Nybygg i San Pedro de Alcántara

SALVIA II — nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella

Prislisten for SALVIA II viser sju tilgjengelige boliger: fem leiligheter i mellometasjer og to toppleiligheter. Prisene går fra 945 000 € til 1 545 000 €. Boligene har tre eller fire soverom og to bad, med et bebygd areal på 117,18–160,76 m² og terrasser på 14,64–176,40 m².

Planlagt ferdigstillelse: tredje kvartal 2027

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

3 og 4 Soverom 2 Bad 117,18 m²–160,76 m² San Pedro de Alcántara

Prosjektvisualisering av SALVIA II med to hvite boligbygg som omslutter et anlagt gårdsrom med et rektangulært svømmebasseng, et rundt barnebasseng, rekker med solsenger og frodig palmebeplantning. — Renderet gårdsrom i SALVIA II med svømmebasseng, barnebasseng, solsenger og tropisk beplantning mellom de hvite bygningene.

Prosjektvisualisering av SALVIA II med et treningsrom i glass med treningsutstyr, en tilstøtende bar i tre med barkrakker og matvarer, samt spisebord med stoler utendørs på plenen ved siden av et svømmebasseng i bakgrunnen. — Renderet felles uteområde i SALVIA II med treningsrom, bar i tre og spisebord på plenen.

Prosjektvisualisering av SALVIA II med en romslig terrasse med spisebord og stoler, en hvit loungesofa med salongbord, plantekasser med grønt og store skyvedører i glass som gir tilgang til oppholdsrommet; havet er synlig i bakgrunnen på renderingen. — Renderet terrasse i SALVIA II med spise- og loungeområde, plantekasser og skyvedører i glass; renderingen viser havet i bakgrunnen.

Interiørvisualisering av SALVIA II med en polstret seng i varme oker- og bruntoner, integrert sengegavl med sidehyller, hengende pendellamper, veggpaneler, et walk-in-garderobe bak glassdører med mørke rammer og et bad synlig bak glassvegger med svarte rammer og marmorinspirerte veggfliser. — Renderet soverom i SALVIA II med polstret seng, walk-in-garderobe i glass og utsyn til badet med marmorinspirert finish.

Interiørvisualisering av SALVIA II med et bad med to frittstående servanter på et flytende møbel med riflet hvit front og marmorinspirert benkeplate, to rektangulære opplyste speil med kobberrammer, veggmonterte kraner i kobber, et vegghengt toalett, store lysbeige veggfliser og en dusjvegg i glass. — Renderet bad i SALVIA II med doble frittstående servanter, opplyste speil med kobberrammer og dusjvegg i glass.

Oppsummering

SALVIA II omfatter nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella.
Prislisten for SALVIA II viser sju tilgjengelige boliger: fem leiligheter i mellometasjer og to toppleiligheter. Prisene går fra 945 000 € til 1 545 000 €. Boligene har tre eller fire soverom og to bad, med et bebygd areal på 117,18–160,76 m² og terrasser på 14,64–176,40 m².
Median prisantydning per bebygd m²: 6 884 €.
Ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2027; boligene er ikke innflyttingsklare. Resales oppgir ingen status for byggetillatelsen. Få den gjeldende tidsplanen og byggetillatelsen bekreftet før reservasjon.
Resales Online: 2026-09-28

Vurdering fra Hans Beeckman

SALVIA II i San Pedro de Alcántara, Marbella, inngår i min vurdering av nybygde leiligheter med private terrasser i gangavstand til stranden.

Ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2027; boligene er ikke innflyttingsklare. Resales oppgir ingen status for byggetillatelsen. Få den gjeldende tidsplanen og byggetillatelsen bekreftet før reservasjon.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Et nytt boligkonsept midt i San Pedro

SALVIA II omfatter nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Anlegget har felles, anlagte hager, utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng og treningsrom.

Her ligger hverdagsfunksjoner, butikker, restauranter og servicetilbud nær boligen, samtidig som stranden nås til fots eller med en kort kjøretur.

Prosjektets tydeligste styrke er kombinasjonen av urbannær beliggenhet og et mer komplett fellesanlegg enn mange leilighetsprosjekter. Det er opplyst om felles utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og anlagte fellesarealer, slik at både aktivitet og avslapning kan foregå innenfor det inngjerdede anlegget.

Boligene er planlagt med åpne oppholdsrom, naturlig lys, private terrasser og, for enkelte boliger, solarium. De registrerte utsiktsretningene omfatter hav, panoramautsikt, hage og basseng, men utsikten vil naturlig nok avhenge av den konkrete boligen og plasseringen i prosjektet.

Fra et faglig ståsted fremstår SALVIA II som særlig interessant for kjøpere som setter pris på praktisk gangavstand til byliv og samtidig ønsker fasiliteter som normalt gjør boligen mer anvendelig gjennom hele året. Dette er ikke et strandlinjeprosjekt; Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km unna, med oppgitt gangtid på 20 minutter.

