Kurzantwort — RESIDENCIAL ALBATROS XIV — Neubauwohnungen in Südlage mit Meerblick Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV — Neubauwohnungen in Südlage mit Meerblick Marbella bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Marbella. Die Preise liegen zwischen 405.000 € und 580.000 €. Das Projekt verfügt über Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäuser. Ausgewählte Einheiten bieten eine südliche Ausrichtung und Meerblick. Playa Nueva Andalucía ist etwa 6 Minuten Fahrt entfernt.
Projektanalyse
RESIDENCIAL ALBATROS XIV ist ein Neubauprojekt in Marbella mit einer Auswahl aus Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäusern. Die verschiedenen Typologien schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle: eine kompaktere Wohnung als Feriendomizil, ein Zuhause für längere Aufenthalte oder mehr Fläche für einen dauerhaften Alltag an der Costa del Sol.
Mit 2 bis 3 Schlafzimmern und jeweils 2 Badezimmern folgt das Projekt einem praktischen Wohnkonzept für Paare, Familien und Käufer, die ein zusätzliches Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen möchten. Die angegebenen bebauten Flächen reichen von 70 bis 192 m², sodass sich die Auswahl nicht auf ein einheitliches Größenformat beschränkt.
Die Terrassenflächen von 4 bis 98 m² sind ein wesentlicher Unterschied zwischen den einzelnen Einheiten. Wer Außenraum besonders hoch gewichtet, sollte deshalb nicht allein nach Wohnfläche auswählen, sondern die jeweilige Terrasse, ihre Ausrichtung und die konkrete Lage innerhalb des Gebäudes prüfen. Die verfügbaren Ausrichtungen reichen von Nord und Nordost über Ost und Süd bis West und Nordwest.
Die Projektvisualisierungen zeigen helle Fassaden, Balkone, einen begrünten Innenhof und Wohnräume mit offener Küche. Sie vermitteln die vorgesehene gestalterische Richtung, ersetzen jedoch keine Prüfung der konkreten Wohnung, ihrer Ausstattung, ihrer Aussicht und der vertraglich vereinbarten Spezifikation. Gerade bei einem Neubau lohnt sich ein genauer Vergleich von Etage, Grundriss und Außenfläche.
Wohnen im Rhythmus von Marbella
Der Standort verbindet das Wohnen in Marbella mit kurzen Wegen für alltägliche Besorgungen. Coviran liegt 137 m beziehungsweise rund 2 Gehminuten entfernt, während Supermercado Eroski nach 213 m und etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Das kann den Alltag spürbar unkomplizierter machen – besonders bei längeren Aufenthalten.
Auch gastronomisch liegt das Projekt in einem Umfeld mit Optionen in Laufnähe. Duo Sport Kitchen ist 339 m beziehungsweise etwa 5 Gehminuten entfernt; weitere Restaurants wie Chicken n chic, BRUNCHELLA und BUNNERS Marbella liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. So muss nicht jede Mahlzeit mit einer Autofahrt verbunden sein.
Die Terrassen sind je nach Wohnung unterschiedlich groß und geben dem Außenbereich eine eigene Rolle: von einem kleineren privaten Zusatzraum bis zu einer deutlich großzügigeren Fläche. Zusammen mit den unterschiedlichen Ausrichtungen entsteht kein einheitliches Wohngefühl für alle Einheiten – die Wahl der konkreten Wohnung bleibt entscheidend.
Innenräume und Außenbereiche
Die Visualisierungen zeigen offene Küchen mit weißen Schränken, grauen Arbeitsflächen, Einbaugeräten und einer Kücheninsel. Der offene Grundriss verbindet Kochbereich und Wohnalltag auf eine klare, zeitgemäße Weise.
Eine weitere Darstellung zeigt eine überdachte Terrasse mit Essbereich, offenen Dachbalken und Blick über Grünflächen zu einer Wasserfläche am Horizont. Die Darstellung beschreibt die gezeigte Visualisierung; die tatsächliche Aussicht, Überdachung und Terrassengestaltung sind für jede Wohnung separat zu prüfen.
Die Außenansichten zeigen Balkone über mehrere Etagen, helle und beigefarbene Fassaden sowie einen angelegten Innenhof mit Palmen, Bepflanzung und Sitzbänken. Damit wird ein Projektbild vermittelt, das private Wohnbereiche und gemeinschaftlich wahrnehmbare Außenräume zusammenführt.
