Projektanalyse
ARMONIA umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in San Pedro de Alcántara, Marbella. Verfügbar sind Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen sowie Maisonette-Penthouses; die Terrassen reichen von 11,61 bis 124,00 m².
ARMONIA ist ein Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara mit Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Mittelgeschosswohnungen und Maisonettewohnungen im Penthouse. Damit spricht das Projekt vor allem Käufer an, die eine klar definierte Raumaufteilung für dauerhaftes Wohnen, regelmäßige Aufenthalte oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Diese Spanne deutet auf unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb des Projekts hin: von Wohnungen mit kompakterem Außenbereich bis zu Einheiten, bei denen die Terrasse einen deutlich größeren Teil des privaten Wohnumfelds einnimmt.
Die Architekturvisualisierung zeigt ein weißes Gebäude mit horizontal auskragenden Balkonen, terrakottafarbenen Fassadenpaneelen, holzfarbenen Akzenten und Fassadenbegrünung. Große Fensterfronten und gestaffelte Außenbereiche prägen den dargestellten Entwurf. Visualisierungen vermitteln jedoch einen Eindruck des geplanten Konzepts und ersetzen keine individuelle Prüfung der jeweiligen Einheit und Baubeschreibung.
Die Bandbreite sollte stets im Zusammenhang mit der konkreten Wohnungsart, Fläche, Terrasse, Lage innerhalb des Projekts und dem jeweiligen Ausstattungsumfang betrachtet werden. Für eine fundierte Auswahl empfiehlt sich der Vergleich der aktuell verfügbaren Einheiten im Detail.
Wohnen zwischen Stadtrhythmus und privatem Außenbereich
San Pedro de Alcántara bietet bei ARMONIA eine alltagsnahe Ausgangslage: Der Supermarkt und mehrere Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das kann besonders für Käufer attraktiv sein, die nicht jede Besorgung oder jeden Restaurantbesuch mit dem Auto planen möchten.
Die unterschiedlichen Terrassengrößen schaffen je nach Einheit verschiedene Möglichkeiten für den Tagesablauf. Eine kleinere Terrasse kann eine unkomplizierte Erweiterung des Wohnbereichs sein, während größere Außenflächen mehr Raum für Mahlzeiten, Sitzbereiche oder einfach für Zeit im Freien bieten können.
Die Innenraumvisualisierungen zeigen offene Wohnbereiche, in denen Küche, Essplatz und Sitzecke ineinander übergehen. Holzoberflächen, helle Böden und große Glasschiebetüren vermitteln eine ruhige, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die gezeigte Möblierung und Gestaltung dienen dabei als Visualisierung des Entwurfs.
Innenräume und Terrassen im geplanten Konzept
Die gezeigten Innenräume verbinden eine offene Küche mit Insel, Essbereich und Wohnzone. Große Glasschiebetüren führen in den Außenbereich und schaffen in den Visualisierungen einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Terrasse.
Eine Terrassenvisualisierung zeigt einen Essbereich mit Holztisch, geflochtenen Stühlen, Bepflanzung und einem kleinen rechteckigen Pool. Ob und in welchem Umfang einzelne Elemente, Ausstattungen oder Außenanlagen zur jeweiligen Einheit gehören, sollte für die konkrete Wohnung geprüft werden.
Wohnungsarten bei ARMONIA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €473.000 – €507.600
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 104,61 m²–112,94 m²
- Terrasse
- 11,61 m²–25,16 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- €620.500 – €706.500
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 109,83 m²–121,73 m²
- Terrasse
- 21,43 m²–54,31 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €926.800 – €943.400
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 129,87 m²–129,94 m²
- Terrasse
- 123,77 m²–124,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Größen bei ARMONIA
Der konkrete Preis einer Einheit sollte immer gemeinsam mit Wohnungsart, Fläche und Außenbereich betrachtet werden.
Da innerhalb eines Neubauprojekts Verfügbarkeit und Einheitsauswahl maßgeblich sind, lohnt sich ein persönlicher Abgleich der aktuell angebotenen Wohnungen mit Ihren Anforderungen an Lage im Gebäude und Terrassengröße.
Leben in San Pedro de Alcántara
Diese Neubauwohnungen befinden sich in San Pedro de Alcántara, innerhalb der Gemeinde Marbella.
