Projektanalyse
De nybyggede lejligheder i BREEZE i Marbella kombinerer havudsigt og store terrasser med et udvalg af lejligheder, boliger i to plan og penthouselejligheder. De forskellige boligtyper gør fordelingen af inde- og udeareal til et konkret sammenligningspunkt.
Den kontrollerede tegning for bolig 203 viser tre soveværelser og to etager. Prislisten angiver 200,95 m² bebygget og 152,54 m² brugbart areal; målene beskriver ikke det samme indvendige rum. Den overdækkede terrasse på 28,37 m² er fortsat udeareal. Tegningen forklarer én bolig og bekræfter ikke identiske indretninger for de øvrige lejligheder, duplexboliger eller penthouses.
Sammenlign først den aktuelle linje i prislisten med tegningen for den ønskede bolig. Se på soveværelsernes placering, forbindelsen mellem stue og terrasse og trappen mellem etagerne. Projektbillederne giver et indtryk af arkitektur og faciliteter, men fastlægger ikke udførelse, møblering eller udsigt for hver bolig.
Arkitekturvisualiseringerne viser hvide facader, glasværn, afrundede former og lodrette trædetaljer, omgivet af beplantning og palmer. De indre visualiseringer peger på åbne opholdsrum, køkken i forbindelse med stuen og store glaspartier mod terrassen. Det giver et moderne, roligt udtryk, uden at projektets forskellige boligtyper bliver ens.
Vil du vide mere om BREEZE?
Spørg Emma om BREEZE
Få mere at vide om dette projekt.
Hverdagen i BREEZE
BREEZE er tænkt til en hverdag, hvor terrassen får en aktiv rolle.
Projektkilden angiver en vestlig orientering. Kontrollér retningen på stue og terrasse på plantegningen for den valgte bolig: kilden registrerer ikke dette pr. tilgængelig enhed. På den måde kan du vurdere, om indretningen passer til de tidspunkter, du vil bruge terrassen.
Indretningen i visualiseringerne har bløde linjer, trædetaljer og åbne opholdsarealer. Sammen med skydedøre i glas og udsigter mod palmer og himmel er udtrykket afslappet og nutidigt, med plads til både ferieophold og en mere fast rytme i Marbella.
I bolig 203 ligger opholdsrum og soveværelser på to etager. Følg din daglige vej fra køkken til terrasse og soveværelser på tegningen.
Plads inde og ude
Variationen i boligernes og terrassernes størrelse gør det vigtigt at sammenligne de enkelte boliger, hvis terrasseplads, indretning eller antal badeværelser har særlig betydning for Deres valg.
Visualiseringerne viser åbne opholds- og spiseområder, køkkenløsninger med forbindelse til stuen samt brede skydedøre mod terrassen. Poolområdet er desuden vist med liggestole, palmer, glasafskærmning og anlagt beplantning.
Den kontrollerede tegning af bolig 203 viser fordelingen konkret: stue og køkken nedenunder, tre soveværelser ovenpå. Se, hvordan terrasserne hænger sammen med de rum, du bruger. Tegningen gælder denne bolig; de øvrige tilgængelige boliger har egne arealer og indretninger.
Boligtyper i BREEZE
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €690.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 103 m²
- Terrasse
- 15,79 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €1.490.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 123,28 m²
- Terrasse
- 130,23 m²
Lejlighed i to plan
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €890.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 194,93 m²–200,95 m²
- Terrasse
- 28,37 m²–30,52 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og købsrammer
Sammenlign priserne for de enkelte boligtyper sammen med deres bebyggede areal og terrasse.
Den konkrete pris og boligoplevelse bør derfor ses i sammenhæng med den enkelte enheds størrelse, type og placering.
Den oplyste reservation er 10.000 €, sammen med en betalingsplan på 30 %, 20 % og 50 %. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvilke kontraktlige milepæle der gælder for hver betaling. Den oplyste færdiggørelsesperiode i tredje kvartal 2026 er passeret og bekræfter ingen overdragelse. Bed om aktuel status og en fuld oversigt over købsomkostninger og løbende udgifter for den valgte bolig.
At bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
BREEZE ligger i Marbella, hvor daglige indkøb, spisesteder, strande og golfbaner nås med bil eller til fods afhængigt af destinationen.
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min i bil.
