ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — uudisrakenteiset rivitalot terasseineen kävelymatkan päässä rannasta San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa
Rajattu uudiskokonaisuus San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa, jossa nykyaikainen arkkitehtuuri, omat ulkotilat ja arjen palvelut yhdistyvät rannikon kaupunkielämään.
Yhteenveto
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES koostuu uudisrakenteisista rivitaloista terasseineen kävelymatkan päässä rannasta San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa.
- Alcantara del Mar Townhouses: 8 asuntoa saatavilla San Pedro de Alcántarassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €1 204 970 – €1 562 855.
- Pohjaratkaisu: 3 ja 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 253,62 m²–313,49 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 85,78 m²–96,27 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-29.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q1 2028.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 4 213 €, laskettu 8 asunnosta; saatavilla yhteensä 8 asuntoa.
- Mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 4 970 €.
Hans Beeckmanin arvio
San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa, ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSESin uudisrakenteiset rivitalot ovat kävelymatkan päässä rannasta ja niissä on terassit.
Näissä rivitaloissa katsoisin ensimmäiseksi terassia: määrääkö naapurien mahdollinen näköyhteys sen, missä istut, vai voiko siellä oikeasti rentoutua? Alcantara del Mar Townhouses Marbellassa ei ole koti, jota arvioidaan vain paperilla, vaan paikka, jossa yksityisyyden ja ulkotilojen pitää toimia arjessa yhteen.
Hintapyyntö on välillä 1 204 970 €–1 562 855 €, ja taso on 4 970 € per rakennettu m². Taloissa on rakennettua pinta-alaa 253,62–313,49 m², 3–4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Koska saatavilla on 8 asuntoa, vertailisin terassia, näkymiä, ilmansuuntaa ja yksityisyyttä asunto kerrallaan.
Historiallinen otos 22. syyskuuta 2026 käsittää 21 muuta talomuotoista uudiskohdetta Marbellassa. Niiden kokonaisiin euroihin pyöristettyjen hankekohtaisten mediaanien mediaani on 6 503 € painotetulta neliömetriltä. Hankkeen oma mediaani, 4 213 €, on noin 35 % matalampi. Vertailu on yleisluonteinen ja perustuu kuntaan ja asuntotyyppiryhmään; se ei koske identtisiä asuntoja eikä ole kattava tutkimus nykyisistä markkinoista. Pelkkä hinnasto ei selitä hintaeroa. Tallennetut Google Routes -tiedot ilmoittavat Playa de Linda Vistan etäisyydeksi 821 m: noin 10 minuuttia kävellen tai 2 minuuttia autolla. Vertailuryhmään kuuluu Verdana Villas, jonka hankeasiakirjojen pinta-alat poikkeavat Resalesin hinnaston tiedoista. Siksi myös tämä vertailu on alustava.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q1 2028.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES sisältää uudisrakenteisia rivitaloja terasseineen kävelymatkan päässä rannasta San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Kodeissa on 3 tai 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES on uusi, rajatun kokoinen asuinkokonaisuus San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Kokonaisuuteen kuuluu 10 rivitaloa, 17 asuntoa, 11 paritalohuvilaa ja 6 liiketilaa. Rivitalojen mittakaava on siten selkeästi osa monimuotoista mutta rajattua hanketta, ei laajaa lomakeskusmaista yhteisöä.
Tilasuunnittelun lähtökohtana ovat avoimet oleskelu-, ruokailu- ja keittiötilat, jotka tekevät kodista käytännöllisen niin arkielämään kuin vieraiden vastaanottamiseen.
Projektin materiaalikuvauksessa korostuvat korkeatasoiset viimeistelyt, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä noin 2,85 metrin huonekorkeus. Koko kodin lattialämmitys, nykyaikaiset keittiöt ja kylpyhuoneet sekä kaksoislasitus tukevat ympärivuotista asumista. Ammattimainen arvioni on, että juuri sisätilojen mittasuhteet ja ulkotilojen määrä ovat tämän hintaluokan kohteen olennaisimpia vahvuuksia.
