Projektanalízis
Az ARMONIA új építésű lakásokat foglal magában tengerre néző kilátással, üzletektől és éttermektől sétatávolságra San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A kínálat földszinti és középső emeleti lakásokat, valamint kétszintes penthouse-okat tartalmaz, 11,61 és 124,00 m² közötti teraszokkal.
Az ARMONIA San Pedro de Alcántarában kínál új építésű, három hálószobás és két fürdőszobás lakásokat. A projekt azok számára lehet érdekes, akik a városi szolgáltatásokhoz közeli életet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a terasz által nyújtott saját kültéri tér.
A látványtervek világos, nyitott nappali–étkező–konyha kapcsolatot, nagy üveg tolóajtókat és a terasz felé nyíló élettereket mutatnak. Ezek vizualizációk, így a döntéshez a választott lakás műszaki dokumentációja és specifikációja a mérvadó.
A közvetlen környezet egyik gyakorlati előnye a napi ügyintézés és bevásárlás egyszerűsége: a SOL SUPERMARKET 210 méterre, a Mercadona 245 méterre, a Dia pedig 309 méterre található gyalogosan. Étkezési lehetőségként a Restaurante Degusto 138 méterre szerepel gyalogosan, ami a hétköznapi ritmusban valóban kényelmes közelséget jelenthet.
Mindennapok hangulata San Pedro de Alcántarában
Az ARMONIA környékén a mindennapi programok könnyen szervezhetők: egy rövid séta a bevásárláshoz, egy közeli étterem egy spontán ebédhez, majd visszatérés a saját terasz nyugalmába. Ez a városiasabb, praktikus életforma különösen jól működhet azoknak, akik nem szeretnének minden apró teendőhöz autóba ülni.
A belső látványtervekben a nappali, az étkező és a konyha egy összefüggő térként jelenik meg. A nagy üvegfelületek a terasz felé kapcsolják az életteret, ami a nap különböző szakaszaiban rugalmasabb használatot adhat a lakásnak.
A nagyobb teraszú lakásoknál a kültéri tér a napi élet fontos részévé válhat, míg a kisebb teraszok inkább egy könnyen fenntartható, privát kiegészítést jelentenek. Ezért az ARMONIA-n belül is más élményt adhat egy kompaktabb és egy kifejezetten tágas terasszal rendelkező otthon.
Belső terek és teraszkapcsolat
A projektvizualizációk nyitott konyhás, étkezővel és nappalival összekapcsolt belső tereket mutatnak. A fa hatású konyhai részletek, a világos burkolatok és a nagy üveg tolóajtók visszafogott, kortárs hangulatot rajzolnak ki.
A látványterveken étkezőrész, lounge ülőhelyek, növényzet és egy kompakt medence is látható, de az egyes lakások tényleges felszereltsége és kültéri kialakítása eltérhet.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €473 000 – €507 600
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 104,61 m²–112,94 m²
- Terasz
- 11,61 m²–25,16 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 10
- Ár
- €620 500 – €706 500
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 109,83 m²–121,73 m²
- Terasz
- 21,43 m²–54,31 m²
Kétszintes penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €926 800 – €943 400
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 129,87 m²–129,94 m²
- Terasz
- 123,77 m²–124,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
A kínálati ár mellett a lakástípust, az elhelyezkedést, a beépített területet és a terasz méretét is érdemes összevetni.
A pontos ár, elérhetőség és lakásspecifikáció egységenként változhat.
Élet San Pedro de Alcántarában
Ezek az új építésű lakások San Pedro de Alcántarában találhatók, Marbella településén belül.
San Pedro de Alcántara az ARMONIA mindennapi háttere: a közelben szupermarketek, éttermek és golflehetőségek is elérhetők. A projekt helyzete a praktikus városi ellátottságot helyezi előtérbe.
A strand autóval is könnyen elérhető: Playa de Cortijo Blanco 3,4 km-re, 7 min autóval található. A Playa de Linda Vista 3,2 km-re, 8 min autóval szerepel.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 65,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 43 perc autóval.
Strandok az ARMONIA közelében
Playa de Linda Vista 3,2 km · 8 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco 3,4 km · 7 perc autóval. Playa de San Pedro de Alcántara 4,1 km · 8 perc autóval.
