ISLA BELA — zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella
Hier komen lichte interieurs, terrassen, aangelegde tuinen, wellness en de nabijheid van Puerto Banús samen.
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2028
Beschikbaarheid gecontroleerd: 10 oktober 2026
2, 3 en 4 Slaapkamers2–4 Badkamers80,93 m²–375,25 m²Marbella
VergrotenHet ontwerp van ISLA BELA in vogelvlucht, ingepast in een omgevingsbeeld. Dit toont niet de actuele bouwstand.VergrotenHet zwembad vormt het rustige middelpunt tussen de lichte gevels en pergola's van ISLA BELA.VergrotenWarm tegenlicht accentueert het zwembad, de terrassen en de weelderig beplante binnentuin van ISLA BELA.VergrotenEen ingericht terras bij ISLA BELA combineert een loungehoek, eetplek en groene privacyhaag.VergrotenDe woonkamer van ISLA BELA loopt via brede schuifpuien over in een ingericht terras met de zee in de verte.
Samenvatting
Projectprofiel: zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella. Niet iedere woning hoeft dezelfde kenmerken te hebben.
Laatste update prijslijst: 2026-10-09.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 1 van 2028.
De gecontroleerde prijslijst van 9 oktober 2026 bevat 53 beschikbare woningen in ISLA BELA. De vraagprijzen lopen van €825.000 tot €2.400.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 80,93–375,25 m²; de bruikbare oppervlakte 66,88–341,27 m². De bekende terrasmaten lopen van 8,35–194,09 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Beoordeling Hans Beeckman
Mijn beoordeling van ISLA BELA in Marbella vertrekt vanuit de zuidoriëntatie en het zeezicht van de nieuwbouwappartementen.
Bij ISLA BELA zou ik eerst bepalen welke indeling en buitenruimte je werkelijk nodig hebt. Met 53 beschikbare woningen is er veel te vergelijken, maar meer keuze maakt een woning niet vanzelf geschikter. Leg voor je shortlist de plattegronden naast elkaar en laat uitzicht, oriëntatie en voorzieningen per woning bevestigen.
De prijzen lopen van €825.000 tot €2.400.000. De mediaan is €9.603 per bebouwde m²; dat is een andere maatstaf dan de €8.427 per gewogen m², waarbij een half terras meetelt. Ik zou die cijfers gebruiken om gerichte vragen te stellen, niet om zonder de plannen een winnaar aan te wijzen. De bron bevat onbekende terrasoppervlakten en een tegenstrijdige oppervlakteopgave die eerst uitleg verdienen.
De gewogen mediaan ligt ongeveer 61% boven de €5.232 van onze vergelijking met 21 andere projecten op basis van bewaarde gegevens van 22 september 2026. Dat verschil vraagt om een beoordeling van de concrete woning, niet om een algemene belofte over kwaliteit. De projectbron wijst op een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2028. Laat de actuele planning en contractuele afspraken schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
ISLA BELA combineert zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella met gemeenschappelijke tuinen, wellness en coworking. Naast de twee hoofdkenmerken biedt dit ruimte om ook het gebruik van de gedeelde voorzieningen mee te wegen.
De architectuur grijpt terug op het idee van de traditionele Andalusische patio, maar vertaalt dat naar een hedendaagse woonomgeving met groene gemeenschappelijke ruimtes en veel aandacht voor daglicht. De opzet richt zich op een elegante, besloten residentiële sfeer zonder afstand te doen van de voorzieningen van de directe omgeving.
Daarmee is er ruimte voor uiteenlopende woonwensen: van een compactere woning voor regelmatig verblijf tot een ruimere gezinswoning of een woning met nadruk op buitenleven.
Het onderscheidende punt is de combinatie van residentiële voorzieningen en een centrale ligging in Nueva Andalucía. Bewoners krijgen toegang tot aangelegde tuinen, een buitenzwembad, een spa met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, coworkingruimte en een social club met bioscoop. Ondergrondse parkeergelegenheid, laadpunten voor elektrische voertuigen en een afgesloten complex ondersteunen het dagelijkse comfort.
