Projektanalyse
RESIDENCIAL ALBATROS XIV umfasst Neubauwohnungen in Marbella, darunter südlich ausgerichtete Wohnungen mit Meerblick. Die verfügbaren Wohnungen reichen von 77,00 bis 139,00 m² bebauter Fläche und die Terrassen von 4,91 bis 98,08 m², daher sollte die konkrete Wohnung verglichen werden.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV ist ein Neubauprojekt in Marbella mit einer Auswahl aus Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäusern. Die verschiedenen Typologien schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle: eine kompaktere Wohnung als Feriendomizil, ein Zuhause für längere Aufenthalte oder mehr Fläche für einen dauerhaften Alltag an der Costa del Sol.
Die Projektvisualisierungen zeigen helle Fassaden, Balkone, einen begrünten Innenhof und Wohnräume mit offener Küche. Sie vermitteln die vorgesehene gestalterische Richtung, ersetzen jedoch keine Prüfung der konkreten Wohnung, ihrer Ausstattung, ihrer Aussicht und der vertraglich vereinbarten Spezifikation. Gerade bei einem Neubau lohnt sich ein genauer Vergleich von Etage, Grundriss und Außenfläche.
Wohnen im Rhythmus von Marbella
Die Terrassen sind je nach Wohnung unterschiedlich groß und geben dem Außenbereich eine eigene Rolle: von einem kleineren privaten Zusatzraum bis zu einer deutlich großzügigeren Fläche. Zusammen mit den unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht kein einheitliches Wohngefühl für alle Einheiten – die Wahl der konkreten Wohnung bleibt entscheidend.
Innenräume und Außenbereiche
Die Visualisierungen zeigen offene Küchen mit weißen Schränken, grauen Arbeitsflächen, Einbaugeräten und einer Kücheninsel. Der offene Grundriss verbindet Kochbereich und Wohnalltag auf eine klare, zeitgemäße Weise.
Eine weitere Darstellung zeigt eine überdachte Terrasse mit Essbereich, offenen Dachbalken und Blick über Grünflächen zu einer Wasserfläche am Horizont. Die Darstellung beschreibt die gezeigte Visualisierung; die tatsächliche Aussicht, Überdachung und Terrassengestaltung sind für jede Wohnung separat zu prüfen.
Die Außenansichten zeigen Balkone über mehrere Etagen, helle und beigefarbene Fassaden sowie einen angelegten Innenhof mit Palmen, Bepflanzung und Sitzbänken. Damit wird ein Projektbild vermittelt, das private Wohnbereiche und gemeinschaftlich wahrnehmbare Außenräume zusammenführt.
Wohnungstypen bei RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €405.000 – €450.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 92,00 m²–112,00 m²
- Terrasse
- 4,91 m²–4,96 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 22
- Preis
- €455.000 – €565.000
- Schlafzimmer
- 2, 3 und 4
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 94,00 m²–139,00 m²
- Terrasse
- 8,01 m²–23,82 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €580.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 77,00 m²
- Terrasse
- 98,08 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Einordnung
Innerhalb dieser Spanne unterscheiden sich die verfügbaren Einheiten nach Wohnungstyp, Größe, Außenfläche und Lage im Gebäude.
Leben in Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV liegt in Marbella, einer Stadt an der Costa del Sol mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfplätzen. Im direkten Umfeld des Projekts sind mehrere Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu Playa Nueva Andalucía, Puerto Banús und mehreren Golfanlagen ergänzt das städtische Umfeld. Je nach Tageszeit und Verkehr bleibt das Auto für viele Ziele sinnvoll, während kleinere Einkäufe und ausgewählte Restaurants auch zu Fuß erreichbar sind.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste berechnete Route 62,2 km entfernt und ist in etwa 43 Minuten Fahrt erreichbar. Die Route kann über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren.
