SOLEIL — østvendte nybygde leiligheter med 2–3 soverom i Marbella
Et valg for kjøpere som søker plass og et nytt perspektiv på livet på Costa del Sol, med strender og golf innen kjøreavstand.
✓ Oppgitt ferdigstillelse: første kvartal 2029
Tilgjengelighet kontrollert: 10. oktober 2026
2 og 3 Soverom2–3 Bad93,8 m²–124,53 m²Marbella
ForstørrFugleperspektiv av SOLEIL med frodige terrasser, felles svømmebasseng og grønne omgivelser.ForstørrBassengterrasse ved SOLEIL med tredekke, modulær loungesone og vid utsikt over landskapet.ForstørrTerrasse ved SOLEIL med lys sittegruppe, tremøbler og blomstrende plantekasser under strålende sol.ForstørrÅpen oppholdsdel ved SOLEIL, der kjøkken, spiseplass og stue flyter sømløst sammen.ForstørrOppholdsrom ved SOLEIL med lyst kjøkken, rektangulær spiseplass, komfortabel hjørnesofa og skyvedør i glass mot terrassen.
Oppsummering
Prosjektprofil: østvendte nybygde leiligheter med 2–3 soverom i Marbella. Hvilke egenskaper som gjelder, kan avhenge av den enkelte boligen.
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 15 tilgjengelige boliger i SOLEIL. Prisantydningene er €540 000–€1 050 000. Bebygd areal er 93,8–124,53 m² og bruksareal 79,73–104,67 m². Kjente terrassemål er 26,61–66,13 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Vurdering fra Hans Beeckman
Jeg vurderer SOLEIL som et prosjekt med østvendte nybygde leiligheter med to eller tre soverom i Marbella.
Hos SOLEIL ville jeg vurdert det ekstra arealet mot beløpet man betaler for det. Ifølge den lagrede prislisten har enhet 30B to soverom, 98,45 m² bebygd areal og 26,61 m² terrasse; toppleiligheten 64B har tre soverom, 120,63 m² bebygd og 51,53 m² terrasse. Sammenlign planløsningene side ved side og finn ut hvilke rom og uteareal du faktisk vil bruke.
Den lagrede prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder femten tilgjengelige enheter fra 540 000 € til 1 050 000 €, med 93,8–124,53 m² bebygd areal, to eller tre soverom og to eller tre bad. Medianen er 6 705 € per bebygd m². Dette målet er ikke det samme som den vektede prisen per m², der halvparten av terrassen telles med.
SOLEILs vektede median er 5 610 € per m², omtrent 7% over de 5 232 € for den brukte sammenligningsgruppen på 21 andre prosjekter i Marbella. Dette er en datert sammenligning basert på kildedata fra 22. september 2026, ikke en verdivurdering. Etter min mening må den valgte enheten rettferdiggjøre denne merprisen gjennom planløsning og bruksverdi. Prosjektkilden angir første kvartal 2029 som planlagt overtakelse; få den aktuelle tidsplanen og de kontraktsmessige avtalene for den valgte enheten bekreftet.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Prosjektanalyse
SOLEILs østvendte nybygde leiligheter i Marbella har to eller tre soverom og omfatter leiligheter på bakkeplan, i høyere etasjer og toppleiligheter. Sammenlign derfor også etasjen og forbindelsen mellom stue og terrasse, i tillegg til antall soverom.
Det gir et tydelig spenn mellom boliger for et mer kompakt hverdagsliv og alternativer med større uteareal.
Østorienteringen er et sentralt kjennetegn ved prosjektet. For kjøpere som verdsetter morgenlys og en roligere start på dagen, er dette en konkret kvalitet å vurdere opp mot egne vaner og ønsket bruk av terrassen.
Boligtypene omfatter leilighet, leilighet på bakkeplan, leilighet i mellometasje, Penthouse og toppleilighet. Utvalget åpner for ulike prioriteringer, enten man ser etter enkel adkomst på bakkeplan eller en bolig høyere i bygget.
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 15 tilgjengelige boliger i SOLEIL. Prisantydningene er €540 000–€1 050 000. Bebygd areal er 93,8–124,53 m² og bruksareal 79,73–104,67 m². Kjente terrassemål er 26,61–66,13 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Her kan dagen starte med lys fra øst og en terrasse som gir rom for frokost, lesing eller en rolig stund utendørs.
Prosjektvisualiseringene viser bygninger i flere nivåer med sandfargede fasader, beplantede terrasser og grønne omgivelser. Det visuelle uttrykket peker mot en boligopplevelse der utearealer og felles omgivelser får en tydelig plass.
