Projectanalyse
ISLA BELA combineert zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella met gemeenschappelijke tuinen, wellness en coworking. Naast de twee hoofdkenmerken biedt dit ruimte om ook het gebruik van de gedeelde voorzieningen mee te wegen.
De architectuur grijpt terug op het idee van de traditionele Andalusische patio, maar vertaalt dat naar een hedendaagse woonomgeving met groene gemeenschappelijke ruimtes en veel aandacht voor daglicht. De opzet richt zich op een elegante, besloten residentiële sfeer zonder afstand te doen van de voorzieningen van de directe omgeving.
Daarmee is er ruimte voor uiteenlopende woonwensen: van een compactere woning voor regelmatig verblijf tot een ruimere gezinswoning of een woning met nadruk op buitenleven.
Het onderscheidende punt is de combinatie van residentiële voorzieningen en een centrale ligging in Nueva Andalucía. Bewoners krijgen toegang tot aangelegde tuinen, een buitenzwembad, een spa met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, coworkingruimte en een social club met bioscoop. Ondergrondse parkeergelegenheid, laadpunten voor elektrische voertuigen en een afgesloten complex ondersteunen het dagelijkse comfort.
De broninformatie bevestigt zuidgerichte woningen en zeezicht binnen het project, naast panoramisch uitzicht, tuin- en zwembadzicht. Dat maakt ISLA BELA interessant voor kopers die licht en buitenruimte belangrijk vinden. Tegelijkertijd verschillen oriëntatie, uitzicht, verdieping en privacy per woning; een gerichte vergelijking van de beschikbare units blijft daarom essentieel.
Professioneel beoordeeld is dit een sterk concept voor wie Nueva Andalucía niet alleen als vakantieadres, maar ook als praktisch vertrekpunt wil gebruiken. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen en golfbanen is een duidelijk voordeel. Wie uitsluitend een directe strandligging zoekt, zal andere projecten willen vergelijken: Playa Nueva Andalucía ligt op 2,1 km lopen en is dus niet direct aan de residentie gelegen.
De dagelijkse beleving
De woonbeleving is opgezet rond licht, terrassen en gedeelde groene ruimtes. Grote ramen van vloer tot plafond en de overgang tussen binnen en buiten geven de woningen een open karakter, terwijl de patio-geïnspireerde opzet het project een eigen, meer beschutte identiteit geeft.
Voor een rustige ochtend of een werkdag dichtbij huis bieden de aangelegde tuinen, coworkingruimte en fitnessruimte verschillende ritmes binnen dezelfde residentie. Het buitenzwembad en de spa met verwarmd binnenzwembad voegen voorzieningen toe die het gebruik door het jaar heen verbreden.
Interieur, terras en voorzieningen
De interieurs zijn voorzien van grootformaat tegels, ramen van vloer tot plafond, slimme woningsystemen, hoogwaardige keukens met energiezuinige apparatuur en badkamers met sanitair van bekende merken. Ingebouwde kasten, berging, overdekte terrassen en privéterrassen behoren tot de genoemde kenmerken.
Afhankelijk van het woningtype kunnen buitenruimtes bestaan uit een privéterras en, waar van toepassing, een solarium. Het project heeft gemeenschappelijke en privé-tuinen, aangelegd landschapsontwerp, een buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad in de spa. De beschikbare buitenruimte, oriëntatie en het uitzicht moeten per specifieke woning worden beoordeeld.
Woningtypes bij ISLA BELA
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 9
- Prijs
- €954.000 – €1.795.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 107,11 m²–136,98 m²
- Terras
- 18,60 m²–53,80 m²
- Tuin/perceel
- 23,12 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 20
- Prijs
- €785.000 – €1.640.500
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwd
- 84,69 m²–136,98 m²
- Terras
- 8,35 m²–62,82 m²
- Tuin/perceel
- 35,69 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 9
- Prijs
- €900.000 – €1.800.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 80,93 m²–111,59 m²
- Terras
- 13,45 m²–168,61 m²
Duplexappartement
- Woningen in de prijslijst
- 12
- Prijs
- €1.700.000 – €2.400.000
- Slaapkamers
- 3 en 4
- Badkamers
- 2–4
- Bebouwd
- 201,84 m²–375,25 m²
- Terras
- 8,80 m²–111,20 m²
- Tuin/perceel
- 13,19 m²–79,76 m²
Duplexpenthouse
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €1.900.000 – €2.300.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 106,82 m²–119,91 m²
- Terras
- 102,16 m²–194,09 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen, omvang en planning
Prijs, beschikbaarheid, woningindeling, oriëntatie, uitzicht en inbegrepen elementen kunnen per woning verschillen. Laat daarom steeds de actuele gegevens van de gewenste unit bevestigen voordat u een aankoopbeslissing neemt.
Wonen in Marbella
ISLA BELA ligt in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella. Deze wijk staat bekend om de combinatie van woonstraten, voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús. De residentie ligt dicht bij winkels, restaurants, scholen, de jachthaven, de zee en golf.
