L'essentiel sur ISLA BELA — ISLA BELA — appartements neufs exposés plein sud avec vue mer Marbella
ISLA BELA — appartements neufs exposés plein sud avec vue mer Marbella est un programme neuf de 113 logements à Nueva Andalucía, avec jardins, piscines intérieure et extérieure, salle de sport et coworking. Les logements vont de 1 à 4 chambres, avec une livraison prévue en mars 2028.
Analyse du projet
ISLA BELA est un programme neuf de 113 logements situé au cœur de Nueva Andalucía, à Marbella. Son architecture s'inspire du patio andalou traditionnel tout en adoptant une écriture contemporaine. Cette approche place la lumière naturelle et les espaces communs végétalisés au centre du projet.
L'offre réunit des logements de 1 à 4 chambres et de 2 à 4 salles de bains, avec des surfaces bâties de 80 à 375 m². Les terrasses peuvent atteindre 194 m² selon le logement. Des vues mer, panoramiques, sur les jardins ou la piscine sont annoncées ; leur nature exacte doit être appréciée logement par logement.
Le programme se distingue par un ensemble d'équipements peu courant pour une résidence de cette taille : piscine extérieure commune, espace spa intérieur avec piscine chauffée, salle de sport, espace de coworking et club social avec cinéma. Les jardins paysagers donnent une vraie cohérence aux zones collectives, au-delà d'une simple offre d'équipements.
Notre appréciation : ISLA BELA constitue une option solide pour les acheteurs qui recherchent une résidence contemporaine à Nueva Andalucía, avec un niveau d'équipement complet et une proximité pratique avec les commerces, Puerto Banús et les golfs. En contrepartie, il ne s'agit pas d'un projet en bord de mer : la plage de Nueva Andalucía se rejoint en voiture, et les vues ainsi que l'exposition sud ne concernent pas nécessairement tous les logements.
Un quotidien entre patio, terrasses et services de Nueva Andalucía
Le projet organise ses espaces autour d'une interprétation contemporaine du patio andalou. Les plantations paysagères, la piscine extérieure et les terrasses participent à une ambiance résidentielle tournée vers l'extérieur, tout en restant dans un cadre collectif structuré.
Les grandes baies vitrées et la continuité annoncée entre intérieur et extérieur orientent le quotidien vers les terrasses, les solariums selon les configurations et la lumière naturelle. Les logements bénéficient de terrasses couvertes ou privatives selon leur typologie.
À proximité, les courses et les repas informels peuvent s'intégrer facilement à la journée : La Freshquita Fruteria est à 355 m, Mercadona à 432 m, tandis que plusieurs restaurants se trouvent à moins de 500 m à pied. Pour les résidents qui alternent vie sur place et activité professionnelle, le coworking et les services voisins renforcent la dimension pratique de l'adresse.
Des intérieurs ouverts sur l'extérieur
Les intérieurs sont annoncés avec des revêtements grand format, des baies vitrées toute hauteur, des cuisines haut de gamme équipées d'appareils économes en énergie et des salles de bains dotées d'équipements de marques reconnues.
Chaque logement est conçu avec un prolongement extérieur selon sa configuration : terrasse privée ou couverte, solarium pour certaines unités, et jardins privés pour certains logements en rez-de-chaussée. Des placards intégrés et un débarras complètent les prestations annoncées.
La résidence prévoit un parking souterrain, plusieurs places selon les logements, des emplacements communs et des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'accès est sécurisé par un complexe fermé.
Types de logements à ISLA BELA
Prix, surfaces et calendrier
Les prix annoncés pour ISLA BELA vont de 785 000 € à 2 600 000 €. Les logements présentent de 1 à 4 chambres, de 2 à 4 salles de bains et des surfaces bâties de 80 à 375 m².
Les terrasses peuvent atteindre 194 m² selon le logement. Certains logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privés pouvant aller jusqu'à 91 m².
La livraison du programme est prévue en mars 2028. Les prix, disponibilités, configurations, orientations et vues doivent être confirmés pour le logement retenu.
Vivre à Marbella
ISLA BELA se situe à Nueva Andalucía, à Marbella, dans un secteur résidentiel proche des commerces, des restaurants, des écoles, de la mer, du port et des marinas. Cette implantation permet de combiner une adresse résidentielle avec des services du quotidien accessibles à proximité.
Puerto Banús est à 3,0 km, soit environ 6 minutes en voiture. Playa Nueva Andalucía est à 2,1 km à pied, soit environ 28 minutes de marche ; l'itinéraire en voiture est de 1,8 km, environ 4 minutes.
Nueva Andalucía est également associée à la Golf Valley. Depuis ISLA BELA, Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,2 km, environ 4 minutes en voiture, et Dama de Noche Golf à 2,4 km, environ 5 minutes en voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 61,1 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 40 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis ISLA BELA
Playa Nueva Andalucía se trouve à 2,1 km · 28 min lopen; alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture. Puerto Banús se trouve à 3,0 km · 6 min rijden. Playa Río Verde se trouve à 3,8 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 4,3 km · 8 min rijden.
Restaurants autour d'ISLA BELA
Grind se trouve à 472 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 472 m · 1 min en voiture. Aloha doner kebab se trouve à 477 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 477 m · 1 min en voiture. Aloha Indian Cuisine se trouve à 477 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 477 m · 1 min en voiture. Naô se trouve à 487 m · 7 min lopen; alternative en voiture : 571 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
La Freshquita Fruteria se trouve à 355 m · 5 min lopen; alternative en voiture : 355 m · 1 min en voiture. Mercadona se trouve à 432 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 432 m · 1 min en voiture. C.c. Odeón se trouve à 613 m · 8 min lopen; alternative en voiture : 698 m · 2 min en voiture. supermarket se trouve à 479 m · 6 min lopen; alternative en voiture : 705 m · 2 min en voiture.