De broninformatie bevestigt zuidgerichte woningen en zeezicht binnen het project, naast panoramisch uitzicht, tuin- en zwembadzicht. Dat maakt ISLA BELA interessant voor kopers die licht en buitenruimte belangrijk vinden. Tegelijkertijd verschillen oriëntatie, uitzicht, verdieping en privacy per woning; een gerichte vergelijking van de beschikbare units blijft daarom essentieel.
Professioneel beoordeeld is dit een sterk concept voor wie Nueva Andalucía niet alleen als vakantieadres, maar ook als praktisch vertrekpunt wil gebruiken. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen en golfbanen is een duidelijk voordeel. Wie uitsluitend een directe strandligging zoekt, zal andere projecten willen vergelijken: Playa Nueva Andalucía ligt op 2,1 km lopen en is dus niet direct aan de residentie gelegen.
Meer weten over ISLA BELA?
Vraag Emma naar ISLA BELA
Ontdek meer over dit project.
Liever via WhatsApp?
Vraag algemene projectinformatie in je eigen taal.
De woonbeleving is opgezet rond licht, terrassen en gedeelde groene ruimtes. Grote ramen van vloer tot plafond en de overgang tussen binnen en buiten geven de woningen een open karakter, terwijl de patio-geïnspireerde opzet het project een eigen, meer beschutte identiteit geeft.
Voor een rustige ochtend of een werkdag dichtbij huis bieden de aangelegde tuinen, coworkingruimte en fitnessruimte verschillende ritmes binnen dezelfde residentie. Het buitenzwembad en de spa met verwarmd binnenzwembad voegen voorzieningen toe die het gebruik door het jaar heen verbreden.
Binnenruimte en buitenruimte
De interieurs zijn voorzien van grootformaat tegels, ramen van vloer tot plafond, slimme woningsystemen, hoogwaardige keukens met energiezuinige apparatuur en badkamers met sanitair van bekende merken. Ingebouwde kasten, berging, overdekte terrassen en privéterrassen behoren tot de genoemde kenmerken.
Afhankelijk van het woningtype kunnen buitenruimtes bestaan uit een privéterras en, waar van toepassing, een solarium. Het project heeft gemeenschappelijke en privé-tuinen, aangelegd landschapsontwerp, een buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad in de spa. De beschikbare buitenruimte, oriëntatie en het uitzicht moeten per specifieke woning worden beoordeeld.
Woningtypes in ISLA BELA
Appartement op de begane grond
Woningen in de prijslijst
9
Prijs
€954.000–€1.795.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2
Bebouwd
107,11 m²–136,98 m²
Terras
18,6 m²–53,8 m²
Tuin/perceel
23,12 m²
Appartement op een tussenverdieping
Woningen in de prijslijst
18
Prijs
€825.000–€1.640.500
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2–3
Bebouwd
84,69 m²–136,98 m²
Terras
8,35 m²–62,82 m²
Tuin/perceel
35,69 m²
Penthouse
Woningen in de prijslijst
9
Prijs
€900.000–€1.800.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2
Bebouwd
80,93 m²–111,59 m²
Terras
13,45 m²–168,61 m²
Duplexappartement
Woningen in de prijslijst
12
Prijs
€1.700.000–€2.400.000
Slaapkamers
3–4
Badkamers
2–4
Bebouwd
201,84 m²–375,25 m²
Terras
8,8 m²–111,2 m²
Tuin/perceel
13,19 m²–79,76 m²
Duplexpenthouse
Woningen in de prijslijst
5
Prijs
€1.900.000–€2.300.000
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Bebouwd
106,82 m²–119,91 m²
Terras
102,16 m²–194,09 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en aankoopcontext
Prijs, beschikbaarheid, woningindeling, oriëntatie, uitzicht en inbegrepen elementen kunnen per woning verschillen. Laat daarom steeds de actuele gegevens van de gewenste unit bevestigen voordat u een aankoopbeslissing neemt.
De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €8.427 per m², berekend over 51 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.