Supermercados Dia: 2,10 km · 7 min i bil; 1,76 km · 24 min til fods. Frutas vargas: 1,80 km · 6 min i bil; 1,46 km · 20 min til fods.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 66,72 km og tager cirka 48 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra BREEZE
Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 2,92 km · 9 min i bil. Playa Guadalmina: 2,91 km · 9 min i bil.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Restauranter omkring BREEZE
KILLA: 1,48 km · 21 min til fods; 1,75 km · 6 min i bil. ROOTS CAFE: 1,50 km · 21 min til fods; 1,73 km · 5 min i bil. Deus Café Marbella: 1,80 km · 25 min til fods; 2,99 km · 8 min i bil. Arai Restaurante: 1,39 km · 19 min til fods; 2,25 km · 7 min i bil.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercados Dia: 1,76 km · 24 min til fods; 2,10 km · 7 min i bil. Frutas vargas: 1,46 km · 20 min til fods; 1,80 km · 6 min i bil. SPAR supermarket El Ingenio: 1,73 km · 24 min til fods; 1,97 km · 6 min i bil. MASKOM: 1,35 km · 20 min til fods; 1,85 km · 7 min i bil.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Golfbaner fra BREEZE
PG by Magna Golf Marbella: 6,86 km · 15 min i bil. El Higueral Golf: 8,04 km · 13 min i bil. El Paraíso Golf: 7,75 km · 13 min i bil. Real Club de Golf Guadalmina: 1,07 km · 16 min til fods; 2,05 km · 6 min i bil.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Vil du vide mere om BREEZE?
Spørg Emma om BREEZE
Få mere at vide om dette projekt.
Hvem kan BREEZE passe til?
Projektet er særligt relevant for Dem, der prioriterer vestvendt orientering og angivne udsigter til hav og golf. Udvalget af lejligheder, duplexboliger, mellemetagelejligheder og taglejligheder giver mulighed for at vælge efter ønsket boligtype.
Det kan også være et godt match for købere, der accepterer at bruge bil til stranden og en del af områdets hverdagsfunktioner. Playa de Linda Vista ligger cirka 9 minutter væk i bil, mens lokale caféer, restauranter og supermarkeder findes både i gå- og køreafstand.
Bolig 203 kræver også en vurdering af at bo på to etager. Har du brug for en bolig uden trin, skal hele adgangsvejen og tilgængeligheden bekræftes for den valgte bolig.
Andre projekter i perspektiv
Prislisten fra 2026-09-28 angiver 151–187 m² bebygget areal for ZEW ELVIRIA nybyggede lejligheder i Marbella. De fire BREEZE-boliger på listen fra 2026-10-09 spænder fra 103 til 200,95 m². I disse daterede oversigter er spændet større hos BREEZE; sammenlign den enkelte boligs plantegning.
For MEDBLUE IV nybyggede lejligheder i Marbella angiver listen fra 2026-09-23 terrasser på 33–114,70 m². BREEZE-listen fra 2026-10-09 viser 15,79–130,23 m². Sammenlign planen for den konkrete bolig i hvert projekt, og kontroller den aktuelle tilgængelighed igen.
Betaling og færdiggørelse
Resales Online angiver € 10.000 ved reservation, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 50 % ved færdiggørelse. Det kontrollerede felt fastslår ikke, om reservationsbeløbet modregnes, hvilken moms der gælder, eller betingelserne for tilbagebetaling. Kilden angiver fortsat tredje kvartal 2026 som forventet færdiggørelse, men perioden er passeret, og boligen er ikke markeret indflytningsklar. Bed om en opdateret tids- og betalingsplan.
| Tidspunkt | Beløb eller andel | Bemærkning |
|---|---|---|
| Reservation | € 10.000 | Afklar modregning, moms og tilbagebetaling |
| Kontrakt | 30 % | |
| Under byggeriet | 20 % | |
| Færdiggørelse | 50 % | Planlagt tidspunkt; tjek aktuel status |
Eksempel på plantegning
Tegningen dateret 24. januar 2022 nævner BREEZE og bolig 203 og viser tre soveværelser på to etager. 200,95 m² bebygget areal efter dekretet, 152,54 m² nytteareal efter dekretet og 28,37 m² overdækket terrasse stemmer med den aktuelle prisliste fra Resales. Tegningen angiver også 209,06 m² inklusive fællesarealer og 175,71 m² samlet nytteareal inklusive udearealer. Målene kan ikke bruges i stedet for hinanden; få den endelige arealopgørelse bekræftet.
Original plantegning for bolig 203 (PDF)
Projektdetaljer
Værd at have med i overvejelserne
- Boligerne er vestvendte; projektet er ikke angivet som sydvendt.
- Playa de Linda Vista: 2,98 km · 9 min i bil.
- Køre- og gangtider til lokale destinationer kan variere afhængigt af trafik, adgangspunkt og parkering.
