SOLEIL — nach Osten ausgerichtete Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern in Marbella
Eine Wahl für Käufer, die Raum und eine neue Lebensperspektive an der Costa del Sol suchen, mit Stränden und Golf in Fahrdistanz.
✓ Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2029
Verfügbarkeit geprüft: 10. Oktober 2026
2 und 3 Schlafzimmer2–3 Badezimmer93,8 m²–124,53 m²Marbella
VergrößernGerenderte Vogelperspektive von SOLEIL mit bepflanzten Terrassen, einem Gemeinschaftspool und grüner Umgebung.VergrößernGerenderte Poolterrasse von SOLEIL mit Holzdeck, modularer Loungeecke und weitem Blick über die Landschaft.VergrößernGerenderte Terrasse von SOLEIL mit heller Sitzecke, Holzmöbeln und blühenden Pflanzgefäßen unter strahlender Sonne.VergrößernGerenderter offener Wohnbereich von SOLEIL, in dem Küche, Essbereich und Salon nahtlos ineinander übergehen.VergrößernGerenderter Wohnbereich von SOLEIL mit heller Küche, rechteckigem Essbereich, bequemem Ecksofa und einer Glasschiebetür zur Terrasse.
Zusammenfassung
Projektprofil: nach Osten ausgerichtete Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern in Marbella. Welche Merkmale zutreffen, kann von der jeweiligen Wohnung abhängen.
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-08.
Geplante Fertigstellung laut Quelle: 1. Quartal 2029.
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 15 verfügbare Wohnungen bei SOLEIL. Die Angebotspreise reichen von €540.000 bis €1.050.000. Die bebaute Fläche beträgt 93,8–124,53 m²; die Nutzfläche 79,73–104,67 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 26,61–66,13 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Bewertung von Hans Beeckman
SOLEIL beurteile ich als Projekt mit ostorientierten Neubauwohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern in Marbella.
Bei SOLEIL würde ich den zusätzlichen Raum gegen den Betrag abwägen, den man dafür zahlt. Laut der gespeicherten Preisliste hat Wohnung 30B zwei Schlafzimmer, 98,45 m² bebaute Fläche und 26,61 m² Terrasse; das Penthouse 64B hat drei Schlafzimmer, 120,63 m² bebaute Fläche und 51,53 m² Terrasse. Vergleichen Sie die Grundrisse nebeneinander und bestimmen Sie, welche Zimmer und Außenbereiche Sie tatsächlich nutzen würden.
Die gespeicherte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält fünfzehn verfügbare Wohnungen von €540.000 bis €1.050.000, mit 93,8–124,53 m² bebauter Fläche, zwei oder drei Schlafzimmern und zwei oder drei Badezimmern. Der Median liegt bei €6.705 pro bebautem m². Diese Kennzahl ist nicht dasselbe wie der gewichtete Preis pro m², bei dem die Hälfte der Terrasse mitgerechnet wird.
Der gewichtete Median von SOLEIL liegt bei €5.745 pro m², etwa 10% über den €5.232 der herangezogenen Vergleichsgruppe von 21 anderen Projekten in Marbella. Dies ist ein zeitpunktbezogener Vergleich auf Basis von Quelldaten vom 22. September 2026, keine Wertermittlung. Meiner Ansicht nach muss die gewählte Wohnung diesen Aufpreis durch Aufteilung und Nutzbarkeit rechtfertigen. Die Projektquelle nennt das 1. Quartal 2029 als geplanten Fertigstellungstermin; lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die vertraglichen Vereinbarungen für die gewählte Wohnung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Projektanalyse
Die ostorientierten Neubauwohnungen von SOLEIL in Marbella haben zwei oder drei Schlafzimmer und umfassen Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf höheren Etagen und Penthäuser. Vergleichen Sie neben der Schlafzimmerzahl daher auch die Etage und die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse.
