Projektianalyysi
CALLE MIRÓ koostuu uudiskohdeasunnoista kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Ojénissa. Avoin keittiö liittyy oleskelutilaan, ja jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka autotallissa sekä varastotila.
CALLE MIRÓ on uudiskohde Ojénissa, jossa arjen palvelut ovat aidosti lähellä. Kohteen vahvuus on yhdistelmä kylämäistä sijaintia, toimivia uusia koteja ja kävelyetäisyydellä olevia ruokakauppoja sekä ravintoloita. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka ei halua rakentaa jokaista päivittäistä asiointia auton varaan.
Pohjaratkaisuissa avoin, kalustettu ja varustettu keittiö liittyy oleskelutilaan, mikä tukee käytännöllistä yhdessäoloa ja selkeää tilankäyttöä.
Kohteessa on merelle, vuorille ja panoraamaan avautuvia näkymiä. Näkymät eivät kuitenkaan tarkoita rantasijaintia: lähimmät rannat ovat ajomatkan päässä. Ammatillisena arviona CALLE MIRÓ sopii erityisen hyvin ostajalle, joka painottaa Ojénin palvelujen läheisyyttä ja vuoristokylän ympäristöä enemmän kuin välitöntä pääsyä rannalle.
Jokaiseen kotiin sisältyy autopaikka autotallissa ja varastotila. Energialuokka A on ilmoitettu kohteen ominaisuutena, ja sisustuksen suunnitteluun sisältyy Kave Homen kalustus- ja stailausprojekti. Kokonaisuus painottaa tehokasta, modernia asumista eikä laajaa yhteisöpalveluvalikoimaa, kuten allas- tai puutarha-aluetta.
Arjen tunnelma Ojénissa
Ojénin ympäristössä päivän rytmi voi rakentua poikkeuksellisen mutkattomasti: Supermercado Covirán on 140 metrin päässä ja Restaurante El Tunel 182 metrin päässä. Aamun ostokset tai illallinen eivät edellytä pitkää siirtymää, mikä tuo vapautta etenkin pidempään oleskeluun.
Terassit tarjoavat kodin yhteyteen oman ulkotilan, jonka käyttö voi vaihdella aamukahvista lukupaikkaan tai rauhalliseen lepohetkeen. Terassien koko vaihtelee asunnon mukaan, joten ulkotilan merkitys kannattaa tarkistaa valittavan kodin yksityiskohtaisista tiedoista.
Sisustusvisualisoinneissa oleskelutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Vaalea sohva, puupinnat, vihreät nojatuolit ja suuret lasiliukuovet luovat kuvan kodista, jossa arki voi olla sekä selkeästi järjestettyä että rennon kutsuvaa.
Ojénin sijainti yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja yhteyden Marbellan suuntaan. Tämä on harkittu valinta ostajalle, jolle kylän palvelut, vuoriston läheisyys ja oma rauha ovat tärkeämpiä kuin rannan äärellä asuminen.
Kodit, terassit ja käytännölliset yksityiskohdat
Kodeissa on avoin, kalustettu ja varustettu keittiö, joka yhdistyy pääoleskelutilaan. Ratkaisu on suunniteltu valoisaksi, käytännölliseksi ja moderniksi.
Mukavuuksiin kuuluvat katettu terassi, hissi, yksityinen terassi, varastotila, kodinhoitotila, kylpyhuone en suite -ratkaisulla, puulattia, kaksoislasitus, kuituyhteys ja esteetön kulku liikuntarajoitteisille. Kohteessa on myös ravintola sekä ovipuhelin.
Jokaiseen asuntoon sisältyy autotallipaikka ja varastotila. Pysäköintijärjestelyihin kuuluvat maanalainen, autotalli-, katettu ja yhteiskäyttöinen pysäköinti.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €315 900
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 112,00 m²
- Terassi
- 6,36 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €339 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 117,00 m²
- Terassi
- 8,53 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €399 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 112,00 m²
- Terassi
- 31,75 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Ilmoituksessa mainitaan 10 %:n arvonlisävero (IVA) ja 1,2 %:n leimavero (AJD). Sovellettavat verot, veron perusteet ja mahdolliset huojennukset on vahvistettava kyseisen kaupan osalta. Lisäksi ostajalle voi tulla notaari- ja rekisteröintikuluja sekä haluttaessa gestoría-palvelun kustannuksia. Välityspalkkion maksaa myyjä.
Ostajan on hyvä pyytää ennen varausta yksikkökohtainen hintatieto, tekniset tiedot, maksuaikataulu ja kaikki kaupan kulut kirjallisina.
Asuminen Ojénissa
CALLE MIRÓ sijaitsee Ojénissa, vuoristokylän ympäristössä lähellä kauppoja, keskustaa ja kouluja. Kohteen asetelma yhdistää arjen palvelut ja luonnonläheisen sijainnin.
Lähin nimetty päivittäistavarakauppa, Supermercado Covirán, on 140 metrin ja noin 2 minuutin kävelymatkan päässä. Supermercado Proxim on 307 metrin ja noin 4 minuutin kävelymatkan päässä.
Ravintolavaihtoehtoja on myös lähellä: Restaurante El Tunel sijaitsee 182 metrin ja noin 3 minuutin kävelymatkan päässä, Restaurante Pica’s 330 metrin ja noin 6 minuutin kävelymatkan päässä, Doña Patata 174 metrin ja noin 2 minuutin kävelymatkan päässä sekä Antico Mulino Pizzeria 250 metrin ja noin 4 minuutin kävelymatkan päässä.
