Projektanalyse
ALTARA ALCAIDESA umfasst Neubauwohnungen in erster Golflinie mit großen Terrassen in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Die aktuell gelistete Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine 42,22 m² große Terrasse sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
ALTARA ALCAIDESA richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung in La Alcaidesa suchen und dabei die unmittelbare Nähe zum Golfumfeld besonders schätzen. Das Projekt umfasst verschiedene Wohnungsarten und bietet damit sowohl für einen überschaubaren Zweitwohnsitz als auch für einen großzügigeren Alltag an der Küste unterschiedliche Ausgangspunkte.
Die aktuelle Preisliste enthält eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern. Entscheidend sind daher der konkrete Grundriss, die Terrasse und die Lage dieser Wohnung innerhalb der Anlage; andere Geschosse oder Wohnungstypen sind damit nicht als verfügbar bestätigt.
La Alcaidesa bietet hier einen klaren Rahmen: Golfplätze, Strandziele, Restaurants und der tägliche Einkauf sind Teil des näheren Umfelds. Wer eine ruhige, golforientierte Wohnlage sucht, findet in ALTARA ALCAIDESA aktuell eine gelistete Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse.
Wohnen zwischen Terrasse, Poolbereich und Golfumfeld
Die Projektvisualisierungen zeigen helle Gebäude mit Terrassen, einen Außenpool und angelegte Bepflanzung. So entsteht der Eindruck eines Wohnensembles, in dem sich private Außenbereiche und gemeinschaftliche Freiflächen ergänzen.
Im Innenbereich zeigen die Visualisierungen einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasschiebetüren. Diese Raumaufteilung legt einen unkomplizierten Tagesrhythmus nahe: gemeinsames Essen, ein heller Wohnbereich und ein direkter Übergang zur Terrasse.
Für manche Käufer ist eine kompaktere Terrasse ausreichend; andere werden gerade die Möglichkeit eines deutlich großzügigeren privaten Außenraums schätzen. Welche Einheit passt, hängt daher stark von Grundriss und konkreter Terrasse ab.
Innenräume und Außenbereiche
Die Innenraumvisualisierung zeigt einen hellen Wohnbereich mit Essplatz, Sitzecke und offener weißer Küche. Große Glasschiebetüren verbinden diesen Bereich mit dem Außenraum.
Weitere Visualisierungen zeigen einen Poolbereich mit Sonnenliegen sowie eine möblierte Terrasse unter einem geschlossenen Dach. Die Bilder sind Projektvisualisierungen und vermitteln die vorgesehene Gestaltung.
Die konkrete Ausführung, Lage und Aussicht können je nach gewählter Einheit abweichen.
Wohnungstypen bei ALTARA ALCAIDESA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €341.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 76,97 m²
- Terrasse
- 42,22 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Wohnflächen
Prüfen Sie Preis, Fläche, Schlafzimmerzahl und Terrasse der aktuell gelisteten Erdgeschosswohnung gemeinsam.
Leben in La Alcaidesa
ALTARA ALCAIDESA liegt in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde La Línea de la Concepción, einem Umfeld mit Strandzielen, gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen.
Für den täglichen Bedarf ist Supermercado Ruiz Galan über die Fahrroute 2,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt 5 Minuten. Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque liegt über die Fahrroute ebenfalls 2,7 km entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage spricht besonders Käufer an, die den Golfbezug der Umgebung mit der Nähe zu Küstenzielen verbinden möchten. Die tatsächliche Wahl zwischen Fußweg und Auto hängt dabei vom Ziel und dem individuellen Tagesablauf ab.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 114,0 km entfernt und ist in ungefähr 74 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände ab ALTARA ALCAIDESA
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 25 Min. zu Fuß; 3 km · 6 Min. Fahrt. Playa de La Hacienda: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Guadalquitón: 6,1 km · 12 Min. Fahrt. Playa de Torrecarbonera: 5,8 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ALTARA ALCAIDESA
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Pizza Express: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Café Fresco Alcaidesa: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 2,7 km · 5 Min. Fahrt. ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant: 1,6 km · 24 Min. zu Fuß; 2,9 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Ruiz Galan: 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Ruiz Galán supermarkets: 8 km · 11 Min. Fahrt. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 10 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 10 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ALTARA ALCAIDESA
Campo de golf: 3,3 km · 6 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 4,1 km · 8 Min. Fahrt. Real Club Valderrama: 9,3 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte ALTARA ALCAIDESA geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die eine Neubauwohnung in einem golfgeprägten Teil von La Alcaidesa suchen und die aktuell gelistete Erdgeschosswohnung prüfen möchten.
Auch Käufer, die Strandziele, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld wünschen, können die Lage in Betracht ziehen. Für die finale Wahl sollten jedoch die konkrete Einheit, ihr Grundriss und die persönlichen Mobilitätsgewohnheiten im Vordergrund stehen.
Projektdetails
Lage von ALTARA ALCAIDESA
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa innerhalb der Gemeinde La Línea de la Concepción. Strand, Restaurants, Supermarkt und Golfangebote liegen im Umfeld und sind je nach Ziel zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
ALTARA ALCAIDESA
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
- ALTARA ALCAIDESA
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Pizza Express
- Café Fresco Alcaidesa
- ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
Umgebungsfoto: Playa de Levante, La Línea
Häufige Fragen
Was zeichnet ALTARA ALCAIDESA aus?
ALTARA ALCAIDESA bietet Neubauwohnungen in erster Golflinie mit großen Terrassen in La Alcaidesa, La Línea de la Concepción. Die Projektbilder zeigen begrünte Außenbereiche, einen Pool und möblierte Terrassen.
Wie viele Wohnungen sind bei ALTARA ALCAIDESA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 ist bei ALTARA ALCAIDESA noch eine Wohnung verfügbar. Es ist eine Erdgeschosswohnung gelistet; eine aktuelle Auswahl zwischen Etagen oder Grundrissen ist damit nicht bestätigt. Der angegebene Angebotspreis beträgt 341.000 €.
Wie weit ist der Strand von Altara Alcaidesa entfernt?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 42 Min. zu Fuß; 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ALTARA ALCAIDESA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALTARA ALCAIDESA, die aktuell gelistete Wohnung und passende Alternativen.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
