, med oppgitt pris fra 960 000 €.
CALLE MIRÓ skiller seg etter vår vurdering særlig ut ved kombinasjonen av prisnivå, tre soverom og kort gangavstand til lokale hverdagsfunksjoner i Ojén.
Kort oppsummert
- Nybygg i Ojén med priser fra 315 900 € til 430 000 €.
- Private terrasser på 6–31 m² samt oppgitte hav-, fjell- og panoramautsikter.
- Garasjeplass og bod til hver bolig, samt energiklasse A.
- Supermercado Covirán ligger 304 meter unna, omtrent 4 minutters gange.
- Forventet ferdigstillelse i desember 2027.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
Prosjektet ligger i Ojén, nær lokale butikker, restauranter, transportmuligheter, skoler og landsbyens tjenester. Beliggenheten passer best for kjøpere som verdsetter en gangvennlig hverdag i landsbymiljø, kombinert med kjøreadkomst til Marbella, strender og golfbaner.
CALLE MIRÓ nær landsbytorget i Ojén
Ofte stilte spørsmål om CALLE MIRÓ
Hvilke boligtyper er tilgjengelig ved CALLE MIRÓ?
De oppgitte boligtypene er Leilighet, Leilighet på bakkeplan, Leilighet i mellometasje og Penthouse.
Hvor mange soverom og bad har boligene ved CALLE MIRÓ?
Boligene er oppgitt med 3 soverom og 2 bad.
Hvor store er boligene og terrassene ved CALLE MIRÓ?
De bygde arealene er oppgitt til 112–117 m². Private terrasser er oppgitt til 6–31 m².
Hva gjør CALLE MIRÓ til nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Ojén?
CALLE MIRÓ er oppgitt som nybygg i Ojén. Supermercado Covirán ligger 304 meter unna, omtrent 4 minutters gange, og Supermercado Proxim ligger 456 meter unna, omtrent 7 minutters gange. Restaurante El Tunel ligger 270 meter unna, omtrent 4 minutters gange, mens Restaurante Pica’s, Doña Patata og Antico Mulino Pizzeria ligger 327–344 meter unna, omtrent 5 minutters gange.
Er parkering og bod inkludert ved CALLE MIRÓ?
Ja. Hver bolig er oppgitt med garasjeplass og bod.
Har CALLE MIRÓ utsikt?
Prosjektet er oppgitt med hav-, fjell- og panoramautsikt. Den konkrete utsikten vil variere mellom de enkelte boligene.
Når er CALLE MIRÓ forventet ferdigstilt?
Prosjektet har forventet ferdigstillelse i desember 2027.
Hvor langt er det til stranden fra CALLE MIRÓ?
Playa de Rio Real ligger 9,4 km · 19 min rijden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
.jpg){kind=link}
Relaterte sider
Neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for å få svar på spørsmål om CALLE MIRÓ, boligtyper, priser og beliggenhet.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og er spesialisert på sammenlignbare prosjekter i Ojén og Marbella-området.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
