CALLE MIRÓ — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Ojén

L’essentiel sur CALLE MIRÓ — CALLE MIRÓ — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Ojén

CALLE MIRÓ — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Ojén propose des logements de 3 chambres et 2 salles de bains, avec garage, cellier et terrasses privées. Le Covirán est à 4 min à pied et plusieurs restaurants sont accessibles en 4 à 5 min de marche.

Un programme neuf pensé pour la vie quotidienne à Ojén

CALLE MIRÓ propose une lecture résidentielle et actuelle d’Ojén : des logements neufs de 3 chambres et 2 salles de bains, avec des surfaces bâties annoncées de 112 à 117 m². L’organisation comprend une cuisine ouverte, meublée et équipée, conçue pour prolonger naturellement l’espace de vie principal. C’est un format qui répond aussi bien à une installation à l’année qu’à un pied-à-terre demandant peu de compromis sur les volumes intérieurs.

Chaque logement comprend une place de garage et un cellier, deux éléments particulièrement pratiques au quotidien. Les prestations annoncées incluent notamment une terrasse couverte ou privée selon le logement, un ascenseur, du double vitrage, la fibre optique, une buanderie, une salle de bains attenante et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence prévoit également un interphone et un stationnement souterrain, en garage, couvert et collectif.

Les terrasses annoncées vont de 6 à 31 m² selon l’unité. Elles apportent un espace extérieur utilisable pour un café du matin, un coin lecture ou un repas plus simple à l’air libre. Les vues annoncées comprennent la mer, les montagnes et des perspectives panoramiques ; elles restent naturellement à apprécier logement par logement, selon l’étage, l’orientation réelle et la configuration choisie.

Notre appréciation est que CALLE MIRÓ se distingue avant tout par l’équilibre entre un programme contemporain et une adresse où les besoins courants ne reposent pas systématiquement sur la voiture. Le Covirán, les restaurants voisins et le cadre de village créent une alternative crédible aux résidences plus isolées des hauteurs. En contrepartie, il s’agit d’un projet de village, et non d’une résidence balnéaire : les plages de Marbella restent accessibles en voiture.

Le rythme de vie à CALLE MIRÓ

Ici, le quotidien peut commencer sans programme compliqué : Supermercado Covirán est à 304 m, soit environ 4 min à pied, tandis que Supermercado Proxim est à 456 m, soit environ 7 min de marche. Cette proximité donne de la souplesse aux courses de dernière minute et aux journées où l’on préfère rester dans le village.

Pour un déjeuner ou un dîner près de chez soi, Restaurante El Tunel est à 270 m, soit 4 min à pied. Restaurante Pica’s est à 327 m, Doña Patata à 334 m et Antico Mulino Pizzeria à 344 m ; chacun est indiqué à environ 5 min de marche. Le programme s’adresse donc à ceux qui apprécient une vie de quartier concrète plutôt qu’une localisation exclusivement tournée vers les infrastructures d’un resort.

À l’intérieur, les visualisations mettent en scène des pièces de vie ouvertes, une cuisine avec bar et des espaces de repas continus. Associée aux terrasses privées, cette disposition suggère une manière d’habiter fluide, entre moments à la maison et sorties à pied dans Ojén. Il faut toutefois considérer les images comme des visualisations d’ambiance et examiner le logement choisi pour ses finitions, son plan et sa vue propres.

Espaces intérieurs et terrasses privées

Les logements sont conçus autour d’un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Cette configuration privilégie la continuité entre préparation des repas, espace repas et salon, tout en conservant trois chambres et deux salles de bains.

Les terrasses privées annoncées, de 6 à 31 m² selon le logement, prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Certaines vues sont annoncées sur la mer, les montagnes et les environs panoramiques, sans que cela ne signifie une vue identique depuis toutes les unités.

Le projet comprend également parquet, double vitrage, buanderie, salle de bains attenante, ascenseur, cellier et garage. Un projet complet d’ameublement et de décoration par Kave Home est annoncé comme valeur ajoutée, permettant de mieux visualiser et personnaliser l’aménagement.

Prix et contexte d’acquisition

Les prix annoncés pour CALLE MIRÓ vont de 315 900 € à 430 000 €. Les logements comprennent 3 chambres, 2 salles de bains, un garage et un cellier, avec des surfaces bâties de 112 à 117 m².

Pour un achat neuf, le descriptif indique une TVA de 10 % et un droit de timbre (AJD) de 1,2 %, auxquels s’ajoutent les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et, le cas échéant, de gestoría. Ces montants restent indicatifs et dépendent de la situation propre à l’acquéreur et à la transaction.

La livraison est prévue en décembre 2027. Pour une décision d’achat, il est judicieux de comparer la disponibilité, le plan, la terrasse, l’étage et les vues du logement précis envisagé.

Vivre à Ojén

CALLE MIRÓ se situe à Ojén, dans un environnement de village de montagne proche des commerces, de la ville et des écoles. Le projet associe ainsi un contexte plus calme et naturel à des services accessibles à pied.

Marbella est annoncée à environ 10 min en voiture depuis Ojén dans la présentation du projet. Pour les déplacements du quotidien, la proximité des restaurants et supermarchés du village constitue l’un de ses atouts les plus tangibles.

Le cadre convient particulièrement aux acquéreurs qui privilégient Ojén comme lieu de vie en soi. Ceux qui recherchent une adresse directement sur le littoral ou la possibilité de rejoindre la plage à pied devront comparer avec des projets plus proches de la côte.

Connexions régionales

L’aéroport de Málaga-Costa del Sol est indiqué à 57,7 km, soit environ 42 min en voiture. Les temps de trajet peuvent varier selon la circulation.

