Prosjektanalyse
De nybygde leilighetene i BREEZE i Marbella kombinerer havutsikt og store terrasser med et utvalg av leiligheter, leiligheter over to plan og toppleiligheter. De ulike boligtypene gjør fordelingen av inne- og uteareal til et konkret sammenligningspunkt.
Den kontrollerte tegningen for bolig 203 viser tre soverom og to etasjer. Prislisten oppgir 200,95 m² bebygd og 152,54 m² brukbart areal; målene beskriver ikke det samme innvendige rommet. Den overbygde terrassen på 28,37 m² er fortsatt uteareal. Tegningen forklarer én bolig og bekrefter ikke identiske planløsninger for de øvrige leilighetene, duplexboligene eller toppleilighetene.
Sammenlign først den aktuelle raden i prislisten med tegningen for boligen du foretrekker. Se på soverommenes plassering, forbindelsen mellom stue og terrasse og trappen mellom etasjene. Prosjektbildene gir et inntrykk av arkitektur og fasiliteter, men fastslår ikke utførelse, møblering eller utsikt for hver bolig.
Prosjektkilden oppgir en vestlig orientering. Kontroller retningen til stue og terrasse på plantegningen for den valgte boligen: kilden registrerer ikke dette per tilgjengelig enhet. Slik kan du vurdere om planløsningen passer tidspunktene du vil bruke terrassen.
Vil du vite mer om BREEZE?
Spør Emma om BREEZE
Finn ut mer om dette prosjektet.
Hverdagen i BREEZE
BREEZE legger opp til et liv der terrassen kan få en naturlig rolle, enten du starter dagen rolig hjemme eller samler familie og venner rundt et måltid senere på dagen. De største terrassene gir et særlig generøst uteareal, mens også de mindre alternativene tilfører en privat utendørs sone.
Innendørsvisualiseringene viser åpne oppholdsrom med kjøkken, spiseplass og store glassdører. Dette gir et bilde av boliger der utearealet oppleves som en forlengelse av oppholdsrommet, samtidig som valg av endelig innredning og utførelse bør avklares for den aktuelle boligen.
I bolig 203 ligger oppholdsrom og soverom på to etasjer. Følg den daglige veien fra kjøkkenet til terrassen og soverommene på tegningen.
Plass inne og ute
Variasjonen i bolig- og terrasseareal gjør det mulig å prioritere annerledes: noen vil foretrekke mer innvendig plass, mens andre vil velge en bolig der terrassen blir et hovedrom.
Prosjektets visualiseringer viser oppholdsrom med åpent kjøkken, spiseplass og brede skyvedører i glass. De viser også møblerte terrasser og et felles bassengmiljø, men visualiseringene bør leses som illustrasjoner av prosjektets uttrykk.
Den kontrollerte tegningen av bolig 203 konkretiserer fordelingen: stue og kjøkken nede, tre soverom oppe. Se hvordan terrassene henger sammen med rommene du bruker. Tegningen gjelder denne boligen; de andre tilgjengelige boligene har egne arealer og planløsninger.
Boligtyper i BREEZE
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €690 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 103 m²
- Terrasse
- 15,79 m²
Penthouseleilighet
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €1 490 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 123,28 m²
- Terrasse
- 130,23 m²
Leilighet over to plan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €890 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terrasse
- 28,37 m²–30,52 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og kjøpsrammer
Sammenlign boligtype, størrelse og terrasse når du vurderer de oppgitte prisene; prisintervallet beviser ikke årsaken til forskjellene.
Pris, konkret boligvalg, størrelse, terrasse og utsiktsforhold bør gjennomgås for den enkelte tilgjengelige enheten.
Oppgitt reservasjon er 10 000 €, sammen med en betalingsplan på 30 %, 20 % og 50 %. Få bekreftet hvordan reservasjonen avregnes og hvilke kontraktsfestede milepæler som gjelder for hver betaling. Den oppgitte ferdigstillelsesperioden i tredje kvartal 2026 har passert og bekrefter ingen overlevering. Be om aktuell status og en fullstendig oversikt over kjøpskostnader og løpende kostnader for valgt bolig.
Å bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
BREEZE ligger i Marbella, med både restauranter, daglige innkjøp, strender og golfbaner tilgjengelig innenfor praktiske kjøreavstander.
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min med bil.
Supermercados Dia: 2,10 km · 7 min med bil; 1,76 km · 24 min til fots. Frutas vargas: 1,80 km · 6 min med bil; 1,46 km · 20 min til fots.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 66,72 km og tar omtrent 48 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra BREEZE
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min med bil. Playa Guadalmina: 2,91 km · 9 min med bil.
