ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES — Neubau-Stadthäuser mit Terrassen in Gehweite zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella
Ein kleines Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara, Marbella, mit großzügigen Häusern, privaten Außenbereichen und kurzen Wegen zu Strand, Boulevard, Geschäften und Restaurants.
Zusammenfassung
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES umfasst Neubau-Stadthäuser mit Terrassen in Gehweite zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Townhouses: 8 verfügbare Reihenhäuser in San Pedro de Alcántara laut Resales Online.
- Preis: €1.204.970 – €1.562.855.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 253,62 m²–313,49 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 85,78 m²–96,27 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2028.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.213 €, berechnet für 8 von 8 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 4.970 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Für ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES betrachte ich Neubau-Stadthäuser mit Terrassen in Gehweite zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
Dieses Angebot hat Dynamik: nicht weil alles perfekt ist, sondern weil die richtige Einheit hier wirklich eine starke Geschichte ergeben kann. Bei dieser Häuserreihe würde ich zuerst auf die Terrasse schauen: Entscheidet der Einblick darüber, wo Sie sitzen, oder können Sie dort wirklich entspannt leben? Alcantara del Mar Townhouses in Marbella ist daher kein Haus, das man nur auf Papier beurteilt, sondern ein Ort, an dem Privatsphäre und Außenfläche im Alltag stimmen müssen.
Die Preise liegen zwischen 1.204.970 € und 1.562.855 €, bei 4.970 € pro bebautem m². Die Häuser bieten 253,62–313,49 m² bebaute Fläche, 3–4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Da 8 Häuser verfügbar sind, würde ich Terrasse, Aussicht, Ausrichtung und Privatsphäre je Haus nebeneinanderstellen.
Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 21 andere Neubauprojekte mit Häusern in Marbella. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 6.503 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 4.213 € liegt rund 35 % darunter. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht. Die gespeicherten Google-Routes-Daten nennen für Playa de Linda Vista 821 m: etwa 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. Diese Vergleichsgruppe enthält Verdana Villas. Dort weichen die Flächenangaben in den Projektunterlagen von der Resales-Preisliste ab. Daher ist auch dieser Vergleich vorläufig.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES umfasst Neubau-Stadthäuser mit Terrassen in Gehweite zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Häuser haben 3 oder 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES entsteht in San Pedro de Alcántara, Marbella, als neu aufgelegtes Boutique-Wohnprojekt in einem gewachsenen, urbanen Küstenumfeld. Die hier angebotenen Einheiten gehören zu den Immobilientypen Haus und Reihenhaus.
Je nach Einheit gehören private Terrassen, Gärten und/oder ein Solarium zum Konzept; damit richtet sich die Planung an Käufer, die private Außenflächen dem klassischen Gemeinschaftsangebot vorziehen.
Architektonisch setzt das Projekt auf zeitgemäße, klare Linien, große Fenster und offene Fassaden. Offene Grundrisse verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während deckenhohe Fenster und Deckenhöhen von etwa 2,85 Metern ein großzügiges Raumgefühl unterstützen sollen. Hochwertige Ausstattungen, moderne Küchen und Bäder sowie eine vollständig installierte Fußbodenheizung sind Teil der beschriebenen Wohnqualität.
Ein wesentlicher Unterschied zu vielen größeren Anlagen an der Küste ist der Verzicht auf gemeinschaftliche Bereiche. Nach Einschätzung unseres Redaktionsteams ist dies besonders für Käufer interessant, die Eigenständigkeit, Privatsphäre und voraussichtlich niedrige Gemeinschaftskosten schätzen. Wer dagegen einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder andere Gemeinschaftseinrichtungen erwartet, sollte Projekte mit diesen Angeboten gezielt vergleichen.
Wohnen zwischen Alltag und Küste
Der Standort verbindet den praktischen Rhythmus von San Pedro de Alcántara mit dem Meer als erreichbarem Teil des Alltags.
Das Projekt liegt damit nicht direkt am Strand, bietet aber eine realistische fußläufige Verbindung zur Küste und zur Promenade. Die privaten Terrassen, Gärten oder Solarien – abhängig von der jeweiligen Einheit – schaffen zusätzlich Raum für den Alltag im Freien.
Innenraum, Außenfläche und Ausstattung
Die Wohnräume sind mit offenen Verbindungen zwischen Wohnen, Essen und Küche geplant. Große beziehungsweise deckenhohe Fenster sollen Tageslicht und Offenheit in den Mittelpunkt stellen; zugleich sind Einbauschränke, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss vorgesehen.