Puerto Banús ligt op 3,0 km en ongeveer 6 min rijden. Playa Río Verde ligt op 3,8 km en ongeveer 6 min rijden, terwijl Playa de Cortijo Blanco op 4,3 km en ongeveer 8 min rijden ligt. Voor wie regelmatig reist, ligt Luchthaven Málaga-Costa del Sol op 61,1 km en ongeveer 40 min rijden.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 61,1 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 40 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit ISLA BELA
Playa Nueva Andalucía ligt op 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Puerto Banús ligt op 3,0 km · 6 min rijden. Playa Río Verde ligt op 3,8 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco ligt op 4,3 km · 8 min rijden.
Restaurants rond ISLA BELA
Grind ligt op 472 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 472 m · 1 min rijden. Aloha doner kebab ligt op 477 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden. Aloha Indian Cuisine ligt op 477 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 477 m · 1 min rijden. Naô ligt op 487 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 571 m · 1 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
La Freshquita Fruteria ligt op 355 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 355 m · 1 min rijden. Mercadona ligt op 432 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 432 m · 1 min rijden. C.c. Odeón ligt op 613 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 698 m · 2 min rijden. supermarket ligt op 479 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 705 m · 2 min rijden.
Golfbanen vanuit ISLA BELA
Los Naranjos Golf Club ligt op 2,2 km · 4 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 2,4 km · 5 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 2,9 km · 5 min rijden. Banús Executive Golf ligt op 3,4 km · 7 min rijden.
Voor wie kan ISLA BELA passen?
ISLA BELA past goed bij kopers die een moderne nieuwbouwwoning in Nueva Andalucía zoeken met een breed pakket aan voorzieningen binnen de residentie. Vooral de combinatie van spa, verwarmd binnenzwembad, buitenzwembad, fitnessruimte en coworking is relevant voor eigen gebruik door verschillende seizoenen heen.
Het project kan aantrekkelijk zijn voor golfers en voor kopers die restaurants, boodschappen en Puerto Banús dichtbij willen hebben. Los Naranjos Golf Club, Dama de Noche Golf en PG by Magna Golf Marbella liggen allemaal binnen ongeveer 5 min rijden, terwijl Mercadona en diverse eetgelegenheden te voet bereikbaar zijn.
Kopers die specifiek op licht, terrasruimte en uitzicht selecteren, kunnen binnen dit aanbod interessante mogelijkheden vinden. Zuidgerichte woningen en zeezicht zijn beschikbaar, maar dit is geen uniforme eigenschap van elke woning. Een selectie op verdieping, stand, buitenruimte en zichtlijn is daarom belangrijk.
ISLA BELA in perspectief
Binnen Marbella onderscheidt ISLA BELA zich door de ligging in Nueva Andalucía en de nadruk op een volledig residentieel voorzieningenpakket. De combinatie van een buitenzwembad, spa met verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, coworking en social club is vooral relevant voor kopers die veel tijd in of rond de residentie willen doorbrengen.
Vergeleken met projecten die sterker op een strandadres zijn gericht, ligt de waardepropositie hier bij de combinatie van golf, dagelijkse voorzieningen en Puerto Banús. Playa Nueva Andalucía is bereikbaar in 28 min lopen of circa 4 min rijden, terwijl Puerto Banús op ongeveer 6 min rijden ligt.
Voor kopers die wellness en binnenvoorzieningen belangrijk vinden, kunnen THE VIEW MARBELLA PHASE 1 en THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 relevante vergelijkingspunten zijn. Wie vooral winkels en restaurants op loopafstand zoekt, kan ook ALOHA FOREST vergelijken. De beste keuze hangt af van budget, gewenste oplevermoment, woningtype, uitzicht en dagelijkse leefstijl.
Projectdetails
Ligging van ISLA BELA
ISLA BELA bevindt zich in Nueva Andalucía, Marbella, in een omgeving met winkels, restaurants, golfbanen, de jachthaven en stranden binnen bereik. De ligging is geschikt voor kopers die de dagelijkse voorzieningen van Nueva Andalucía willen combineren met snelle autoroutes naar Puerto Banús en de kust.
ISLA BELA
Google Routes · 2026-07-26
ISLA BELA: kustgebied Puerto Banús/Marbella
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij ISLA BELA?
ISLA BELA biedt zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Marbella, met twee tot vier slaapkamers. Het project combineert aangelegde gemeenschappelijke tuinen met een buitenzwembad, een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte en coworking. De oriëntatie en het uitzicht kunnen per woning verschillen.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Isla Bela?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 55 woningen beschikbaar bij Isla Bela, met prijzen van €785.000 tot €2.400.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Isla Bela?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.863 tot €21.532. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning IB-91B (€2.200.000, 375,25 m² bebouwd) en woning IB-43C (€2.300.000, 106,82 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 19,68 m² en 194,09 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Isla Bela?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Isla Bela wordt getoond is Playa Nueva Andalucía, op 1,8 km en ongeveer 4 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ISLA BELA?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 30%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Bespreek uw wensen met Emma, onze virtuele assistent. Zij helpt u met eerste vragen over ISLA BELA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