Strände ab RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Playa Nueva Andalucía liegt 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco liegt 3,6 km · 8 Min. Fahrt. Puerto Banús liegt 4,2 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Duo Sport Kitchen · 339 m · 5 min zu Fuß · Alternative mit dem Auto: 543 m · 2 Min. Fahrt; BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers · 479 m · 7 min zu Fuß · Alternative mit dem Auto: 613 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
La Makolet Marbella Kosher liegt 411 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 476 m · 1 Min. Fahrt. Supermercado Eroski liegt 213 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 486 m · 2 Min. Fahrt. Coviran liegt 137 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 604 m · 2 Min. Fahrt. La cesta "tu tienda" liegt 572 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 652 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze ab RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Los Naranjos Golf Club liegt 2,5 km · 5 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 1,8 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 6 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf liegt 3,9 km · 8 Min. Fahrt.
Für wen eignet sich RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Die Bandbreite von Apartment über Erdgeschosswohnung und Etagenwohnung bis Penthouse ermöglicht es, den Wohnungstyp stärker an den gewünschten Alltag anzupassen.
Lassen Sie sich die konkrete Lage der gewählten Wohnung im Gebäude zeigen: Geschoss, Ausrichtung und Zugang sollten zu Ihrem Alltag passen. Die nahen Supermärkte und Gastronomieangebote unterstützen einen unkomplizierten Tagesablauf.
Käufer mit besonderem Fokus auf große Außenflächen sollten gezielt die Einheiten mit größeren Terrassen prüfen. Wer Wert auf eine bestimmte Lichtstimmung oder Orientierung legt, sollte die konkrete Ausrichtung sorgfältig vergleichen, da im Projekt mehrere Himmelsrichtungen vertreten sind.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Die Ausrichtungen im Projekt reichen von Nord, Nordost und Ost bis Süd, West und Nordwest. Nicht jede Wohnung ist daher gleich ausgerichtet.
- Projektvisualisierungen zeigen die geplante Gestaltung und Einrichtung, können aber von der endgültigen Ausführung abweichen.
- Fahr- und Gehzeiten sind Orientierungswerte und können sich durch Verkehr, Parkplatzsuche, Zugangspunkt oder die gewählte Route verändern.
- Die Quelle kennzeichnet die verfügbaren Wohnungen als bezugsfertig. Den konkreten Übergabetermin und den Baufortschritt sollten Käufer für die gewünschte Einheit prüfen.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Lage in Marbella verbindet einen wohnorientierten Alltag mit erreichbaren Einkaufsangeboten, Restaurants, Stränden und Golfplätzen. Routenangaben dienen der Orientierung und können sich abhängig von Verkehr und gewähltem Zugang ändern.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Google Routes · 2026-07-26
- RESIDENCIAL ALBATROS XIV
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Duo Sport Kitchen
- BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers
- La Makolet Marbella Kosher
- Supermercado Eroski
- Coviran
- La cesta "tu tienda"
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
RESIDENCIAL ALBATROS XIV: Küstengebiet Puerto Banús/Marbella
Häufige Fragen
Was bietet RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV umfasst Neubauwohnungen in Marbella, darunter südlich ausgerichtete Wohnungen mit Meerblick. Es sind 25 Wohnungen verfügbar, deren Terrassenflächen unterschiedlich ausfallen.
Wie viele Wohnungen sind bei RESIDENCIAL ALBATROS XIV noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 18. September 2026 sind bei RESIDENCIAL ALBATROS XIV 25 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 405.000 € bis 580.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.345 bis €7.532. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Apto. 109 (€465.000, 139,00 m² bebaute Fläche) und Apt. 515 (€580.000, 77,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 14,33 m² bzw. 98,08 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von RESIDENCIAL ALBATROS XIV entfernt?
Von den gezeigten Stränden ist Playa Nueva Andalucía über die kürzeste Fahrstrecke erreichbar: 2,9 km, etwa 6 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß kann ein anderer Strand näher sein.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: eine erste Zahlung von 10% des Gesamtbetrags zuzüglich Mehrwertsteuer; den Rest beim Notar spätestens 30 Tage danach.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
RESIDENCIAL ALBATROS XIV ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