Wohnungstypen bei RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Preise und Einordnung
Die Preise für RESIDENCIAL ALBATROS XIV liegen zwischen 405.000 € und 580.000 €. Innerhalb dieser Spanne unterscheiden sich die verfügbaren Einheiten nach Wohnungstyp, Größe, Außenfläche und Lage im Gebäude.
Ein direkter Preisvergleich sollte daher immer die konkrete Wohnfläche von 70 bis 192 m² sowie die jeweilige Terrasse von 4 bis 98 m² berücksichtigen. Für eine belastbare Kaufentscheidung sind außerdem die Ausstattung, die Ausrichtung und die vertraglichen Bedingungen der ausgewählten Einheit maßgeblich.
Leben in Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV liegt in Marbella, einer Stadt an der Costa del Sol mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfplätzen. Im direkten Umfeld des Projekts sind mehrere Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf liegen Coviran in 137 m Entfernung und Supermercado Eroski in 213 m Entfernung. La Makolet Marbella Kosher ist 411 m und etwa 6 Gehminuten entfernt, La cesta „tu tienda“ 572 m und rund 8 Gehminuten. Diese Nähe ist vor allem für Käufer relevant, die Marbella nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als funktionierenden Wohnort nutzen möchten.
Die Nähe zu Playa Nueva Andalucía, Puerto Banús und mehreren Golfanlagen ergänzt das städtische Umfeld. Je nach Tageszeit und Verkehr bleibt das Auto für viele Ziele sinnvoll, während kleinere Einkäufe und ausgewählte Restaurants auch zu Fuß erreichbar sind.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste berechnete Route 62,2 km entfernt und ist in etwa 42 Minuten Fahrt erreichbar. Die Route kann über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch Verkehr beeinflussen.
Strände ab RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Playa Nueva Andalucía liegt 2,9 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco liegt 3,6 km · 8 min rijden. Puerto Banús liegt 4,2 km · 8 min rijden. Estatua Elefante liegt 4,2 km · 9 min rijden.
Restaurants rund um RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Duo Sport Kitchen liegt 339 m · 5 min lopen; Alternative mit dem Auto: 543 m · 2 Min. Fahrt. Chicken n chic liegt 429 m · 6 min lopen; Alternative mit dem Auto: 562 m · 1 Min. Fahrt. BRUNCHELLA liegt 431 m · 6 min lopen; Alternative mit dem Auto: 564 m · 1 Min. Fahrt. BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers liegt 479 m · 7 min lopen; Alternative mit dem Auto: 613 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
La Makolet Marbella Kosher liegt 411 m · 6 min lopen; Alternative mit dem Auto: 476 m · 1 Min. Fahrt. Supermercado Eroski liegt 213 m · 3 min lopen; Alternative mit dem Auto: 486 m · 2 Min. Fahrt. Coviran liegt 137 m · 2 min lopen; Alternative mit dem Auto: 604 m · 2 Min. Fahrt. La cesta "tu tienda" liegt 572 m · 8 min lopen; Alternative mit dem Auto: 652 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze ab RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Los Naranjos Golf Club liegt 2,5 km · 5 min rijden. La Quinta Golf & Country Club liegt 2,7 km · 6 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 1,8 km · 28 min lopen; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 6 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf liegt 3,9 km · 8 min rijden.
Für wen eignet sich RESIDENCIAL ALBATROS XIV?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die einen Neubau in Marbella mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern suchen. Die Bandbreite von Apartment über Erdgeschosswohnung und Etagenwohnung bis Penthouse ermöglicht es, den Wohnungstyp stärker an den gewünschten Alltag anzupassen.
Interessant ist RESIDENCIAL ALBATROS XIV für Menschen, die praktische Wege für Einkäufe und Restaurants schätzen, aber zugleich die Fahrtzeit zu Strand, Golf und Flughafen in ihre Planung einbeziehen möchten. Die nahen Supermärkte und Gastronomieangebote unterstützen einen unkomplizierten Tagesablauf.