Innendørs viser visualiseringene åpne oppholdsrom med kjøkken, spiseplass og stue i sammenheng, samt store glasspartier mot terrassen. For mange handler dette om en enkel overgang mellom hjemmets daglige rytme og tiden ute.
Plass inne og ute
Denne kombinasjonen gjør utearealet til en vesentlig del av boligens samlede ramme, men den konkrete planløsningen må vurderes for den enkelte enheten.
Visualiseringene presenterer åpne kjøkkenløsninger, spiseplass og stue med forbindelse til uteområdet. En av illustrasjonene viser også en terrasse med sittegruppe, plantekasser og utsikt over grøntområder og havet.
Fellesområdet er visualisert med svømmebasseng, treterrasse og loungesone. Visualiseringer illustrerer prosjektets uttrykk og bør vurderes sammen med tilgjengelig dokumentasjon for den boligen du er interessert i.
Boligtyper i SOLEIL
Leilighet på bakkeplan
Boliger i prislisten
5
Pris
€540 000–€835 000
Soverom
2–3
Bad
2
Bebygd areal
98,45 m²–124,53 m²
Terrasse
26,61 m²–49,01 m²
Leilighet i mellometasje
Boliger i prislisten
8
Pris
€620 000–€950 000
Soverom
2–3
Bad
2
Bebygd areal
93,8 m²–122,92 m²
Terrasse
26,61 m²–66,13 m²
Leilighet i øverste etasje
Boliger i prislisten
1
Pris
€900 000
Soverom
3
Bad
3
Bebygd areal
118,62 m²
Terrasse
52,45 m²
Penthouseleilighet
Boliger i prislisten
1
Pris
€1 050 000
Soverom
3
Bad
3
Bebygd areal
120,63 m²
Terrasse
51,53 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og kjøpskontekst
Pris innenfor dette intervallet vil avhenge av den konkrete boligen.
Disse rammene gir et godt utgangspunkt når du sammenligner de ulike boligtypene.
Kjøpere bør ta høyde for at dette er en fremtidig tidsplan når de vurderer egen flytting, finansiering og bruk av boligen.
Sammenlign boligens planløsning og utearealer med prosjektets tall. Kalkulatoren holder kjøpskostnadene adskilt fra prisantydningen. Bekreft pris, tilgjengelighet og spesifikasjoner med utbyggeren på nytt før reservasjon.
Å bo i Marbella
SOLEIL ligger i Marbella. Fra prosjektet er Playa del Cable oppgitt til 4,3 km og 10 minutter med bil, mens Playa del Pinillo er oppgitt til 4,5 km og 10 minutter med bil.
Daglige ærender og måltider krever i hovedsak bilbruk ut fra de oppgitte rutene. Supermarket La Cuesta ligger 2,8 km unna, omtrent 6 minutter med bil, og Asador - Restaurante El Repique ligger 1,0 km unna, omtrent 14 minutter til fots eller 2 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 53,07 km og tar omtrent 38 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavnMálaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Gamlebyen i MarbellaPlaza de los Naranjos8,47 km · 16 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,11 km · 16 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Málaga sentrumPlaza de la Constitución63,81 km · 60 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Estepona sentrumPlaza de las Flores38,82 km · 35 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,56 km · 73 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España65,97 km · 72 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Fuengirola sentrumPlaza de la Constitución27,97 km · 32 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
ApotekFarmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Sykehus eller helsesenterHospital Costa del Sol5,07 km · 10 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
KaféLa Taberna De Milu2,80 km · 6 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
BarOlivia Ricart6,08 km · 10 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
TreningssenterTribu Box3,74 km · 8 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Padel- eller tennisklubbThe View Tennis Marbella2,38 km · 5 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
SmåbåthavnMarina La Bajadilla4,76 km · 13 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
TogstasjonTrain Station Fuengirola30,00 km · 30 min med bilKontrollert 10. oktober 2026Google Maps
Strender fra SOLEIL
Playa del Cable ligger 4,3 km · 10 min med bil. Playa del Pinillo ligger 4,5 km · 10 min med bil. Playa del Alicate ligger 7,2 km · 12 min med bil.
Playa del Pinillo4,5 km · 10 min med bilÅpne i kart
Playa del Alicate7,2 km · 12 min med bilÅpne i kart
Restauranter rundt SOLEIL
Asador - Restaurante El Repique ligger 1,0 km · 14 min til fots; alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligger 2,8 km · 6 min med bil. Trocadero Arena ligger 5,2 km · 10 min med bil. El Club Restaurant by Río Real ligger 6,7 km · 12 min med bil.