Plages depuis CALLE MIRÓ

Playa de Rio Real se trouve à 9,4 km · 19 min rijden. Playa del Cable se trouve à 9,6 km · 18 min rijden. Playa de la Bajadilla se trouve à 9,8 km · 18 min rijden. Playa del Pinillo se trouve à 11,5 km · 18 min rijden.

Restaurants autour de CALLE MIRÓ

Restaurante Pica’s se trouve à 327 m · 5 min lopen; alternative en voiture : 325 m · 1 min en voiture. Doña Patata se trouve à 334 m · 5 min lopen; alternative en voiture : 375 m · 2 min en voiture. Antico Mulino Pizzeria se trouve à 344 m · 5 min lopen; alternative en voiture : 506 m · 3 min en voiture. Restaurante El Tunel se trouve à 270 m · 4 min lopen; alternative en voiture : 521 m · 3 min en voiture.

Supermarchés et courses du quotidien

Supermercado Covirán se trouve à 304 m · 4 min lopen; alternative en voiture : 345 m · 2 min en voiture. Supermercado Proxim se trouve à 456 m · 7 min lopen; alternative en voiture : 497 m · 3 min en voiture. Alcampo se trouve à 7,8 km · 12 min rijden. FRUVER ALEJAMO se trouve à 7,8 km · 13 min rijden.

Parcours de golf depuis CALLE MIRÓ

Río Real Golf Marbella se trouve à 13,6 km · 19 min rijden. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 14,9 km · 18 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 15,5 km · 20 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 19,6 km · 22 min rijden.

À qui CALLE MIRÓ peut-il convenir ?

Notre appréciation est que le projet peut convenir à un couple ou une famille recherchant un logement neuf de 3 chambres dans Ojén, avec une vraie possibilité de faire une partie des trajets quotidiens à pied. Garage, cellier et trois chambres renforcent sa cohérence pour une résidence principale.

Il peut également intéresser les acheteurs qui souhaitent une base contemporaine entre l’environnement naturel d’Ojén et Marbella, sans renoncer à des restaurants et commerces proches. La certification énergétique de classe A annoncée constitue un point à considérer pour ceux qui accordent de l’importance à l’efficacité du logement.

Les acquéreurs attirés par les vues sur la mer et les montagnes devront demander les informations propres à chaque unité : le projet annonce ces vues, mais leur portée dépendra de la position du logement. Les terrasses, de 6 à 31 m², méritent aussi une comparaison directe selon l’usage envisagé.

En revanche, les acheteurs dont le critère prioritaire est une plage accessible à pied, un complexe avec piscine ou un environnement de resort devraient comparer CALLE MIRÓ avec d’autres options. Ces caractéristiques ne sont pas annoncées pour ce programme, et les plages mentionnées se rejoignent en voiture.

Points à considérer avant de choisir

• CALLE MIRÓ n’est pas présenté comme un projet en bord de mer : les plages indiquées sont situées entre 9,4 et 11,5 km et nécessitent environ 18 à 19 min en voiture selon l’itinéraire.
• Aucune piscine ni jardin commun ne sont annoncés parmi les prestations du programme.
• Les vues sur la mer, les montagnes et les environs panoramiques sont annoncées pour le projet, mais doivent être confirmées pour l’unité, l’étage et l’orientation choisies.
• La livraison est prévue en décembre 2027 ; ce calendrier convient davantage aux acheteurs en mesure d’attendre qu’à ceux qui recherchent une disponibilité immédiate.
• Les restaurants et commerces sont proches à pied, mais les grands achats, les plages et les parcours de golf impliquent un déplacement en voiture.

Comparer avec d’autres localisations de la région

Par rapport à des projets plus proches de Marbella ou de Los Monteros, CALLE MIRÓ met davantage l’accent sur la vie de village à Ojén et la proximité des services du quotidien. La contrepartie est une distance plus importante jusqu’aux plages.

ORIGIN, à Marbella, est indiqué à partir de 530 000 € et se situe à 4,6 km. MEDBLUE IV, à Altos de los Monteros, est indiqué à partir de 458 000 € et se situe à 4,2 km. OCEAN VIEW MARBELLA, à Ojén, est indiqué à partir de 960 000 € et se situe à 11,3 km.

Ces projets ne répondent pas nécessairement au même usage. Pour une comparaison utile, il convient de mettre en regard le budget, le délai de livraison, la proximité souhaitée des commerces, l’accès à la plage et l’importance accordée aux vues.

En résumé

• Programme neuf à Ojén avec logements de 3 chambres et 2 salles de bains.
• Prix annoncés de 315 900 € à 430 000 €.
• Surfaces bâties de 112 à 117 m² et terrasses de 6 à 31 m² selon le logement.
• Garage et cellier inclus pour chaque logement.
• Supermercado Covirán à 304 m, soit 4 min à pied ; restaurants à partir de 270 m, soit 4 min à pied.
• Achèvement prévu en décembre 2027.

Détails du projet

Situation de CALLE MIRÓ

CALLE MIRÓ est situé à Ojén, dans un contexte de village de montagne proche des commerces, des restaurants, des écoles et de Marbella. La localisation favorise les services de proximité tout en conservant un accès routier aux plages, aux parcours de golf et à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.

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CALLE MIRÓ près de la place du village d'Ojén

Questions fréquentes sur CALLE MIRÓ

Informations externes vérifiées

• Site officiel de la mairie de Ojén
• informations de l’aéroport de Málaga
• informations météo officielles espagnoles
• autorité régionale d’Andalousie
• registre foncier espagnol
• cadastre officiel espagnol

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