Projektelemzés
Az ALTARA ALCAIDESA új építésű, közvetlenül a golfpálya mellett fekvő, nagy teraszos apartmanokat kínál La Alcaidesában, La Línea de la Concepciónban. A jelenleg listázott lakás egy két hálószobás földszinti apartman 42,22 m²-es terasszal és nyitott nappali-, étkező- és konyhatérrel.
Az ALTARA ALCAIDESA új építésű apartmanokat kínál La Alcaidesában, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás elrendezésekkel.
A jelenlegi árlistán egy lakás szerepel; ennek alaprajzát, teraszát és fenntartási igényét érdemes a saját használati terveivel összevetni.
A projekt kulcstémája a golfpálya melletti elhelyezkedés. A közelben több golfpálya is autóval elérhető, köztük a Campo de golf 3,3 km-re, körülbelül 6 perces útra. Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik a golfot rendszeres napi vagy heti programként képzelik el, nem csupán alkalmi kikapcsolódásként.
A környék praktikus oldala is mérlegelendő. A Playa de La Alcaidesa gyalog 25 perc, autóval körülbelül 6 perc; a Supermercado Ruiz Galan és több étterem gyalog 22 perc, autóval mintegy 5 perc alatt érhető el. Ez olyan életformát rajzol ki, ahol az autó a napi ügyintézéshez kényelmes választás lehet, miközben egyes helyi célpontok gyalog is megközelíthetők.
A mindennapok hangulata
A látványtervek világos színű épületeket, teraszokat, parkosított növényzetet és szabadtéri medenceterületet mutatnak. A természetes kőből kialakított támfal és a pálmák rendezett, kortárs környezetet sugallnak.
A belső tér látványtervén a nappali, az étkező és a nyitott fehér konyha egy egységes élettérben kapcsolódik össze. A nagy üveg tolóajtók a terasz felé nyitnak, ami a beltéri és kültéri használat közötti könnyed átmenetet helyezi előtérbe.
A terasz látványterve tömör tető alatti ülőhelyeket és környező növényzetet mutat. A hálószobai látványterven üveg tolóajtók vezetnek a terasz irányába, a távolban víz felé nyíló képpel. Ezek látványtervi elemek; a választott lakás pontos elhelyezkedését, teraszát és kilátását minden esetben külön érdemes ellenőrizni.
Belső terek és teraszok
A jelenlegi árlistán szereplő egyetlen lakásnál a konkrét alaprajz, a beépített alapterület és a terasz használhatósága alapján érdemes mérlegelni az ajánlatot.
A látványtervek nyitott konyhás nappalit, étkezőrészt, világos anyaghasználatot és teraszkapcsolatot ábrázolnak. A berendezési képek tájékoztató jellegűek, ezért a konkrét lakás kialakítását és specifikációját a kiválasztott egység dokumentációjában célszerű áttekinteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €341 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 76,97 m²
- Terasz
- 42,22 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretkategóriák
Az egyetlen listázott lakás kínálati árát és elérhetőségét ajánlatkéréskor erősítse meg.
A projekt 2 hálószobás, 2 fürdőszobás otthonokat foglal magában.
Élet La Alcaidesában
ALTARA ALCAIDESA La Alcaidesában, La Línea de la Concepción önkormányzatának területén található.
La Alcaidesában a golfpályák, a strandok és a helyi mindennapi szolgáltatások egyaránt a környék életének részei. Az ALTARA ALCAIDESA közeléből a Playa de La Alcaidesa gyalog 1,7 km-re, körülbelül 25 percre található; autóval az út 3,0 km, körülbelül 6 perc.
A közeli napi célpontok közé tartozik a Supermercado Ruiz Galan, valamint a Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque, a Pizza Express és a Café Fresco Alcaidesa. Ezek többségéhez a gyalogos út 1,5 km, körülbelül 22 perc; autóval az út 2,7 km, körülbelül 5 perc.
