Projektanalyse
CALLE MIRÓ umfasst Neubauwohnungen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Ojén. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert; zu jeder Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellraum.
CALLE MIRÓ verbindet einen neu errichteten Wohnansatz mit dem Alltag eines gewachsenen Ortes in Ojén. Damit richtet sich das Projekt an Käufer, die nicht nur einen kompakten Zweitwohnsitz suchen, sondern drei vollwertige Schlafzimmer in einer klar gegliederten Wohnung wünschen.
Ein wesentliches Merkmal ist die Verbindung aus Innenraum und privatem Außenbereich. Die Wohnkonzeption umfasst eine offen geplante, möblierte und ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Doppelverglasung, Holzfußböden, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer en suite ergänzen die funktionale Ausstattung.
Weitere Restaurants wie Restaurante Pica’s, Doña Patata und Antico Mulino Pizzeria liegen jeweils rund 5 Gehminuten entfernt. Das ist ein konkreter Vorteil für Käufer, die Besorgungen oder ein Abendessen nicht für jede Gelegenheit mit einer Autofahrt verbinden möchten.
Aus fachlicher Sicht ist CALLE MIRÓ vor allem eine überzeugende Option für Käufer, die Neubaukomfort, Stauraum und einen ortsnahen Alltag höher gewichten als unmittelbare Küstenlage. Meer-, Berg- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Merkmalen des Projekts; die konkrete Ausrichtung, Aussicht und Terrassengröße sollten jedoch für die jeweils gewählte Einheit geprüft werden. Ein Garagenplatz und ein Abstellraum sind pro Wohnung vorgesehen, was den praktischen Nutzen im Alltag deutlich erhöht.
Wohnen zwischen Dorfleben und Costa del Sol
Ojén bietet den Rahmen eines Bergdorfs, während CALLE MIRÓ eine zeitgemäße Wohnform in diesen Alltag einfügt. Der kurze Weg zum Supermarkt oder zu Restaurants kann den Tagesablauf angenehm unkompliziert machen – vom schnellen Einkauf bis zum Abendessen im Ort.
Die privaten Terrassen schaffen je nach Wohnungsart einen eigenen Außenbereich für den Morgenkaffee, eine Leseecke oder entspannte Stunden zu Hause. Bei den größeren Terrassen ist mehr Spielraum für einen persönlichen Rückzugsort vorhanden; bei kleineren Terrassen steht eher die unkomplizierte Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen im Vordergrund.
Das enthaltene Einrichtungs- und Stylingprojekt von Kave Home bietet zudem eine konkrete Grundlage, um die eigene Einrichtung frühzeitig zu visualisieren und zu personalisieren.
Ausstattung und private Außenbereiche
Die Wohnungen sind als Neubau mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche geplant. Zu den ausgewiesenen Ausstattungsmerkmalen zählen überdachte und private Terrassen, Aufzug, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite, Holzfußböden, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss.
Als Projektmerkmale sind Meer-, Berg- und Panoramablicke angegeben. Welche Aussicht von einer konkreten Wohnung aus erlebbar ist, hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Jede Wohnung umfasst einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Gemeinschaftliche überdachte Parkmöglichkeiten sowie Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zu den ausgewiesenen Merkmalen.
Wohnungstypen bei CALLE MIRÓ
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €315.900
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 112,00 m²
- Terrasse
- 6,36 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €339.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 117,00 m²
- Terrasse
- 8,53 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €399.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 112,00 m²
- Terrasse
- 31,75 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kaufkontext
Der Kauf unterliegt laut vorliegenden Angaben der spanischen Mehrwertsteuer von 10 % sowie der Stempelsteuer AJD von 1,2 %. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach den geltenden Tarifen; deren endgültige Höhe hängt von den Umständen des jeweiligen Kaufs ab.
Bei einer Neubauentscheidung lohnt sich aus unserer Sicht der Vergleich der einzelnen Einheiten nicht allein nach Preis, sondern auch nach Terrassengröße, Lage im Gebäude und der für die Wohnung konkret möglichen Aussicht.
Leben in Ojén
CALLE MIRÓ liegt in Ojén, einem Ort in bergiger Umgebung nahe Marbella. Das Projekt verbindet die ruhige Lage eines Bergdorfs mit einer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Ortsleben.
Für größere Einkäufe liegen Alcampo etwa 7,5 km beziehungsweise 14 Minuten Fahrt und FRUVER ALEJAMO etwa 7,5 km beziehungsweise 14 Minuten Fahrt entfernt.
Die Lage passt besonders zu Käufern, die ein Dorfumfeld mit eigenständigen Alltagswegen suchen. Wer dagegen eine Lage direkt am Meer oder mit kurzen Fußwegen zum Strand erwartet, sollte die Küstenlagen rund um Marbella zusätzlich vergleichen.