Yhteydet alueella
Kohteesta CALLE MIRÓ on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 57,7 km ja noin 42 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-01 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat CALLE MIRÓsta
Playa del Cable sijaitsee 9,2 km · 19 min autolla. Playa de la Bajadilla sijaitsee 9,4 km · 19 min autolla. Playa del Pinillo sijaitsee 11,2 km · 19 min autolla.
Ravintolat CALLE MIRÓn lähellä
Restaurante Pica’s sijaitsee 330 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 706 m · 3 min ajomatka. Doña Patata sijaitsee 174 m · 2 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 174 m · 1 min ajomatka. Antico Mulino Pizzeria sijaitsee 250 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 305 m · 2 min ajomatka. Restaurante El Tunel sijaitsee 182 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 318 m · 2 min ajomatka.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supermercado Covirán sijaitsee 140 m · 2 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 140 m · 1 min ajomatka. Supermercado Proxim sijaitsee 307 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoinen reitti autolla: 311 m · 2 min ajomatka. Alcampo sijaitsee 7,5 km · 14 min autolla. FRUVER ALEJAMO sijaitsee 7,5 km · 14 min autolla.
Golfkentät CALLE MIRÓsta
Río Real Golf Marbella sijaitsee 13,3 km · 20 min autolla. Santa Clara Golf Marbella sijaitsee 15,5 km · 23 min autolla. Higuerón Marbella Golf Resort sijaitsee 15,2 km · 21 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella sijaitsee 19,3 km · 23 min autolla.
Kenelle CALLE MIRÓ voi sopia?
Ammatillisena arviona kohde sopii hyvin ostajalle, joka etsii uutta 3 makuuhuoneen kotia Ojénista ja arvostaa sitä, että ruokakauppa ja useat ravintolat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Kokonaisuus voi palvella vakituista asumista, sillä kodeissa on käytännöllinen huonejako, autopaikka, varastotila ja palveluja lähellä. Se voi sopia myös ostajalle, joka haluaa tukikohdan Costa del Solilla mutta viihtyy mieluummin Ojénin ympäristössä kuin rannikon tiheimmässä kaupunkirakenteessa.
Kohde voi olla kiinnostava myös sijoittajalle, joka arvostaa uudiskohdetta, energialuokka A:ta ja sijaintia Ojénin palvelujen lähellä. Sijoituspäätöksen tulee silti perustua omaan tuotto-, käyttö- ja kululaskelmaan, sillä vuokratuottoa ei ole ilmoitettu.
Rantaelämää, kävelyetäisyyttä mereen, yhteisöallasta tai laajoja puutarha-alueita painottavan ostajan kannattaa verrata myös muita kohteita. CALLE MIRÓn selkein identiteetti on palvelujen lähellä oleva uusi koti Ojénissa, ei rantakohde.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- CALLE MIRÓ ei ole ranta- tai ensilinjan rantakohde. Lähin nimetty ranta, Playa del Cable, on 9,2 km:n ja noin 19 minuutin ajomatkan päässä.
- Kohteelle ei ole ilmoitettu uima-allasta tai puutarha-aluetta.
- Merelle, vuorille ja panoraamaan avautuvat näkymät on ilmoitettu kohteen ominaisuuksina, mutta niiden laajuus ja suunta voivat vaihdella asunnon mukaan.
Ojén verrattuna rannikon vaihtoehtoihin
CALLE MIRÓ sijoittuu Ojénin ympäristöön, jossa paikalliset palvelut ovat lähellä mutta rannat ovat ajomatkan päässä. Tämä erottaa kohteen Marbellan rannikon hankkeista, joissa meri voi olla lähempänä mutta arjen palveluympäristö ja asumisen tunnelma ovat erilaisia.
Vertailua tehdessä kannattaa asettaa vastakkain oma päivittäinen rytmi: arvostatko enemmän Ojénin käveltäviä paikallispalveluja ja vuoristoista ympäristöä vai rannikon välitöntä saavutettavuutta? CALLE MIRÓn vahvuus on ensiksi mainittu yhdistelmä.
CALLE MIRÓ tiivistettynä
- Autopaikka autotallissa ja varastotila sisältyvät jokaiseen kotiin.
- Ilmoitetut näkymät: meri, vuoret ja panoraama.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
CALLE MIRÓ sijaitsee Ojénissa lähellä paikallisia kauppoja, ravintoloita, keskustaa ja kouluja. Sijainti tukee käveltävää arkea, mutta rannat, golfkentät ja lentoasema saavutetaan autolla.
CALLE MIRÓ
Google Routes · 2026-09-28
- CALLE MIRÓ
- Playa del Cable
- Playa de la Bajadilla
- Playa del Pinillo
- Restaurante Pica’s
- Doña Patata
- Antico Mulino Pizzeria
- Restaurante El Tunel
- Supermercado Covirán
- Supermercado Proxim
- Alcampo
- FRUVER ALEJAMO
- Río Real Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
CALLE MIRÓ lähellä Ojénin kyläaukiota
Usein kysytyt kysymykset
Kenelle CALLE MIRÓ -asunnot sopivat?
CALLE MIRÓ koostuu uudiskohdeasunnoista kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Ojénissa. Saatavilla on pohjakerroksen ja keskikerrosten asuntoja sekä kattohuoneistoja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa CALLE MIRÓ on vielä saatavilla?
Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa CALLE MIRÓ on saatavilla 3 asuntoa, hinnat 315 900 €–399 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Calle Miró?
Lähin kohteelle Calle Miró näytetty ranta on Playa del Cable, 9,2 km päässä ja noin 19 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Ota seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä lisätietoja CALLE MIRÓsta.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}