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Restauranter rundt BREEZE
KILLA: 1,48 km · 21 min til fots; 1,75 km · 6 min med bil. ROOTS CAFE: 1,50 km · 21 min til fots; 1,73 km · 5 min med bil. Deus Café Marbella: 1,80 km · 25 min til fots; 2,99 km · 8 min med bil. Arai Restaurante: 1,39 km · 19 min til fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercados Dia: 1,76 km · 24 min til fots; 2,10 km · 7 min med bil. Frutas vargas: 1,46 km · 20 min til fots; 1,80 km · 6 min med bil. SPAR supermarket El Ingenio: 1,73 km · 24 min til fots; 1,97 km · 6 min med bil. MASKOM: 1,35 km · 20 min til fots; 1,85 km · 7 min med bil.
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Golfbaner fra BREEZE
PG by Magna Golf Marbella: 6,86 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 8,04 km · 13 min med bil. El Paraíso Golf: 7,75 km · 13 min med bil. Real Club de Golf Guadalmina: 1,07 km · 16 min til fots; 2,05 km · 6 min med bil.
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Vil du vite mer om BREEZE?
Spør Emma om BREEZE
Finn ut mer om dette prosjektet.
Hvem kan BREEZE passe for?
Prosjektet kan også være interessant for dem som prioriterer uteplass.
Med flere boligtyper, fra leiligheter i mellometasje til Duplex- og penthouseboliger, kan prosjektet appellere til kjøpere med ulike behov for planløsning og romfordeling.
Bolig 203 krever også en vurdering av å bo på to etasjer. Trenger du en bolig uten trinn, må hele adkomsten og tilgjengeligheten bekreftes for boligen du velger.
Vurder også hvordan boligen fungerer når familie eller gjester er på besøk. Ekstra soveplass, oppbevaring og overgangen til terrassen kan påvirke hverdagen mer enn én samlet kvadratmeterpris.
Andre prosjekter i perspektiv
Prislisten fra 2026-09-28 oppgir 151–187 m² bebygd areal for ZEW ELVIRIA nybygde leiligheter i Marbella. De fire BREEZE-boligene på listen fra 2026-10-09 har 103–200,95 m². I disse daterte oversiktene er spennvidden større hos BREEZE; sammenlign plantegningen for hver bolig.
For MEDBLUE IV nybygde leiligheter i Marbella oppgir listen fra 2026-09-23 terrasser på 33–114,70 m². BREEZE-listen fra 2026-10-09 viser 15,79–130,23 m². Sammenlign planen for den aktuelle boligen i hvert prosjekt og kontroller tilgjengeligheten på nytt.
Betaling og ferdigstillelse
Resales Online oppgir € 10 000 ved reservasjon, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Det kontrollerte feltet avklarer ikke om reservasjonsbeløpet trekkes fra, hvilken merverdiavgift som gjelder, eller vilkår for tilbakebetaling. Kilden oppgir fortsatt tredje kvartal 2026 som forventet ferdigstillelse, men perioden er passert og boligen er ikke merket innflyttingsklar. Be om oppdatert tids- og betalingsplan.
| Tidspunkt | Beløp eller andel | Merknad |
|---|---|---|
| Reservasjon | € 10 000 | Avklar fradrag, mva. og tilbakebetaling |
| Kontrakt | 30 % | |
| Under byggingen | 20 % | |
| Ferdigstillelse | 50 % | Planlagt tidspunkt; sjekk aktuell status |
Eksempel på plantegning
Tegningen datert 24. januar 2022 viser BREEZE og bolig 203 med tre soverom fordelt på to plan. 200,95 m² bebygd areal etter dekretet, 152,54 m² bruksareal etter dekretet og 28,37 m² overbygd terrasse samsvarer med dagens prisliste fra Resales. Tegningen oppgir også 209,06 m² inkludert fellesarealandel og 175,71 m² samlet bruksareal inkludert uteareal. Disse målene kan ikke brukes om hverandre; få endelig arealoversikt bekreftet.
Original plantegning for bolig 203 (PDF)
Prosjektdetaljer
Viktige forhold å vurdere
- Endelig pris avhenger av den aktuelle boligen.
- Terrassestørrelse, utsiktsforhold og planløsning varierer mellom boligene og bør vurderes individuelt.
- Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min med bil.
- Reisetider til lokale steder og lufthavnen kan variere med trafikk, valgt rute, adgangspunkt og parkering.
Andre nybygg i Marbella-området
Sammenlign alltid konkret boligtype, pris, forventet ferdigstillelse, uteareal og beliggenhet før du velger mellom prosjektene.