Für Fahrten in Richtung Küste ist Playa de Cortijo Blanco 3,4 km beziehungsweise etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage ist damit passend für Käufer, die einen alltagstauglichen Standort in San Pedro de Alcántara bevorzugen und Strandbesuche als kurze Autofahrt einplanen.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 65,2 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 43 Min. Fahrt.
Strände von ARMONIA aus
Playa de Linda Vista liegt 3,2 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco liegt 3,4 km · 7 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 4,1 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ARMONIA
KING RAMEN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA liegt 138 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 123 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante Degusto liegt 138 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 123 m · 1 Min. Fahrt. Burger King liegt 163 m · 2 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 476 m · 1 Min. Fahrt. La Estrellita liegt 498 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 514 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
SOL SUPERMARKET liegt 210 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 235 m · 1 Min. Fahrt. Autoservicio liegt 426 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 442 m · 2 Min. Fahrt. Mercadona liegt 245 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 556 m · 2 Min. Fahrt. Dia liegt 309 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 651 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze von ARMONIA aus
La Quinta Golf & Country Club liegt 3,3 km · 6 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 4,4 km · 10 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 5,1 km · 11 Min. Fahrt. El Higueral Golf liegt 6,4 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte ARMONIA geeignet sein?
Die verschiedenen Wohnungsarten eröffnen Auswahlmöglichkeiten zwischen Erdgeschoss-, Mittelgeschoss- und Maisonettewohnungen im Penthouse.
Interessant kann das Projekt für Menschen sein, die bei der Wohnungswahl Wert auf einen privaten Außenbereich legen.
Auch Käufer, die einen alltagsnahen Standort schätzen, könnten die kurzen Wege zu Supermarkt und Gastronomie als Vorteil sehen. Wer regelmäßig zu Fuß zum Strand gehen möchte, sollte den Fußweg gesondert prüfen; die angegebenen etwa 7 Minuten zur Playa de Cortijo Blanco beziehen sich auf die Autofahrt.
Wichtige Punkte für Ihre Entscheidung
- Für ARMONIA sind keine Angaben zur Ausrichtung der einzelnen Wohnungen veröffentlicht.
- Playa de Cortijo Blanco liegt rund 3,4 km entfernt und ist etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Gehstrecke oder Gehzeit zum Strand ist nicht angegeben.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Ausstattung, Möblierung und Außenbereiche sollten für die konkrete Einheit geprüft werden.
Ähnliche Neubauprojekte in San Pedro de Alcántara
Diese Projekte können als Ausgangspunkt für einen Vergleich von Preisniveau, Lage und Wohnkonzept dienen. Für eine belastbare Entscheidung sollten stets die aktuell verfügbaren Einheiten und ihre jeweiligen Eigenschaften verglichen werden.
Projektdetails
Lage von ARMONIA in San Pedro de Alcántara
ARMONIA befindet sich in San Pedro de Alcántara in Marbella. Von hier aus liegen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Gehentfernung, während Playa de Cortijo Blanco etwa 3,4 km beziehungsweise rund 7 Fahrminuten entfernt ist.
ARMONIA
Google Routes · 2026-07-26
Playa de Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol nahe ARMONIA
Häufige Fragen
Was zeichnet ARMONIA aus?
ARMONIA bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in San Pedro de Alcántara, Marbella. Das Angebot umfasst Erdgeschoss- und Mittelgeschosswohnungen sowie Maisonette-Penthouses.
Wie viele Wohnungen sind bei ARMONIA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei ARMONIA 14 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 473.000 € bis 943.400 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ARMONIA?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.188 bis €7.264. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten APT. N. 2 (€473.000, 112,94 m² bebaute Fläche) und APT. N. 34 (€943.400, 129,87 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 11,61 m² bzw. 123,77 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von ARMONIA entfernt?
Von den gezeigten Stränden ist Playa de Linda Vista über die kürzeste Fahrstrecke erreichbar: 3,2 km, etwa 8 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß kann ein anderer Strand näher sein.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ARMONIA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 30% 3 Wochen nach der Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer; 20% 6 Wochen nach der Reservierung zuzüglich Mehrwertsteuer; 50% bei Fertigstellung (abzüglich der Reservierung 10.000 €; voraussichtlich im September 2026).
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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