Asador - Restaurante El Repique1,0 km · 14 min til fots
alternativ med bil: 1,0 km · 2 min med bil
Åpne i kart
Parrilla Restaurante Bello Horizonte2,8 km · 6 min med bilÅpne i kart
El Club Restaurant by Río Real6,7 km · 12 min med bilÅpne i kart
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermarket La Cuesta ligger 2,8 km · 6 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 3,4 km · 8 min med bil. Licores casa santi ligger 4,2 km · 11 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 4,3 km · 9 min med bil.
Supermarket La Cuesta2,8 km · 6 min med bilÅpne i kart
Comerco cash & carey marbella3,4 km · 8 min med bilÅpne i kart
Licores casa santi4,2 km · 11 min med bilÅpne i kart
Carrefour Express EESS4,3 km · 9 min med bilÅpne i kart
Golfbaner fra SOLEIL
Santa Clara Golf Marbella ligger 6,6 km · 13 min med bil. Río Real Golf Marbella ligger 6,7 km · 12 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 7,1 km · 14 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,4 km · 16 min med bil.
Santa Clara Golf Marbella6,6 km · 13 min med bilÅpne i kart
Río Real Golf Marbella6,7 km · 12 min med bilÅpne i kart
Higuerón Marbella Golf Resort7,1 km · 14 min med bilÅpne i kart
Santa Maria Golf Club Marbella11,4 km · 16 min med bilÅpne i kart
Prosjektet kan også være relevant for dem som ønsker å sammenligne boligformer, fra leilighet på bakkeplan til Penthouse og toppleilighet.
Andre prosjekter i perspektiv
For SOLEIL oppgir den kontrollerte prislisten fra 2026-10-08 93,8–124,53 m² bebygd areal og 26,61–66,13 m² terrasse. Oversikten for Medblue FASE IV fra 2026-09-23 viser 82,4–117,6 m² bebygd areal og 33–114,7 m² terrasse. Forskjellene viser hvorfor det er nyttig å sammenligne de enkelte boligene og utearealene deres, utover selve prosjektnavnene.
Oversikten for ARMONIA fra 2026-09-22 viser 104,61–129,94 m² bebygd areal og 11,61–124 m² terrasse. Sammenlign også planløsning, etasje og brukbart areal i den valgte boligen. Bebygd areal og terrasseareal beskriver ulike deler av eiendommen. Referanseopplysningene er daterte øyeblikksbilder; dagens priser og tilgjengelighet for begge sammenligningsprosjektene krever separat bekreftelse.
Betaling og ferdigstillelse
Reservasjon€ 20.000+mva.=€ 22.000; kontrakt 20%+mva. minus reservasjon 60 dager senere; 10%+mva. 12 måneder og 10%+mva. 18 måneder etter kontrakt; 60%+mva. ved ferdigstilling/nøkler. De to utsatte betalingene følger faste intervaller fra kontrakten, ikke vilkårlige byggetrinn.
Kilden forventer Q1 2029. Byggelisensfeltet gir ingen bekreftelse: ukjent, ikke et bekreftet avslag.
Tidspunkt
Beløp eller andel
Reservasjon
€20.000 + IVA / VAT
Kontrakt
20%
12 / 18 måneder
10% / 10%
Ferdigstillelse
60%
Eksempel på plantegning
Den daterte tegningen 30B viser to soverom, to bad, tekniskrom og overbygd terrasse. 98,45 m² bebygd areal samsvarer med aktuell liste. Brukbart innvendig areal avviker: 83,94 m² i tegningen mot 83,68 m² nå; terrasse 27,25 m² mot 26,61 m². Aktuell liste gjelder. 131,22 m² med fellesarealer og BOJA92,33/144,34 m² bruker andre definisjoner. Inntegnet inventar er dekorativt. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres.
SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026
Prosjektdetaljer
BoligtyperLeilighet, Leilighet på bakkeplan, Leilighet i mellometasje, Penthouse og Leilighet i toppetasje
Soverom2 og 3
Bad2–3
Terrasse26,61–66,13 m²
OrienteringØst
Ferdigstillelseførste kvartal 2029
BassengBekreftet
ParkeringBekreftet
SikkerhetBekreftet
Antall boliger80
Viktige forhold å vurdere
SOLEIL er ikke oppgitt som et strandprosjekt. De nærmeste oppgitte strendene, av de kontrollerte alternativene, nås med bil, med Playa del Cable 4,3 km unna og Playa del Pinillo 4,5 km unna.
Østorienteringen er en fast oppgitt kvalitet, men lysforhold og utsyn bør vurderes for den konkrete boligen.
