ALOHA FOREST — appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella
La liste de prix actuelle de Resales Online pour ALOHA FOREST présente 5 logements disponibles avec 2 chambres. Les prix demandés vont de €1 237 792 à €2 248 942.
Résumé
- ALOHA FOREST propose des appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- ALOHA FOREST : 5 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
- Prix : €1 237 792 – €2 248 942.
- Configuration : 2 chambres, 2–3 salles de bains et 116,11 m²–132,02 m² de surface construite.
- Terrasses : 30,67 m²–148,43 m².
- Jardin : 30,85 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Resales Online ne fournit pas de date de livraison confirmée. Demandez le calendrier actuel pour le bien choisi.
- Prix par m² pondéré : médiane de 9 117 €, calculée pour 5 des 5 logements disponibles.
- Médiane par m² construit: 10 661 €.
Avis de Hans Beeckman
À Marbella, ALOHA FOREST consiste en des appartements neufs situés à distance de marche des commerces comme des restaurants.
Pour ALOHA FOREST, je n’attribuerais pas la même qualité d’usage à toutes les terrasses. La liste de prix indique 30,67 m² de terrasse pour FIRST FLOOR A et 46,22 m² pour GROUND FLOOR C ; les deux appartements comptent deux chambres et deux salles de bains. Comparez la forme, l’accès et les lignes de vue sur les plans correspondants. L’étage et la surface ne suffisent pas à établir l’intimité, l’ensoleillement ou la place réellement disponible pour le mobilier.
La liste de prix Resales Online du 29 septembre 2026 comprend cinq logements disponibles, de 1 237 792 € à 2 248 942 €. Les appartements offrent 116,11–132,02 m² de surface construite, 2 chambres et 2–3 salles de bains. La médiane des prix demandés par logement au m² construit est de 10 661 €.
L’échantillon historique du 22 septembre 2026 comprend 21 autres programmes neufs d’appartements à Marbella. La médiane de leurs médianes par programme, chacune arrondie à l’euro entier, est de 5 232 € par m² pondéré. La médiane propre au projet, de 9 117 €, est supérieure d’environ 74 %. Il s’agit d’une comparaison générale par commune et catégorie de bien, et non de logements identiques ni d’une étude exhaustive du marché actuel. La grille tarifaire seule n’explique pas cet écart. Resales Online ne fournit pas de date de livraison confirmée. Demandez le calendrier actuel pour le bien choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
ALOHA FOREST réunit des appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella, avec piscines intérieure et extérieure parmi les équipements du programme. Les logements comprennent notamment des cuisines équipées, des placards intégrés, des salles de bains en suite et des terrasses couvertes ou privées.
Cette combinaison place l’espace extérieur au cœur de l’offre, tout en conservant des intérieurs adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre généreux.
Le projet prévoit des piscines intérieure et extérieure ainsi qu’une salle de sport. Les jardins et piscines privatifs dépendent du logement ; les terrasses, cuisines équipées et rangements complètent le programme.
La brochure du promoteur mentionne des vues sur la mer et les montagnes à l’échelle du programme. La vue réelle doit être vérifiée pour le logement retenu.
Notre analyse est qu’ALOHA FOREST convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent une construction contemporaine à Marbella sans renoncer à des services de proximité. Le restaurant El Jardin est à 1,9 km, soit environ 26 min à pied. La notion de distance de marche est donc bien réelle, mais le restaurant demande une marche plus longue que les achats courants.
Un quotidien entre intérieur soigné et vie en terrasse
Les vues vers les jardins, les patios, les montagnes ou les piscines soutiennent une atmosphère résidentielle plutôt que balnéaire.
Les équipements aquatiques et la salle de sport permettent d’organiser des activités près de chez soi. Il convient de distinguer les espaces communs des équipements privatifs du logement choisi.
Au quotidien, la proximité du Supermercado El Ángel rend les courses simples à organiser à pied. Pour un repas à El Jardin, il faut prévoir environ 26 min de marche, ou 5 min en voiture ; d’autres options sont plus proches, notamment Alquimia - A Les Roches Experience à environ 3 min à pied et The Green Café/Bar à environ 7 min.
Équipements et espaces de vie
Les logements comprennent des cuisines équipées, des placards intégrés et des salles de bains attenantes aux chambres.
La brochure présente les piscines intérieure et extérieure parmi les équipements du programme. Le plan du Duplex Premium Penthouse A montre une piscine privative ; cela ne prouve pas que chaque logement possède ses propres piscines intérieure et extérieure.
