Neubauprojekt in Fuengirola

TORRE BIZNAGA — Neubauwohnungen fußläufig zum Strand mit Panoramameerblick in Fuengirola

Playa de Torreblanca ist 554 Meter entfernt, mit einer geschätzten Gehzeit von etwa 8 Minuten.

✓ Fertigstellung laut Quelle: 2. Quartal 2027
Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026
2 und 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 97,58 m²–187,89 m² Fuengirola

Zusammenfassung

Bewertung von Hans Beeckman

Bei TORRE BIZNAGA bewerte ich Neubauwohnungen in Fuengirola, die fußläufig zum Strand liegen und für das Projekt mit Panoramameerblick angegeben sind.

Bei TORRE BIZNAGA würde ich vor der Auswahl das Stockwerk, die Fensterpositionen und die Nachbarbebauung vergleichen. Der Grundriss sollte zeigen, wo Möbel Platz finden, ohne Laufwege zu versperren. Außerdem würde ich den aktuellen Bauzeitplan anfordern; weder eine Visualisierung noch die Zahl der angebotenen Wohnungen belegt Privatsphäre oder Tageslicht.

Die aufgeführten Preise reichen von 540.000 € bis 2.500.000 €; der Median der einzelnen Preise je bebautem m² beträgt 5.761 €. Die Wohnungen umfassen 97,58–187,89 m² bebaute Fläche, mit 2–3 Schlafzimmern und 2 Bädern; die Terrasse von 20,63–74,89 m² schafft Platz für Luft und einen Stuhl im Freien. Ich stelle den Projektmedian von 5.133 € je gewichtetem m² den 5.289 € der historischen Vergleichsgruppe vom 22. September 2026 gegenüber: eine Abweichung von −3%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft. Das ist keine Immobilienbewertung und erklärt nicht, warum eine Wohnung teurer oder günstiger ist. Für meine Wahl bleiben Grundriss und Ausstattung der konkreten Wohnung entscheidend.

Das ist die Art von Strandentfernung, bei der Sie nicht erst einen halben Tag planen müssen: Playa de Torreblanca erreichen Sie in 8 min zu Fuß oder in 3 min mit dem Auto. Die Projektdaten nennen das 2. Quartal 2027 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Ein Neubauprojekt zwischen Alltag, Terrasse und Küste

TORRE BIZNAGA umfasst Neubauwohnungen fußläufig zum Strand mit für das Projekt angegebenem Panoramameerblick in Fuengirola. Zur Auswahl gehören Mittelstockwohnungen und Penthouse-Duplexwohnungen; die Projektdaten nennen Ost-, Süd- und Westausrichtungen, die für jede Wohnung bestätigt werden sollten.

TORRE BIZNAGA ist ein Neubauprojekt in Fuengirola mit Wohnungen, Mittelstock-Appartements und Penthouse-Duplexwohnungen.

Die Visualisierungen zeigen breite Außenbereiche mit Glasbrüstungen, Sitz- und Essplätzen sowie offenem Meer im Hintergrund. Sie vermitteln eine Wohnidee, bei der der Außenbereich bewusst zum täglichen Aufenthalt dazugehört.

Die verfügbaren Projektdaten nennen eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen; außerdem sind Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblicke für das Projekt angegeben. Die genaue Ausrichtung und Aussicht der einzelnen Wohnung sollte separat bestätigt werden.

Wohnen mit Raum für den Tagesrhythmus

Die Terrassenflächen schaffen Raum für Mahlzeiten, eine ruhige Pause oder den Übergang vom Wohnbereich nach draußen. Die dargestellten Glasbrüstungen halten die Blickachse offen und unterstreichen die Verbindung zwischen Innenraum und Außenfläche.

Die Westausrichtung passt zu Käufern, die den späteren Tagesverlauf auf Terrasse und in den Wohnräumen schätzen. Meer- und Panoramablicke sind ein wichtiger Teil des Konzepts, bleiben aber bei einer Kaufentscheidung stets ein Merkmal der konkreten Wohnung.

Die Nähe zu Playa de Torreblanca macht einen Strandbesuch zu einem erreichbaren Teil des Tages, ohne dass das Projekt selbst als Strandimmobilie beschrieben werden muss. Gerade diese Kombination aus Wohnumfeld, Versorgungsmöglichkeiten und Küstennähe kann für einen Zweitwohnsitz ebenso interessant sein wie für einen längeren Aufenthalt.

Innenräume und Terrassen im Zusammenspiel

Die vorhandenen Visualisierungen zeigen helle, offene Wohnbereiche mit großformatigen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse. In einer Darstellung schließt ein Wohnraum mit weißen Sofas an einen möblierten Außenbereich mit Meer im Hintergrund an.

Auch die Küche ist als heller Raum mit großer Insel, vier Barhockern, hohen Schränken und Einbaugeräten visualisiert. Diese Bilder veranschaulichen die gestalterische Ausrichtung; die verbindliche Ausführung einer einzelnen Einheit sollte vor dem Kauf anhand der jeweiligen Unterlagen bestätigt werden.

