Projektanalyse
Diese Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern befinden sich in Los Pacos, Fuengirola, in Gehweite zum Strand. Das Projekt bietet Wohnungen, Einheiten im Mittelgeschoss und Penthouses mit Terrassenflächen zwischen 14,18 m² und 50,79 m².
Das Projekt spricht insbesondere Käufer an, die eine klar gegliederte Wohnungsgröße für den eigenen Aufenthalt, regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Die Terrassen bieten je nach Wohnung unterschiedlich viel Raum im Freien. Die angegebene Ost- oder Südausrichtung ist ein relevanter Punkt bei der Auswahl innerhalb des Projekts: Sie beeinflusst, zu welchen Tageszeiten die Terrasse und die Wohnräume Licht erhalten können.
Innerhalb dieser Spanne können Lage im Gebäude, Wohnfläche, Terrassengröße und Wohnungstyp für die individuelle Auswahl entscheidend sein. Wer die Angebote vergleicht, sollte deshalb nicht allein auf den Einstiegspreis schauen, sondern die konkrete Einheit und ihre Flächen gemeinsam betrachten.
Der Strand ist fußläufig erreichbar, jedoch mit 28 Minuten Wegzeit kein kurzer Spaziergang für jede Situation.
Wohnen mit Raum für den eigenen Rhythmus
Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern schafft eine praktische Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Gäste. Sie lässt Raum für einen geregelten Alltag, ohne dass jedes Zimmer dieselbe Funktion übernehmen muss. Gerade bei längeren Aufenthalten kann diese klare Struktur den Unterschied zwischen einer Ferienwohnung und einem wirklich gut nutzbaren Zuhause ausmachen.
Los Pacos ermöglicht Wege zu einzelnen Zielen des täglichen Bedarfs zu Fuß: Ein Supermarkt und mehrere Restaurants liegen auf berechneten Routen in der Umgebung. Für einen Strandtag ist Playa de las Gaviotas zu Fuß erreichbar; wer die Strecke von 28 Minuten nicht zurücklegen möchte, kann laut Route auch die Fahrt mit dem Auto einplanen.
Innenräume und Architektur in den Visualisierungen
Die Außenvisualisierung zeigt ein mehrstöckiges Gebäude in Sandfarbe mit weißen, abgerundeten Balkonbrüstungen, dunkelgrauen Fensterrahmen und Begrünung rund um das Gebäude. Sie vermittelt den architektonischen Charakter des Projekts, ersetzt jedoch nicht die Prüfung der konkreten Wohnung und der endgültigen Ausführung.
Zu sehen sind unter anderem helle Küchenmöbel, weiße Arbeitsplatten, ein gläserner Esstisch und ein Duschbereich mit Glaswand. Diese Bilder dienen als Darstellung der geplanten Gestaltung.
Wohnungstypen bei RESIDENCIAL SUNHILL
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €328.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 85,89 m²
- Terrasse
- 14,18 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €363.000 – €423.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 70,89–85,89 m²
- Terrasse
- 14,18–50,79 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23,6 km entfernt und ist in ungefähr 19 Min. Fahrt erreichbar. Die Fahrzeit basiert auf der schnellsten berechneten Route und kann je nach Verkehr variieren. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände ab RESIDENCIAL SUNHILL
Playa de las Gaviotas: 2,2 km · 28 Min. zu Fuß; 2,4 km · 7 Min. Fahrt. PLAYA LA SIRENA: 2,2 km · 28 Min. zu Fuß; 2,4 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca: 2,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Torre: 3,4 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um RESIDENCIAL SUNHILL
Camperos La Parada: 357 m · 4 Min. zu Fuß; 357 m · 1 Min. Fahrt. Indian Restaurant Ganesha: 1 km · 13 Min. zu Fuß; 1 km · 2 Min. Fahrt. Pizzeria Romeo Giulietta: 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; 1,4 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Covirán: 800 m · 10 Min. zu Fuß; 800 m · 2 Min. Fahrt. Supermercados El Jamón: 936 m · 12 Min. zu Fuß; 936 m · 2 Min. Fahrt. BioNatura: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,4 km · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze ab RESIDENCIAL SUNHILL
Mijas Golf Sa: 8 km · 14 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,5 km · 14 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada: 15,5 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen könnte RESIDENCIAL SUNHILL passend sein?
Wer Wege zu Alltagseinrichtungen schätzt, findet einen Supermarkt in etwa 10 Gehminuten und ein Restaurant in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Für Käufer, die den Strand sehr nah vor der Tür erwarten, ist die konkrete Gehzeit von etwa 28 Minuten zu Playa de las Gaviotas ein wichtiger Abgleich mit den eigenen Erwartungen.
Projektdetails
Lage von RESIDENCIAL SUNHILL
Das Projekt befindet sich in Los Pacos in Fuengirola. Die berechneten Routen zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen starten jeweils am Projektstandort; sie dienen als Orientierung und können sich je nach Verkehr, gewähltem Zugangspunkt und Route ändern.
RESIDENCIAL SUNHILL
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Fuengirola
Häufige Fragen
Was zeichnet RESIDENCIAL SUNHILL für Käufer aus?
RESIDENCIAL SUNHILL bietet Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Los Pacos, Fuengirola. Käufer können aus verschiedenen Etagenarten wählen, einschließlich Penthouses, die unterschiedliche Außenbereiche bieten.
Wie viele Wohnungen sind bei RESIDENCIAL SUNHILL noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei RESIDENCIAL SUNHILL 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 328.000 € bis 423.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von RESIDENCIAL SUNHILL?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.819 bis €5.121. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten SEGUNDA-F (€328.000, 85,89 m² bebaute Fläche) und ÁTICO-C (€363.000, 70,89 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 14,18 m² bzw. 50,79 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Residencial Sunhill entfernt?
Playa de las Gaviotas: 2,2 km · 28 Min. zu Fuß; 2,4 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für RESIDENCIAL SUNHILL?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu RESIDENCIAL SUNHILL, den verfügbaren Wohnungstypen oder ähnlichen Projekten haben.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
.jpg){kind=link}