Nyproduktion i La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II — nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i La Alcaidesa, San Roque

Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km bort, med en beräknad gångtid på 26 minuter.

✓ Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2, 3 och 4 Sovrum 2–3 Badrum 102,66 m²–205,84 m² La Alcaidesa

Projektvisualisering av ALCAIDESA HOMES PHASE II med en modern byggnad i tre våningar, glasräcken, fasadpaneler i trä, terrasser och anlagd växtlighet. — Renderad exteriörbild av ALCAIDESA HOMES PHASE II med terrasser, fasadaccenter i trä och frodig växtlighet.

Projektvisualisering av ALCAIDESA HOMES PHASE II med utomhuspool, solsängar i grunt vatten, palmer, utsikt över bebyggelse och en vattenyta vid horisonten. — Renderad bild av poolen vid ALCAIDESA HOMES PHASE II med solsängar i grunt vatten, palmer och vidsträckt utsikt över omgivningarna.

Projektvisualisering av vardagsrummet i ALCAIDESA HOMES PHASE II med en ljus soffa med schäslong, organiskt format soffbord, matbord, klotformade pendellampor och skjutdörr i glas. — Renderat vardagsrum i ALCAIDESA HOMES PHASE II där sittgrupp och matplats möts i varmt dagsljus.

Projektvisualisering av den öppna sällskapsytan i ALCAIDESA HOMES PHASE II med hörnsoffa, väggmonterad tv, matbord, vitt kök med bardisk och klotformade pendellampor. — Renderad interiör av ALCAIDESA HOMES PHASE II med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök.

Projektvisualisering av sittgruppen i ALCAIDESA HOMES PHASE II med väggmonterad tv, öppet konsolbord med dekorationer, organiskt format soffbord och skjutdörr i glas till en angränsande matplats. — Renderad vy från sittgruppen i ALCAIDESA HOMES PHASE II mot tv-väggen och glasdörren till den angränsande matplatsen.

Sammanfattning

ALCAIDESA HOMES PHASE II omfattar nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i La Alcaidesa, San Roque.
Alcaidesa Homes FASE II: 8 tillgängliga bostäder i Alcaidesa enligt Resales Online.
Pris: €474 000 – €930 000.
Planlösning: 2, 3 och 4 sovrum, 2–3 badrum och 102,66 m²–205,84 m² byggd yta.
Terrasser: 32,10 m²–235,37 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23.
Median av begärda priser per byggd m²: 6 742 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 4 2026.

Hans Beeckmans bedömning

Jag bedömer ALCAIDESA HOMES PHASE II som nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i La Alcaidesa, San Roque.

På ALCAIDESA HOMES PHASE II skulle jag rita in bord, stolar och gångutrymme på terrassplanen innan jag föreställer mig frukost utomhus. Kontrollera dörrbredd och fasta detaljer: en stor yta säger inte hur smidigt terrassen ansluter till vardagsrummet. Bedöm den valda bostaden.

Priserna ligger från 474 000 € till 930 000 €. Medianen av de enskilda begärda priserna per byggd m² är 6 742 €. Inom 102,66–205,84 m² byggd yta, 2–4 sovrum och 2–3 badrum finns utrymme för olika dagar: lugnt distansarbete, matlagning tillsammans eller att var och en kan stänga om sig. Med 8 tillgängliga bostäder kan du jämföra; använd utrymmet för att hitta den bostad som fungerar bäst varje dag.

För Playa de Torrecarbonera skulle jag fundera på hur du vill ta dig till stranden: den uppmätta rutten är cirka 3,1 km och 43 minuter till fots, eller 3,1 km och 7 minuter med bil. Det är en längre promenad, inte en strand utanför dörren; kontrollera gångvägens tillgänglighet på plats. Det finns för få jämförbara projekt för ett tillförlitligt lokalt riktvärde per viktad m². Jag skulle bedöma den enskilda bostaden, planlösningen och villkoren utan procentjämförelse.

Projektdata anger fjärde kvartalet 2026 som planerad period för färdigställande. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

ALCAIDESA HOMES PHASE II omfattar nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden i La Alcaidesa, San Roque. De tillgängliga terrasserna varierar från 32,10 till 235,37 m², och Playa de La Alcaidesa anges ligga 1,9 km bort, eller cirka 26 minuters promenad.

ALCAIDESA HOMES PHASE II är ett nybyggnadsprojekt i La Alcaidesa med en tydlig inriktning mot bostäder där uteplatsen eller terrassen får gott om plats i vardagen.

De tillgängliga bostäderna har två till fyra sovrum och 102,66–205,84 m² byggd yta. Jämför planlösning och skötselbehov för den enskilda bostaden.

Sydostlig orientering är angiven för bostäderna. För många innebär det ett naturligt fokus på morgon- och förmiddagsljus, samtidigt som terrassen kan bli en självklar plats för frukost, läsning eller en lugn stund hemma.