Lignende projekter
Beliggenhed og daglige ruter
BREEZE ligger i Marbella. Kortvisningen giver et overblik over projektets placering i forhold til lokale indkøb, restauranter, strande, golfbaner og ruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn.
De kontrollerede ruter nedenfor skelner mellem en tur til Puerto Banús, indkøb og apoteksbesøg. Sammenlign gang og kørsel med dine rutiner. Projektets egenskaber bekræfter ikke udsigten fra hver bolig; beregnede ruter garanterer heller ikke tilgængelighed.
Kort og omgivelser ved BREEZE
Kilde: Google Routes, kontrolleret 10. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
- BREEZE
- Playa de Linda Vista2,98 km · 9 min i bil
- Playa de San Pedro de Alcántara2,92 km · 9 min i bil
- Playa Guadalmina2,91 km · 9 min i bil
- KILLA1,48 km · 21 min til fods1,75 km · 6 min i bil
- ROOTS CAFE1,50 km · 21 min til fods1,73 km · 5 min i bil
- Deus Café Marbella1,80 km · 25 min til fods2,99 km · 8 min i bil
- Arai Restaurante1,39 km · 19 min til fods2,25 km · 7 min i bil
- Supermercados Dia1,76 km · 24 min til fods2,10 km · 7 min i bil
- Frutas vargas1,46 km · 20 min til fods1,80 km · 6 min i bil
- SPAR supermarket El Ingenio1,73 km · 24 min til fods1,97 km · 6 min i bil
- MASKOM1,35 km · 20 min til fods1,85 km · 7 min i bil
- PG by Magna Golf Marbella6,86 km · 15 min i bil
- El Higueral Golf8,04 km · 13 min i bil
- El Paraíso Golf7,75 km · 13 min i bil
- Real Club de Golf Guadalmina1,07 km · 16 min til fods2,05 km · 6 min i bil
- FARMACIA CALLE DR EDUARDO EVANGELISTA MARBELLA1,01 km · 15 min til fods1,07 km · 4 min i bil
- Health Center San Pedro De Alcántara1,14 km · 17 min til fods1,21 km · 4 min i bil
- Ohana Café1,34 km · 19 min til fods1,40 km · 5 min i bil
- Bar OUT of BOUNDS1,03 km · 15 min til fods2,02 km · 6 min i bil
- Gimnasio San Pedro1,42 km · 20 min til fods1,49 km · 5 min i bil
- Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo7,15 km · 13 min i bil
- Málaga-Costa del Sol Airport66,72 km · 48 min i bil
- Plaza de los Naranjos17,45 km · 23 min i bil
- Puerto Banús6,78 km · 11 min i bil
- Plaza de la Constitución77,46 km · 69 min i bil
- Plaza de las Flores20,85 km · 25 min i bil
- Casemates Square66,59 km · 63 min i bil
- Plaza España48,86 km · 60 min i bil
- Plaza de la Constitución, Fuengirola46,98 km · 43 min i bil
- Estación de Fuengirola47,48 km · 40 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder BREEZE købere, der lægger vægt på udearealer?
BREEZE kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og store terrasser i Marbella. Udvalget omfatter lejligheder, lejligheder i to plan og penthouselejligheder med to eller tre soveværelser. Terrasserne er ikke ens: den gemte prisliste angiver 15,79–130,23 m², hvilket gør boligvalget afgørende for brugen af udearealet.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Breeze?
Baseret på observationen den 10. oktober 2026 er der 4 boliger tilgængelige i Breeze, med priser fra 690.000 € til 1.490.000 €. Kilde: prisliste opdateret den 9. oktober 2026.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Breeze?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.429 € til 12.086 €. I hver ende af sammenligningen står bolig APARTAMENTO 203 (890.000 €, 200,95 m² bebygget areal) og bolig APARTAMENTO 341 (1.490.000 €, 123,28 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 28,37 m² og 130,23 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra Breeze?
Den nærmeste strand, der vises for Breeze, er Playa Guadalmina, 2,91 km væk og cirka 9 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for BREEZE?
Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 10.000 €; 30% ved kontraktunderskrift; 20% under byggeriet; 50% ved færdiggørelse.
Findes der en kontrolleret plantegning for BREEZE bolig 203?
Ja. Tegningen fra januar 2022 angiver bolig 203 og viser tre soveværelser på to etager. Arealerne efter dekretet stemmer med den aktuelle prisliste; andre totaler på arket har et bredere målegrundlag. Se tegningen og forklaringen: Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om BREEZE, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}