En bref — ALTARA ALCAIDESA — appartements neufs proches des golfs à La Alcaidesa
ALTARA ALCAIDESA — appartements neufs proches des golfs à La Alcaidesa propose 54 logements de 2 et 3 chambres en première ligne de golf. Les prix annoncés vont de 341 000 € à 666 000 €, avec garage, cellier, piscine commune et jardins paysagers.
Une résidence pensée autour du golf et des espaces extérieurs
ALTARA ALCAIDESA est un ensemble résidentiel neuf de 54 logements collectifs à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Le projet propose des configurations de 2 et 3 chambres, avec 2 à 3 salles de bains et des surfaces construites annoncées de 76 à 131 m². Son implantation en première ligne de golf constitue son point d’ancrage le plus distinctif.
Les terrasses, annoncées de 19 à 214 m², tiennent une place centrale dans la conception. Le descriptif du projet met en avant des vues panoramiques sur le golf de La Alcaidesa et un environnement naturel ouvert. Selon les logements, les vues recensées comprennent la mer, la montagne, le golf, des vues panoramiques, les jardins et la piscine.
Chaque logement comprend un garage et un cellier en sous-sol, une combinaison pratique pour les propriétaires qui alternent séjours personnels et déplacements en voiture. Les équipements annoncés incluent également terrasse couverte ou privée, solarium selon les logements, placards aménagés, buanderie, salle de bains attenante, double vitrage, ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
L’intérêt du projet repose aussi sur ses espaces communs : jardins paysagers, piscine avec transats, espace gourmet et stationnement pour buggy. À notre avis, ALTARA ALCAIDESA s’adresse particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une résidence récente structurée autour du golf, avec des extérieurs importants et des services de copropriété, plutôt qu’une adresse urbaine animée à quelques pas de tout.
Le rythme de vie à ALTARA ALCAIDESA
Le quotidien se dessine ici entre la terrasse, les jardins paysagers et l’espace piscine. Les visuels du projet montrent une architecture aux tons clairs, des plantations et des espaces extérieurs aménagés qui prolongent naturellement les pièces de vie.
Les grandes terrasses permettent d’envisager un usage plus flexible du logement : déjeuner dehors, espace de repos, ou moments partagés à la fin d’une journée sur le parcours. Les logements avec solarium ajoutent, lorsqu’ils sont proposés, un espace extérieur supplémentaire.
La résidence fermée, son contrôle d’accès et ses équipements communs créent un cadre plus résidentiel que commercial. C’est un choix qui peut séduire ceux qui apprécient un environnement tourné vers les loisirs sur place ; les acheteurs souhaitant une vie de village très immédiate devront en revanche considérer les trajets vers les restaurants, commerces et plages.
Des intérieurs ouverts sur les terrasses
Les logements annoncent des terrasses couvertes et privées, tandis que certains disposent d’un solarium. Les surfaces extérieures de 19 à 214 m² donnent une amplitude notable entre les différentes typologies.
Les équipements prévus comprennent des placards aménagés, une buanderie, une salle de bains attenante selon les configurations, le double vitrage et un ascenseur. Un garage privé et un cellier en sous-sol sont inclus pour chaque logement.
À l’extérieur, la résidence réunit une piscine commune, des jardins communs et paysagers, un espace gourmet et un stationnement pour buggy. L’ensemble est clôturé et dispose d’un interphone d’entrée.
Types de logements
Prix et surfaces annoncés
Les prix annoncés pour ALTARA ALCAIDESA vont de 341 000 € à 666 000 €. Cette fourchette concerne le projet dans son ensemble et peut évoluer selon la typologie, la surface, l’étage, les vues et la disponibilité.
Les logements proposent de 2 à 3 chambres et de 2 à 3 salles de bains. Les surfaces construites annoncées vont de 76 à 131 m², tandis que les terrasses vont de 19 à 214 m².
Pour comparer les lots de manière utile, notre conseil est de vérifier la surface de terrasse, l’emplacement dans la résidence, le type de vue annoncé et la présence éventuelle d’un solarium, car ces éléments peuvent fortement différencier l’usage quotidien d’un logement à l’autre.
Vivre à La Alcaidesa
ALTARA ALCAIDESA se situe à Pasaje de Punta Mala, à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Le projet se trouve entre plusieurs centres urbains du Campo de Gibraltar, notamment La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras et Guadiaro.
La Alcaidesa associe une implantation résidentielle tournée vers le golf à un accès aux services de proximité signalés dans le secteur, tels que cliniques, écoles, banques, pharmacies, arrêts de bus, restaurants, salles de sport et commerces.
L’accès à l’A-7/N-340 et la liaison avec l’AP-7 facilitent les déplacements régionaux. Cette situation convient davantage à un mode de vie où la voiture reste utile pour certaines courses et sorties qu’à une recherche de tout-à-pied.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol est indiqué à 114,0 km, soit environ 73 min en voiture. Le projet bénéficie également d’un accès à l’A-7/N-340 et d’une connexion à l’AP-7.
Plages depuis ALTARA ALCAIDESA
Playa de La Alcaidesa se trouve à 1,7 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 3,0 km · 6 min de trajet. Playa de La Hacienda se trouve à 3,1 km · 6 min en voiture. Playa del Guadalquitón se trouve à 5,8 km · 11 min en voiture. Playa de Torrecarbonera se trouve à 6,0 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de ALTARA ALCAIDESA
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque se trouve à 1,5 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,7 km · 5 min de trajet. Pizza Express se trouve à 1,5 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,7 km · 5 min de trajet. Café Fresco Alcaidesa se trouve à 1,5 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,7 km · 5 min de trajet. ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant se trouve à 1,6 km · 24 min à pied; alternative en voiture : 2,9 km · 6 min de trajet.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Ruiz Galan se trouve à 1,5 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,7 km · 5 min de trajet. Ruiz Galán supermarkets se trouve à 8,0 km · 11 min en voiture. Aperitivos LA REAL se trouve à 9,5 km · 10 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 9,5 km · 10 min en voiture.
