Projektelemzés
A tengeri kilátás és a nagy teraszok határozzák meg a marbellai MEDBLUE I, II & III új építésű lakásainak profilját. A földszinti és köztes emeleti lakások, valamint penthouse-ok kínálata mellett a belső tér és a terasz aránya hasznos kiegészítő szempont e két fő jellemzőhöz.
A MEDBLUE I, II & III az Altos de los Monteros, Marbella területén elhelyezkedő új építésű projekt. A lakások 2 vagy 3 hálószobával és egységenként 2 fürdőszobával szerepelnek, így a méretválaszték egy pár második otthonától a családi használatig több élethelyzetet is lefedhet.
A belső alapterület és a teraszméret változatossága lehetőséget ad arra, hogy a vevő ne kizárólag a hálószobák száma, hanem a belső tér és a kültéri használat aránya alapján is válasszon.
A tengerre és panorámás kilátásra vonatkozó megadott információk a projekt karakterének fontos részét adják, míg az egyes lakások pontos kilátását érdemes a kiválasztott egységhez kapcsolódóan áttekinteni.
A kínálatban hagyományos lakás, földszinti lakás, középső emeleti lakás és Tetőlakás is szerepel. Ez az eltérő elhelyezkedésű otthonokat keresők számára rugalmasabb választást jelenthet, különösen akkor, ha a terasz mérete és az emeleti pozíció is fontos szempont.
Mindennapok hangulata
Altos de los Monteros marbellai környezetében a lakás és a kültéri tér kapcsolata különösen hangsúlyos lehet. A nagyobb teraszok a napi ritmus természetes kiterjesztéseként szolgálhatnak: reggelihez, csendes pihenőhöz vagy közös étkezésekhez.
A látványtervek világos, tagolt épülettömegeket és zöld kültéri tereket mutatnak. A megjelenített teraszokon lounge- és étkezőzónák jelennek meg, ami jól érzékelteti a beltéri és szabadtéri használat közötti átmenetet.
A tengeri és panorámás kilátással szereplő projekt annak lehet vonzó, aki Marbellában nem a közvetlen vízparti elhelyezkedést, hanem a teraszcentrikus lakhatási formát keresi. A strandok autóval érhetők el, ezért a mindennapi közlekedésben az autó praktikus szerepet kap.
Belső terek és teraszok
A különböző méretek lehetővé teszik, hogy a választás a kívánt belső térhez igazodjon.
A projekt látványtervei üveg tolóajtókkal kapcsolódó kültéri tereket, ülősarkokat és étkezőrészeket ábrázolnak; ezek látványtervi elemek, nem egyedi lakásonkénti felszereltségi lista.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €499 000 – €509 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 84,60 m²
- Terasz
- 24,10 m²–24,30 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €679 000 – €829 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 112,50 m²–114,10 m²
- Terasz
- 23,80 m²–100,70 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €1 035 000 – €1 065 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 156,60 m²
- Terasz
- 121,90 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet Altos de los Monterosban, Marbellában
Altos de los Monteros Marbella egyik olyan térsége, ahol a MEDBLUE I, II & III tengerre és panorámás kilátással szerepel. A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű: a megadott strandútvonalak autózást igényelnek.
A Playa del Cable 5,5 km-re, körülbelül 13 perc autóútra, a Playa del Pinillo 5,8 km-re, körülbelül 13 perc autóútra található. A Playa del Alicate 6,9 km-re, körülbelül 11 perc autóútra szerepel.
A környék napi használhatóságát az is meghatározza, hogy a Supermarket La Cuesta 4,1 km-re, körülbelül 9 perc autóútra található. Az Asador - Restaurante El Repique 2,3 km-re, körülbelül 5 perc autóútra érhető el.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 56,8 km távolságra található, és körülbelül 40 perc alatt érhető el autóval. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a MEDBLUE I, II & III közelében
Playa del Cable 5,5 km · 13 perc autóval. Playa del Pinillo 5,8 km · 13 perc autóval. Playa del Alicate 6,9 km · 11 perc autóval.
Éttermek a MEDBLUE I, II & III környékén
Asador - Restaurante El Repique 2,3 km · 5 perc autóval. Parrilla Restaurante Bello Horizonte 4,1 km · 9 perc autóval. El Club Restaurant by Río Real 6,3 km · 12 perc autóval. Restaurante Ap 7 11,6 km · 13 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermarket La Cuesta 4,1 km · 9 perc autóval. Comerco cash & carey marbella 4,7 km · 11 perc autóval. Licores casa santi 5,5 km · 14 perc autóval. Arabiskt bröd 5,9 km · 14 perc autóval.
