ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — nybyggede rækkehuse med terrasser i gåafstand til stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella
Et boutiqueprojekt med moderne boliger, private udearealer og en central hverdag tæt på strand, boulevard, butikker og restauranter.
Opsummering
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES omfatter nybyggede rækkehuse med terrasser i gåafstand til stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Townhouses: 8 tilgængelige boliger i San Pedro de Alcántara ifølge Resales Online.
- Pris: €1.204.970 – €1.562.855.
- Indretning: 3 og 4 soveværelser, 3 badeværelser og 253,62 m²–313,49 m² bebygget areal.
- Terrasser: 85,78 m²–96,27 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-29.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q1 2028.
- Pris pr. vægtet m²: median 4.213 €, beregnet for 8 af 8 tilgængelige boliger.
- Median pr. bebygget m²: 4.970 €.
Vurdering af Hans Beeckman
Som del af min gennemgang står ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES for nybyggede rækkehuse med terrasser i gåafstand til stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella.
Ved denne række boliger ser jeg først på terrassen: Bestemmer indkig, hvor du ender med at sidde, eller kan du faktisk slappe af og leve der? Alcantara del Mar Townhouses i Marbella føles derfor ikke som et hjem, du kun vurderer på papir, men som et sted hvor privatliv og uderum skal fungere i hverdagen.
Prisen ligger mellem 1.204.970 € og 1.562.855 €, med 4.970 € pr. bebygget m². Boligerne har 253,62–313,49 m² bebygget areal, 3–4 soveværelser og 3 badeværelser. Fordi der er 8 boliger tilgængelige, ville jeg sammenligne terrasse, udsigt, orientering og privatliv for hver bolig.
Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 21 andre nybyggeriprojekter med huse i Marbella. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 6.503 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 4.213 € ligger cirka 35 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen. De gemte Google Routes-data angiver 821 m til Playa de Linda Vista: cirka 10 minutter til fods eller 2 minutter i bil. Sammenligningsgruppen omfatter Verdana Villas, hvor arealerne i projektdokumenterne afviger fra Resales-prislisten. Derfor er også denne sammenligning foreløbig.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q1 2028.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES omfatter nybyggede rækkehuse med terrasser i gåafstand til stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella. Boligerne har 3 eller 4 soveværelser og 3 badeværelser.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES er et nybygget boutiqueprojekt i San Pedro de Alcántara, Marbella.
For rækkehus-køberen er den centrale styrke kombinationen af plads og en bynær kystadresse.
Arkitekturen er nutidig med rene linjer, store vinduespartier og åbne facader. Planløsningerne forbinder opholdsrum, spiseområde og køkken, mens gulv-til-loft-vinduer og loftshøjder på cirka 2,85 meter bidrager til et lyst og rummeligt udtryk. Gulvvarme i hele boligen, moderne køkkener og badeværelser samt materialer i høj kvalitet er en væsentlig del af projektets komfortprofil.
En særlig praktisk forskel er fraværet af fællesområder. Det betyder ifølge projektbeskrivelsen meget lave fællesudgifter og samtidig en højere grad af privatliv og uafhængighed. Fagligt set gør det projektet interessant for købere, som prioriterer en stor, selvstændig bolig tæt på daglige faciliteter frem for et projekt med fælles pool eller fælles serviceområder.
Hverdagsliv mellem by og kyst
Beliggenheden gør det muligt at lade hverdagen udspille sig til fods.
Sammen med nærheden til San Pedros boulevard, butikker og øvrige servicefunktioner giver det adressen en mere helårsanvendelig karakter end en ren ferieadresse.
Inde og ude
Boligerne er planlagt med åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue hænger sammen i et funktionelt forløb. Store vinduer er et bærende element i arkitekturen og skal styrke forbindelsen mellem indendørs ophold og de private udearealer.
Private terrasser er en del af projektets registrerede faciliteter, og projektbeskrivelsen omfatter også private haver og solarium afhængigt af boligtypen. Overdækkede terrasser, indbyggede skabe, opbevaringsrum, en-suite-badeværelse, dobbeltruder og fiberoptik indgår ligeledes i specifikationerne.
Praktiske detaljer omfatter privat parkering i underjordisk anlæg. Projektet er lukket og har porttelefon, alarmsystem og 24-timers sikkerhed.
