Prosjektanalyse
De nybygde leilighetene ved MEDBLUE IV i Altos de los Monteros, Marbella, forener havutsikt med romslige terrasser. Prosjektet legger vekt på forholdet mellom inne- og uteareal, med åpne stuer som kobles direkte til terrasseområdet gjennom store skyvedører.
Terrassene er en sentral del av prosjektets profil. For mange vil nettopp forholdet mellom innvendig areal og terrasse være et naturlig utgangspunkt når de sammenligner alternativene.
Det tilgjengelige utvalget består av seks leiligheter på bakkeplan, seks leiligheter i mellometasjer og tre penthouseleiligheter. Sammenlign beliggenheten i bygget og uteområdet for hver bolig.
Siden boligareal, terrassestørrelse og boligtype varierer, bør den konkrete boligen vurderes ut fra den planløsningen og plasseringen som faktisk er tilgjengelig.
En hverdag med rom inne og ute
Visualiseringene viser en hvit, lagdelt arkitektur med brede terrasser og beplantning i forgrunnen. Uttrykket legger vekt på overgangen mellom boligen og uteområdet, fremfor et kompakt bypreg.
Innendørs viser prosjektmaterialet åpne oppholdsrom der kjøkken, spiseplass og sittegruppe møtes. Dette gir et naturlig samlingspunkt i boligen, samtidig som store glassflater knytter rommene til terrassen i visualiseringene.
Soveroms- og baderomsvisualiseringene har et rolig, moderne uttrykk med naturlige og nøytrale toner. Sammen med terrassearealene gir dette prosjektet en boligfølelse der daglige rutiner kan flyte mellom innendørs komfort og privat uteplass.
Interiør og uteområder
De tilgjengelige boligene har 82,40–117,60 m² bebygd areal og terrasser på 33,00–114,70 m². Sammenlign forholdet mellom inne- og uteareal på plantegningen for den aktuelle boligen.
Prosjektvisualiseringene viser åpent kjøkken og oppholdsrom, overbygd uteplass med sittemøbler, soverom med glassdør til uteområdet og baderom med bred servantløsning og dusj med glassvegg. Visualiseringer illustrerer prosjektets uttrykk og er ikke en spesifikasjon av den enkelte bolig.
Boligtyper i MEDBLUE IV
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €458 000 – €636 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 82,40 m²–102,40 m²
- Terrasse
- 46,00 m²–63,20 m²
- Hage
- 42,20 m²–70,00 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €562 000 – €721 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 99,80 m²–102,20 m²
- Terrasse
- 49,70 m²–114,70 m²
Penthouseleilighet
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €861 000 – €892 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 117,00 m²–117,60 m²
- Terrasse
- 33,00 m²–62,30 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og kjøpsramme
De tilgjengelige boligene koster 458 000–892 000 €. Sammenlign boligtype, bebygd areal og terrassestørrelse sammen med prisen.
Kilden oppgir planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen før du vurderer om prosjektet passer din tidshorisont.
Bo i Altos de los Monteros
Altos de los Monteros ligger i Marbella kommune.
MEDBLUE IV ligger i Altos de los Monteros i Marbella. Herfra er det oppgitte kjøreavstander til både strender, restauranter, dagligvarer og golf i nærområdet.
For daglige innkjøp ligger Supermarket La Cuesta 4,0 km unna, med en oppgitt kjøretid på 9 minutter.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 54,3 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 41 min med bil.
Strender fra MEDBLUE IV
Playa del Cable: 5,5 km · 13 min med bil. Playa del Pinillo: 5,8 km · 13 min med bil. Playa del Alicate: 7,2 km · 13 min med bil.
Restauranter rundt MEDBLUE IV
Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 4 km · 9 min med bil. Trocadero Arena: 6,2 km · 12 min med bil. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 13 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Supermarket La Cuesta: 4 km · 9 min med bil. Comerco cash & carey marbella: 4,7 km · 11 min med bil. Licores casa santi: 5,5 km · 14 min med bil. Arabiskt bröd: 5,9 km · 14 min med bil.
Golfbaner fra MEDBLUE IV
Santa Clara Golf Marbella: 6,7 km · 13 min med bil. Río Real Golf Marbella: 6,7 km · 13 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort: 7,1 km · 15 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,4 km · 16 min med bil.
Hvem kan MEDBLUE IV passe for?
Prosjektet kan passe for kjøpere som ønsker en nybygd leilighet i Altos de los Monteros og som legger vekt på terrasseareal.
Valget mellom bakkeplan, mellomplan og Penthouse gjør det mulig å vurdere boligtypen opp mot egen hverdag.
For kjøpere med kort tidshorisont vil den oppgitte ferdigstillelsesdatoen være et vesentlig forhold å ta med i vurderingen.
Viktige forhold å vurdere
- Oppgitte kjøreavstander og reisetider til lokale steder kan variere med trafikk, adkomstpunkt og parkering.
Andre prosjekter i området
Pris, tilgjengelighet og boligløsninger bør vurderes separat for hvert prosjekt.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og kart
Avstander og reisetider er veiledende og kan variere med trafikk, adkomst og parkering.
MEDBLUE IV
Google Routes · 2026-09-26
- MEDBLUE IV
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa del Alicate
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- Trocadero Arena
- El Club Restaurant by Río Real
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Stranden og strandpromenaden i Marbella
Vanlige spørsmål
Hva kjennetegner MEDBLUE IV i Altos de los Monteros, Marbella?
MEDBLUE IV omfatter nybygde leiligheter med havutsikt og store terrasser i Altos de los Monteros, Marbella. Arkitekturen er designet for å skape en naturlig overgang mellom interiøret og de omfattende uteplassene.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i MEDBLUE IV?
Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er 15 boliger tilgjengelige i MEDBLUE IV, med priser fra 458 000 € til 892 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen Medblue FASE IV?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 5 538 € til 7 585 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 30B (458 000 €, 82,70 m² bebygd areal) og bolig 14B (892 000 €, 117,60 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 46,00 m² og 62,30 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra Medblue FASE IV?
Playa del Cable: 4,9 km · 67 min til fots; 5,5 km · 13 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for MEDBLUE IV?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 11 000 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 10% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for å utforske MEDBLUE IV og spørsmålene dine i eget tempo.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
Send WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}