Auf einen Blick — CALLE MIRÓ — Neubauwohnungen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Ojén
CALLE MIRÓ — Neubauwohnungen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Ojén bietet Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, privaten Terrassen sowie Garage und Abstellraum. Ein Supermarkt und mehrere Restaurants sind in etwa vier bis sieben Gehminuten erreichbar.
Projektanalyse
CALLE MIRÓ verbindet einen neu errichteten Wohnansatz mit dem Alltag eines gewachsenen Ortes in Ojén. Die Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bei Wohnflächen von 112 bis 117 m². Damit richtet sich das Projekt an Käufer, die nicht nur einen kompakten Zweitwohnsitz suchen, sondern drei vollwertige Schlafzimmer in einer klar gegliederten Wohnung wünschen.
Ein wesentliches Merkmal ist die Verbindung aus Innenraum und privatem Außenbereich. Je nach Einheit stehen Terrassen von 6 bis 31 m² zur Verfügung. Die Wohnkonzeption umfasst eine offen geplante, möblierte und ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Doppelverglasung, Holzfußböden, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer en suite ergänzen die funktionale Ausstattung.
Die Lage im Ort ist für den täglichen Rhythmus besonders relevant: Supermercado Covirán liegt etwa 304 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt. Restaurante El Tunel erreichen Sie nach etwa 270 m beziehungsweise 4 Gehminuten. Weitere Restaurants wie Restaurante Pica’s, Doña Patata und Antico Mulino Pizzeria liegen jeweils rund 5 Gehminuten entfernt. Das ist ein konkreter Vorteil für Käufer, die Besorgungen oder ein Abendessen nicht für jede Gelegenheit mit einer Autofahrt verbinden möchten.
Aus fachlicher Sicht ist CALLE MIRÓ vor allem eine überzeugende Option für Käufer, die Neubaukomfort, Stauraum und einen ortsnahen Alltag höher gewichten als unmittelbare Küstenlage. Meer-, Berg- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Merkmalen des Projekts; die konkrete Ausrichtung, Aussicht und Terrassengröße sollten jedoch für die jeweils gewählte Einheit geprüft werden. Ein Garagenplatz und ein Abstellraum sind pro Wohnung vorgesehen, was den praktischen Nutzen im Alltag deutlich erhöht.
Wohnen zwischen Dorfleben und Costa del Sol
Ojén bietet den Rahmen eines Bergdorfs, während CALLE MIRÓ eine zeitgemäße Wohnform in diesen Alltag einfügt. Der kurze Weg zum Supermarkt oder zu Restaurants kann den Tagesablauf angenehm unkompliziert machen – vom schnellen Einkauf bis zum Abendessen im Ort.
Die privaten Terrassen schaffen je nach Wohnungsart einen eigenen Außenbereich für den Morgenkaffee, eine Leseecke oder entspannte Stunden zu Hause. Bei den größeren Terrassen ist mehr Spielraum für einen persönlichen Rückzugsort vorhanden; bei kleineren Terrassen steht eher die unkomplizierte Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen im Vordergrund.
Im Inneren setzt die Planung auf fließende Übergänge: Die offene Küche verbindet sich mit dem Hauptwohnbereich, während die drei Schlafzimmer eine klarere Trennung zwischen Gemeinschaftsflächen und privaten Räumen ermöglichen. Das enthaltene Einrichtungs- und Stylingprojekt von Kave Home bietet zudem eine konkrete Grundlage, um die eigene Einrichtung frühzeitig zu visualisieren und zu personalisieren.
Ausstattung und private Außenbereiche
Die Wohnungen sind als Neubau mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche geplant. Zu den ausgewiesenen Ausstattungsmerkmalen zählen überdachte und private Terrassen, Aufzug, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Holzfußböden, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss.
Die Terrassen reichen je nach Einheit von 6 bis 31 m². Als Projektmerkmale sind Meer-, Berg- und Panoramablicke angegeben. Welche Aussicht von einer konkreten Wohnung aus erlebbar ist, hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Jede Wohnung umfasst einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Gemeinschaftliche überdachte Parkmöglichkeiten sowie Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zu den ausgewiesenen Merkmalen.