Boligtyper
Rækkehus
- Boliger i prislisten
- 8
- Pris
- €1.204.970 – €1.562.855
- Soveværelser
- 3 og 4
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 253,62 m²–313,49 m²
- Terrasse
- 85,78 m²–96,27 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektets rammer
Det er projektets oplyste prisinterval og bør ses sammen med den konkrete boligtype, placering i projektet og de tilgængelige specifikationer.
Købere, der lægger afgørende vægt på overtagelse på kort sigt, bør derfor sammenligne med boliger, der passer bedre til deres ønskede tidshorisont.
San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara er rammen om projektet og kombinerer et etableret byliv med nærhed til kysten. Her ligger daglige butikker, restauranter, skoler og servicefunktioner inden for den lokale bystruktur.
Projektets placering er tæt på San Pedro Boulevard, Paseo Marítimo og stranden. Den faglige vurdering er, at netop denne blanding af byfunktioner og kystnær hverdag er en af adressens stærkeste kvaliteter, særligt for købere, der ønsker at bruge boligen gennem hele året.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 63,7 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 42 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strand
Playa de Linda Vista ligger 821 m fra ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES, cirka 10 minutters gang eller 2 minutter i bil.
821 m · 2 min i bil Åbn i kort
Restauranter
Bar & Restaurant La Más Fría ligger 657 m fra projektet, cirka 9 minutters gang.
Daglige indkøb
SPAR supermarket El Ingenio ligger 135 m fra projektet, cirka 2 minutters gang.
Golf
Real Club de Golf Guadalmina ligger cirka 2,0 km fra projektet ad bilruten, omkring 4 minutters kørsel. Gangruten er cirka 1,9 km og tager omkring 27 minutter.
Hvem passer projektet til?
Det vil også være relevant for købere, som ønsker private terrasser og en mere selvstændig boligform. Fraværet af fællesområder kan være en klar fordel for dem, der foretrækker privatliv og lave fællesudgifter.
Efter vores vurdering passer projektet især til en helårsbolig eller et second home med regelmæssig brug, fordi San Pedro de Alcántara tilbyder en fungerende lokal hverdag ud over sommersæsonen.
Købere, der specifikt ønsker fælles pool, fitnessfaciliteter eller et stort resortmiljø, bør sammenligne med andre projekter.
Værd at overveje
- Projektet har ingen fællesområder. Det bidrager til privatliv og lave fællesudgifter, men betyder også, at der ikke er oplyst fælles pool eller fitnessfaciliteter.
- Der er ikke oplyst orientering eller udsigt for projektet, så disse forhold bør afklares for den konkrete bolig.
Sammenligning i nærområdet
VILLA B SAN PEDRO og VILLA A SAN PEDRO ligger begge cirka 0,3 km fra projektet og er relevante som nærliggende projekter at undersøge, hvis budget og boligpræferencer peger i en anden retning.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS ligger i samme umiddelbare område. En sammenligning bør tage udgangspunkt i den konkrete bolig, dens specifikationer, pris og den ønskede balance mellem boligtype, udearealer og fællesfaciliteter.
Nøglepunkter
- Nybygget boutiqueprojekt i San Pedro de Alcántara.
Projektdetaljer
Beliggenhed
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella, med kort afstand til lokale butikker, restauranter, boulevard og Playa de Linda Vista.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
- Playa de Linda Vista
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Cortijo Blanco
- Bar & Restaurant La Más Fría
- Deus Café Marbella
- Emoh
- KILLA
- ROOTS CAFE
- SPAR supermarket El Ingenio
- Supermercados Dia
- Redyser
- Frutas vargas
- Real Club de Golf Guadalmina
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES som en mulig fritidsbolig?
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES tilbyder nybyggede rækkehuse med terrasser i gåafstand til stranden i San Pedro de Alcántara, Marbella. Parkering og sikkerhed er bekræftet for projektet.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Alcantara del Mar Townhouses?
Ifølge prislisten fra 29. september 2026 er der 8 boliger tilgængelige i Alcantara del Mar Townhouses, med priser fra 1.204.970 € til 1.562.855 €.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa de Linda Vista ligger 821 m fra Alcantara del Mar Townhouses, cirka 10 minutter til fods.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Reservation: 3%; PCC eller ved modtagelse af tilladelsen: 27%; PPC efter seks måneder: 20%; Ved færdiggørelse: 50%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil have et hurtigt overblik over ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES og lignende muligheder.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i området.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.