ISLA BELA — södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Marbella

Projektanalys

ISLA BELA kombinerar södervända nybyggda lägenheter med havsutsikt i Marbella med gemensamma trädgårdar, wellness och coworking. Utöver de två huvudegenskaperna finns därför anledning att väga in hur de gemensamma faciliteterna skulle användas.

Det är en tydlig differentierare för köpare som söker ett projekt där de gemensamma utomhusmiljöerna är en aktiv del av helheten, snarare än enbart ett tillägg till bostaden.

Bostäderna är planerade med stora fönster från golv till tak och övergångar mellan inne och ute. Stora format på kakel, utrustade kök med energieffektiva vitvaror, smarta hemsystem och badrum med beslag från välkända varumärken ingår i den angivna inredningsnivån.

Projektets läge i Nueva Andalucía ger en vardag med både service och fritid inom räckhåll. Mercadona ligger 432 meter bort, medan Los Naranjos Golf Club nås på 2,2 km och cirka 4 minuter med bil. Puerto Banús ligger 3,0 km från projektet och nås på cirka 6 minuter med bil.

Vår bedömning är att ISLA BELA särskilt tilltalar köpare som värderar nyproduktion med ett omfattande utbud av gemensamma faciliteter och närhet till Nueva Andalucías golf- och serviceliv. Den som främst vill bo direkt vid stranden bör jämföra med projekt närmare kusten, eftersom Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km bort och inte i första strandlinjen.

Vardagen i ISLA BELA

Den samtida tolkningen av den andalusiska innergården ger projektet en mer samlad karaktär, med anlagda trädgårdar och poolmiljö som binder samman bostäderna. Det skapar en naturlig rytm mellan den privata terrassen och de gemensamma ytorna.

För den som använder bostaden både för längre vistelser och vardagsliv är närheten till lokala inköp praktisk. La Freshquita Fruteria ligger 355 meter bort, Mercadona 432 meter bort och C.c. Odeón 613 meter bort, med promenadtider på cirka 5, 6 respektive 8 minuter.

Projektets sociala ytor ger möjlighet till variation utan att lämna området: utomhuspool, uppvärmd inomhuspool i spaområdet, gym, coworking och social club med biograf. Det passar en livsstil där arbete, avkoppling och sociala stunder kan få plats inom samma bostadsmiljö.

Utrymme inne och plats ute

ISLA BELA har täckta och privata terrasser, och vissa bostäder har solarium.

Utsikterna i projektet omfattar hav, panoramautsikt, trädgård och pool. Sydvända bostäder med havsutsikt förekommer, men orientering och utsiktsläge varierar mellan bostäder och ska alltid bekräftas för den aktuella bostaden.

De gemensamma miljöerna omfattar anlagda trädgårdar, gemensam utomhuspool och inomhuspool. Projektet är inhägnat och erbjuder underjordisk samt gemensam parkering, inklusive fler än en parkeringsplats och laddpunkt för elbil.

IB-11A, typ 324 a på första våningen i portal 1, har tre sovrum, två fullständiga badrum och separat toalett med handfat. 120,83 m² byggd inneryta,102,84 m² användbar inneryta och 60,22 m² öppen terrass stämmer exakt med aktuell lista. 149,94 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA113,12/162,02 m² är andra mått. Källritningen undantar köksutrustning och trädgårdsanläggning. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.

Priser och köpsammanhang

Vilken yta, orientering, utsikt och bostadstyp som gäller beror på den enskilda bostaden.

Den illustrativa viktade beräkningen delar priset med byggd yta plus 50% av terrassen. Medianen är €8 427 per m² för 51 bostäder med kända terrassmått. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en jämförelseprincip, ingen värdering eller lagstadgad yta. Begär mätdefinitioner och den specifika planlösningen för att kontrollera överlappning.

Bo i Marbella

ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía i Marbella, ett område som i projektbeskrivningen lyfts fram för närheten till golfbanor, skolor, butiker, restauranger, kliniker, Puerto Banús och småbåtshamn.

Området kallas ofta Golf Valley och har flera golfalternativ inom kort köravstånd. Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km bort och nås på cirka 4 minuter med bil. Dama de Noche Golf ligger 2,4 km bort på cirka 5 minuter med bil, medan PG by Magna Golf Marbella ligger 2,9 km bort på cirka 5 minuter med bil.

Regionala förbindelser

Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 61,10 km och tar ungefär 41 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.

Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.

Fler verksamheter i närheten

Stränder från ISLA BELA

Playa Nueva Andalucía ligger 2,1 km · 28 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil. Puerto Banús ligger 3,0 km · 6 min med bil. Playa Río Verde ligger 3,8 km · 6 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 4,3 km · 8 min med bil.