Die Ostausrichtung gibt dem Wohnen in SOLEIL einen natürlichen Schwerpunkt am Morgen. Für viele Käufer ist das eine angenehme Grundlage für ein Frühstück auf der Terrasse, einen frühen Arbeitsbeginn zu Hause oder ruhige Stunden im Freien, bevor der Tag in Marbella Fahrt aufnimmt.
Je nach gewählter Einheit kann der Außenbereich ein kompakter Rückzugsort oder ein deutlich großzügigerer Bereich für Essen, Entspannen und gemeinsame Zeit sein.
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 15 verfügbare Wohnungen bei SOLEIL. Die Angebotspreise reichen von €540.000 bis €1.050.000. Die bebaute Fläche beträgt 93,8–124,53 m²; die Nutzfläche 79,73–104,67 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 26,61–66,13 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
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Die Visualisierungen zeigen helle, offen gestaltete Wohnbereiche und möblierte Terrassen. Sie vermitteln eine zeitgemäße Wohnidee, während die konkrete Ausstattung, Raumaufteilung und Außenfläche stets für die jeweils ausgewählte Wohnung geprüft werden sollten.
Betrachten Sie auf der Karte das Projekt zusammen mit den ausgewählten Einrichtungen. Die Kategorien zeigen einzelne Ziele; die Liste unter der Karte bleibt vollständig sichtbar. Eine kurze Autofahrt bedeutet nicht automatisch einen kurzen Fußweg. Beide Verkehrsarten haben eigene Routen, Entfernungen und Zeiten. Prüfen Sie bei der Besichtigung den Ausgangspunkt und den praktischen Zugang zu den Zielen, die Sie regelmäßig nutzen möchten.
Innenraum und Platz im Freien
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn- und Essbereiche mit Küche sowie Übergänge zu Terrassen. Sie dienen als gestalterischer Eindruck des Projekts und ersetzen keine Prüfung der konkreten Spezifikation einer einzelnen Einheit.
Der datierte Plan 30B zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse. 98,45 m² bebaute Fläche stimmen mit der aktuellen Liste überein. Nutzbare Innenfläche: 83,94 m² im Plan gegenüber 83,68 m² aktuell; Terrasse 27,25 m² gegenüber 26,61 m². Die aktuelle Liste bleibt maßgeblich. 131,22 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA92,33/144,34 m² verwenden andere Definitionen. Gezeichnete Möbel sind dekorativ. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
Immobilientypen in SOLEIL
Erdgeschosswohnung
Immobilien in der Preisliste
5
Preis
€540.000–€835.000
Schlafzimmer
2–3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
98,45 m²–124,53 m²
Terrasse
26,61 m²–49,01 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
Immobilien in der Preisliste
8
Preis
€620.000–€950.000
Schlafzimmer
2–3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
93,8 m²–122,92 m²
Terrasse
26,61 m²–66,13 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€900.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bebaute Fläche
118,62 m²
Terrasse
52,45 m²
Penthouse
Immobilien in der Preisliste
1
Preis
€1.050.000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bebaute Fläche
120,63 m²
Terrasse
51,53 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kaufrahmen
Innerhalb dieser Spanne können sich Größe, Wohnungstyp und Terrassenfläche unterscheiden.
Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen der konkreten Wohnung neben den Projektwerten. Der Rechner trennt Erwerbskosten vom Angebotspreis. Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor der Reservierung erneut beim Bauträger.
Leben in Marbella
SOLEIL befindet sich in Marbella. Die Lage verbindet den Projektstandort mit einem Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfplätzen, die mit dem Auto erreichbar sind.