Läget i La Alcaidesa kombinerar närhet till strand, restauranger, vardagsinköp och golf. Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km bort, med en angiven gångtid på 26 minuter och ett bilalternativ på 4,0 km, cirka 9 minuter. Det är ett projekt för den som värdesätter ett lokalt vardagsliv snarare än att vara beroende av långa utflykter för varje ärende.

Vardagskänslan i La Alcaidesa

La Alcaidesa passar ett tempo där dagen kan börja i hemmet och fortsätta ut på terrassen. Den sydostliga orienteringen och de varierande terrassytorna skapar förutsättningar för bostäder där inne- och uteliv får mötas på ett naturligt sätt.

Projektvisualiseringarna visar ljusa sällskapsytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen kontakt. Glasdörrar och en öppen planlösning ger en tydlig känsla av rymd i den avbildade interiören.

Området har flera restaurangalternativ inom kort bilavstånd, medan Playa de La Alcaidesa och Supermercado Ruiz Galan båda har angivna gångrutter på 26 minuter. För den som gärna promenerar kan det fungera som en del av vardagsrytmen; för andra blir bil eller annan transport mer praktiskt.

Mellan hemmet och terrassen

I projektvisualiseringarna syns moderna byggnader i tre våningar med glasräcken, terrasser, fasadaccenter i trä och anlagd växtlighet. Bilderna illustrerar projektets planerade uttryck.

Interiörvisualiseringarna visar öppna sällskapsytor med soffgrupp, matplats och vitt kök med bardisk.

En av visualiseringarna visar även en poolmiljö med palmer och solsängar i grunt vatten. Detta är en renderad projektbild och bör ses som en illustration av den planerade miljön.

Bostadstyper

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €474 000 – €743 000
Sovrum: 3 och 4
Badrum: 2–3
Byggd yta: 116,48 m²–205,84 m²
Terrass: 32,10 m²–82,13 m²

Lägenhet på översta våningen

Bostäder i prislistan: 5
Pris: €699 000 – €930 000
Sovrum: 2, 3 och 4
Badrum: 2–3
Byggd yta: 102,66 m²–137,43 m²
Terrass: 114,58 m²–235,37 m²

Takvåning i två plan

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €643 000
Sovrum: 4
Badrum: 3
Byggd yta: 163,56 m²
Terrass: 91,48 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Priser och bostadsstorlekar

Det breda storleksspannet innebär att det finns olika typer av planlösningar att jämföra inom samma projekt. Tillgänglighet och aktuella priser bör alltid bekräftas för den enskilda bostaden.

Bo i La Alcaidesa

ALCAIDESA HOMES PHASE II ligger i La Alcaidesa i San Roque kommun. Här finns ett urval av stränder, restauranger, vardagsinköp och golfanläggningar inom området och dess närmaste omgivning.

Playa de La Alcaidesa ligger 1,9 km från projektets angivna läge, med en beräknad gångtid på 26 minuter. Med bil är alternativet 4,0 km och cirka 9 minuter.

För måltider ute ligger Sal Verde Restaurante 1,4 km bort, cirka 4 minuter med bil. La Cala ligger 1,5 km bort, cirka 20 minuter till fots, eller 3,3 km och cirka 8 minuter med bil. Il Faro Trattoria och Umbra ligger vardera 1,4 km bort, cirka 21 minuter till fots, eller 1,8 km och cirka 4 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 114,0 km bort, med en beräknad körtid på cirka 76 minuter.

Stränder från ALCAIDESA HOMES PHASE II

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 7 min med bil. Playa Alcaidesa: 3,3 km · 8 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · San Roque. Playa del Guadalquitón: 3,4 km · 8 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 1,9 km · 26 min till fots; 4 km · 9 min med bil.

Playa de Torrecarbonera 3,1 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Playa Alcaidesa 3,3 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Playa del Guadalquitón 3,4 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Playa de La Alcaidesa 1,9 km · 26 min till fots 4 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sal Verde Restaurante: 1,4 km · 4 min med bil. La Cala De La Hacienda: 1,5 km · 20 min till fots; 3,3 km · 8 min med bil. Faro: 1,4 km · 21 min till fots; 1,8 km · 4 min med bil. Umbra: 1,4 km · 21 min till fots; 1,8 km · 4 min med bil.

Sal Verde Restaurante 1,4 km · 4 min med bil Öppna i kartan

La Cala De La Hacienda 1,5 km · 20 min till fots 3,3 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Faro 1,4 km · 21 min till fots 1,8 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Umbra 1,4 km · 21 min till fots 1,8 km · 4 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Supermercado Ruiz Galan: 1,9 km · 26 min till fots; 3,7 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 9 km · 13 min med bil. Aperitivos LA REAL: 9,4 km · 12 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 9,4 km · 12 min med bil.

Supermercado Ruiz Galan 1,9 km · 26 min till fots 3,7 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Ruiz Galán supermarkets 9 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Aperitivos LA REAL 9,4 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 9,4 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från ALCAIDESA HOMES PHASE II

Real Club Valderrama: 9,3 km · 14 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 2,1 km · 5 min med bil. Campo de golf: 2,7 km · 6 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 5 km · 9 min med bil.