Éttermek az ARMONIA környékén
KING RAMEN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA 138 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 123 m · 1 perc autóval. Restaurante Degusto 138 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 123 m · 1 perc autóval. Burger King 163 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 476 m · 1 perc autóval. La Estrellita 498 m · 8 perc gyalog; autós alternatíva: 514 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
SOL SUPERMARKET 210 m · 3 perc gyalog; autós alternatíva: 235 m · 1 perc autóval. Autoservicio 426 m · 6 perc gyalog; autós alternatíva: 442 m · 2 perc autóval. Mercadona 245 m · 3 perc gyalog; autós alternatíva: 556 m · 2 perc autóval. Dia 309 m · 4 perc gyalog; autós alternatíva: 651 m · 2 perc autóval.
Golfpályák az ARMONIA közelében
La Quinta Golf & Country Club 3,3 km · 6 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 4,4 km · 10 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 5,1 km · 11 perc autóval. El Higueral Golf 6,4 km · 10 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ARMONIA?
Az ARMONIA jó választás lehet azoknak, akik három hálószobás új építésű lakást keresnek San Pedro de Alcántarában, és értékelik, hogy a napi bevásárlás és étkezési lehetőségek rövid sétával elérhetők.
Érdekes lehet családoknak vagy olyan vevőknek is, akik külön hálószobákat és két fürdőszobát szeretnének, miközben a terasz méretét saját életvitelükhöz választhatják meg.
Azoknak lehet különösen vonzó, akik a strandot inkább rövid autóúttal érnék el, és a hétköznapokban a szolgáltatások közelségét részesítik előnyben a közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel szemben.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Playa de Cortijo Blanco 3,4 km-re, 7 min autóval található; a megadott adatok nem tartalmaznak gyalogos menetidőt.
- A látványtervek a projekt tervezett hangulatát mutatják; a pontos anyagok, felszereltség és kialakítás az adott lakás dokumentációjától függ.
- Az orientációra vonatkozó adat nem szerepel a rendelkezésre álló projektinformációkban.
Hasonló új építésű projektek San Pedro de Alcántarában
Az összehasonlításnál célszerű a lakástípusokat, a terasz méretét, az aktuális elérhetőséget és a pontos specifikációkat egységenként áttekinteni.
Projektadatok
Elhelyezkedés San Pedro de Alcántarában
Az ARMONIA San Pedro de Alcántarában helyezkedik el, a napi bevásárlási lehetőségek és éttermek közelében. A tengerparti Playa de Cortijo Blanco 3,4 km-re, 7 min autóval található.
ARMONIA
Google Routes · 2026-07-26
Playa de Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol az ARMONIA közelében
Gyakori kérdések
Mi teszi egyedivé az ARMONIÁT?
Az ARMONIA új építésű lakásokat kínál tengerre néző kilátással, üzletektől és éttermektől sétatávolságra San Pedro de Alcántarában, Marbellában. A fejlesztés földszinti és középső emeleti lakásokat, valamint kétszintes penthouse-okat tartalmaz.
Hány ingatlan érhető még el ARMONIA-ban?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 14 ingatlan érhető el ARMONIA-ban, 473 000 € és 943 400 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés ARMONIA projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 188 € és 7 264 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: APT. N. 2 jelzésű ingatlan (473 000 €, 112,94 m² beépített terület) és APT. N. 34 jelzésű ingatlan (943 400 €, 129,87 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 11,61 m² és 123,77 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand ARMONIA-tól?
A bemutatott strandok közül Playa de Linda Vista érhető el a legrövidebb autós útvonalon: 3,2 km, körülbelül 8 perc autóval. Gyalog egy másik strand közelebb lehet.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; 30% 3 héttel a foglalás után és áfa; 20% 6 héttel a foglalás után és áfa; az elkészüléskor 50% (a foglalás összegének levonásával 10 000 €; várhatóan 2026 szeptemberében).
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az ARMONIA-ról, az elérhető lakástípusokról és a környékről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítő kollégánkkal, aki az ARMONIA-hoz hasonló új építésű projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}