Kjøretider til strender, butikker, restauranter, golfbaner og flyplassen kan variere med trafikk og valgt rute.
I Marbella-kontekst
SOLEILs beliggenhet i Marbella gir tilgang til flere typer hverdagsmål med bil, blant annet strender, restauranter, supermarkeder og golfbaner. De oppgitte avstandene viser at dette ikke er en beliggenhet der strandtilgang er presentert som umiddelbar til fots.
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 15 tilgjengelige boliger i SOLEIL. Prisantydningene er €540 000–€1 050 000. Bebygd areal er 93,8–124,53 m² og bruksareal 79,73–104,67 m². Kjente terrassemål er 26,61–66,13 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Medianen av de individuelle prisene per bebygd kvadratmeter er €6 705; spennet er €5 485–€8 704 per m². Medianen per brukskvadratmeter er €7 977. Disse målene bruker forskjellige nevnere og er ikke utbyttbare.
Den illustrative vektede beregningen deler prisen på bebygd areal pluss 50% av terrassen. Medianen er €5 745 per m² for 15 boliger med kjente terrassemål. Hage og tomt holdes utenfor. Dette er en sammenligningskonvensjon, ikke en takst eller lovbestemt arealdefinisjon. Be om måledefinisjoner og konkret plantegning for å kontrollere overlapp.
Sammenlign boligens planløsning og utearealer med prosjektets tall. Kalkulatoren holder kjøpskostnadene adskilt fra prisantydningen. Bekreft pris, tilgjengelighet og spesifikasjoner med utbyggeren på nytt før reservasjon.
Resales Online oppgir disse boligene som tilgjengelige. Be om oppdatert prospekt, plantegninger og tilgjengelighet for den aktuelle boligen.
Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
Fra €540 000€1 050 000
MVA / IVA (10% nybygg)€54 000
Dokumentavgift / AJD (1,2%)€6 480
Notar + register (~1%)€5 400
Advokatutgifter (~1%)€5 400
Indikativ total kjøpskostnad€611 280
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp€1 892
Totalt tilbakebetalt€567 707
Egenkapital€162 000
Lånebeløp€378 000
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
Beliggenhet og daglige ruter
SOLEIL ligger i Marbella. Fra SOLEIL ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 53,9 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 40 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
OmrådebildeOmrådebilde nær SOLEIL: Marbellas strandpromenade med sandstrand, uteservering ved sjøen, palmer og marina i bakgrunnen. Dette er ikke en utsikt fra prosjektet. Rute: 4,6 km, 8 min kjøring.Fotokreditering: gusssss2002 · CC BY 3.0
Vanlige spørsmål
Hvilke boligtyper og egenskaper tilbyr SOLEIL?
SOLEIL i Marbella har hovedvekt på østvendte nybygde leiligheter med to eller tre soverom. Utvalget omfatter blant annet leiligheter på bakkeplan, leiligheter i høyere etasjer og penthouseleiligheter. De registrerte terrassene er på 26,61–66,13 m², slik at du kan sammenligne ulike utearealer også med samme antall soverom.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i SOLEIL?
Den kontrollerte prislisten fra 8. oktober 2026 inneholder 15 tilgjengelige boliger i SOLEIL. Prisantydningene er €540 000–€1 050 000. Bebygd areal er 93,8–124,53 m² og bruksareal 79,73–104,67 m². Kjente terrassemål er 26,61–66,13 m². Manglende mål forblir ukjente og regnes ikke som null.
Hvordan varierer prisene per m² innen SOLEIL?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 5 485 € til 8 704 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 30B (540 000 €, 98,45 m² bebygd areal) og bolig 64B (1 050 000 €, 120,63 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 26,61 m² og 51,53 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra SOLEIL?
Den nærmeste stranden som vises for SOLEIL, er Playa del Cable, 4,3 km unna og cirka 10 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for SOLEIL?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 20 000 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 20% under byggingen; 60% ved ferdigstillelse.
Kan jeg se plantegningen?
Den daterte tegningen 30B viser to soverom, to bad, tekniskrom og overbygd terrasse.98,45 m² bebygd areal samsvarer med aktuell liste. Brukbart innvendig areal avviker:83,94 m² i tegningen mot 83,68 m² nå; terrasse 27,25 m² mot 26,61 m². Aktuell liste gjelder.131,22 m² med fellesarealer og BOJA92,33/144,34 m² bruker andre definisjoner. Inntegnet inventar er dekorativt. Sammenlign mål med samme definisjon. Terrasse, fellesandel og BOJA-total er ikke ekstra boligarealer som skal telles på nytt i bebygd areal. Kildetegningen er informativ; mål og planløsning kan endres. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