Wonen in Marbella
ISLA BELA ligt in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella. Deze wijk staat bekend om de combinatie van woonstraten, voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De residentie ligt dicht bij winkels, restaurants, scholen, de jachthaven, de zee en golf.
Puerto Banús ligt op 3,0 km en ongeveer 6 min rijden. Playa Río Verde ligt op 3,8 km en ongeveer 6 min rijden, terwijl Playa de Cortijo Blanco op 4,3 km en ongeveer 8 min rijden ligt. Voor wie regelmatig reist, ligt Luchthaven Málaga-Costa del Sol op 61,1 km en ongeveer 40 min rijden.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 61,10 km en ongeveer 41 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport61,10 km · 41 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Marbella, oude stadPlaza de los Naranjos11,83 km · 16 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús2,14 km · 4 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van MálagaPlaza de la Constitución71,84 km · 62 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van EsteponaPlaza de las Flores23,11 km · 25 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square68,85 km · 62 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España49,63 km · 61 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van FuengirolaPlaza de la Constitución39,58 km · 37 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
ApotheekFarmacia Aloha344 m · 1 min rijden344 m · 5 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Ziekenhuis of gezondheidscentrumMarbella Heart Health480 m · 1 min rijden480 m · 6 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
CaféTable de Dör by Chef Ali513 m · 1 min rijden513 m · 7 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
BarBar de Tapas Cafeteria Guerrero Nueva Andalucia532 m · 1 min rijden532 m · 7 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
SportschoolGimnasio Omega781 m · 2 min rijden730 m · 11 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Padel- of tennisclubTennis Brothers Marbella Club841 m · 2 min rijden841 m · 12 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
JachthavenPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo2,50 km · 6 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
TreinstationTrain Station Fuengirola41,86 km · 33 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Stranden vanuit ISLA BELA
Playa Nueva Andalucía ligt op 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Puerto Banús ligt op 3,0 km · 6 min rijden. Playa Río Verde ligt op 3,8 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco ligt op 4,3 km · 8 min rijden.
Playa Nueva Andalucía2,1 km · 28 min lopen
alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Grind ligt op 472 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 472 m · 1 min rijden. Aloha doner kebab ligt op 477 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden. Aloha Indian Cuisine ligt op 477 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden. Naô ligt op 487 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 571 m · 1 min rijden.
Grind472 m · 6 min lopen
alternatief per auto: 472 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
Aloha doner kebab477 m · 6 min lopen
alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
Aloha Indian Cuisine477 m · 6 min lopen
alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
Naô487 m · 7 min lopen
alternatief per auto: 571 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
La Freshquita Fruteria ligt op 355 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 355 m · 1 min rijden. Mercadona ligt op 432 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 432 m · 1 min rijden. C.c. Odeón ligt op 613 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 698 m · 2 min rijden. supermarket ligt op 479 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 705 m · 2 min rijden.
La Freshquita Fruteria355 m · 5 min lopen
alternatief per auto: 355 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
Mercadona432 m · 6 min lopen
alternatief per auto: 432 m · 1 min rijden
Open in Kaarten
C.c. Odeón613 m · 8 min lopen
alternatief per auto: 698 m · 2 min rijden
Open in Kaarten
supermarket479 m · 6 min lopen
alternatief per auto: 705 m · 2 min rijden
Open in Kaarten
Golfbanen vanuit ISLA BELA
Los Naranjos Golf Club ligt op 2,2 km · 4 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 2,4 km · 5 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 2,9 km · 5 min rijden. Banús Executive Golf ligt op 3,4 km · 7 min rijden.
ISLA BELA past goed bij kopers die een moderne nieuwbouwwoning in Nueva Andalucía zoeken met een breed pakket aan voorzieningen binnen de residentie. Vooral de combinatie van spa, verwarmd binnenzwembad, buitenzwembad, fitnessruimte en coworking is relevant voor eigen gebruik door verschillende seizoenen heen.
Het project kan aantrekkelijk zijn voor golfers en voor kopers die restaurants, boodschappen en Puerto Banús dichtbij willen hebben. Los Naranjos Golf Club, Dama de Noche Golf en PG by Magna Golf Marbella liggen allemaal binnen ongeveer 5 min rijden, terwijl Mercadona en diverse eetgelegenheden te voet bereikbaar zijn.