Golfpályák a MEDBLUE I, II & III közelében
Santa Clara Golf Marbella 6,1 km · 12 perc autóval. Río Real Golf Marbella 6,3 km · 12 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 6,7 km · 13 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella 11,1 km · 15 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MEDBLUE I, II & III?
Különösen érdekes lehet olyan vevőknek, akik a terasz használatát a lakásélmény központi elemének tekintik.
A tengeri és panorámás kilátás iránt érdeklődők számára is releváns, ugyanakkor a strandok autós távolságban vannak. Ezért inkább annak lehet jó illeszkedés, aki értékeli az Altos de los Monteros-i elhelyezkedést, és a napi programokhoz szívesen használ autót.
Golfkedvelők számára a Santa Clara Golf Marbella és a Río Real Golf Marbella egyaránt körülbelül 12 perc autóútra található.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem közvetlen tengerparti: a legközelebbi felsorolt strand 5,5 km-re, körülbelül 13 perc autóútra található.
- A megadott adatok nem részletezik az egyes lakások pontos tájolását.
- A tengeri és panorámás kilátás a projekt megadott jellemzője, de az egyes lakások konkrét kilátási helyzetét a választott egység alapján érdemes áttekinteni.
- Átadási időpont nem szerepel a rendelkezésre álló projektadatokban.
- A környék strandjaihoz, napi bevásárlási pontjaihoz és több étteremhez az ellenőrzött útvonalak alapján autós közlekedés praktikus.
Hasonló projektek a környéken
Ez azoknak lehet érdekes összehasonlítási pont, akik a MEDBLUE névhez kapcsolódó közeli alternatívát is szeretnének látni.
A projektek eltérő lakástípusai, méretei és aktuális egységei miatt a részletes összevetéshez érdemes az egyes kínálatokat külön áttekinteni.
A MEDBLUE I, II & III fő pontjai
- Altos de los Monteros, Marbella területén található új építésű projekt.
- 2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakások.
- Lakás, földszinti lakás, középső emeleti lakás és Tetőlakás szerepel a kínálatban.
- Tengeri és panorámás kilátással szereplő projekt.
- A Málaga–Costa del Sol repülőtér 56,8 km-re, körülbelül 40 perc autóútra található.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A MEDBLUE I, II & III Altos de los Monterosban, Marbella térségében található. A strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák megadott útvonalai autós közlekedéssel értendők.
MEDBLUE I, II & III
Google Routes · 2026-07-26
- MEDBLUE I, II & III
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa del Alicate
- Asador - Restaurante El Repique
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- El Club Restaurant by Río Real
- Restaurante Ap 7
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Marbella tengerparti sétánya a MEDBLUE I, II & III közelében
Gyakori kérdések
Mely különbségek fontosak a MEDBLUE I, II & III lakásai között?
A MEDBLUE I, II & III új építésű lakásokat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Marbellában. A két vagy három hálószobás ingatlanok között földszinti, köztes emeleti lakások és penthouse-ok találhatók. A rögzített árlistában ismert teraszméretek 23,80–121,90 m² között változnak, ezért a belső és külső terek aránya lakásonként eltér.
Hány ingatlan érhető még el MEDBLUE I, II & III-ben?
A 2026. szeptember 23-i árlista szerint 7 ingatlan érhető el MEDBLUE I, II & III-ben, 499 000 € és 1 065 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés MEDBLUE I, II & III projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 898 € és 7 369 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 150B jelzésű ingatlan (499 000 €, 84,60 m² beépített terület) és 163B jelzésű ingatlan (829 000 €, 112,50 m² beépített terület). A 150B jelzésű ingatlan terasza 24,10 m²; a 163B jelzésű ingatlan teraszának területe nincs megadva. Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand MEDBLUE I, II & III-től?
A MEDBLUE I, II & III esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Cable, 5,5 km távolságra és körülbelül 13 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 11 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a MEDBLUE I, II & III fő adatait és a környékbeli alternatívákat.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a MEDBLUE I, II & III-hoz hasonló projekteket is jól ismer.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}