Zur Ausstattungsbeschreibung zählen außerdem eigene Badezimmer, Abstellräume, Kellerbereiche sowie überdachte und private Terrassen. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert. Private Gärten und Solarien sind je nach Einheit vorgesehen.
Für Fahrzeuge stehen private Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Anlage ist abgeschlossen und mit Gegensprechanlage, Alarmanlage sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst ausgestattet.
Immobilientypen
Reihenhaus
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €1.204.970 – €1.562.855
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 253,62 m²–313,49 m²
- Terrasse
- 85,78 m²–96,27 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
San Pedro de Alcántara: kurze Wege im Küstenalltag
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES liegt in San Pedro de Alcántara, Marbella, einem Standort mit Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Stadtleben, Küste und Golf. Die Verbindung aus Wohnumfeld und Infrastruktur ist ein prägendes Merkmal dieser Lage.
Der Real Club de Golf Guadalmina liegt rund 2 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt. Puerto Banús, Marbella und die Straßenverbindungen entlang der Costa del Sol sind vom Umfeld des Projekts aus gut angebunden.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 63,7 km entfernt und ist in ungefähr 42 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strand und Promenade
Playa de Linda Vista liegt 821 m beziehungsweise etwa 10 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 821 m und rund 2 Minuten. Auch der Paseo Marítimo wird für das Projektumfeld als fußläufig beschrieben.
Restaurants in der Nähe
Das Bar & Restaurant La Más Fría liegt 657 m beziehungsweise etwa 9 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto beträgt die Strecke 830 m und die Fahrzeit rund 2 Minuten.
Einkaufen im direkten Umfeld
Der SPAR supermarket El Ingenio liegt nur 135 m beziehungsweise rund 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto beträgt die Strecke 1,3 km und die Fahrzeit etwa 3 Minuten.
Golf in der Umgebung
Der Real Club de Golf Guadalmina liegt rund 2 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt.
Für wen dieses Projekt passen kann
Nach Einschätzung unseres Redaktionsteams ist ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES besonders passend für Käufer, die ein großzügiges Neubau-Haus in San Pedro de Alcántara suchen und dabei Wert auf kurze Alltagswege sowie eine fußläufig erreichbare Küste legen.
Die Fußbodenheizung und die private Tiefgarage ergänzen den praktischen Anspruch.
Auch als Zweitwohnsitz kann das Konzept überzeugend sein, wenn Privatsphäre wichtiger ist als ein gemeinschaftliches Freizeitangebot. Der Standort bietet Restaurants, Strand und Infrastruktur in erreichbarer Nähe, ohne dass das Projekt selbst als Strandlage in erster Reihe positioniert wird.
Käufer, die ein Apartment mit gemeinschaftlichem Pool, Fitnessbereich oder umfangreichen Gemeinschaftszonen suchen, sollten andere Projekte gegenüberstellen. Ebenso lohnt ein Vergleich für Interessenten, die ausdrücklich Meerblick oder eine veröffentlichte Ausrichtung voraussetzen.
Projektdetails
Lage von ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Der Projektstandort in San Pedro de Alcántara, Marbella, verbindet die Nähe zu Playa de Linda Vista, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Boulevard und der Küstenpromenade.
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Bar & Restaurant La Más Fría · Google Routes · 2026-09-30. Real Club de Golf Guadalmina · Google Routes · 2026-09-30.
- ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES
- Playa de Linda Vista
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Cortijo Blanco
- Bar & Restaurant La Más Fría
- Deus Café Marbella
- Emoh
- KILLA
- ROOTS CAFE
- SPAR supermarket El Ingenio
- Supermercados Dia
- Redyser
- Frutas vargas
- Real Club de Golf Guadalmina
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Häufige Fragen
Was bietet ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES als möglichen Zweitwohnsitz?
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES bietet Neubau-Stadthäuser mit Terrassen in Gehweite zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Parkmöglichkeiten und Sicherheitsvorkehrungen sind für das Projekt bestätigt.
Wie viele Häuser sind bei Alcantara del Mar Townhouses noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei Alcantara del Mar Townhouses 8 Häuser verfügbar, mit Preisen von 1.204.970 € bis 1.562.855 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Linda Vista liegt 821 m von Alcantara del Mar Townhouses entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Reservierungsfeld zeigt 0 €. Die Zahlungsanmerkungen nennen: Reservierung: 3%; PCC oder bei Erhalt der Genehmigung: 27%; PPC nach sechs Monaten: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, um erste Fragen zu ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES und vergleichbaren Projekten zu klären.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.