Restauranger nära ISLA BELA

Grind ligger 472 m · 6 min gång; alternativ med bil: 472 m · 1 min med bil. Aloha doner kebab ligger 477 m · 6 min gång; alternativ med bil: 477 m · 1 min med bil. Aloha Indian Cuisine ligger 477 m · 6 min gång; alternativ med bil: 477 m · 1 min med bil. Naô ligger 487 m · 7 min gång; alternativ med bil: 571 m · 1 min med bil.

Stormarknader och dagliga inköp

La Freshquita Fruteria ligger 355 m · 5 min gång; alternativ med bil: 355 m · 1 min med bil. Mercadona ligger 432 m · 6 min gång; alternativ med bil: 432 m · 1 min med bil. C.c. Odeón ligger 613 m · 8 min gång; alternativ med bil: 698 m · 2 min med bil. supermarket ligger 479 m · 6 min gång; alternativ med bil: 705 m · 2 min med bil.

Golfbanor från ISLA BELA

Los Naranjos Golf Club ligger 2,2 km · 4 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 1,6 km · 23 min gång; alternativ med bil: 2,4 km · 5 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 1,6 km · 25 min gång; alternativ med bil: 2,9 km · 5 min med bil. Banús Executive Golf ligger 3,4 km · 7 min med bil.

Vem kan ISLA BELA passa?

Vår bedömning är att projektet passar köpare som vill ha en nybyggd bostad i Marbella med ett tydligt fokus på gemensamma faciliteter. Kombinationen av pooler, spaområde, gym, coworking och social club kan vara särskilt relevant för den som använder bostaden regelbundet, även utanför semesterperioder.

Projektet är ett trovärdigt alternativ för golfintresserade köpare som vill ha flera banor inom kort köravstånd. Det kan också passa den som vill vara nära Puerto Banús och ha vardagsservice på promenadavstånd utan att bo mitt i hamnområdet.

Köpare som söker en större terrass, solarium eller markplansrelaterad utomhusyta bör granska respektive bostads specifika planlösning. Detsamma gäller för den som prioriterar sydläge och havsutsikt, eftersom dessa egenskaper inte är lika för alla bostäder.

Andra projekt i perspektiv

För ISLA BELA anger den kontrollerade prislistan från 2026-10-09 80,93–375,25 m² byggd yta och 8,35–194,09 m² terrass. Översikten för Ocean View Marbella - inflyttningsklar från 2026-09-24 anger 127–288 m² byggd yta och 48–285 m² terrass. Skillnaderna visar varför det är bra att jämföra de enskilda bostäderna och deras uteplatser, utöver själva projektnamnen.

Översikten för The View Marbella Phase 2 & 3 från 2026-09-28 anger 127,61–235,67 m² byggd yta och 37,99–304,57 m² terrass. Jämför också planlösning, våningsplan och användbar yta i den valda bostaden. Byggd yta och terrassyta är olika mått. Referensuppgifterna är daterade ögonblicksbilder; aktuella priser och tillgänglighet i båda jämförelseprojekten måste bekräftas separat.

Betalning och färdigställande

Aktuell källa anger€ 10.000 reservation,30% vid avtal,10% under byggnation och 60% vid nyckelöverlämning. Ingen betalnings-PDF i kontrollerad dokumentlista. Begär skriftliga villkor för vald bostad.

Källan väntar färdigställande Q1 2028; datumet är inte garanterat.

Exempel på planritning

IB-11A, typ 324 a på första våningen i portal 1, har tre sovrum, två fullständiga badrum och separat toalett med handfat. 120,83 m² byggd inneryta,102,84 m² användbar inneryta och 60,22 m² öppen terrass stämmer exakt med aktuell lista. 149,94 m² inklusive gemensamma ytor och BOJA113,12/162,02 m² är andra mått. Källritningen undantar köksutrustning och trädgårdsanläggning. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.

Projektdetaljer

Läge och vardagsvägar

ISLA BELA ligger i Nueva Andalucía, Marbella, nära golf, butiker, skolor, restauranger, hamn, småbåtshamn och hav. Puerto Banús ligger 3,0 km bort och nås på cirka 6 minuter med bil.

Omgivningen i bilder

Vanliga frågor

Verifierad extern information

• officiell information från Marbella
• information om Málaga flygplats
• regional myndighet i Andalusien
• spanskt fastighetsregister
• Spaniens officiella fastighetsregister

Relaterade sidor

ALOHA FOREST Marbella Från 1 237 792 € THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 Marbella Från 899 000 € THE VIEW MARBELLA PHASE 1 Marbella Från 1 199 000 €

Redaktionellt ansvar och källor

• Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
• Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
• Platser: Google Places – information om platser i närheten.
• Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
• Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.