Les vues disponibles sont annoncées vers les montagnes, les jardins, les piscines et les patios. Les caractéristiques exactes d’un logement, notamment la surface de terrasse, le jardin et la vue, sont à confirmer pour l’unité retenue.
Types de biens proposés
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €1 245 226 – €1 283 992
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 117,57 m²–125,61 m²
- Terrasse
- 46,22 m²–87,03 m²
- Jardin
- 30,85 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €1 237 792 – €1 252 114
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 116,11 m²–121,81 m²
- Terrasse
- 30,67 m²–39,32 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €2 248 942
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 132,02 m²
- Terrasse
- 148,43 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et configuration
Cette amplitude reflète des configurations variées au sein du programme; le prix, la surface, les extérieurs et les vues doivent donc être examinés logement par logement.
Le secteur de Marbella
ALOHA FOREST se situe à Marbella, avec des commerces, restaurants, écoles, golfs, plages et marinas mentionnés dans l’environnement du projet.
Le restaurant El Jardin est à 1,9 km, soit environ 26 min à pied ; en voiture, le trajet est de 2,4 km et prend environ 5 min.
Liaisons régionales
Depuis ALOHA FOREST, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 61,2 km, soit environ 43 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages
L’itinéraire affiché vers Puerto Banús est d’environ 3,0 km et 8 minutes en voiture ; Playa Río Verde se trouve à environ 3,9 km et 9 minutes en voiture. ALOHA FOREST n’est pas présenté comme un programme en première ligne de plage.
Restaurants
El Jardin n’est pas la seule option de restauration. Les données Google Routes enregistrées situent The Green Café/Bar à 555 m, soit environ 7 minutes à pied, et Alquimia - A Les Roches Experience à 253 m, soit environ 3 minutes à pied. Vérifiez les horaires et les éventuelles conditions de réservation auprès de l’établissement choisi.
El Jardin est à 1,9 km : comptez environ 26 min à pied ; en voiture, le trajet est de 2,4 km et prend environ 5 min. Cette adresse peut faire partie d’un quotidien accessible à pied, avec une marche à prévoir.
Courses et commerces
Le Supermercado El Ángel est à 658 m, soit environ 8 min à pied. En voiture, le trajet est d’environ 694 m et prend 3 min.
694 m · 3 min en voiture Ouvrir dans Maps
Golf à proximité
Aloha Golf Club est à 289 m, soit environ 5 min à pied. La proximité de ce club complète l’environnement golfique mentionné pour le projet.
À qui ce projet peut-il convenir ?
ALOHA FOREST peut convenir aux acquéreurs recherchant des terrasses et des équipements sur place. Le jardin et la piscine privatifs sont à confirmer pour l’unité choisie.
Les amateurs de golf peuvent apprécier la proximité d’Aloha Golf Club, à environ 5 min à pied. Les acheteurs qui veulent pouvoir effectuer des courses à pied disposent aussi du Supermercado El Ángel à environ 8 min de marche.
L’itinéraire affiché vers Puerto Banús est d’environ 3,0 km et 8 minutes en voiture ; Playa Río Verde se trouve à environ 3,9 km et 9 minutes en voiture. ALOHA FOREST n’est pas présenté comme un programme en première ligne de plage.
Détails du projet
Localisation d’ALOHA FOREST
À Marbella, ALOHA FOREST associe un cadre résidentiel avec un accès aux commerces, à la restauration, aux golfs, aux écoles, aux plages et aux marinas de l’environnement.
ALOHA FOREST
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 El Jardin · Google Routes · 2026-09-30. Aloha Golf Club · Google Routes · 2026-09-30.
- ALOHA FOREST
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- El Jardin
- The Green Café/Bar
- Alquimia - A Les Roches Experience
- DIMSUM ASIAN & INDIAN FUSION
- Links Bar & Kitchen - Aloha Pueblo
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Salsas de La Mexicana
- Aloha Golf Club
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Banús Executive Golf
Questions fréquentes
Comment les logements d’ALOHA FOREST allient-ils confort et emplacement ?
ALOHA FOREST propose des appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella. Le programme comprend des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport et des logements avec cuisines équipées et terrasses privées.
Combien de logements sont encore disponibles à ALOHA FOREST ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 5 logements sont disponibles à ALOHA FOREST, avec des prix de 1 237 792 € à 2 248 942 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein d'ALOHA FOREST ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 9 913 € à 17 035 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot GROUND FLOOR C (1 245 226 €, 125,61 m² de surface construite) et le lot PENTHOUSE A (2 248 942 €, 132,02 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 46,22 m² et 148,43 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'ALOHA FOREST ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Río Verde — 3,9 km · 9 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 30 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.