Wohnungstypen bei CALLE MIRÓ
Preise und Kaufkontext
Die Preise für CALLE MIRÓ liegen zwischen 315.900 € und 430.000 €. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Der Kauf unterliegt laut vorliegenden Angaben der spanischen Mehrwertsteuer von 10 % sowie der Stempelsteuer AJD von 1,2 %. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach den geltenden Tarifen; deren endgültige Höhe hängt von den Umständen des jeweiligen Kaufs ab.
Bei einer Neubauentscheidung lohnt sich aus unserer Sicht der Vergleich der einzelnen Einheiten nicht allein nach Preis, sondern auch nach Terrassengröße, Lage im Gebäude und der für die Wohnung konkret möglichen Aussicht.
Leben in Ojén
CALLE MIRÓ liegt in Ojén, einem Ort in bergischer Umgebung nahe Marbella. Das Projekt verbindet die ruhige Lage eines Bergdorfs mit einer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Ortsleben.
Für den täglichen Einkauf liegt Supermercado Covirán etwa 304 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt. Supermercado Proxim befindet sich etwa 456 m beziehungsweise 7 Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe liegen Alcampo etwa 7,8 km beziehungsweise 12 Minuten Fahrt und FRUVER ALEJAMO etwa 7,8 km beziehungsweise 13 Minuten Fahrt entfernt.
Die Lage passt besonders zu Käufern, die ein Dorfumfeld mit eigenständigen Alltagswegen suchen. Wer dagegen eine Lage direkt am Meer oder mit kurzen Fußwegen zum Strand erwartet, sollte die Küstenlagen rund um Marbella zusätzlich vergleichen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 57,7 km entfernt und ist in rund 42 Minuten mit dem Auto erreichbar. Marbella ist laut Projektbeschreibung etwa 10 Minuten entfernt.
Strände von CALLE MIRÓ aus
Playa de Rio Real liegt 9,4 km · 19 min rijden. Playa del Cable liegt 9,6 km · 18 min rijden. Playa de la Bajadilla liegt 9,8 km · 18 min rijden. Playa del Pinillo liegt 11,5 km · 18 min rijden.
Restaurants rund um CALLE MIRÓ
Restaurante Pica’s liegt 327 m · 5 min lopen; Alternative mit dem Auto: 325 m · 1 Min. Fahrt. Doña Patata liegt 334 m · 5 min lopen; Alternative mit dem Auto: 375 m · 2 Min. Fahrt. Antico Mulino Pizzeria liegt 344 m · 5 min lopen; Alternative mit dem Auto: 506 m · 3 Min. Fahrt. Restaurante El Tunel liegt 270 m · 4 min lopen; Alternative mit dem Auto: 521 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Covirán liegt 304 m · 4 min lopen; Alternative mit dem Auto: 345 m · 2 Min. Fahrt. Supermercado Proxim liegt 456 m · 7 min lopen; Alternative mit dem Auto: 497 m · 3 Min. Fahrt. Alcampo liegt 7,8 km · 12 min rijden. FRUVER ALEJAMO liegt 7,8 km · 13 min rijden.
Golfplätze von CALLE MIRÓ aus
Río Real Golf Marbella liegt 13,6 km · 19 min rijden. Santa Clara Golf Marbella liegt 14,9 km · 18 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 15,5 km · 20 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 19,6 km · 22 min rijden.
Für wen könnte CALLE MIRÓ passend sein?
CALLE MIRÓ ist aus unserer Sicht besonders passend für Käufer, die einen modernen Hauptwohnsitz oder einen großzügigen Zweitwohnsitz mit drei Schlafzimmern in Ojén suchen. Die Kombination aus 112–117 m² Wohnfläche, zwei Bädern, Garage und Abstellraum spricht für einen praktischen, langfristig nutzbaren Grundriss.
Auch Käufer, die den Alltag überwiegend im Ort organisieren möchten, dürften die Lage interessant finden. Der Supermarkt in etwa 4 Gehminuten und mehrere Restaurants in rund 4 bis 5 Gehminuten bieten eine Nähe, die im täglichen Gebrauch mehr Gewicht haben kann als eine reine Fahrdistanz.
Für Menschen, die Wohnraum mit privatem Außenbereich suchen, sind die Terrassen von 6 bis 31 m² ein wichtiger Vergleichspunkt. Größere Terrassen können insbesondere für Käufer interessant sein, die zu Hause regelmäßig Zeit im Freien verbringen möchten.
Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die eine direkte Strandlage, einen gemeinschaftlichen Pool oder einen privaten Garten als zwingende Voraussetzung sehen. Auch wer zwingend eine bestimmte Ausrichtung wünscht, sollte die einzelnen verfügbaren Einheiten gezielt prüfen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- CALLE MIRÓ liegt in Ojén und nicht am Strand. Die nächstgenannten Strände sind etwa 9,4 bis 11,5 km entfernt und mit dem Auto in rund 18 bis 19 Minuten erreichbar.
- Die Terrassengrößen unterscheiden sich deutlich je nach Einheit und reichen von 6 bis 31 m². Für Käufer mit hohen Ansprüchen an privaten Außenraum ist der konkrete Wohnungsplan entscheidend.
- Meer-, Berg- und Panoramablicke sind als Projektmerkmale ausgewiesen, können aber je nach Etage, Lage und Einheit unterschiedlich ausfallen.
- Eine gemeinschaftliche Pool- oder Gartenanlage ist nicht als Ausstattung des Projekts ausgewiesen.
- Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen. Käufer sollten deshalb bei ihrer Planung den Charakter eines Projekts in der Bau- und Entwicklungsphase berücksichtigen.
Einordnung im Raum Ojén und Marbella
Im Vergleich zu vielen Küstenprojekten rund um Marbella setzt CALLE MIRÓ nicht auf Strandnähe, sondern auf das Leben im Ort Ojén. Das kann für Käufer attraktiv sein, die Geschäfte, Restaurants und das Dorfumfeld in kurzer Gehentfernung bevorzugen.
Für einen Vergleich mit anderen Neubauprojekten lohnt es sich, die Prioritäten klar zu ordnen: unmittelbare Küstennähe und größere Resortanlagen auf der einen Seite, oder drei Schlafzimmer, alltägliche Nahversorgung und eine Lage im Bergdorf auf der anderen.
Die Nähe zu Marbella und die Fahrzeit von rund 42 Minuten zum Flughafen Málaga-Costa del Sol machen Ojén zu einer Lage, die sowohl den lokalen Alltag als auch regionale Wege berücksichtigen kann.
Die wichtigsten Fakten
- Neubauprojekt in Ojén mit geplanter Fertigstellung im Dezember 2027
- Preise von 315.900 € bis 430.000 €
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
- Wohnflächen von 112–117 m²
- Private Terrassen von 6–31 m²
- Garage und Abstellraum pro Wohnung vorgesehen
- Supermercado Covirán etwa 304 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt
- Restaurante El Tunel etwa 270 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt
- Meer-, Berg- und Panoramablicke als Projektmerkmale ausgewiesen
Projektdetails
Lage von CALLE MIRÓ in Ojén
CALLE MIRÓ befindet sich in Ojén, nahe Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Ortszentrum. Die Lage verbindet das Bergdorfumfeld mit der Straßenanbindung in Richtung Marbella und Costa del Sol.
CALLE MIRÓ nahe dem Dorfplatz von Ojén
Häufige Fragen zu CALLE MIRÓ
Welche Wohntypen sind bei CALLE MIRÓ verfügbar?
Bei CALLE MIRÓ sind Apartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung und Penthouse verfügbar. Alle ausgewiesenen Wohnungstypen sind mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern vorgesehen.
Wie viele Schlafzimmer und Bäder haben die Wohnungen?
Die Wohnungen bei CALLE MIRÓ verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Wie groß sind die Wohnungen und Terrassen?
Die Wohnflächen liegen zwischen 112 und 117 m². Die privaten Terrassen reichen je nach Einheit von 6 bis 31 m².
Warum passt CALLE MIRÓ zu Käufern, die Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichen möchten?
CALLE MIRÓ — Neubauwohnungen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Ojén: Supermercado Covirán liegt etwa 304 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt. Restaurante El Tunel befindet sich etwa 270 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt. Weitere Restaurants liegen jeweils rund 5 Gehminuten entfernt.
Gibt es Parkplätze und Stauraum?
Ja. Jede Wohnung umfasst einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Zudem sind gemeinschaftliche überdachte Parkmöglichkeiten ausgewiesen.
Wie weit ist der nächste Strand entfernt?
Playa de Rio Real liegt 9,4 km · 19 min rijden.
Wann ist die Fertigstellung vorgesehen?
Die Fertigstellung von CALLE MIRÓ ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
