Projektanalyse
Diese Neubauwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern liegen in Gehweite zum Strand in Los Pacos, Fuengirola. Die verfügbaren Wohnungen reichen von Erdgeschosswohnungen bis zu Penthouses und verfügen je nach Einheit über Terrassen von 10,40–104,15 m².
Die angebotenen Ausrichtungen umfassen Nordost, Ost, Südost, Süd, Südwest und West. Welche Ausrichtung und Terrassengröße im Einzelfall zusammenkommen, hängt von der jeweiligen Wohnung ab.
Wohnen in Los Pacos
Los Pacos bietet für ARTEMISA einen Rahmen, in dem praktische Erledigungen und ein Restaurantbesuch zu Fuß erreichbar sein können. Für viele Käufer ist gerade diese Verbindung aus Wohnadresse und kurzen Wegen ein entscheidender Teil des täglichen Komforts.
Die Visualisierungen zeigen helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit Küche, Essplatz und Sitzbereich. Holzdetails, sanfte Erdtöne und große Fenster prägen die dargestellte Innenraumgestaltung und schaffen einen ruhigen, zeitgemäßen Eindruck.
Außen setzen die Visualisierungen auf Terrassen, Begrünung und gemeinschaftliche Bereiche mit Pool. Die verfügbare Terrassenspanne macht deutlich, dass das Wohnerlebnis je nach gewählter Einheit unterschiedlich ausfallen kann.
Innenräume und Außenbereiche
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohnkonzepte, in denen Wohnraum, Essbereich und Küche miteinander verbunden sind. Zu sehen sind unter anderem Kücheninseln, Barhocker, Essplätze und großzügige Fensterflächen.
Die Außenansichten zeigen weiße Fassaden, dunkle horizontale Balkonlinien, Glasbrüstungen und Holzelemente. Terrassen und bepflanzte Bereiche sind prägende Bestandteile der dargestellten Architektur.
Ein dargestellter Außenbereich kombiniert Lounge-Sitzplätze, Begrünung und einen Pool im Hintergrund. Die Bilder sind Visualisierungen; die konkrete Gestaltung und Ausstattung einer einzelnen Wohnung sollte vor einer Kaufentscheidung individuell bestätigt werden.
Verfügbare Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €369.000 – €435.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 89,99–100,99 m²
- Terrasse
- 16,90–67,90 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- €369.000 – €388.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 86,54–102,79 m²
- Terrasse
- 10,40–13,80 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €698.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 98,36 m²
- Terrasse
- 86,35 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €729.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 144,91 m²
- Terrasse
- 104,15 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Einordnung
Der Preis einer konkreten Wohnung richtet sich nach der ausgewählten Einheit.
Leben in Los Pacos
Los Pacos liegt in der Gemeinde Fuengirola.
Für eine Mahlzeit außer Haus liegen mehrere Optionen in der Umgebung.
Auch der Strand ist Teil der Lageüberlegung: Playa de las Gaviotas liegt rund 1,3 km entfernt und ist in etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 1,5 km und 5 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 24,0 km entfernt und ist in ungefähr 19 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände ab ARTEMISA
Playa de las Gaviotas: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,5 km · 5 Min. Fahrt. PLAYA LA SIRENA: 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; 1,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca: 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; 2 km · 6 Min. Fahrt. Playa de los Boliches: 2,3 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ARTEMISA
Indian Restaurant Ganesha: 342 m · 4 Min. zu Fuß; 547 m · 2 Min. Fahrt. La Nueva Mejicana: 476 m · 6 Min. zu Fuß; 807 m · 3 Min. Fahrt. La Restauración del Martin Playa: 494 m · 6 Min. zu Fuß; 855 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Covirán: 505 m · 7 Min. zu Fuß; 742 m · 2 Min. Fahrt. picoteo24hlospacos: 457 m · 6 Min. zu Fuß; 827 m · 3 Min. Fahrt. Kauppa: 447 m · 6 Min. zu Fuß; 861 m · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ARTEMISA
Mijas Golf Sa: 7 km · 13 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada: 15,9 km · 18 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 10,5 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte ARTEMISA geeignet sein?
Auch für Käufer, die Wege im Alltag möglichst kurz halten möchten, bietet die Lage praktische Anhaltspunkte: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während Playa de las Gaviotas etwa 18 Gehminuten entfernt liegt.
Ähnliche Neubauprojekte in der Umgebung
Ein Vergleich dieser Projekte sollte nicht allein über den Einstiegspreis erfolgen. Entscheidend sind ebenso der jeweilige Wohnungstyp, die Größe, die Außenfläche und die konkrete Lage.
Projektdetails
Lage von ARTEMISA
ARTEMISA befindet sich in Los Pacos in Fuengirola. Für die Einordnung der Lage stehen nahe Strandziele, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätze und der Málaga-Costa del Sol Airport zur Verfügung.
ARTEMISA
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Fuengirola
Häufige Fragen
Was zeichnet ARTEMISA aus?
ARTEMISA umfasst Neubauwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Gehweite zum Strand in Los Pacos, Fuengirola. Die aktuelle Auswahl beinhaltet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren und oberen Etagen sowie Penthouses.
Wie viele Wohnungen sind bei ARTEMISA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 21. September 2026 sind bei ARTEMISA 14 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 369.000 € bis 729.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ARTEMISA?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.775 bis €7.096. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Nº 43 (€388.000, 102,79 m² bebaute Fläche) und Nº 64 (€698.000, 98,36 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 12,35 m² bzw. 86,35 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de las Gaviotas: 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; 1,5 km · 5 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ARTEMISA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Ihr nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ARTEMISA, verfügbare Wohnungsarten und passende Vergleichsprojekte.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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