Kopers die specifiek op licht, terrasruimte en uitzicht selecteren, kunnen binnen dit aanbod interessante mogelijkheden vinden. Zuidgerichte woningen en zeezicht zijn beschikbaar, maar dit is geen uniforme eigenschap van elke woning. Een selectie op verdieping, stand, buitenruimte en zichtlijn is daarom belangrijk.
Andere projecten in perspectief
Voor ISLA BELA vermeldt de gecontroleerde prijslijst van 2026-10-09 80,93–375,25 m² bebouwd en 8,35–194,09 m² terras. Bij Ocean View Marbella - instapklaar toont het overzicht van 2026-09-24 127–288 m² bebouwd en 48–285 m² terras. Zo wordt duidelijk welke woonruimte en buitenruimte je per woning moet vergelijken, los van de projectnaam.
The View Marbella Phase 2 & 3 geeft in het overzicht van 2026-09-28 127,61–235,67 m² bebouwd en 37,99–304,57 m² terras. Deze cijfers maken de vergelijking concreet: kijk ook naar de indeling, verdieping en bruikbare ruimte van de geselecteerde woning. De referentiegegevens zijn gedateerde momentopnamen; actuele prijzen en beschikbaarheid van deze twee vergelijkingsprojecten vragen afzonderlijke bevestiging.
Betaling en oplevering
De actuele bron vermeldt€ 10.000 reservering,30% bij contract,10% tijdens bouw en 60% bij sleuteloverdracht. In de gecontroleerde documentlijst is geen betalings-PDF aangetroffen. Laat de voorwaarden voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
De bron verwacht oplevering in Q1 2028; dit is geen gegarandeerde datum.
Moment
Bedrag of aandeel
Reservering
€10.000
Contract
30%
Tijdens bouw
10%
Oplevering
60%
Voorbeeldplattegrond
IB-11A, type 324 a op de eerste verdieping van portal 1, heeft drie slaapkamers, twee volledige badkamers en een apart toilet met wastafel. 120,83 m² gebouwd binnen,102,84 m² bruikbaar binnen en 60,22 m² onoverdekt terras sluiten exact aan bij de actuele lijst. 149,94 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA113,12/162,02 m² zijn andere maatdefinities. Het bronplan sluit keukenapparatuur en tuinaanleg uit. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
ISLA BELA IB-11A · portal 1 · type 324 a
Projectdetails
WoningtypesAppartement op de begane grond, Appartement op een tussenverdieping, Penthouse, Duplexappartement, Duplexpenthouse
Slaapkamers2, 3 en 4
Badkamers2–4
Bebouwde oppervlakte80,93–375,25 m²
Terras8,35–194,09 m²
Tuin13,19–79,76 m²
OriëntatieNoord, Oost, Zuid en West
OpleveringEerste kwartaal 2028 (gepland)
ZwembadBevestigd
ParkerenBevestigd
BeveiligingBevestigd
Aantal woningen113
ISLA BELA in perspectief
Binnen Marbella onderscheidt ISLA BELA zich door de ligging in Nueva Andalucía en de nadruk op een volledig residentieel voorzieningenpakket. De combinatie van een buitenzwembad, spa met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, coworking en social club is vooral relevant voor kopers die veel tijd in of rond de residentie willen doorbrengen.
Vergeleken met projecten die sterker op een strandadres zijn gericht, ligt de waardepropositie hier bij de combinatie van golf, dagelijkse voorzieningen en Puerto Banús. Playa Nueva Andalucía is bereikbaar in 28 min lopen of circa 4 min rijden, terwijl Puerto Banús op ongeveer 6 min rijden ligt.
Voor kopers die wellness en binnenvoorzieningen belangrijk vinden, kunnen THE VIEW MARBELLA PHASE 1 en THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 relevante vergelijkingspunten zijn. Wie vooral winkels en restaurants op loopafstand zoekt, kan ook ALOHA FOREST vergelijken. De beste keuze hangt af van budget, gewenste oplevermoment, woningtype, uitzicht en dagelijkse leefstijl.