Für den Alltag bedeutet dies, dass Besorgungen, Restaurantbesuche und Freizeitziele überwiegend eine Fahrt erfordern. Die konkreten Fahrtzeiten hängen von Verkehr, gewähltem Zielpunkt und Parkplatzsituation ab.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 53,07 km, die berechnete Fahrzeit etwa 38 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport53,07 km · 38 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Altstadt von MarbellaPlaza de los Naranjos8,47 km · 16 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús15,11 km · 16 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von MálagaPlaza de la Constitución63,81 km · 60 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von EsteponaPlaza de las Flores38,82 km · 35 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square84,56 km · 73 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España65,97 km · 72 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Zentrum von FuengirolaPlaza de la Constitución27,97 km · 32 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
ApothekeFarmacia Óptica María José Fernández4,44 km · 10 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Krankenhaus oder GesundheitszentrumHospital Costa del Sol5,07 km · 10 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu2,80 km · 6 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BarOlivia Ricart6,08 km · 10 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
FitnessstudioTribu Box3,74 km · 8 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Padel- oder TennisclubThe View Tennis Marbella2,38 km · 5 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
YachthafenMarina La Bajadilla4,76 km · 13 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
BahnhofTrain Station Fuengirola30,00 km · 30 min mit dem AutoGeprüft am 10. Oktober 2026Google Maps
Strände von SOLEIL aus
Playa del Cable: 4,3 km · 10 min mit dem Auto. Playa del Pinillo: 4,5 km · 10 min mit dem Auto. Playa del Alicate: 7,2 km · 12 min mit dem Auto.
Asador - Restaurante El Repique: 1,0 km · 14 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 2 Min. Fahrt. Parrilla Restaurante Bello Horizonte: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. Trocadero Arena: 5,2 km · 10 min mit dem Auto. El Club Restaurant by Río Real: 6,7 km · 12 min mit dem Auto.
Asador - Restaurante El Repique1,0 km · 14 min zu Fuß
Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 2 Min. Fahrt
In Karten öffnen
Parrilla Restaurante Bello Horizonte2,8 km · 6 min mit dem AutoIn Karten öffnen
El Club Restaurant by Río Real6,7 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermarket La Cuesta: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. Comerco cash & carey marbella: 3,4 km · 8 min mit dem Auto. Licores casa santi: 4,2 km · 11 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 4,3 km · 9 min mit dem Auto.
Supermarket La Cuesta2,8 km · 6 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Comerco cash & carey marbella3,4 km · 8 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Carrefour Express EESS4,3 km · 9 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Golfplätze von SOLEIL aus
Santa Clara Golf Marbella: 6,6 km · 13 min mit dem Auto. Río Real Golf Marbella: 6,7 km · 12 min mit dem Auto. Higuerón Marbella Golf Resort: 7,1 km · 14 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 11,4 km · 16 min mit dem Auto.
Santa Clara Golf Marbella6,6 km · 13 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Río Real Golf Marbella6,7 km · 12 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Higuerón Marbella Golf Resort7,1 km · 14 min mit dem AutoIn Karten öffnen
Santa Maria Golf Club Marbella11,4 km · 16 min mit dem AutoIn Karten öffnen
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Die Auswahl an Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Mittelstockwohnungen, Penthäusern und Dachgeschosswohnungen ermöglicht es, unterschiedliche Wohnvorstellungen innerhalb desselben Projekts zu vergleichen.
Käufer, die ihre Wege zu Strand, Restaurants, Supermärkten oder Golfplätzen überwiegend mit dem Auto planen, finden in der Umgebung mehrere Optionen. Wer dagegen eine unmittelbare Strandlage oder kurze Fußwege zu allen täglichen Zielen erwartet, sollte die Fahrdistanzen bei der Entscheidung ausdrücklich berücksichtigen.
Andere Projekte im Vergleich
Für SOLEIL nennt die geprüfte Preisliste vom 2026-10-08 93,8–124,53 m² bebaute Fläche und 26,61–66,13 m² Terrasse. Die Übersicht zu Medblue FASE IV vom 2026-09-23 verzeichnet 82,4–117,6 m² bebaute Fläche und 33–114,7 m² Terrasse. Diese Unterschiede zeigen, warum sich ein Vergleich der einzelnen Wohnungen und ihrer Außenflächen lohnt, unabhängig vom Projektnamen.
