Projektelemzés
A marbellai SOLEIL keleti tájolású új építésű lakásai két vagy három hálószobával rendelkeznek, és a kínálatban földszinti, magasabb emeleti lakások és penthouse-ok szerepelnek. A hálószobák száma mellett ezért az emeletet, valamint a nappali és a terasz kapcsolatát is hasonlítsa össze.
A SOLEIL Marbella területén készülő új építésű projekt. A Resales Online projektszinten keleti tájolást jelöl; erősíttesse meg a kiválasztott lakás tájolását és benapozását. A kínálat 2–3 hálószobás, 2–3 fürdőszobás otthonokra épül, így a méretezés a kényelmes állandó lakhatást és a rendszeresen használt második otthont keresők számára is releváns lehet.
A beltéri alapterület és a terasz mérete közötti arány fontos választási szempont; az egyes lakások pontos alaprajza, teraszmérete és elhelyezkedése természetesen eltérhet.
A keleti tájolás elsősorban a reggeli és délelőtti természetes fény szempontjából fontos választási szempont. Azoknak lehet különösen vonzó, akik a nap korábbi szakaszában használják legtöbbet a teraszt vagy a nappalit, és ezt a tájolási karaktert részesítik előnyben.
A forrás 2029 első negyedévét jelöli tervezett átadásként, ezért vásárlási döntés előtt érdemes a kiválasztott lakás aktuális műszaki tartalmát, fizetési ütemezését, elérhetőségét és szerződéses feltételeit részletesen áttekinteni.
A mindennapok ritmusa
A SOLEIL-ben a saját terasz mérete a mindennapi használat egyik fontos eleme lehet: egy nyugodt reggeli, szabadtéri étkezés vagy egyszerűen egy külön kültéri sarok számára is teret adhat.
A látványtervek világos, nyitott nappali-konyha-étkező elrendezést mutatnak, nagy üvegfelületekkel és a terasz felé nyíló kapcsolattal. Ez a térszervezés egy közös, rugalmasan használható életteret sugall.
Marbella városi környezete mellett a projektből autóval elérhetők strandok, éttermek, mindennapi bevásárlási lehetőségek és golfpályák. A helyszín ezért inkább a tudatosan szervezett, autóval kiegészített napi rutin számára lehet praktikus.
Beltéri és kültéri terek
A nagyobb teraszok különösen jelentős szerepet kaphatnak azoknál, akik a kültéri teret a lakás aktív részeként szeretnék használni.
A rendelkezésre álló látványtervek nyitott konyhát, étkező- és társalgórészt, valamint teraszhoz kapcsolódó üvegajtókat ábrázolnak. Ezek illusztrációk; a konkrét lakás kialakítása és felszereltsége egységenként eltérhet.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €540 000 – €835 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 98,45 m²–124,53 m²
- Terasz
- 26,61 m²–49,01 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €630 000 – €950 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 97,79 m²–122,92 m²
- Terasz
- 29,16 m²–66,13 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €900 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 118,62 m²
- Terasz
- 52,45 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 050 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 120,63 m²
- Terasz
- 51,53 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és időzítés
A kínálati ár mellett a lakástípust, méretet, emeletet, teraszt és aktuális elérhetőséget is vizsgálja meg.
Élet Marbellában
A SOLEIL Marbella városában található. A környék autóval elérhető strandokat, éttermeket, üzleteket és golfpályákat kínál, ami a napi programok és a szabadidő rugalmas szervezését támogatja.
A Playa del Cable 4,3 km-re, a Playa del Pinillo 4,5 km-re található a projekttől. A tengerpart tehát nem közvetlenül a projekt mellett van, hanem autóval elérhető Marbella-i célpontként illeszkedik a környék használatához.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A SOLEIL projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 53,9 km-re található, a számított menetidő mintegy 40 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok a SOLEIL közelében
Playa del Cable: 4,3 km · 10 perc autóval. Playa del Pinillo: 4,5 km · 10 perc autóval. Playa del Alicate: 7,2 km · 12 perc autóval.
Éttermek a SOLEIL környékén
Asador - Restaurante El Repique: 1,0 km · 14 perc gyalog; autós alternatíva: 1,0 km · 2 perc autóval. Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 2,8 km · 6 perc autóval. Trocadero Arena: 5,2 km · 10 perc autóval. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 12 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermarket La Cuesta: 2,8 km · 6 perc autóval. Comerco cash & carey marbella: 3,4 km · 8 perc autóval. Licores casa santi: 4,2 km · 11 perc autóval. Carrefour Express EESS: 4,3 km · 9 perc autóval.
Golfpályák a SOLEIL közelében
Santa Clara Golf Marbella: 6,6 km · 13 perc autóval. Río Real Golf Marbella: 6,7 km · 12 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort: 7,1 km · 14 perc autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,4 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a SOLEIL?
A projekt jó választás lehet azoknak, akik Marbella új építésű kínálatában 2–3 hálószobás otthont keresnek, és fontos számukra a keleti tájolás, valamint a használható méretű terasz.
Kevésbé ideális annak, aki közvetlen strandkapcsolatot vagy rövid, igazolt gyalogos elérést keres a tengerparthoz: a felsorolt strandok autóval körülbelül 10–12 perc alatt érhetők el.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt keleti tájolású; ez a tájolási preferenciától és a lakás konkrét elhelyezkedésétől függően lehet előny vagy mérlegelendő szempont.
- A strandok nem a projekt közvetlen közelében találhatók: a legközelebbi felsorolt strandok autóval körülbelül 10 perc alatt érhetők el.
- A látványterveken medence, teraszok, belső terek és tájra, illetve tengerre nyíló kilátás szerepel. Ezek illusztrációk, nem pedig az egyes lakásokból garantáltan elérhető kilátás vagy végleges kivitelezési ígéret.
- Az autós menetidők tájékoztató jellegűek, és a forgalom függvényében változhatnak.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SOLEIL Marbella területén helyezkedik el. A strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és golfpályák eléréséhez a rendelkezésre álló útvonalak alapján az autóhasználat praktikus.
SOLEIL
Google Routes · 2026-09-24
- SOLEIL
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa del Alicate
- Asador - Restaurante El Repique
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- Trocadero Arena
- El Club Restaurant by Río Real
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Carrefour Express EESS
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Marbella tengerparti sétánya a SOLEIL közelében
Gyakori kérdések
Milyen lakástípusokat és jellemzőket kínál a SOLEIL?
A marbellai SOLEIL középpontjában a keleti tájolású, két vagy három hálószobás új építésű lakások állnak. A kínálatban földszinti, magasabb emeleti lakások és penthouse-ok is szerepelnek. A rögzített teraszméretek 26,61–66,13 m² közöttiek, így azonos hálószobaszám mellett is különböző kültéri területek hasonlíthatók össze.
Hány ingatlan érhető még el SOLEIL-ben?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 11 ingatlan érhető el SOLEIL-ben, 540 000 € és 1 050 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés SOLEIL projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 485 € és 8 704 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 30B jelzésű ingatlan (540 000 €, 98,45 m² beépített terület) és 64B jelzésű ingatlan (1 050 000 €, 120,63 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 26,61 m² és 51,53 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand SOLEIL-től?
A SOLEIL esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Cable, 4,3 km távolságra és körülbelül 10 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 20 000 €; szerződéskötéskor 20%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel a SOLEIL-ről és a vásárlás szempontjairól.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a SOLEIL-hez hasonló projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}