Real Club Valderrama 9,3 km · 14 min med bil Öppna i kartan

Campo De Golf Alcaidesa 2,1 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Campo de golf 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

San Roque Golf Resort (New Course Golf Course) 5 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Vem kan ALCAIDESA HOMES PHASE II passa för?

Projektet kan vara intressant för den som vill ha stränder, restauranger, vardagsinköp och golf inom lokal räckvidd, men som är bekväm med att vissa ärenden och utflykter fungerar bäst med bil.

Bra att känna till

Projektbilderna är visualiseringar av den planerade exteriören, poolmiljön och interiörerna.
Strand, butik och flera restauranger har angivna gångrutter, men bilalternativ kan vara mer praktiskt beroende på vardagsrutiner och destination.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet, Mellanplanslägenhet, Duplex-takvåning och Lägenhet högst upp

Sovrum 2, 3 och 4

Badrum 2–3

Byggd yta 102,66–205,84 m²

Terrass 32,10–235,37 m²

Väderstreck Sydost

Färdigställande fjärde kvartalet 2026

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren8 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-23

Lägenhet med 2 sovrum

102,66 m² · Terrass 114,58 m²

1 tillgänglig(a)

Från€699 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

108,85–116,48 m² · Terrass 32,10–221,63 m²

3 tillgänglig(a)

Från€474 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 4 sovrum

134,44–205,84 m² · Terrass 82,13–235,37 m²

4 tillgänglig(a)

Från€643 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
1-C	1	3	2	116,48 m²	84,85 m²	32,10 m²	€474 000
Dúplex-D	3	4	3	163,56 m²	119,51 m²	91,48 m²	€643 000
2-B	2	2	2	102,66 m²	85,44 m²	114,58 m²	€699 000
1-A	1	4	3	205,84 m²	124,49 m²	82,13 m²	€743 000
2-C	2	3	2	108,85 m²	92,52 m²	140,94 m²	€834 000
2-B	2	4	2	134,44 m²	124,43 m²	235,37 m²	€903 000
2-A	2	3	3	112,69 m²	102,31 m²	221,63 m²	€930 000
2-A	2	4	2	137,43 m²	98,86 m²	138,89 m²	€930 000

Pris per m² i Alcaidesa Homes FASE II

Medianpriset i Alcaidesa Homes FASE II är 6 742 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 23 september 2026.

Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 3 610 € till 8 253 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 1-A (743 000 €, 205,84 m² byggd yta) och bostad U194329 (930 000 €, 112,69 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 82,13 m² respektive 221,63 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det är vår jämförelsemetod, inte en officiell yta eller värdering. Median: 3 871 €/m²; intervall: 3 009 €–4 651 €/m².

Bruksarea enligt Resales Online: 84,85–124,49 m² (8/8 bostäder). Detta är en separat källuppgift, inte en uppskattning från byggd yta.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 23 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den aktuella bostaden.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€474 000

Från €474 000€930 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

ALCAIDESA HOMES PHASE II är beläget i La Alcaidesa, San Roque. Restiderna till lokala platser kan variera beroende på trafik, tillfartspunkt och val av parkering.

ALCAIDESA HOMES PHASE II

ALCAIDESA HOMES PHASE IIStränder från ALCAIDESA HOMES PHASE IIRestauranger nära ALCAIDESA HOMES PHASE IIStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från ALCAIDESA HOMES PHASE II

Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Sandstrand nära ALCAIDESA HOMES PHASE II

Sandstrand söder om Sotogrande nära La Alcaidesa, med Gibraltarklippan under ett levantermoln i bakgrunden, nära ALCAIDESA HOMES PHASE II — OmrådesbildOmrådesfoto: Sotogrande / Gibraltar. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad. Bilväg från projektmarkören till den registrerade kamerapositionen: cirka 100 m, 1 min. Kontrollerad den 26 september 2026 utan trafikdata i realtid. Kamerapositionen är inte nödvändigtvis en allmän entré.Fotokredit: Krzysztof Ziarnek, Kenraiz · CC BY-SA 4.0

Vanliga frågor

Hur kombinerar bostäderna i ALCAIDESA HOMES PHASE II komfort och läge?

ALCAIDESA HOMES PHASE II i La Alcaidesa, San Roque, erbjuder nybyggda lägenheter med stora terrasser på gångavstånd till stranden. Den aktuella prislistan omfattar lägenheter på mellanvåning och översta våningen samt en duplex-penthouse.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Enligt prislistan från 23 september 2026 finns 8 bostäder tillgängliga i ALCAIDESA HOMES PHASE II, med priser från 474 000 € till 930 000 €.

Hur skiljer sig priserna per m² inom Alcaidesa Homes FASE II?

Hur långt är det till stranden från Alcaidesa Homes FASE II?

Playa de Torrecarbonera: 3,1 km · 43 min till fots; 3,1 km · 7 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för ALCAIDESA HOMES PHASE II?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 11 000 €; 30% vid kontraktsskrivning; 0% under byggtiden; 70% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.