Projektianalyysi
ISLA BELA yhdistää Marbellassa etelään suuntautuvat merinäköalalliset uudisasunnot yhteisiin puutarhoihin, hyvinvointitiloihin ja yhteiskäyttöiseen työtilaan. Kahden pääominaisuuden lisäksi ostaja voi siten pohtia myös yhteisten tilojen käyttöä.
ISLA BELA on 113 kodin uudiskohde Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Kokonaisuuden arkkitehtoninen lähtökohta on perinteinen andalusialainen sisäpiha, joka on tulkittu nykyaikaisella tavalla. Ratkaisu painottaa luonnonvaloa ja muodostaa yhteisten puutarhojen, terassien ja allasalueiden ympärille selkeän asuinympäristön.
Kohteen näkymävalikoimaan kuuluvat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät, ja tarjolla on myös etelään avautuvia koteja. Näkymä, ilmansuunta ja niiden laajuus ovat kuitenkin aina asuntokohtaisia, joten ne kannattaa varmistaa juuri kiinnostavan kodin pohjasta ja sijainnista.
Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: maisemoidut puutarhat, ulkoallas, lämmitetty sisäallas ja spa-alue, kuntosali, coworking-tila sekä sosiaalinen klubi elokuvatilalla tukevat sekä vapaa-aikaa että etätyöarkea. Suljettu kokonaisuus, maanalainen pysäköinti, useampi pysäköintipaikka ja sähköauton latauspisteet täydentävät käytännöllisyyttä.
Asuntojen suunnittelussa korostuvat suuret laatat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja sisä- ja ulkotilojen luonteva yhteys. Älykotijärjestelmät, laadukkaat keittiöt energiatehokkaine kodinkoneineen sekä tunnettujen valmistajien kylpyhuonekalusteet ja -varusteet kertovat laatupainotteisesta lähtökohdasta. Ammatillisena arviona ISLA BELA kiinnostaa erityisesti ostajaa, joka arvostaa palveluiden ja golfalueen lähellä sijaitsevaa uudiskohdetta enemmän kuin suoraa rantapaikkaa.
Arjen tunnelma
Nueva Andalucían sijainti antaa arjelle käytännöllisen rytmin: päivittäisiä ostoksia, ravintoloita ja golfkenttiä on lähellä, kun taas Puerto Banús ja ranta-alue ovat helposti saavutettavissa autolla. Tämä on ympäristö, jossa päivän asioita voi hoitaa lähellä kotia ilman, että asuminen sijoittuu aivan sataman vilkkaimpaan keskukseen.
Sisäpihasta inspiroitu kokonaisuus tuo yhteiset puutarhat ja allasalueet osaksi asumisen päivittäistä näkymää. Katetut ja yksityiset terassit sekä osassa kodeista solarium tarjoavat eri tapoja viettää aikaa ulkona asuntotyypin mukaan.
Valoisa, terasseihin avautuva sisätila ja yhteisten palvelujen kirjo luovat edellytyksiä sekä rennolle oleskelulle että aktiivisemmalle arjelle. Samalla ostajan on hyvä suhteuttaa toiveensa omaan elämäntapaansa: kohde on palvelu- ja golfpainotteisessa Nueva Andalucíassa, ei rantakadulla.
Sisätilat, terassit ja yhteiset palvelut
Kodeissa on katettuja ja yksityisiä terasseja, kiinteät vaatekaapit sekä varastotilat. Valikoimaan kuuluu myös solariumilla varustettuja ratkaisuja.
Yhteisiin palveluihin kuuluvat maisemoidut yhteiset puutarhat, yhteinen ulkoallas sekä sisätiloissa lämmitetty allas ja spa-alue. Käytössä ovat myös kuntosali, coworking-tila ja sosiaalinen klubi elokuvatilalla.
Pysäköinti on maanalainen ja yhteinen, ja kokonaisuudessa on mahdollisuus useampaan pysäköintipaikkaan sekä sähköauton latauspisteisiin. Kohde on suljettu asuinkokonaisuus.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 9
- Hinta
- €954 000 – €1 795 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 107,11 m²–136,98 m²
- Terassi
- 18,60 m²–53,80 m²
- Puutarha/tontti
- 23,12 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 20
- Hinta
- €785 000 – €1 640 500
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 84,69 m²–136,98 m²
- Terassi
- 8,35 m²–62,82 m²
- Puutarha/tontti
- 35,69 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 9
- Hinta
- €900 000 – €1 800 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 80,93 m²–111,59 m²
- Terassi
- 13,45 m²–168,61 m²
Kaksikerroksinen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 12
- Hinta
- €1 700 000 – €2 400 000
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 2–4
- Rakennettu ala
- 201,84 m²–375,25 m²
- Terassi
- 8,80 m²–111,20 m²
- Puutarha/tontti
- 13,19 m²–79,76 m²
Kaksikerroksinen kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- €1 900 000 – €2 300 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 106,82 m²–119,91 m²
- Terassi
- 102,16 m²–194,09 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kokoluokat
Hintaan, saatavuuteen, pohjaratkaisuun, näkymiin ja varusteisiin voi tulla muutoksia, joten ajantasainen asuntokohtainen tieto on hyvä pyytää ennen päätöksentekoa.
Nueva Andalucía, Marbella
ISLA BELA sijaitsee Nueva Andalucíassa Marbellassa, alueella, jota kutsutaan usein Golf Valleyksi. Läheisyydessä ovat muun muassa Los Naranjos Golf Club, Dama de Noche Golf, PG by Magna Golf Marbella ja Banús Executive Golf.
