Projectanalyse
Bij de nieuwbouwappartementen van BREEZE in Marbella komen zeezicht en grote terrassen samen met een aanbod van appartementen, duplexen en penthouses. Die verschillende woningtypen maken de verdeling van de binnen- en buitenruimte een concreet vergelijkingspunt.
BREEZE is een nieuwbouwproject in Marbella met een gevarieerd aanbod van appartementen, duplexwoningen en penthouses.
Daarmee ligt de nadruk niet uitsluitend op een compacte pied-à-terre, maar ook op woningen met een ruimere opzet. Binnen het aanbod kunnen de indeling, de buitenruimte en de woningtypologie verschillen, wat een vergelijking per beschikbare woning belangrijk maakt.
Resales Online vermeldt zeezicht en golfzicht bij de projectkenmerken van BREEZE. Dat zegt niet welk uitzicht iedere beschikbare woning heeft. Vraag voor het appartement dat je overweegt de plattegrond en bevestiging van het uitzicht op; verdieping en ligging binnen het gebouw kunnen verschil maken.
De woonbeleving
De projectbron vermeldt een westoriëntatie. Controleer de richting van de woonkamer en het terras op de plattegrond van de gekozen woning: de bron legt die niet per beschikbare woning vast. Zo kun je beoordelen of de indeling past bij de momenten waarop je het terras wilt gebruiken.
Bij BREEZE zou ik uitzicht en buitenruimte samen bekijken. Een groot terras vertelt op zichzelf niets over de zichtlijnen, beschutting of privacy. Laat die punten voor de concrete woning bevestigen; de projectvermelding van zee- en golfzicht is geen garantie dat elke woning beide uitzichten heeft.
Binnen en buiten in balans
Die bandbreedte maakt een keuze mogelijk tussen een meer compacte woning en een ruimere indeling met een uitgesproken buitenruimte.
De gerenderde projectbeelden tonen lichte gevels, glazen balustrades, houten accenten en terrassen die onderdeel zijn van de architectuur. Ook tonen de beelden open leefruimtes met brede glazen puien. De uiteindelijke uitvoering en indeling dienen altijd per beschikbare woning te worden bekeken.
Woningtypes in BREEZE
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €690.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 103,00 m²
- Terras
- 15,79 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.490.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 123,28 m²
- Terras
- 130,23 m²
Duplexappartement
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €890.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terras
- 28,37 m²–30,52 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Het verschil binnen deze bandbreedte weerspiegelt dat het project meerdere woningtypen en oppervlakten omvat.
Wie woningen vergelijkt, doet er goed aan niet alleen naar de vanafprijs te kijken, maar ook naar woningtype, oppervlakte, buitenruimte en de specifieke ligging binnen het project.
Wonen in Marbella
BREEZE ligt in Marbella, een gemeente waar wonen, gastronomie, golf en de kust dicht bij elkaar samenkomen. Vanuit het project liggen diverse dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden in de omgeving, met verschillende afstanden voor lopen of rijden.
Voor een dag aan zee liggen Playa de Linda Vista op 2,9 km en Playa de San Pedro de Alcántara op 3,5 km afstand, beide volgens de beschikbare routes per auto bereikbaar. BREEZE is daarmee niet als strandproject gepositioneerd; het strand vraagt een rit vanaf de woning.
Voor dagelijkse boodschappen liggen onder meer Supermercados Dia en Frutas vargas op 1,5 km loopafstand. Per auto bedragen de alternatieve routes respectievelijk 1,7 km en 1,8 km.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 66,7 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 47 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit BREEZE
Playa de Linda Vista ligt op 2,9 km · 9 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara ligt op 3,5 km · 10 min rijden. Playa Guadalmina ligt op 4,3 km · 11 min rijden.
Restaurants rond BREEZE
KILLA ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. ROOTS CAFE ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. McDonald's ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Deus Café Marbella ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 3,0 km · 8 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercados Dia ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden. Frutas vargas ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 6 min rijden. SPAR supermarket El Ingenio ligt op 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Redyser ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 7 min rijden.
Golfbanen vanuit BREEZE
PG by Magna Golf Marbella ligt op 6,7 km · 16 min rijden. El Higueral Golf ligt op 6,9 km · 13 min rijden. El Paraíso Golf ligt op 7,7 km · 13 min rijden.
Voor wie kan BREEZE passen?
De variatie in woningtypen maakt het mogelijk om te kiezen tussen een appartement, duplexwoning, appartement op een middelste verdieping of Penthouse.
Het project is vooral interessant voor wie zee- en golfuitzicht waardeert, maar niet verwacht dat het strand op loopafstand ligt. De dichtst genoemde stranden zijn volgens de beschikbare routes per auto bereikbaar.
Voor wie juist een specifieke indeling, verdieping of terrasomvang zoekt, is het verstandig de beschikbare woningen afzonderlijk te vergelijken.
Goed om te weten
- BREEZE is niet als strandproject gepositioneerd. Playa de Linda Vista ligt op 2,9 km, circa 9 min rijden.
- Volgens de bron is het project nog niet instapklaar.
- De getoonde projectbeelden zijn gerenderde visualisaties; bekijk de beschikbare woningdocumentatie voor de specifieke uitvoering en indeling.
Projectdetails
Locatie van BREEZE
BREEZE ligt in Marbella. De locatie combineert uitzicht op zee en golf met praktische autoroutes naar stranden, restaurants, dagelijkse boodschappen en golfbanen in de omgeving.
BREEZE
Google Routes · 2026-07-26
Omgeving: San Pedro Alcántara
Veelgestelde vragen
Wat biedt BREEZE aan kopers die buitenruimte belangrijk vinden?
BREEZE combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Marbella. Er zijn appartementen, duplexen en penthouses met twee of drie slaapkamers. Niet iedere woning heeft hetzelfde terras: de opgenomen prijslijst loopt van 15,79 tot 130,23 m², waardoor het gekozen woningtype veel uitmaakt voor de buitenruimte.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Breeze?
Op basis van de waarneming van 25 september 2026 zijn er 4 woningen beschikbaar bij Breeze, met prijzen van €690.000 tot €1.490.000. Bron: prijslijst bijgewerkt op 25 september 2026.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Breeze?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.429 tot €12.086. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning APARTAMENTO 203 (€890.000, 200,95 m² bebouwd) en woning APARTAMENTO 341 (€1.490.000, 123,28 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 28,37 m² en 130,23 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Breeze?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Breeze wordt getoond is Playa de Linda Vista, op 2,9 km en ongeveer 9 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor BREEZE?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 30%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 50%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van BREEZE en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}