Für Käufer lohnt sich daher ein genauer Vergleich von Etage, Terrasse, Blick und bebauter Fläche.

Verfügbare Immobilientypen

Wohnung in einer mittleren Etage

Immobilien in der Preisliste
9
Preis
€540.000 – €900.000
Schlafzimmer
2 und 3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
97,58 m²–150,42 m²
Terrasse
20,63 m²–61,06 m²

Maisonette-Penthouse

Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€2.500.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
187,89 m²
Terrasse
74,89 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preise und Kaufkontext

Die Bandbreite spiegelt unterschiedliche Wohnungstypen und Größen innerhalb des Projekts wider.

Bei einem Immobilienkauf in Spanien kann unabhängiger Rechtsrat sinnvoll sein. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt „Ergänzender rechtlicher Kontext“.

Leben in Fuengirola

TORRE BIZNAGA liegt in Fuengirola. Der Standort verbindet die Nähe zu Strandabschnitten mit einer alltagsnahen Auswahl an kleinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 25,0 km entfernt und ist in ungefähr 19 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände ab TORRE BIZNAGA

Playa de Torreblanca: 554 m · 8 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Playa de la Torre: 917 m · 13 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. PLAYA LA SIRENA: 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; 2 km · 5 Min. Fahrt. Hamacas El Rincón de Maria: 1,8 km · 4 Min. Fahrt.

Playa de Torreblanca554 m · 8 Min. zu Fuß1,2 km · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen
Playa de la Torre917 m · 13 Min. zu Fuß1,2 km · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen
PLAYA LA SIRENA1,6 km · 22 Min. zu Fuß2 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen
Hamacas El Rincón de Maria1,8 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurants rund um TORRE BIZNAGA

Bistro Michel: 137 m · 2 Min. zu Fuß; 137 m · 1 Min. Fahrt. Lebnene - Lebanese Street Food (Fuengirola): 468 m · 7 Min. zu Fuß; 883 m · 2 Min. Fahrt. Horizonte: 402 m · 6 Min. zu Fuß; 955 m · 3 Min. Fahrt. Kamana: 405 m · 6 Min. zu Fuß; 959 m · 3 Min. Fahrt.

Bistro Michel137 m · 2 Min. zu Fuß137 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen
Lebnene - Lebanese Street Food (Fuengirola)468 m · 7 Min. zu Fuß883 m · 2 Min. FahrtIn Karten öffnen
Horizonte402 m · 6 Min. zu Fuß955 m · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen
Kamana405 m · 6 Min. zu Fuß959 m · 3 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs

AL SARA EXPRESS: 44 m · 1 Min. zu Fuß; 44 m · 1 Min. Fahrt. Supermarket D&D: 137 m · 2 Min. zu Fuß; 137 m · 1 Min. Fahrt. Supermercado Alsara: 137 m · 2 Min. zu Fuß; 137 m · 1 Min. Fahrt. Torreblanca Coviran: 527 m · 7 Min. zu Fuß; 576 m · 2 Min. Fahrt.

AL SARA EXPRESS44 m · 1 Min. zu Fuß44 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen
Supermarket D&D137 m · 2 Min. zu Fuß137 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen
Supermercado Alsara137 m · 2 Min. zu Fuß137 m · 1 Min. FahrtIn Karten öffnen
Torreblanca Coviran527 m · 7 Min. zu Fuß576 m · 2 Min. FahrtIn Karten öffnen

Golfplätze ab TORRE BIZNAGA

Mijas Golf Sa: 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada: 7,5 km · 14 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 11,4 km · 13 Min. Fahrt.

Mijas Golf Sa7,9 km · 13 Min. FahrtIn Karten öffnen
Golf Torrequebrada7,5 km · 14 Min. FahrtIn Karten öffnen
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol11,4 km · 13 Min. FahrtIn Karten öffnen

Für wen könnte TORRE BIZNAGA geeignet sein?

Interessant ist es für Menschen, denen eine fußläufige Verbindung zum Strand wichtig ist, ohne dass sie eine Immobilie unmittelbar am Strand erwarten. Playa de Torreblanca liegt rund 8 Gehminuten entfernt.

Auch Käufer, die Meer-, Panorama-, Garten- oder Poolblicke in ihre Auswahl einbeziehen möchten, finden hier verschiedene Blickthemen. Die konkrete Aussicht sollte bei jeder Einheit einzeln geprüft werden.