De gecontroleerde prijslijst van 9 oktober 2026 bevat 53 beschikbare woningen in ISLA BELA. De vraagprijzen lopen van €825.000 tot €2.400.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 80,93–375,25 m²; de bruikbare oppervlakte 66,88–341,27 m². De bekende terrasmaten lopen van 8,35–194,09 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² is €9.603; de spreiding is €5.863–€21.532 per m². Per bruikbare m² bedraagt de mediaan €11.056. Deze maatstaven gebruiken verschillende noemers en zijn niet onderling uitwisselbaar.
Resales Online vermeldt naast bebouwde oppervlakte ook een bruikbare oppervlakte. Dat bronveld is geen door ons gecontroleerde netto-woonoppervlakte. Bij woning IB-43C is de opgegeven bruikbare oppervlakte zelfs groter dan de bebouwde oppervlakte. Laat de meetwijze en de oppervlakten voor de gekozen woning bevestigen aan de hand van de plannen; we corrigeren ontbrekende of tegenstrijdige bronwaarden niet op eigen initiatief.
De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €8.427 per m², berekend over 51 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.
Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.
Resales Online vermeldt deze woningen als beschikbaar. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de concrete woning op.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €825.000€2.400.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)€82.500
AJD/stempelrecht (1,2%)€9.900
Notaris + registratie (~1%)€8.250
Advocaatkosten (~1%)€8.250
Indicatieve totale aankoopkost€933.900
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast€2.891
Totaal terug te betalen€867.330
Eigen inbreng€247.500
Leningbedrag€577.500
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Ligging en dagelijkse routes
ISLA BELA bevindt zich in Nueva Andalucía, Marbella, in een omgeving met winkels, restaurants, golfbanen, de jachthaven en stranden binnen bereik. De ligging is geschikt voor kopers die de dagelijkse voorzieningen van Nueva Andalucía willen combineren met snelle autoroutes naar Puerto Banús en de kust.
GebiedsfotoGebiedsfoto nabij ISLA BELA, op 1,8 km afstand (4 min rijden), met zicht op het kustgebied Puerto Banús/Marbella met tuinen, bebouwing en bergen. Dit is geen uitzicht vanuit de ontwikkeling. Historische foto uit 2011; de omgeving kan sindsdien veranderd zijn.Fotocredit: Mikeiamunion21 · CC BY-SA 3.0
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij ISLA BELA?
ISLA BELA biedt zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella, met twee tot vier slaapkamers. Het project combineert aangelegde gemeenschappelijke tuinen met een buitenzwembad, een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte en coworking. De oriëntatie en het uitzicht kunnen per woning verschillen.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Isla Bela?
De gecontroleerde prijslijst van 9 oktober 2026 bevat 53 beschikbare woningen in ISLA BELA. De vraagprijzen lopen van €825.000 tot €2.400.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 80,93–375,25 m²; de bruikbare oppervlakte 66,88–341,27 m². De bekende terrasmaten lopen van 8,35–194,09 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Isla Bela?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.863 tot €21.532. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning IB-91B (€2.200.000, 375,25 m² bebouwd) en woning IB-43C (€2.300.000, 106,82 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 19,68 m² en 194,09 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Isla Bela?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Isla Bela wordt getoond is Playa Nueva Andalucía, op 1,8 km en ongeveer 4 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ISLA BELA?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 30%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 60%.
Kan ik de plattegrond bekijken?
IB-11A, type 324 a op de eerste verdieping van portal 1, heeft drie slaapkamers, twee volledige badkamers en een apart toilet met wastafel.120,83 m² gebouwd binnen,102,84 m² bruikbaar binnen en 60,22 m² onoverdekt terras sluiten exact aan bij de actuele lijst.149,94 m² inclusief gemeenschappelijke delen en BOJA113,12/162,02 m² zijn andere maatdefinities. Het bronplan sluit keukenapparatuur en tuinaanleg uit. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