A környék elsősorban azoknak lehet kényelmes, akik értékelik a golfközeli elhelyezkedést, ugyanakkor a strand és az alapvető helyi szolgáltatások elérhetőségét is fontosnak tartják. Az útvonalidők a forgalomtól, a választott megközelítéstől és a parkolástól függően változhatnak.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 114,0 km távolságra található, és körülbelül 74 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja. Google Routes útvonal-számítás a projekt térképes jelölőjétől, ellenőrizve 2026. szeptember 25-én, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Strandok az ALTARA ALCAIDESA közelében
Playa de La Alcaidesa: 1,7 km · 25 perc gyalog; 3 km · 6 perc autóval. Playa de La Hacienda: 2,9 km · 6 perc autóval. Playa del Guadalquitón: 6,1 km · 12 perc autóval. Playa de Torrecarbonera: 5,8 km · 12 perc autóval.
Éttermek az ALTARA ALCAIDESA környékén
Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque: 1,5 km · 22 perc gyalog; 2,7 km · 5 perc autóval. Pizza Express: 1,5 km · 22 perc gyalog; 2,7 km · 5 perc autóval. Café Fresco Alcaidesa: 1,5 km · 22 perc gyalog; 2,7 km · 5 perc autóval. ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant: 1,6 km · 24 perc gyalog; 2,9 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado Ruiz Galan: 1,5 km · 22 perc gyalog; 2,7 km · 5 perc autóval. Ruiz Galán supermarkets: 8 km · 11 perc autóval. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 10 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 10 perc autóval.
Golfpályák az ALTARA ALCAIDESA közelében
Campo de golf: 3,3 km · 6 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa: 4,1 km · 8 perc autóval. Real Club Valderrama: 9,3 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ALTARA ALCAIDESA?
Az ALTARA ALCAIDESA jó kiindulópont lehet azoknak, akik új építésű, 2 hálószobás otthont keresnek La Alcaidesában, és fontos számukra a golfpályák közelsége.
Azoknak lehet különösen praktikus, akik szívesen használják az autót a strand, a bevásárlás és a környék golfpályáinak eléréséhez, de értékelik, hogy néhány helyi étterem, üzlet és a Playa de La Alcaidesa gyalog is elérhető.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt tájolására vonatkozó adat jelenleg nem publikus.
- A befejezési időszakra vonatkozó adat jelenleg nem publikus.
- A látványtervek a projekt tervezett hangulatát és kialakítását szemléltetik; a konkrét lakás elhelyezkedését, kilátását és specifikációját külön szükséges áttekinteni.
- A helyi útvonalidők forgalomtól, megközelítési ponttól és parkolási lehetőségektől függően változhatnak.
Projektadatok
Elhelyezkedés és helyi távolságok
Az ALTARA ALCAIDESA La Alcaidesában, La Línea de la Concepción önkormányzatának területén található. A helyi útvonalak a projekt helyszínétől indulnak; a feltüntetett gyalogos és autós idők tájékoztató jellegűek, és a választott útvonaltól, forgalomtól vagy megközelítési ponttól változhatnak.
ALTARA ALCAIDESA
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- ALTARA ALCAIDESA
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de La Hacienda
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Restaurante Bengal Spice Alcaidesa San Roque
- Pizza Express
- Café Fresco Alcaidesa
- ENTRE PALMERAS RESTAURANT - Modern European Restaurant
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Campo de golf
- Campo De Golf Alcaidesa
- Real Club Valderrama
Környékfotó: Playa de Levante, La Línea
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg az ALTARA ALCAIDESÁT?
Az ALTARA ALCAIDESA új építésű, közvetlenül a golfpálya mellett fekvő, nagy teraszos apartmanokat kínál La Alcaidesában, La Línea de la Concepciónban. A projekt látványtervei parkosított külső tereket, úszómedencét és berendezett teraszokat mutatnak.
Hány ingatlan érhető még el itt: ALTARA ALCAIDESA?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el itt: ALTARA ALCAIDESA. Egy földszinti lakás szerepel a listán; ez nem igazol jelenlegi választási lehetőséget emeletek vagy alaprajzok között. A feltüntetett irányár 341 000 €.
Milyen messze van a strand Altara Alcaidesa-tól?
Playa de La Hacienda: 2,9 km · 42 perc gyalog; 2,9 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 6 600 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne kérdezni az ALTARA ALCAIDESA-ról vagy az elérhető lakástípusokról.
Inkább WhatsAppon?
Vagy lépjen kapcsolatba az Ön nyelvén beszélő értékesítő kollégánkkal, aki La Alcaidesa hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