Hverdagsliv med mer flyt

Morgenen kan starte enkelt når dagligvarer er i nærområdet: Mix Markt ligger 191 meter unna, oppgitt til 3 minutters gange, mens Covirán san pedro ligger 329 meter unna, oppgitt til 4 minutters gange.

Fellesarealene er planlagt som en naturlig forlengelse av hjemmet. Det oppvarmede innendørsbassenget og treningsrommet gir et alternativ på dager der man ikke ønsker å dra ut, mens det felles bassenget og den anlagte hagen skaper rom for en roligere rytme ute.

Boligene og fellesfasilitetene

Boligene har overbygde og private terrasser, doble vinduer, innebygde garderober, heis og bod. Hver bolig inkluderer minst én parkeringsplass og bod i prisen, og det finnes privat garasjeparkering med ladepunkter for elbil.

Fellesanlegget omfatter både felles basseng og oppvarmet innendørsbasseng, samt treningsrom. Prosjektbeskrivelsen omtaler også coworking-område. Anlegget er inngjerdet og har kontrollert adgang, porttelefon og alarmsystem.

For kjøpere som vurderer boligbruk gjennom flere sesonger, er kombinasjonen av innendørs fasiliteter og private uteplasser et konkret pluss. Samtidig bør den enkelte kjøper avklare hvilke tilvalg og tilpasninger som kan være aktuelle for den aktuelle boligen.

Den verifiserte prosjektbeskrivelsen omtaler også et spa sammen med treningsrommet og det oppvarmede innendørsbassenget; kjøpere bør bekrefte den endelige fellesfasilitetsspesifikasjonen for den valgte fasen.

Boligtyper på SALVIA II

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 5
Pris: €945 000 – €990 000
Soverom: 3
Bad: 2
Bebygd areal: 139,32 m²–145,82 m²
Terrasse: 14,64 m²–42,92 m²

Penthouseleilighet

Boliger i prislisten: 2
Pris: €1 260 000 – €1 545 000
Soverom: 3 og 4
Bad: 2
Bebygd areal: 117,18 m²–160,76 m²
Terrasse: 71,56 m²–176,40 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Priser og boligdata

Bo i San Pedro de Alcántara

SALVIA II ligger i San Pedro de Alcántara i Marbella, med butikker, spisesteder og daglige tjenester i nærområdet. Ikra gastrobar ligger 204 meter unna, med oppgitt gangtid på 3 minutter.

Strandtilbudet er tilgjengelig uten å måtte bo helt ved vannet. Playa de Linda Vista ligger 1,3 km unna, oppgitt til 16 minutters gange eller 1,8 km og 5 minutter med bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km unna, oppgitt til 20 minutters gange eller 1,3 km og 4 minutter med bil.

Dette er en beliggenhet som etter vår vurdering passer best for dem som prioriterer et aktivt hverdagsliv med tjenester tett på, fremfor en helt tilbaketrukket eller direkte strandnær adresse.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 62,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 42 min med bil.

Strender fra SALVIA II

Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km · 20 min til fots; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min kjøring. Playa de Linda Vista ligger 1,3 km · 16 min til fots; alternativ med bil: 1,8 km · 5 min kjøring. Playa de Cortijo Blanco ligger 2,2 km · 30 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring.

Playa de San Pedro de Alcántara 1,5 km · 20 min til fots Åpne i kart

Playa de Linda Vista 1,3 km · 16 min til fots alternativ med bil: 1,8 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Playa de Cortijo Blanco 2,2 km · 30 min til fots alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring Åpne i kart

Restauranter rundt SALVIA II

Ikra gastrobar ligger 204 m · 3 min til fots; alternativ med bil: 204 m · 1 min kjøring. Zushi Thaï ligger 396 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 396 m · 1 min kjøring. Atmosphere Bar & Restaurant ligger 351 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 760 m · 2 min kjøring. Restaurante Shoga ligger 363 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 770 m · 2 min kjøring.

Ikra gastrobar 204 m · 3 min til fots Åpne i kart

Zushi Thaï 396 m · 5 min til fots alternativ med bil: 396 m · 1 min kjøring Åpne i kart

Atmosphere Bar & Restaurant 351 m · 5 min til fots alternativ med bil: 760 m · 2 min kjøring Åpne i kart

Restaurante Shoga 363 m · 5 min til fots alternativ med bil: 770 m · 2 min kjøring Åpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

Mix Markt ligger 191 m · 3 min til fots; alternativ med bil: 191 m · 1 min kjøring. Covirán san pedro ligger 329 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 329 m · 1 min kjøring. Gourmet shop MAYAK ligger 335 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 335 m · 1 min kjøring. Minimarket El Faro Mediterraneo ligger 340 m · 5 min til fots; alternativ med bil: 340 m · 1 min kjøring.

