SALVIA II — uudiskohdehuoneistot kävelymatkan päässä rannasta yksityisterasseilla San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa
SALVIA II:n hinnastossa on seitsemän vapaata asuntoa: viisi välikerrosten asuntoa ja kaksi kattohuoneistoa. Hinnat ovat 945 000–1 545 000 €. Asunnoissa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala on 117,18–160,76 m² ja terassien pinta-ala 14,64–176,40 m².
Yhteenveto
- SALVIA II sisältää uudiskohdehuoneistoja kävelymatkan päässä rannasta yksityisterasseilla San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa.
- SALVIA II:n hinnastossa on seitsemän vapaata asuntoa: viisi välikerrosten asuntoa ja kaksi kattohuoneistoa. Hinnat ovat 945 000–1 545 000 €. Asunnoissa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala on 117,18–160,76 m² ja terassien pinta-ala 14,64–176,40 m².
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 6 884 €.
- Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle; asunnot eivät ole muuttovalmiita. Resales ei ilmoita rakennusluvan tilaa. Varmista ajantasainen aikataulu ja rakennuslupa ennen varausta.
- Resales Online: 2026-09-28
Hans Beeckmanin arvio
San Pedro de Alcántarassa Marbellassa SALVIA II koostuu uudiskohdehuoneistoista kävelymatkan päässä rannasta ja yksityisterasseilla, mikä on tarkasteluni perusta.
SALVIA II:n hinnastossa on seitsemän vapaata asuntoa: viisi välikerrosten asuntoa ja kaksi kattohuoneistoa. Hinnat ovat 945 000–1 545 000 €. Asunnoissa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala on 117,18–160,76 m² ja terassien pinta-ala 14,64–176,40 m².
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle; asunnot eivät ole muuttovalmiita. Resales ei ilmoita rakennusluvan tilaa. Varmista ajantasainen aikataulu ja rakennuslupa ennen varausta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
SALVIA II sisältää uudiskohdehuoneistoja kävelymatkan päässä rannasta yksityisterasseilla San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Kohteessa on maisemoituja yhteisiä puutarhoja, ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas ja kuntosali.
Hintataso alkaa 945 000 eurosta ja ulottuu 1 545 000 euroon.
Kokonaisuuden vahvuus on arjen saavutettavuus. Lähikauppa Covirán san pedro sijaitsee 329 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä, ja Ikra gastrobar 204 metrin eli noin 3 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka haluaa hoitaa tavallisia asioita ilman jatkuvaa autoriippuvuutta.
Yhteisiin tiloihin on suunniteltu yhteinen ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali ja spa. Lisäksi kohteessa on coworking-tila. Nämä ovat konkreettisia etuja erityisesti ympärivuotista käyttöä, etätyötä tai pidempiä oleskeluja harkitsevalle ostajalle, sillä sisätilojen hyvinvointipalvelut eivät ole sidoksissa ulkosäähän.
Asunnoissa on katettuja ja yksityisiä terasseja, solarium, hissi, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat sekä varastotila. Hintaan sisältyy vähintään yksi pysäköintipaikka ja varasto, ja pysäköintiin kuuluu sähköauton latauspisteitä. Kohde on aidattu, ja sisäänkäyntiä täydentävät ovisummeri sekä hälytysjärjestelmä.
Ammatillisena arviona SALVIA II:n selkein erottautuva piirre on keskustaläheisen sijainnin ja tavanomaista laajemman yhteistilatarjonnan yhdistelmä. Se ei ole rantaviivakohde: Playa de San Pedro de Alcántara on noin 1,5 km:n päässä. Vastapainona päivittäispalvelut, ravintolat ja rannalle johtava reitti ovat käytännöllisesti saavutettavissa.
Elämä SALVIA II:ssa
Päivä voi alkaa omalla terassilla ja jatkua San Pedron palveluiden äärellä. Lähistöllä olevat kaupat ja ravintolat tekevät arjesta joustavaa, kun pieniä hankintoja tai illallista varten ei tarvitse välttämättä suunnitella automatkaa.
Yhteistilojen painotus tukee rauhallista, omassa tahdissa etenevää rytmiä. Lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali ja spa tuovat vaihtoehtoja kotiympäristöön, kun taas coworking-tila voi palvella työpäivien vaihtelua.
Projektissa ilmoitetut näkymätyypit ovat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Näkymä, sen suunta ja laajuus voivat kuitenkin vaihdella asunnosta toiseen, joten ostajan kannattaa tarkistaa ne aina valitun kodin suunnitelmista.
Sisätilat, terassit ja yhteiset palvelut
SALVIA II:n kodeissa on avaria oleskelutiloja, yksityisiä terasseja ja valikoiduissa kodeissa solarium.
Yhteisiin ulkotiloihin kuuluu maisemoitu puutarha ja yhteinen uima-allas. Sisätilojen palveluihin kuuluvat lämmitetty sisäuima-allas, täysin varustettu kuntosali, spa ja coworking-tila.
Käytännöllisyyttä lisäävät hissi, varastotilat, vähintään yksi pysäköintipaikka asuntoa kohden sekä sähköauton latauspisteet. Aidattu kokonaisuus, ovisummeri ja hälytysjärjestelmä tukevat hallittua sisäänpääsyä.
Asuntotyypit
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- €945 000 – €990 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 139,32 m²–145,82 m²
- Terassi
- 14,64 m²–42,92 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €1 260 000 – €1 545 000
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 117,18 m²–160,76 m²
- Terassi
- 71,56 m²–176,40 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja keskeiset tiedot
Asuminen San Pedro de Alcántarassa
SALVIA II sijaitsee San Pedro de Alcántarassa Marbellan kunnassa, jossa päivittäistavarat, ravintolat, golf ja ranta ovat osa lähiympäristön palveluvalikoimaa. Ikra gastrobar on 204 metrin eli noin 3 minuutin kävelymatkan päässä, ja Covirán san pedro 329 metrin eli noin 4 minuutin kävelymatkan päässä.