Beliggenhet og daglige ruter
BREEZE ligger i Marbella. Kartet viser prosjektets plassering i forhold til daglige tjenester, restauranter, golfbaner og reisemål langs kysten.
De kontrollerte rutene nedenfor skiller en tur til Puerto Banús fra matinnkjøp eller apotekbesøk. Sammenlign gange og kjøring med egne rutiner. Prosjektets egenskaper bekrefter ikke utsikten fra hver bolig; beregnede ruter garanterer heller ikke tilgjengelighet.
Kart og omgivelser ved BREEZE
Kilde: Google Routes, kontrollert 10. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
- BREEZE
- Playa de Linda Vista2,98 km · 9 min med bil
- Playa de San Pedro de Alcántara2,92 km · 9 min med bil
- Playa Guadalmina2,91 km · 9 min med bil
- KILLA1,48 km · 21 min til fots1,75 km · 6 min med bil
- ROOTS CAFE1,50 km · 21 min til fots1,73 km · 5 min med bil
- Deus Café Marbella1,80 km · 25 min til fots2,99 km · 8 min med bil
- Arai Restaurante1,39 km · 19 min til fots2,25 km · 7 min med bil
- Supermercados Dia1,76 km · 24 min til fots2,10 km · 7 min med bil
- Frutas vargas1,46 km · 20 min til fots1,80 km · 6 min med bil
- SPAR supermarket El Ingenio1,73 km · 24 min til fots1,97 km · 6 min med bil
- MASKOM1,35 km · 20 min til fots1,85 km · 7 min med bil
- PG by Magna Golf Marbella6,86 km · 15 min med bil
- El Higueral Golf8,04 km · 13 min med bil
- El Paraíso Golf7,75 km · 13 min med bil
- Real Club de Golf Guadalmina1,07 km · 16 min til fots2,05 km · 6 min med bil
- FARMACIA CALLE DR EDUARDO EVANGELISTA MARBELLA1,01 km · 15 min til fots1,07 km · 4 min med bil
- Health Center San Pedro De Alcántara1,14 km · 17 min til fots1,21 km · 4 min med bil
- Ohana Café1,34 km · 19 min til fots1,40 km · 5 min med bil
- Bar OUT of BOUNDS1,03 km · 15 min til fots2,02 km · 6 min med bil
- Gimnasio San Pedro1,42 km · 20 min til fots1,49 km · 5 min med bil
- Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo7,15 km · 13 min med bil
- Málaga-Costa del Sol Airport66,72 km · 48 min med bil
- Plaza de los Naranjos17,45 km · 23 min med bil
- Puerto Banús6,78 km · 11 min med bil
- Plaza de la Constitución77,46 km · 69 min med bil
- Plaza de las Flores20,85 km · 25 min med bil
- Casemates Square66,59 km · 63 min med bil
- Plaza España48,86 km · 60 min med bil
- Plaza de la Constitución, Fuengirola46,98 km · 43 min med bil
- Estación de Fuengirola47,48 km · 40 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr BREEZE kjøpere som verdsetter utearealer?
BREEZE kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og store terrasser i Marbella. Utvalget omfatter leiligheter, leiligheter over to plan og penthouseleiligheter med to eller tre soverom. Terrassene er ikke like store: den lagrede prislisten oppgir 15,79–130,23 m², slik at boligvalget har mye å si for bruken av uteplassen.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Breeze?
Basert på observasjonen 10. oktober 2026 er 4 boliger tilgjengelige i Breeze, med priser fra 690 000 € til 1 490 000 €. Kilde: prisliste oppdatert 9. oktober 2026.
Hvordan varierer prisene per m² innen Breeze?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 4 429 € til 12 086 €. I hver ende av sammenligningen står bolig APARTAMENTO 203 (890 000 €, 200,95 m² bebygd areal) og bolig APARTAMENTO 341 (1 490 000 €, 123,28 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 28,37 m² og 130,23 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra Breeze?
Den nærmeste stranden som vises for Breeze, er Playa Guadalmina, 2,91 km unna og cirka 9 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for BREEZE?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 10 000 €; 30% ved kontraktsinngåelse; 20% under byggingen; 50% ved ferdigstillelse.
Finnes det en kontrollert plantegning for BREEZE bolig 203?
Ja. Tegningen fra januar 2022 navngir bolig 203 og viser tre soverom på to plan. Arealene etter dekretet samsvarer med gjeldende prisliste; andre summer på arket har et bredere målegrunnlag. Se tegningen og forklaringen: Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av BREEZE og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}