Mix Markt 191 m · 3 min til fots alternativ med bil: 191 m · 1 min kjøring Åpne i kart

Covirán san pedro 329 m · 4 min til fots Åpne i kart

Gourmet shop MAYAK 335 m · 4 min til fots alternativ med bil: 335 m · 1 min kjøring Åpne i kart

Minimarket El Faro Mediterraneo 340 m · 5 min til fots alternativ med bil: 340 m · 1 min kjøring Åpne i kart

Golfbaner fra SALVIA II

La Quinta Golf & Country Club ligger 5,4 km · 10 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,1 km · 10 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 12 min med bil. El Paraíso Golf ligger 7,0 km · 11 min med bil.

La Quinta Golf & Country Club 5,4 km · 10 min med bil Åpne i kart

Los Naranjos Golf Club 6,1 km · 10 min med bil Åpne i kart

PG by Magna Golf Marbella 6,9 km · 12 min med bil Åpne i kart

El Paraíso Golf 7,0 km · 11 min med bil Åpne i kart

Hvem kan SALVIA II passe for?

Prosjektet er særlig relevant for dem som vil ha mer enn et vanlig utendørsbasseng. Oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, anlagt hage og kontrollerte inngangspartier gir en tydeligere fellesfasilitetspakke.

Kjøpere som trenger garasjeplass, bod og lading for elbil vil også finne praktiske kvaliteter her. Private terrasser og mulighet for solarium i prosjektet gir dessuten rom for et mer uteorientert bruksmønster.

Viktige forhold å vurdere

SALVIA II er ikke et strandlinjeprosjekt. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,5 km unna, med oppgitt gangtid på 20 minutter.
Utsikt er oppgitt som hav, panorama, hage og basseng på prosjektnivå, men vil variere mellom konkrete boliger.

SALVIA II i sammendrag

Nybygg i San Pedro de Alcántara
Felles basseng, oppvarmet innendørsbasseng og treningsrom
Garasjeplass, bod og ladepunkter for elbil
Playa de San Pedro de Alcántara: 1,5 km, 20 minutter til fots eller 4 minutter med bil

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet, Leilighet i mellometasje og Penthouse

Soverom 3 og 4

Bad 2

Bebygd areal117,18–160,76 m²

Terrasse 14,64–176,40 m²

Ferdigstillelse Planlagt ferdigstillelse: tredje kvartal 2027

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra NVOGA Marbella Realty7 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 25-09-2026

3-soverom leiligheter

117,18–145,82 m² · Terrasse 14,64–71,56 m²

6 tilgjengelig

Fra€945 000Mer info via WhatsApp

4-soverom leilighet

160,76 m² · Terrasse 176,40 m²

1 tilgjengelig

Fra€1 545 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
1-1-2-C	2	3	2	145,82 m²	102,88 m²	14,64 m²	€945 000
2-4-2-C	2	3	2	142,64 m²	102,86 m²	14,64 m²	€955 000
1-1-2-A	2	3	2	139,32 m²	98,73 m²	42,92 m²	€975 000
2-1-2-A	2	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990 000
2-1-1-A	1	3	2	143,81 m²	102,58 m²	25,20 m²	€990 000
2-3-4-A	4	3	2	117,18 m²	80,99 m²	71,56 m²	€1 260 000
1-1-4-B	4	4	2	160,76 m²	113,13 m²	176,40 m²	€1 545 000

Pris per m² i Salvia II

Medianprisen i Salvia II er 6 884 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 25. september 2026.

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 6 481 € til 10 753 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 1-1-2-C (945 000 €, 145,82 m² bebygd areal) og bolig 2-3-4-A (1 260 000 €, 117,18 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 14,64 m² og 71,56 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

I denne sammenligningen bruker vi bebygd areal + 50 % av terrassearealet. Det gir en median prisantydning på 6 330 € per vektet m², med et spenn fra 6 064 € til 8 237 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 143,81 m² og medianen for bruksareal 102,58 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 9 651 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 25. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som NVOGA Marbella Realty for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€945 000

Fra €945 000€1 545 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Kart og beliggenhet

SALVIA II ligger i San Pedro de Alcántara. Beliggenheten gir nærhet til daglige tjenester, restauranter, golfbaner og strender, med reisetider som kan variere etter trafikk, valgt adkomst og parkering.

SALVIA II

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hva skiller SALVIA II ut?

SALVIA II omfatter nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med private terrasser i San Pedro de Alcántara, Marbella. Minst én parkeringsplass og en bod per bolig er inkludert i prisen.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Salvia II?

Hvordan varierer prisene per m² innen Salvia II?

Er stranden innen gangavstand?

Playa de Linda Vista ligger 1,3 km fra Salvia II, cirka 16 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 20 000 €; kontrakt: 25%; byggefase: 25%; overtakelse: 50%.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.