Käufer mit besonderem Fokus auf große Außenflächen sollten gezielt die Einheiten mit größeren Terrassen prüfen. Wer Wert auf eine bestimmte Lichtstimmung oder Orientierung legt, sollte die konkrete Ausrichtung sorgfältig vergleichen, da im Projekt mehrere Himmelsrichtungen vertreten sind.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Die Ausrichtungen im Projekt reichen von Nord, Nordost und Ost bis Süd, West und Nordwest. Nicht jede Wohnung ist daher gleich ausgerichtet.
- Projektvisualisierungen zeigen die geplante Gestaltung und Einrichtung, können aber von der endgültigen Ausführung abweichen.
- Fahr- und Gehzeiten sind Orientierungswerte und können sich durch Verkehr, Parkplatzsuche, Zugangspunkt oder die gewählte Route verändern.
- Die Fertigstellung ist mit Januar 2026 angegeben. Den konkreten Übergabetermin und den Baufortschritt sollten Käufer für die gewünschte Einheit prüfen.
Einordnung innerhalb von Marbella
RESIDENCIAL ALBATROS XIV liegt in einem Teil von Marbella, in dem Alltagsangebote vergleichsweise nah liegen: Coviran ist in rund 2 Gehminuten, Supermercado Eroski in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Das unterscheidet eine solche Lage von stärker abgeschiedenen Wohnlagen, in denen für tägliche Besorgungen häufiger ein Auto benötigt wird.
Für Strand und Golf bleibt die regionale Mobilität wichtig. Playa Nueva Andalucía ist etwa 6 Minuten Fahrt entfernt, Los Naranjos Golf Club rund 5 Minuten. Das schafft eine Verbindung zwischen städtischer Alltagstauglichkeit und den Freizeitangeboten, für die Marbella und seine Umgebung bekannt sind.
Im Vergleich zu einer ausschließlich strandnahen Lage steht hier nicht ein einzelner Küstenzugang im Vordergrund, sondern die Kombination aus Wohnen, Versorgung und einer Auswahl erreichbarer Ziele. Ob dies passt, hängt davon ab, ob Sie kurze Wege im Alltag oder unmittelbare Nähe zu einem bestimmten Strand priorisieren.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV auf einen Blick
- Neubauprojekt in Marbella mit Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäusern.
- 2 bis 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- Bebaute Flächen von 70 bis 192 m² und Terrassen von 4 bis 98 m².
- Preise von 405.000 € bis 580.000 €.
- Fertigstellung: Januar 2026.
- Coviran etwa 2 Gehminuten und Supermercado Eroski etwa 3 Gehminuten entfernt.
- Playa Nueva Andalucía etwa 6 Minuten Fahrt und Los Naranjos Golf Club etwa 5 Minuten Fahrt entfernt.
- Flughafen Málaga-Costa del Sol: 62,2 km und etwa 42 Minuten Fahrt.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Lage in Marbella verbindet einen wohnorientierten Alltag mit erreichbaren Einkaufsangeboten, Restaurants, Stränden und Golfplätzen. Routenangaben dienen der Orientierung und können sich abhängig von Verkehr und gewähltem Zugang ändern.
RESIDENCIAL ALBATROS XIV: Küstengebiet Puerto Banús/Marbella
Häufige Fragen zu RESIDENCIAL ALBATROS XIV
Welche Wohntypen sind bei RESIDENCIAL ALBATROS XIV verfügbar?
Verfügbar sind Apartments, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäuser.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer haben die Wohnungen?
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Wie groß sind die Wohnungen und Terrassen?
Die bebauten Flächen liegen zwischen 70 und 192 m². Die Terrassen reichen von 4 bis 98 m².
Wie weit ist Playa Nueva Andalucía entfernt?
Playa Nueva Andalucía liegt 2,9 km · 6 min rijden.
Wie weit ist der Los Naranjos Golf Club entfernt?
Los Naranjos Golf Club liegt 2,5 km · 5 min rijden.
Wann ist die Fertigstellung vorgesehen?
Die Fertigstellung ist für Januar 2026 angegeben.
Wie weit ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste berechnete Route 62,2 km und etwa 42 Minuten Fahrt entfernt.
Wie ist die Ausrichtung der Wohnungen?
Die Wohnungen sind in verschiedenen Ausrichtungen verfügbar: Nord, Nordost, Ost, Süd, West und Nordwest.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