Yhteisiä alueita ei ole, mikä vähentää yhteisöalueiden ylläpidon tarvetta ja tukee yksityisempää asumistapaa. Samalla ostajan kannattaa arvioida, sopiiko omiin toiveisiin paremmin itsenäinen koti ilman yhteistä allas- tai puutarha-aluetta vai projekti, jossa on laajemmat yhteiset palvelut. Kohde on suljettu, ja turvallisuuteen kuuluvat sisäänkäyntipuhelin, hälytysjärjestelmä sekä ympärivuorokautinen vartiointi.
Arjen tunnelma San Pedro de Alcántarassa
San Pedro de Alcántarassa arki voi rakentua jalan saavutettavien palvelujen ympärille. SPAR supermarket El Ingenio on 135 metrin eli noin 2 minuutin kävelymatkan päässä, joten päivittäiset ostokset eivät välttämättä edellytä autoa.
Rantapäivä tai iltakävely Paseo Marítimolla on helposti yhdistettävissä päivärytmiin: Playa de Linda Vista sijaitsee 821 metrin eli noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Kyse ei ole rantakohteesta ensimmäisessä rantalinjassa, vaan kaupunkimaisesta sijainnista, josta rannalle pääsee jalan.
Omat terassit, mahdollinen oma puutarha ja solarium asuntotyypistä riippuen tuovat ulkotilaa kotiin. Suuret ikkunat ja avoin pohjaratkaisu painottavat valoa sekä sisä- ja ulkoelämän yhteyttä ilman, että näkymistä tai ilmansuunnasta esitetään vahvistamattomia lupauksia.
Sisätilat ja omat ulkoalueet
Kodeissa on katettuja ja omia terasseja, säilytystilaa, kiinteät vaatekaapit, kellaritila sekä omat kylpyhuoneet.
Ulkotilat muodostuvat asuntotyypin mukaan omista terasseista, puutarhoista ja solariumeista. Projektissa on yksityisiä puutarha-alueita, mutta yhteistä allasaluetta ei ole ilmoitettu.
Maanalainen ja yksityinen pysäköinti, valokuituyhteys, kaksoislasitus sekä koko kodin lattialämmitys täydentävät asumisen käytännöllisiä ominaisuuksia.
Kiinteistötyypit
Rivitaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 8
- Hinta
- €1 204 970 – €1 562 855
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 253,62 m²–313,49 m²
- Terassi
- 85,78 m²–96,27 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja projektin mittakaava
Ostajan kannattaa tarkastella saatavilla olevien yksiköiden tarkkoja pohjaratkaisuja, ulkotiloja ja hintaa, sillä kokonaisuuteen kuuluu useita asuntotyyppejä.
Rajattu yksikkömäärä ja yhteisten alueiden puuttuminen erottavat hankkeen monista palvelupainotteisista uudiskohteista. Arvioni mukaan tämä sopii ostajalle, joka arvostaa omaa tilaa ja vähäisempiä yhteisiä ylläpitotarpeita.
San Pedro de Alcántara
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa, lähellä kauppoja, ravintoloita, kouluja, rantaa ja golfia. Sijainti yhdistää palvelujen läheisyyden Costa del Solin rannikkoelämään.
Bar & Restaurant La Más Fría on 657 metrin eli noin 9 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla matka on 830 metriä ja kestää noin 2 minuuttia.
Playa de Linda Vista on 821 metrin eli noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn rantaan ja Paseo Marítimolle ilman autoa.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 63,7 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 42 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Ranta ja Paseo Marítimo
Playa de Linda Vista on 821 metrin eli noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla sama matka on 821 metriä ja kestää noin 2 minuuttia. Ranta on siten aidosti saavutettavissa jalan, vaikka kohde ei sijaitse ensimmäisessä rantalinjassa.