Accès aux parcours de golf
Campo de golf se trouve à 3,2 km · 6 min en voiture. Golf Course Links ABC - Associate se trouve à 3,6 km · 7 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 4,1 km · 8 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) se trouve à 5,0 km · 7 min en voiture.
À qui ALTARA ALCAIDESA peut-il convenir ?
À notre avis, ce programme convient bien aux acheteurs qui veulent une résidence neuve de 2 ou 3 chambres dans un environnement de golf, avec des équipements communs complets et un garage ainsi qu’un cellier inclus.
Il peut être pertinent pour une résidence secondaire recherchant de grandes terrasses, une piscine et des vues possibles sur le golf, la mer, la montagne, les jardins ou la piscine. Il peut aussi convenir à des propriétaires qui apprécient l’accès aux parcours et l’espace de stationnement pour buggy.
Les acquéreurs qui privilégient un logement avec des espaces communs sécurisés, des jardins paysagers et une organisation résidentielle structurée devraient trouver une proposition cohérente. Les personnes à mobilité réduite peuvent également apprécier l’accès adapté annoncé et l’ascenseur.
En revanche, les acheteurs dont la priorité absolue est d’atteindre la plage, les restaurants ou les commerces en quelques minutes à pied devraient comparer attentivement les itinéraires. Playa de La Alcaidesa est annoncée à environ 25 min à pied, et les restaurants ainsi que le supermarché le plus proche sont indiqués à environ 22 min à pied.
Points à considérer avant de choisir
- Le projet est proche de la mer, mais il n’est pas présenté comme étant en bord de plage : Playa de La Alcaidesa est indiquée à 1,7 km, soit environ 25 min à pied ou 6 min en voiture.
- L’orientation des logements n’est pas annoncée. Il est donc utile de demander l’orientation précise du lot envisagé avant toute décision.
- Aucune date d’achèvement n’est indiquée dans les informations disponibles pour le projet.
- Les vues recensées comprennent la mer, la montagne, le golf, des vues panoramiques, les jardins et la piscine ; elles peuvent varier selon la position et la typologie du logement.
- La vie quotidienne est plus confortable avec une voiture pour certains déplacements, malgré la présence de commerces, restaurants et plages dans le secteur.
Comparer dans le secteur de La Alcaidesa
ALTARA ALCAIDESA se distingue par son positionnement en première ligne de golf, ses 54 logements, ses terrasses pouvant atteindre 214 m² et son offre commune incluant piscine, jardins paysagers, espace gourmet et stationnement pour buggy.
Pour une recherche davantage centrée sur l’accès à pied à la plage, il peut être utile de comparer les projets voisins en tenant compte des trajets réels, de la composition des logements et du niveau de prix. ATRIA - PHASE 1 et ATRIA - PHASE 2 sont indiqués à 0,8 km, tandis qu’ALCAIDESA HOMES PHASE II est indiqué à 0,7 km.
Notre appréciation est que le bon comparatif dépendra surtout de votre priorité : proximité du golf et espace extérieur à ALTARA ALCAIDESA, ou recherche d’un autre rapport entre plage, vues, prix et emplacement dans La Alcaidesa.
Les points essentiels
- Résidence neuve de 54 logements à La Alcaidesa.
- Prix annoncés de 341 000 € à 666 000 €.
- Configurations de 2 à 3 chambres et de 2 à 3 salles de bains.
- Surfaces construites de 76 à 131 m² et terrasses de 19 à 214 m².
- Implantation en première ligne de golf avec vues possibles sur le golf, la mer, la montagne, les jardins, la piscine et panoramiques.
- Garage et cellier en sous-sol inclus pour chaque logement.
- Piscine commune, jardins paysagers, espace gourmet, stationnement pour buggy et résidence fermée.
Détails du projet
Situation et accès
ALTARA ALCAIDESA est situé à La Alcaidesa, à Pasaje de Punta Mala. La résidence est proche des commerces et de la mer, tout en étant implantée en première ligne de golf. Les temps de trajet vers les plages, les commerces et les parcours varient selon la destination et le mode de déplacement.
ALTARA ALCAIDESA – littoral de Playa de Levante
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à ALTARA ALCAIDESA ?
Les typologies proposées sont : Appartement, Duplex, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Appartement au dernier étage. Elles font partie d’une résidence neuve de 54 logements de 2 et 3 chambres.
Pourquoi ALTARA ALCAIDESA est-il adapté aux amateurs de golf ?
Campo de golf se trouve à 3,2 km · 6 min en voiture.
Quels équipements sont inclus dans la résidence ?
La résidence comprend une piscine commune avec transats, des jardins communs et paysagers, un espace gourmet, un stationnement pour buggy, un accès fermé et un interphone. Chaque logement comprend également un garage et un cellier en sous-sol.
Quelles sont les surfaces et les configurations proposées ?
Les logements proposent de 2 à 3 chambres et de 2 à 3 salles de bains. Les surfaces construites vont de 76 à 131 m² et les terrasses de 19 à 214 m².
À quelle distance se trouve Playa de La Alcaidesa ?
Playa de La Alcaidesa se trouve à 1,7 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 3,0 km · 6 min de trajet.
Le projet est-il en bord de plage ?
Playa de La Alcaidesa se trouve à 1,7 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 3,0 km · 6 min de trajet.
La date d’achèvement et l’orientation sont-elles connues ?
Les informations disponibles ne publient ni l’orientation des logements ni la date d’achèvement du projet.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
