Une résidence pensée autour du golf et des espaces extérieurs
ALTARA ALCAIDESA réunit des appartements neufs en première ligne de golf avec grandes terrasses à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Le logement actuellement indiqué est un appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres, une terrasse de 42,22 m² et un espace salon-salle à manger-cuisine ouvert.
La proximité des parcours de golf fait partie des repères utiles pour apprécier sa localisation.
Le descriptif du projet met en avant des vues panoramiques sur le golf de La Alcaidesa et un environnement naturel ouvert. Selon les logements, les vues recensées comprennent la mer, la montagne, le golf, des vues panoramiques, les jardins et la piscine.
Chaque logement comprend un garage et un cellier en sous-sol, une combinaison pratique pour les propriétaires qui alternent séjours personnels et déplacements en voiture. Les équipements annoncés incluent également terrasse couverte ou privée, solarium selon les logements, placards aménagés, buanderie, salle de bains attenante, double vitrage, ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
L’intérêt du projet repose aussi sur ses espaces communs : jardins paysagers, piscine avec transats, espace gourmet et stationnement pour buggy. À notre avis, ALTARA ALCAIDESA s’adresse particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une résidence récente structurée autour du golf, avec des extérieurs importants et des services de copropriété, plutôt qu’une adresse urbaine animée à quelques pas de tout.
Le rythme de vie à ALTARA ALCAIDESA
Le quotidien se dessine ici entre la terrasse, les jardins paysagers et l’espace piscine. Les visuels du projet montrent une architecture aux tons clairs, des plantations et des espaces extérieurs aménagés qui prolongent naturellement les pièces de vie.
Les grandes terrasses permettent d’envisager un usage plus flexible du logement : déjeuner dehors, espace de repos, ou moments partagés à la fin d’une journée sur le parcours. Les logements avec solarium ajoutent, lorsqu’ils sont proposés, un espace extérieur supplémentaire.
La résidence fermée, son contrôle d’accès et ses équipements communs créent un cadre plus résidentiel que commercial. C’est un choix qui peut séduire ceux qui apprécient un environnement tourné vers les loisirs sur place ; les acheteurs souhaitant une vie de village très immédiate devront en revanche considérer les trajets vers les restaurants, commerces et plages.
Des intérieurs ouverts sur les terrasses
Les logements annoncent des terrasses couvertes et privées, tandis que certains disposent d’un solarium.
Un garage privé et un cellier en sous-sol sont inclus pour chaque logement.
À l’extérieur, la résidence réunit une piscine commune, des jardins communs et paysagers, un espace gourmet et un stationnement pour buggy. L’ensemble est clôturé et dispose d’un interphone d’entrée.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €341 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 76,97 m²
- Terrasse
- 42,22 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et surfaces annoncés
Pour comparer les lots de manière utile, notre conseil est de vérifier la surface de terrasse, l’emplacement dans la résidence, le type de vue annoncé et la présence éventuelle d’un solarium, car ces éléments peuvent fortement différencier l’usage quotidien d’un logement à l’autre.
Vivre à La Alcaidesa
ALTARA ALCAIDESA se situe à Pasaje de Punta Mala, à La Alcaidesa, dans la municipalité de La Línea de la Concepción, dans la province de Cadix. Le projet se trouve entre plusieurs centres urbains du Campo de Gibraltar, notamment La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras et Guadiaro.
La Alcaidesa associe une implantation résidentielle tournée vers le golf à un accès aux services de proximité signalés dans le secteur, tels que cliniques, écoles, banques, pharmacies, arrêts de bus, restaurants, salles de sport et commerces.
L’accès à l’A-7/N-340 et la liaison avec l’AP-7 facilitent les déplacements régionaux. Cette situation convient davantage à un mode de vie où la voiture reste utile pour certaines courses et sorties qu’à une recherche de tout-à-pied.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol est indiqué à 114,0 km, soit environ 74 min en voiture. Le projet bénéficie également d’un accès à l’A-7/N-340 et d’une connexion à l’AP-7. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis ALTARA ALCAIDESA
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 25 min à pied; 3 km · 6 min en voiture. Playa de La Hacienda: 2,9 km · 6 min en voiture. Playa del Guadalquitón: 6,1 km · 12 min en voiture. Playa de Torrecarbonera: 5,8 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour d'ALTARA ALCAIDESA
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,5 km · 22 min à pied; 2,7 km · 5 min en voiture. Pizza Express: 1,5 km · 22 min à pied; 2,7 km · 5 min en voiture. Café Fresco Alcaidesa: 1,5 km · 22 min à pied; 2,7 km · 5 min en voiture. ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant: 1,6 km · 24 min à pied; 2,9 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Ruiz Galan: 1,5 km · 22 min à pied; 2,7 km · 5 min en voiture. Ruiz Galán supermarkets: 8 km · 11 min en voiture. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 10 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 10 min en voiture.
Accès aux parcours de golf
Campo de golf: 3,3 km · 6 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 4,1 km · 8 min en voiture. Real Club Valderrama: 9,3 km · 12 min en voiture.
À qui ALTARA ALCAIDESA peut-il convenir ?
Il peut être pertinent pour une résidence secondaire recherchant de grandes terrasses, une piscine et des vues possibles sur le golf, la mer, la montagne, les jardins ou la piscine. Il peut aussi convenir à des propriétaires qui apprécient l’accès aux parcours et l’espace de stationnement pour buggy.
Les acquéreurs qui privilégient un logement avec des espaces communs sécurisés, des jardins paysagers et une organisation résidentielle structurée devraient trouver une proposition cohérente. Les personnes à mobilité réduite peuvent également apprécier l’accès adapté annoncé et l’ascenseur.
En revanche, les acheteurs dont la priorité absolue est d’atteindre la plage, les restaurants ou les commerces en quelques minutes à pied devraient comparer attentivement les itinéraires. Playa de La Alcaidesa est annoncée à environ 25 min à pied, et les restaurants ainsi que le supermarché le plus proche sont indiqués à environ 22 min à pied.
Détails du projet
Situation et accès
ALTARA ALCAIDESA est situé à La Alcaidesa, à Pasaje de Punta Mala, dans la municipalité de La Línea de la Concepción. La résidence est proche des commerces et de la mer, avec plusieurs parcours de golf accessibles en voiture. Les temps de trajet vers les plages, les commerces et les parcours varient selon la destination et le mode de déplacement.
ALTARA ALCAIDESA
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- ALTARA ALCAIDESA
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Pizza Express
- Café Fresco Alcaidesa
- ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
Photographie des environs: Playa de Levante, La Línea
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue ALTARA ALCAIDESA ?
ALTARA ALCAIDESA propose des appartements neufs en première ligne de golf avec grandes terrasses à La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Les visuels du projet montrent des espaces extérieurs paysagers, une piscine et des terrasses aménagées.
Combien de logements sont encore disponibles à ALTARA ALCAIDESA ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, un logement est encore disponible à ALTARA ALCAIDESA. Un seul logement en rez-de-chaussée est indiqué ; aucun choix actuel entre étages ou agencements n’est ainsi confirmé. Le prix demandé indiqué est de 341 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'Altara Alcaidesa ?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 42 min à pied; 2,9 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ALTARA ALCAIDESA ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 6 600 €; 30% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