Arjen palvelut ovat lähellä: La Freshquita Fruteria on 355 metrin ja 5 minuutin kävelymatkan päässä, Mercadona 432 metrin ja 6 minuutin kävelymatkan päässä. Ravintoloista Grind on 472 metrin ja 6 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Aloha doner kebab ja Aloha Indian Cuisine ovat kumpikin 477 metrin ja 6 minuutin kävelymatkan päässä.
Puerto Banús on 3,0 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä. Alueen vahvuus on ammatillisen arvion mukaan sen tasapaino: lähellä on palveluita, ravintoloita, golfia ja satama-alue, mutta kohde ei ole rannalla.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 61,1 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 40 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat ISLA BELAsta
Playa Nueva Andalucía sijaitsee 2,1 km · 28 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,8 km · 4 min ajomatka. Puerto Banús sijaitsee 3,0 km · 6 min autolla. Playa Río Verde sijaitsee 3,8 km · 6 min autolla. Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 4,3 km · 8 min autolla.
Ravintolat ISLA BELAn ympäristössä
Grind sijaitsee 472 m · 6 min kävellen; vaihtoehto autolla: 472 m · 1 min ajomatka. Aloha doner kebab sijaitsee 477 m · 6 min kävellen; vaihtoehto autolla: 477 m · 1 min ajomatka. Aloha Indian Cuisine sijaitsee 477 m · 6 min kävellen; vaihtoehto autolla: 477 m · 1 min ajomatka. Naô sijaitsee 487 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 571 m · 1 min ajomatka.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
La Freshquita Fruteria sijaitsee 355 m · 5 min kävellen; vaihtoehto autolla: 355 m · 1 min ajomatka. Mercadona sijaitsee 432 m · 6 min kävellen; vaihtoehto autolla: 432 m · 1 min ajomatka. C.c. Odeón sijaitsee 613 m · 8 min kävellen; vaihtoehto autolla: 698 m · 2 min ajomatka. supermarket sijaitsee 479 m · 6 min kävellen; vaihtoehto autolla: 705 m · 2 min ajomatka.
Golfkentät ISLA BELAsta
Los Naranjos Golf Club sijaitsee 2,2 km · 4 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 1,6 km · 23 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,4 km · 5 min ajomatka. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 1,6 km · 25 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,9 km · 5 min ajomatka. Banús Executive Golf sijaitsee 3,4 km · 7 min autolla.
Kenelle ISLA BELA voisi sopia?
ISLA BELA voi sopia ostajalle, joka etsii uutta, palveluiltaan kattavaa kotia Nueva Andalucíasta ja arvostaa golfkenttien, ravintoloiden, päivittäisten ostosten sekä Puerto Banúsin saavutettavuutta.
Kokonaisuus on luonteva vaihtoehto myös etätyötä tekevälle tai useampaa käyttötilannetta yhdistävälle ostajalle, sillä kohteessa on coworking-tila, kuntosali, sisäallas ja spa-alue.
Etelään avautuvaa kotia ja merinäköalaa etsivän kannattaa tarkastella yksittäisiä asuntoja erityisen huolellisesti. Nämä ominaisuudet kuuluvat kohteen valikoimaan, mutta eivät koske automaattisesti jokaista asuntoa.
Ammatillisena arviona kohde sopii parhaiten ostajalle, joka pitää Nueva Andalucían golf- ja palvelupainotteisesta elämäntavasta. Rannalla asumista, kävelyetäisyyttä rantahiekalle tai sataman välitöntä läheisyyttä ensisijaisesti hakevan kannattaa verrata myös muita sijainteja.
Hyvä huomioida
- ISLA BELA sijaitsee lähellä merta, mutta ei rannalla. Playa Nueva Andalucíaan on autolla 1,8 km ja ajoaika noin 4 minuuttia.
- Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät sekä etelään avautuminen ovat asuntokohtaisia. Ne tulee vahvistaa valitun kodin tiedoista.
- Hinnat, saatavuus, pohjaratkaisut, pinta-alat ja varusteet voivat muuttua ennen varausta tai kauppaa.
Keskeiset tiedot
- Uudiskohde Nueva Andalucíassa, Marbellassa
- 113 kotia
- Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä asunnosta riippuen
- Ulkoallas, lämmitetty sisäallas ja spa-alue, kuntosali, coworking-tila sekä sosiaalinen klubi elokuvatilalla
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa Marbellassa, lähellä golfkenttiä, kauppoja, ravintoloita, kouluja, satamaa ja merta. Karttasijainti auttaa arvioimaan valitun kodin suhdetta päivittäisiin palveluihin, Puerto Banúsiin ja ranta-alueeseen.
ISLA BELA
Google Routes · 2026-07-26
ISLA BELA: Puerto Banús/Marbella-rannikkoalue
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita ISLA BELA yhdistää?
ISLA BELA tarjoaa etelään suuntautuvia uudisasuntoja merinäköalalla Marbellassa, kahdella, kolmella tai neljällä makuuhuoneella. Istutettuja yhteispihoja täydentävät ulkouima-allas, wellness-alue lämmitettyine sisäaltaineen, kuntosali ja yhteinen työtila. Ilmansuunta ja näkymät voivat vaihdella asunnoittain.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Isla Bela on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Isla Bela on saatavilla 55 asuntoa, hinnat 785 000 €–2 400 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Isla Bela?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 5 863 €–21 532 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet IB-91B (2 200 000 €, 375,25 m² rakennettua pinta-alaa) ja IB-43C (2 300 000 €, 106,82 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 19,68 m² ja 194,09 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Isla Bela?
Lähin kohteelle Isla Bela näytetty ranta on Playa Nueva Andalucía, 1,8 km päässä ja noin 4 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ISLA BELA?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 30% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 10% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi nopeasti lisätietoa ISLA BELAsta, saatavuudesta ja asuntokohtaisista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut ISLA BELAn kaltaisiin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