Parcours de golf depuis ISLA BELA
Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,2 km · 4 min rijden. Dama de Noche Golf se trouve à 1,6 km · 23 min lopen; alternative en voiture : 2,4 km · 5 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 1,6 km · 25 min lopen; alternative en voiture : 2,9 km · 5 min en voiture. Banús Executive Golf se trouve à 3,4 km · 7 min rijden.
À qui ISLA BELA peut-il convenir ?
À notre avis, le programme convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un logement neuf à Nueva Andalucía avec une offre de loisirs et de bien-être intégrée : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport, coworking et club social avec cinéma.
Il peut répondre aux besoins d'un couple, d'une résidence secondaire ou d'un foyer recherchant de 1 à 4 chambres, avec un choix allant de l'Appartement au Penthouse. Les Appartements en rez-de-chaussée intéresseront davantage les personnes attirées par un jardin privé, tandis que les Duplex et Penthouses conviendront à ceux qui recherchent une distribution ou des espaces extérieurs plus amples.
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, notamment Los Naranjos Golf Club à 4 minutes en voiture et Dama de Noche Golf à 5 minutes. La proximité de Puerto Banús et des commerces renforce aussi l'intérêt pour un usage régulier sans dépendre exclusivement des services de la résidence.
En revanche, les acheteurs dont le critère prioritaire est l'accès immédiat à pied à la plage ou une garantie de vue mer depuis chaque logement devraient comparer précisément les unités et envisager d'autres localisations. Les vues mer et l'exposition sud sont liées à la position du logement, et la plage de Nueva Andalucía se rejoint en voiture en environ 4 minutes.
Points à considérer
- Le programme est en construction, avec une livraison prévue en mars 2028 ; il ne convient pas aux acquéreurs recherchant une remise des clés immédiate.
- Les orientations annoncées comprennent le nord, l'est, le sud et l'ouest. L'exposition sud n'est donc pas une caractéristique de tous les logements.
- Les vues annoncées peuvent être mer, panoramiques, sur le jardin ou sur la piscine selon le logement ; une vue mer n'est pas garantie pour chaque unité.
- ISLA BELA est proche de la mer, mais n'est pas présenté comme un programme en première ligne de plage. Playa Nueva Andalucía est à environ 4 minutes en voiture.
- Les surfaces, jardins privés, terrasses, prix et disponibilités varient selon la typologie et l'unité sélectionnée.
Comparer dans le secteur de Marbella
À 1,9 km, ALOHA FOREST est une alternative à considérer pour les acquéreurs qui souhaitent comparer des programmes neufs dans le même environnement de Marbella, avec une proximité de commerces et de restaurants mise en avant.
THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 se trouve à 4,2 km et débute à 899 000 €, tandis que THE VIEW MARBELLA PHASE 1 est à 4,1 km et débute à 2 450 000 €. Ces projets permettent de comparer les budgets, la localisation et les équipements de bien-être dans un périmètre élargi de Marbella.
Notre conseil est de comparer les plans, l'exposition réelle, les espaces extérieurs, les vues et le calendrier de livraison de chaque logement plutôt que de s'arrêter au seul prix d'appel.
En résumé
- Programme neuf de 113 logements à Nueva Andalucía, Marbella.
- Prix annoncés de 785 000 € à 2 600 000 €.
- De 1 à 4 chambres, de 2 à 4 salles de bains et de 80 à 375 m² bâtis.
- Piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport, coworking et club social avec cinéma.
- Vues mer, panoramiques, sur les jardins ou la piscine selon la position du logement.
- Livraison prévue en mars 2028.
Détails du projet
Localisation d'ISLA BELA
ISLA BELA est situé à Nueva Andalucía, Marbella, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des golfs, du port et de la mer. Les temps de trajet indiqués peuvent varier selon la circulation, le point d'accès et le stationnement.
ISLA BELA : zone côtière de Puerto Banús/Marbella
Questions fréquentes sur ISLA BELA
Quels types de logements sont proposés à ISLA BELA ?
ISLA BELA propose des Appartements, des Duplex, des Appartements en rez-de-chaussée, des Appartements en étage intermédiaire et des Penthouses. Les configurations, espaces extérieurs et vues varient selon le logement.
ISLA BELA propose-t-il des appartements neufs exposés plein sud avec vue mer à Marbella ?
Oui, ISLA BELA propose des logements neufs pouvant associer une exposition sud et une vue mer à Marbella. Toutefois, les orientations annoncées comprennent aussi le nord, l'est et l'ouest, et les vues peuvent être mer, panoramiques, sur le jardin ou sur la piscine selon la position exacte du logement.
Quelles sont les surfaces et configurations disponibles ?
Les logements proposés comptent de 1 à 4 chambres et de 2 à 4 salles de bains. Les surfaces bâties vont de 80 à 375 m². Les terrasses peuvent atteindre 194 m² et les jardins privés jusqu'à 91 m² selon le logement.
Quels équipements sont prévus dans la résidence ?
La résidence prévoit des jardins paysagers, une piscine extérieure commune, un espace spa intérieur avec piscine chauffée, une salle de sport, un espace de coworking et un club social avec cinéma. Elle comprend également un parking souterrain, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un accès fermé.
À quelle distance se trouvent la plage et Puerto Banús ?
Playa Nueva Andalucía se trouve à 2,1 km · 28 min lopen; alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture.
Quels parcours de golf sont accessibles depuis ISLA BELA ?
Los Naranjos Golf Club se trouve à 2,2 km · 4 min rijden.
Quelle est la date de livraison prévue pour ISLA BELA ?
La livraison du programme est prévue en mars 2028.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