Regionale Anbindung
Von CALLE MIRÓ aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 57,7 km entfernt und in ungefähr 42 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von CALLE MIRÓ aus
Playa del Cable liegt 9,2 km · 19 Min. Fahrt. Playa de la Bajadilla liegt 9,4 km · 19 Min. Fahrt. Playa del Pinillo liegt 11,2 km · 19 Min. Fahrt.
Restaurants rund um CALLE MIRÓ
Restaurante Pica’s liegt 330 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 706 m · 3 Min. Fahrt. Doña Patata liegt 174 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 174 m · 1 Min. Fahrt. Antico Mulino Pizzeria liegt 250 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 305 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Tunel liegt 182 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 318 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Covirán liegt 140 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 140 m · 1 Min. Fahrt. Supermercado Proxim liegt 307 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 311 m · 2 Min. Fahrt. Alcampo liegt 7,5 km · 14 Min. Fahrt. FRUVER ALEJAMO liegt 7,5 km · 14 Min. Fahrt.
Golfplätze von CALLE MIRÓ aus
Río Real Golf Marbella liegt 13,3 km · 20 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 15,5 km · 23 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 15,2 km · 21 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 19,3 km · 23 Min. Fahrt.
Für wen könnte CALLE MIRÓ passend sein?
CALLE MIRÓ ist aus unserer Sicht besonders passend für Käufer, die einen modernen Hauptwohnsitz oder einen großzügigen Zweitwohnsitz mit drei Schlafzimmern in Ojén suchen.
Auch Käufer, die den Alltag überwiegend im Ort organisieren möchten, dürften die Lage interessant finden. Der Supermarkt in etwa 4 Gehminuten und mehrere Restaurants in rund 4 bis 5 Gehminuten bieten eine Nähe, die im täglichen Gebrauch mehr Gewicht haben kann als eine reine Fahrdistanz.
Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die eine direkte Strandlage, einen gemeinschaftlichen Pool oder einen privaten Garten als zwingende Voraussetzung sehen. Auch wer zwingend eine bestimmte Ausrichtung wünscht, sollte die einzelnen verfügbaren Einheiten gezielt prüfen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- CALLE MIRÓ liegt in Ojén und nicht am Strand. Die nächstgenannten Strände sind etwa 9,4 bis 11,5 km entfernt und mit dem Auto in rund 18 bis 19 Minuten erreichbar.
- Für Käufer mit hohen Ansprüchen an privaten Außenraum ist der konkrete Wohnungsplan entscheidend.
- Meer-, Berg- und Panoramablicke sind als Projektmerkmale ausgewiesen, können aber je nach Etage, Lage und Einheit unterschiedlich ausfallen.
- Eine gemeinschaftliche Pool- oder Gartenanlage ist nicht als Ausstattung des Projekts ausgewiesen.
Einordnung im Raum Ojén und Marbella
Im Vergleich zu vielen Küstenprojekten rund um Marbella setzt CALLE MIRÓ nicht auf Strandnähe, sondern auf das Leben im Ort Ojén. Das kann für Käufer attraktiv sein, die Geschäfte, Restaurants und das Dorfumfeld in kurzer Gehentfernung bevorzugen.
Die Nähe zu Marbella und die Fahrzeit von rund 42 Minuten zum Flughafen Málaga-Costa del Sol machen Ojén zu einer Lage, die sowohl den lokalen Alltag als auch regionale Wege berücksichtigen kann.
Projektdetails
Lage von CALLE MIRÓ in Ojén
CALLE MIRÓ befindet sich in Ojén, nahe Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Ortszentrum. Die Lage verbindet das Bergdorfumfeld mit der Straßenanbindung in Richtung Marbella und Costa del Sol.
CALLE MIRÓ
Google Routes · 2026-09-28
- CALLE MIRÓ
- Playa del Cable
- Playa de la Bajadilla
- Playa del Pinillo
- Restaurante Pica’s
- Doña Patata
- Antico Mulino Pizzeria
- Restaurante El Tunel
- Supermercado Covirán
- Supermercado Proxim
- Alcampo
- FRUVER ALEJAMO
- Río Real Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
CALLE MIRÓ nahe dem Dorfplatz von Ojén
Häufige Fragen
Für wen eignen sich die CALLE MIRÓ Wohnungen?
CALLE MIRÓ umfasst Neubauwohnungen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Ojén. Zu den verfügbaren Einheiten zählen Erdgeschoss- und Wohnungen in mittleren Etagen sowie Penthäuser.
Wie viele Wohnungen sind bei CALLE MIRÓ noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei CALLE MIRÓ 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 315.900 € bis 399.000 €.
Wie weit ist der Strand von Calle Miró entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Calle Miró angezeigt wird, ist Playa del Cable, 9,2 km entfernt und etwa 19 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu CALLE MIRÓ, den Wohnungstypen oder der Lage in Ojén klären möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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