Die Übersicht zu ARMONIA vom 2026-09-22 nennt 104,61–129,94 m² bebaute Fläche und 11,61–124 m² Terrasse. Vergleichen Sie zusätzlich Grundriss, Etage und nutzbare Fläche der ausgewählten Immobilie. Bebaute Fläche und Terrasse sind unterschiedliche Angaben. Die Vergleichsdaten sind datierte Momentaufnahmen; aktuelle Preise und Verfügbarkeit dieser beiden Projekte müssen separat bestätigt werden.
Zahlung und Fertigstellung
Reservierung€ 20.000+MwSt.=€ 22.000; Vertrag 20%+MwSt. abzüglich Reservierung 60Tage später; 10%+MwSt. 12Monate und 10%+MwSt. 18Monate nach Vertrag; 60%+MwSt. bei Fertigstellung/Schlüsselübergabe. Die zwei aufgeschobenen Raten sind feste Zeitabstände ab Vertrag, keine beliebigen Bauetappen.
Die Quelle erwartet Q1 2029. Das Baugenehmigungsfeld enthält keine Bestätigung: unbekannt, keine bestätigte Ablehnung.
Zeitpunkt
Betrag oder Anteil
Reservierung
€20.000 + IVA / VAT
Vertrag
20%
12 / 18 Monate
10% / 10%
Fertigstellung
60%
Beispielgrundriss
Der datierte Plan 30B zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse. 98,45 m² bebaute Fläche stimmen mit der aktuellen Liste überein. Nutzbare Innenfläche: 83,94 m² im Plan gegenüber 83,68 m² aktuell; Terrasse 27,25 m² gegenüber 26,61 m². Die aktuelle Liste bleibt maßgeblich. 131,22 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA92,33/144,34 m² verwenden andere Definitionen. Gezeichnete Möbel sind dekorativ. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern.
SOLEIL 30B · B3/P3/P00/B ·23/06/2026
Projektdetails
ImmobilientypenApartment, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Penthouse und Dachgeschosswohnung
Schlafzimmer2 und 3
Badezimmer2–3
Bebaute Fläche93,8–124,53 m²
Terrasse26,61–66,13 m²
AusrichtungOst
Fertigstellung1. Quartal 2029
PoolBestätigt
ParkplatzBestätigt
SicherheitBestätigt
Anzahl der Wohneinheiten80
Wichtige Hinweise zur Einordnung
SOLEIL ist nicht als Strandprojekt ausgewiesen. Playa del Cable liegt 4,3 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Playa del Pinillo liegt 4,5 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die ausgewiesenen Routen und Fahrzeiten können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.
Die Bilder sind Projektvisualisierungen. Sie zeigen einen gestalterischen Eindruck und keine Zusage für die konkrete Ausstattung oder Aussicht jeder einzelnen Wohnung.
Angaben zu einem beheizten Pool liegen für SOLEIL nicht vor.
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 15 verfügbare Wohnungen bei SOLEIL. Die Angebotspreise reichen von €540.000 bis €1.050.000. Die bebaute Fläche beträgt 93,8–124,53 m²; die Nutzfläche 79,73–104,67 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 26,61–66,13 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Der Median der einzelnen Angebotspreise je bebautem Quadratmeter beträgt €6.705; die Spanne liegt bei €5.485–€8.704 pro m². Je Nutzquadratmeter beträgt der Median €7.977. Diese Kennzahlen verwenden unterschiedliche Nenner und sind nicht austauschbar.
Die illustrative gewichtete Berechnung teilt den Preis durch bebaute Fläche plus 50% der Terrasse. Der Median beträgt €5.745 pro m² aus 15 Wohnungen mit bekannten Terrassenmaßen. Garten und Grundstück bleiben ausgeschlossen. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine Bewertung oder gesetzliche Flächenangabe. Fordern Sie Messdefinitionen und konkreten Grundriss zur Prüfung von Überschneidungen an.