Ravintolat lähellä
Bar & Restaurant La Más Fría sijaitsee 657 metrin eli noin 9 minuutin kävelymatkan päässä. Ajomatka on 830 metriä ja kestää noin 2 minuuttia.
Päivittäiset ostokset
SPAR supermarket El Ingenio sijaitsee 135 metrin eli noin 2 minuutin kävelymatkan päässä. Lähellä oleva ruokakauppa on käytännöllinen etu vakituiseen asumiseen ja loma-asunnon arkeen.
Golf
Real Club de Golf Guadalminaan on noin 2,0 km ja 4 minuuttia autolla. Kävelyreitti on noin 1,9 km ja 27 minuuttia. Kohde sijaitsee golfkenttien läheisyydessä, mutta sille ei ilmoiteta golfnäkymiä tai sijaintia golfkentän välittömässä reunassa.
Kenelle kohde sopii
Ammattimaisen arvioni mukaan kohde on vahva vaihtoehto ostajalle, joka etsii tilavaa uudisrakenteista kotia San Pedro de Alcántarasta ja arvostaa rannan, kauppojen sekä ravintoloiden saavutettavuutta jalan.
Kohde voi sopia myös toiseksi kodiksi, kun toiveena on oma ulkotila, yksityisempi asumisen tuntu ja matala yhteisöalueiden määrä. Maanalainen ja yksityinen pysäköinti tukevat liikkumista myös autolla.
Yhteisallasta tai muita yhteisiä vapaa-ajan alueita etsivän kannattaa verrata tätä hanketta projekteihin, joissa nämä palvelut ovat osa kokonaisuutta. Myös ostajan, jolle merinäköala tai ensirivin rantasijainti on ratkaiseva kriteeri, on hyvä tutkia muita vaihtoehtoja.
Hyvä huomioida
- Kohde on kävelymatkan päässä Playa de Linda Vistasta, 821 metriä ja noin 10 minuuttia jalan, mutta sitä ei ole kuvattu ensimmäisen rantalinjan kohteeksi.
- Yhteisiä alueita ei ole ilmoitettu. Tämä tukee yksityisyyttä ja vähäisempiä yhteisiä ylläpitotarpeita, mutta tarkoittaa myös, ettei yhteistä allasaluetta ole vahvistettu.
- Meri-, golf- tai muita näkymiä ei ole ilmoitettu.
- Ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu, joten sitä ei pidä olettaa ostopäätöstä tehtäessä.
Keskeiset tiedot
- Uudiskohde San Pedro de Alcántarassa
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Ranta, päivittäistavarakauppa, ravintolat sekä alueen palvelut ovat lähellä, ja Málaga-Costa del Solin lentoasemalle pääsee autolla noin 42 minuutissa.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
- Playa de Linda Vista
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Cortijo Blanco
- Bar & Restaurant La Más Fría
- Deus Café Marbella
- Emoh
- KILLA
- ROOTS CAFE
- SPAR supermarket El Ingenio
- Supermercados Dia
- Redyser
- Frutas vargas
- Real Club de Golf Guadalmina
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES tarjoaa mahdollisena kakkosasuntona?
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES tarjoaa uudisrakenteisia rivitaloja terasseineen kävelymatkan päässä rannasta San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Kohteessa on vahvistetusti pysäköinti ja turvallisuusjärjestelyt.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Alcantara del Mar Townhouses on vielä saatavilla?
Hinnaston 29. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Alcantara del Mar Townhouses on saatavilla 8 asuntoa, hinnat 1 204 970 €–1 562 855 €.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa de Linda Vista sijaitsee 821 m päässä kohteesta Alcantara del Mar Townhouses, noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Varauskentässä on 0 €. Maksuhuomautuksissa ilmoitetaan: Varaus: 3%; PCC tai luvan saamisen yhteydessä: 27%; PPC kuuden kuukauden kuluttua: 20%; Valmistumisen yhteydessä: 50%. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistentin, kanssa ja pyydä lisätietoja ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES -kohteesta.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.