Playa de San Pedro de Alcántara sijaitsee noin 1,5 km:n päässä: kävellen matka kestää noin 20 minuuttia, ja autolla reitti on 1,3 km sekä noin 4 minuuttia. Playa de Linda Vista on 1,3 km:n ja noin 16 minuutin kävelymatkan päässä.
La Quinta Golf & Country Club on 5,4 km:n ja noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasema on 62,4 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 42 min autolla.
Rannat SALVIA II:sta
Playa de San Pedro de Alcántara sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,3 km · 4 min ajoa. Playa de Linda Vista sijaitsee 1,3 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 5 min ajoa. Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 2,2 km · 30 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 5 min ajoa.
Ravintolat SALVIA II:n lähistöllä
Ikra gastrobar sijaitsee 204 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 204 m · 1 min ajoa. Zushi Thaï sijaitsee 396 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 396 m · 1 min ajoa. Atmosphere Bar & Restaurant sijaitsee 351 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 760 m · 2 min ajoa. Restaurante Shoga sijaitsee 363 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 770 m · 2 min ajoa.
Supermarketit ja päivittäistavarat
Mix Markt sijaitsee 191 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 191 m · 1 min ajoa. Covirán san pedro sijaitsee 329 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 329 m · 1 min ajoa. Gourmet shop MAYAK sijaitsee 335 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 335 m · 1 min ajoa. Minimarket El Faro Mediterraneo sijaitsee 340 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 340 m · 1 min ajoa.
Golfkentät SALVIA II:sta
La Quinta Golf & Country Club sijaitsee 5,4 km · 10 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,1 km · 10 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 6,9 km · 12 min autolla. El Paraíso Golf sijaitsee 7,0 km · 11 min autolla.
Kenelle SALVIA II voisi sopia?
Ammatillisena arviona SALVIA II sopii ostajalle, joka arvostaa uudiskohdetta San Pedron palveluiden lähellä ja haluaa yhdistää kodin yhteisiin hyvinvointi- ja työskentelytiloihin.
Etätyötä tekevä tai pidempiä jaksoja Costa del Solilla viettävä ostaja voi pitää coworking-tilaa, kuntosalia, spata ja lämmitettyä sisäuima-allasta aidosti käyttökelpoisina yhteisinä palveluina.
Rantaan kävellen haluavalle SALVIA II on harkittava vaihtoehto, kun noin 20 minuutin kävely Playa de San Pedro de Alcántaralle tuntuu sopivalta. Ostajan, joka etsii nimenomaan rantaviivaa tai hyvin lyhyttä rantareittiä, kannattaa verrata myös lähempänä rantaa sijaitsevia vaihtoehtoja.
Hyvä huomioida
- SALVIA II ei sijaitse rannalla. Playa de San Pedro de Alcántara on noin 1,5 km:n ja 20 minuutin kävelymatkan päässä.
- Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät ovat ilmoitettuja näkymätyyppejä, mutta ne eivät välttämättä toteudu jokaisessa asunnossa samalla tavalla.
Vertailtavia uudiskohteita San Pedro de Alcántarassa
SALVIA II tiivistettynä
- Uudiskohde San Pedro de Alcántarassa
- Yhteinen allas, lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali, spa ja coworking-tila
- Playa de San Pedro de Alcántara: 1,5 km · noin 20 min kävellen
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
SALVIA II sijaitsee San Pedro de Alcántarassa Marbellan kunnassa lähellä kauppoja, ravintoloita, rantaa, venesatamaa ja golfkenttiä. Reitti- ja matka-ajat voivat vaihdella liikenteen, kulkupisteen ja pysäköintitilanteen mukaan.
SALVIA II
Google Routes · 2026-07-26
- SALVIA II
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Ikra gastrobar
- Zushi Thaï
- Atmosphere Bar & Restaurant
- Restaurante Shoga
- Mix Markt
- Covirán san pedro
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- El Paraíso Golf
SALVIA II sisältää uudiskohdehuoneistoja kävelymatkan päässä rannasta yksityisterasseilla San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Hintaan sisältyy vähintään yksi pysäköintipaikka ja varastotila asuntoa kohden. SALVIA II:n hinnastossa on seitsemän vapaata asuntoa: viisi välikerrosten asuntoa ja kaksi kattohuoneistoa. Hinnat ovat 945 000–1 545 000 €. Asunnoissa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennettu pinta-ala on 117,18–160,76 m² ja terassien pinta-ala 14,64–176,40 m². Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 6 481 €–10 753 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 1-1-2-C (945 000 €, 145,82 m² rakennettua pinta-alaa) ja 2-3-4-A (1 260 000 €, 117,18 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 14,64 m² ja 71,56 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia. Playa de Linda Vista sijaitsee 1,3 km päässä kohteesta Salvia II, noin 16 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä. Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia. Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 20 000 €; sopimus: 25 %; rakentaminen: 25 %; luovutus: 50 %. Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa. Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen. Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli. Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde. Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa SALVIA II:sta, pohjaratkaisuista ja alueen vaihtoehdoista. Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee SALVIA II:n ja vastaavat projektit. Perustaja ja johtaja · Costa del SolUsein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa SALVIA II:n muista?
Kuinka monta asuntoa kohteessa Salvia II on vielä saatavilla?
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Salvia II?
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Paljonko yhteisökulut ovat?
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.