Vergleichen Sie Grundriss und Außenflächen der konkreten Wohnung neben den Projektwerten. Der Rechner trennt Erwerbskosten vom Angebotspreis. Bestätigen Sie Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor der Reservierung erneut beim Bauträger.
Resales Online führt diese Wohnungen als verfügbar auf. Fordern Sie das aktuelle Datenblatt, die Pläne und eine Bestätigung der Verfügbarkeit für die konkrete Wohnung an.
Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
Ab €540.000€1.050.000
MwSt. / IVA (10% Neubau)€54.000
Stempelsteuer / AJD (1,2%)€6.480
Notar + Grundbuch (~1%)€5.400
Anwaltskosten (~1%)€5.400
Indikative Gesamtkaufkosten€611.280
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate€1.892
Gesamt zurückzuzahlen€567.707
Eigenkapital€162.000
Darlehensbetrag€378.000
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
Lage und tägliche Wege
SOLEIL liegt in Marbella. Die Entfernungen zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen helfen dabei, die Lage im Verhältnis zu den persönlichen Alltagsgewohnheiten einzuordnen.
UmgebungsfotoUmgebungsfoto nahe SOLEIL: die Strandpromenade von Marbella mit Sandstrand, Restaurantterrasse am Meer, Palmen und Jachthafen im Hintergrund. Dies ist kein Ausblick aus dem Projekt. Route: 4,6 km, 8 Min. Fahrt mit dem Auto.Bildnachweis: gusssss2002 · CC BY 3.0
Häufige Fragen
Welche Wohnungstypen und Merkmale bietet SOLEIL?
SOLEIL in Marbella setzt auf nach Osten ausgerichtete Neubauwohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das Angebot umfasst unter anderem Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf höheren Etagen und Penthouses. Die erfassten Terrassen reichen von 26,61 bis 66,13 m², sodass sich auch bei gleicher Schlafzimmerzahl unterschiedliche Außenflächen vergleichen lassen.
Wie viele Wohnungen sind bei SOLEIL noch verfügbar?
Die geprüfte Preisliste vom 8. Oktober 2026 enthält 15 verfügbare Wohnungen bei SOLEIL. Die Angebotspreise reichen von €540.000 bis €1.050.000. Die bebaute Fläche beträgt 93,8–124,53 m²; die Nutzfläche 79,73–104,67 m². Bekannte Terrassenflächen liegen bei 26,61–66,13 m². Fehlende Maße bleiben unbekannt und werden nicht als null gerechnet.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von SOLEIL?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.485 bis €8.704. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 30B (€540.000, 98,45 m² bebaute Fläche) und 64B (€1.050.000, 120,63 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 26,61 m² bzw. 51,53 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von SOLEIL entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für SOLEIL angezeigt wird, ist Playa del Cable, 4,3 km entfernt und etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für SOLEIL?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 20.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich den Grundriss ansehen?
Der datierte Plan 30B zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse.98,45 m² bebaute Fläche stimmen mit der aktuellen Liste überein. Nutzbare Innenfläche:83,94 m² im Plan gegenüber 83,68 m² aktuell; Terrasse 27,25 m² gegenüber 26,61 m². Die aktuelle Liste bleibt maßgeblich.131,22 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und BOJA92,33/144,34 m² verwenden andere Definitionen. Gezeichnete Möbel sind dekorativ. Vergleichen Sie Maße nur bei gleicher Definition. Terrasse, Gemeinschaftsanteil und BOJA-Gesamtwert sind keine zusätzlichen Wohnflächen, die nochmals zur bebauten Fläche addiert werden dürfen. Der Quellplan ist informativ; Maße und Aufteilung können sich ändern. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
