Découvrir ALCAIDESA HOMES PHASE II
ALCAIDESA HOMES PHASE II comprend des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage à La Alcaidesa, San Roque. Les terrasses disponibles vont de 32,10 à 235,37 m² et Playa de La Alcaidesa est indiquée à 1,9 km, soit environ 26 minutes à pied.
La liste de prix actuelle comprend deux appartements en étage intermédiaire, cinq au dernier étage et un penthouse en duplex. Comparez le plan et la position du logement choisi.
L'orientation sud-est est indiquée pour le projet. C'est un repère concret pour les acquéreurs qui souhaitent intégrer l'exposition dans leur comparaison, notamment avec la distribution intérieure, la taille de la terrasse et l'étage du bien envisagé.
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 selon la source. Avant tout achat sur plan, examinez les surfaces, le plan, l’emplacement du logement et les conditions contractuelles.
Un quotidien entre espace intérieur et extérieur
Les terrasses vont de 32,10 à 235,37 m². Leur taille permet des usages différents, à vérifier sur le plan du logement choisi.
Les visualisations présentent des pièces de vie ouvertes, réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que de larges baies vitrées coulissantes. Elles aident à apprécier l'intention architecturale et l'ambiance envisagée, sans se substituer aux plans et aux spécifications du logement choisi.
À proximité, le rythme quotidien peut s'organiser entre les courses, les restaurants et la plage. Supermercado Ruiz Galan est indiqué à 1,9 km, soit 26 min à pied ou 8 min en voiture, tandis que plusieurs adresses de restauration se trouvent dans le secteur.
Intérieurs et extérieurs en images
Les images fournies sont des visualisations du projet. Elles montrent notamment une façade contemporaine de trois étages avec balustrades en verre, touches de bois, terrasses et aménagements paysagers.
D'autres rendus illustrent un espace piscine avec palmiers et transats dans une zone peu profonde du bassin, ainsi que des séjours ouverts comprenant salon, espace repas et cuisine. Ces représentations donnent une lecture de l'esthétique envisagée ; les caractéristiques définitives doivent être confirmées pour le logement retenu.
Types de logements disponibles
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €474 000 – €743 000
- Chambres
- 3 et 4
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 116,48 m²–205,84 m²
- Terrasse
- 32,10 m²–82,13 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €699 000 – €930 000
- Chambres
- 2, 3 et 4
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 102,66 m²–137,43 m²
- Terrasse
- 114,58 m²–235,37 m²
Penthouse en duplex
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €643 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 163,56 m²
- Terrasse
- 91,48 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères d'achat
Les prix vont de 474 000 à 930 000 €. Comparez chaque prix avec le type de logement, la surface construite et la terrasse.
Au-delà du prix d'entrée, la comparaison mérite de porter sur le type de bien, le nombre de chambres et de salles de bains, la surface construite, la terrasse et l'emplacement précis du logement dans le projet.
Vivre à La Alcaidesa
La Alcaidesa est le cadre immédiat d’ALCAIDESA HOMES PHASE II, dans la commune de San Roque. Le projet se situe dans un secteur où la plage, les restaurants, les commerces de proximité et les parcours de golf font partie des repères locaux.
Playa de La Alcaidesa est accessible à 1,9 km, avec un trajet indiqué de 26 min à pied ; l'alternative en voiture est de 4,0 km et 9 min. Pour les courses du quotidien, Supermercado Ruiz Galan est également indiqué à 1,9 km, soit 26 min à pied ou 8 min en voiture.
Côté restauration, Sal Verde Restaurante se trouve à 1,4 km, soit environ 4 min en voiture. La Cala est à 1,5 km et environ 20 min à pied, ou à 3,3 km et environ 8 min en voiture. Il Faro Trattoria et Umbra sont chacun à 1,4 km et environ 21 min à pied, ou à 1,8 km et environ 4 min en voiture.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 114,0 km, soit environ 76 min en voiture selon l’itinéraire calculé.
Plages depuis ALCAIDESA HOMES PHASE II
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 min en voiture. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 min en voiture; Pavillon Bleu 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 min en voiture. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 min à pied; 4 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour d’ALCAIDESA HOMES PHASE II
Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 min en voiture. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 min à pied; 3,3 km · 8 min en voiture. Faro: 1,4 km · 21 min à pied; 1,8 km · 4 min en voiture. Umbra: 1,4 km · 21 min à pied; 1,8 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 min à pied; 3,7 km · 8 min en voiture. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 min en voiture. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 min en voiture.
Parcours de golf depuis ALCAIDESA HOMES PHASE II
Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 min en voiture. Campo de golf: 2,7 km · 6 min en voiture. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 min en voiture.
À qui ALCAIDESA HOMES PHASE II peut-il convenir ?
La localisation peut répondre aux acheteurs souhaitant combiner proximité de la plage, accès aux restaurants et commerces, et présence de parcours de golf dans le secteur. La plage indiquée à pied demande toutefois environ 26 min de trajet, un point à intégrer selon les habitudes de chacun.
Détails du projet
Localisation d’ALCAIDESA HOMES PHASE II
ALCAIDESA HOMES PHASE II est situé à La Alcaidesa, dans la commune de San Roque. La carte permet de situer le projet par rapport aux plages, commerces, restaurants et parcours de golf mentionnés sur cette page.
ALCAIDESA HOMES PHASE II
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
- ALCAIDESA HOMES PHASE II
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de La Alcaidesa
- Sal Verde Restaurante
- La Cala De La Hacienda
- Faro
- Umbra
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
Plage de sable près d’ALCAIDESA HOMES PHASE II
Questions fréquentes
Comment les logements d’ALCAIDESA HOMES PHASE II associent-ils confort et emplacement ?
ALCAIDESA HOMES PHASE II à La Alcaidesa, San Roque, propose des appartements neufs avec de grandes terrasses à distance de marche de la plage. La liste de prix actuelle comprend des appartements en étage intermédiaire et au dernier étage, ainsi qu’un penthouse en duplex.
Combien de logements sont encore disponibles à ALCAIDESA HOMES PHASE II ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 8 logements sont disponibles à ALCAIDESA HOMES PHASE II, avec des prix de 474 000 € à 930 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein d’Alcaidesa Homes FASE II ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 3 610 € à 8 253 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 1-A (743 000 €, 205,84 m² de surface construite) et le lot U194329 (930 000 €, 112,69 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 82,13 m² et 221,63 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'Alcaidesa Homes FASE II ?
Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 min à pied; 3,1 km · 7 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ALCAIDESA HOMES PHASE II ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 11 000 €; 30% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