Wichtige Hinweise zur Einordnung

  • Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblicke sowie Terrassengrößen können je nach konkreter Einheit variieren.
  • Die angegebenen Fahr- und Gehzeiten sind Routenwerte und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt, Parkplatzwahl oder individuelle Wegwahl verändern.
  • Visualisierungen zeigen das gestalterische Konzept; die verbindliche Ausführung einer Einheit sollte anhand der zugehörigen Unterlagen geprüft werden.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment, Etagenwohnung und Duplex-Penthouse
Schlafzimmer 2 und 3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 97,58–187,89 m²
Terrasse 20,63–74,89 m²
Ausrichtung Ost, Süd und West
Fertigstellung 2. Quartal 2027
Pool Bestätigt
Parkplatz Bestätigt
Sicherheit Bestätigt
Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger10 Einheiten

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste:

2-Schlafzimmer-Wohnungen

97,58–122,11 m² · Terrasse 20,63–26,50 m²

4 verfügbar

3-Schlafzimmer-Wohnungen

139,55–187,89 m² · Terrasse 38,64–74,89 m²

6 verfügbar

Verfügbare Einheiten
EinheitEtageSchlafzimmerBäderBebaute FlächeNutzflächeTerrassePreis
1º C122103,41 m²69,88 m²20,73 m²€540.000
4º A42297,58 m²60,85 m²20,63 m²€560.000
3º E322122,11 m²76,07 m²26,50 m²€660.000
5º A52298,00 m²61,16 m²20,63 m²€690.000
1º D132145,10 m²89,41 m²61,06 m²€740.000
2º D232150,42 m²89,41 m²41,98 m²€790.000
3º B332139,55 m²80,74 m²38,64 m²€860.000
3º D332150,42 m²89,58 m²41,98 m²€870.000
4º D432150,42 m²89,58 m²41,98 m²€900.000
AT B832187,89 m²127,64 m²74,89 m²€2.500.000

Preis pro m² bei Torre Biznaga

Der Medianpreis bei Torre Biznaga liegt bei €5.761 pro bebautem m². Berechnet pro verfügbarer Einheit aus der Preisliste vom 22. September 2026.

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.100 bis €13.306. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1º D (€740.000, 145,10 m² bebaute Fläche) und AT B (€2.500.000, 187,89 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 61,06 m² bzw. 74,89 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von €5.133 je gewichtetem m², mit einer Spanne von €4.213 bis €11.095. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 142,33 m² und der Median der Nutzfläche 85,07 m². Das sind getrennte Medianwerte über die Wohneinheiten, nicht die Flächen einer bestimmten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt €9.457. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 23 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Fuengirola, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 5.289 € je gewichtetem m²; dieses Projekt: 5.133 € je gewichtetem m²; Abweichung: −3%. Die Vergleichsgruppe wurde nicht erneut geprüft. Diese Zahlen belegen keine Ursache für einen Preisunterschied.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 22. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€540.000
Ab €540.000€2.500.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)
Stempelsteuer / AJD (1,2%)
Notar + Grundbuch (~1%)
Anwaltskosten (~1%)
Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate
Gesamt zurückzuzahlen
Eigenkapital
Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von TORRE BIZNAGA

TORRE BIZNAGA befindet sich in Fuengirola.

TORRE BIZNAGA

Google Routes · 2026-09-26

  1. TORRE BIZNAGA
  2. Playa de Torreblanca
  3. Playa de la Torre
  4. PLAYA LA SIRENA
  5. Hamacas El Rincón de Maria
  6. Bistro Michel
  7. Lebnene - Lebanese Street Food (Fuengirola)
  8. Horizonte
  9. Kamana
  10. AL SARA EXPRESS
  11. Supermarket D&D
  12. Supermercado Alsara
  13. Torreblanca Coviran
  14. Mijas Golf Sa
  15. Golf Torrequebrada
  16. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol

Umgebung von TORRE BIZNAGA: Osborne-Stier oberhalb von Fuengirola

Umgebungsfoto nahe TORRE BIZNAGA mit dem Osborne-Stier am Hang oberhalb von Fuengirola, Wohngebäuden und klarem blauem Himmel
UmgebungUmgebungsfoto nahe TORRE BIZNAGA mit dem Osborne-Stier am Hang oberhalb von Fuengirola. Dies ist kein Blick aus dem Projekt. Strecke: 1,2 km, 3 Min. Fahrt.Bildnachweis: giovanni zagaria · CC BY-SA 3.0

Häufige Fragen

Was zeichnet TORRE BIZNAGA aus?

TORRE BIZNAGA umfasst Neubauwohnungen fußläufig zum Strand mit für das Projekt angegebenem Panoramameerblick in Fuengirola. Playa de Torreblanca liegt 554 Meter entfernt und ist laut den verfügbaren Daten in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Wie viele Wohnungen sind bei TORRE BIZNAGA noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei TORRE BIZNAGA 10 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 540.000 € bis 2.500.000 €.

Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Torre Biznaga?

Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.100 bis €13.306. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1º D (€740.000, 145,10 m² bebaute Fläche) und AT B (€2.500.000, 187,89 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 61,06 m² bzw. 74,89 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Playa de Torreblanca: 554 m · 8 Min. zu Fuß; 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für TORRE BIZNAGA?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Etagen 1–7: Reservierung 15.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (16.500 €); Skyvillas: Reservierung 50.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer (55.000 €); Ansässige: 15% bei Vertragsunterzeichnung, 15% während der Bauphase, 70% bei Fertigstellung; Nichtansässige: 20% bei Vertragsunterzeichnung, 20% während der Bauphase, 60% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

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Hans Beeckman
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman

Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes
Organisation Del Sol Prime Homes Persönliche Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.

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