MEDBLUE I, II & III — appartements neufs avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella
Une collection d'appartements de 2 et 3 chambres à Altos de los Monteros, Marbella, avec vue sur la mer parmi les perspectives disponibles.
✓ Appartements neufs à Altos de los Monteros
Disponibilité vérifiée: 10 octobre 2026
2 et 3 Chambres2 Salles de bains84,60 m²–156,60 m²Altos de los Monteros
AgrandirUne vue d'ensemble en rendu des bâtiments contemporains avec terrasses et espaces extérieurs végétalisés.AgrandirL'espace piscine en rendu est entouré d'une terrasse en bois, de chaises longues et de palmiers.AgrandirUn rendu nocturne présente la piscine éclairée et les terrasses entre les bâtiments contemporains.AgrandirUne terrasse en rendu avec plusieurs espaces assis, une table à manger et de grandes baies vitrées coulissantes.AgrandirUn espace extérieur en rendu avec salon et espace repas, orienté vers l'horizon et le soleil couchant.
Résumé
Profil du projet: appartements neufs avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella. Les caractéristiques du logement choisi peuvent différer du profil général du projet.
MEDBLUE I, II & III : 7 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-07.
La date de livraison prévue n’est pas confirmée dans la source.
La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 7 logements disponibles à MEDBLUE I, II & III. Les prix demandés vont de €499 000 à €1 065 000. La surface construite est de 84,6–156,6 m² ; la surface utile de 71,91–133,11 m². Les terrasses renseignées mesurent 23,8–121,9 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Avis de Hans Beeckman
Dans mon évaluation des appartements neufs de MEDBLUE I, II & III à Marbella, la vue mer et les grandes terrasses occupent une place centrale.
Chez MEDBLUE, je commencerais par déterminer la quantité d'espace intérieur et extérieur que vous utilisez réellement. Selon la liste de prix conservée, le logement 154B dispose de 156,6 m² de surface construite et de 121,9 m² de terrasse ; le logement 143A dispose de 114,1 m² construits et de 23,8 m² de terrasse. Ce sont des choix de vie différents. Comparez les plans et l'agencement avant de décider quel rapport vous convient.
La liste de prix conservée du 7 octobre 2026 comprend sept logements disponibles allant de 499 000 € à 1 065 000 €, avec 84,6 à 156,6 m² de surface construite, deux ou trois chambres et deux salles de bains. La médiane s'élève à 6 609 € par m² construit. Il s'agit d'une mesure différente du prix pondéré par m² ci-dessous, qui prend également en compte une partie de la terrasse.
Je comparerais ici les logements individuels côte à côte. La médiane pondérée de 5 029 € est environ 6% inférieure aux 5 328 € du groupe de comparaison utilisé, mais elle repose sur seulement six logements avec des surfaces de terrasse connues, issues de la liste de prix du 7 octobre 2026. Faites confirmer la surface de terrasse manquante du logement 163B avant de l'inclure dans la même comparaison. Une date de livraison confirmée manque dans les données de projet vérifiées ; demandez le calendrier actuel pour le logement choisi.
Resales Online indique qu'un permis de construire a été délivré pour ce projet à Marbella. Vérifiez le permis et le calendrier pour le bien concerné avant l'achat.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
La vue mer et les grandes terrasses définissent les appartements neufs de MEDBLUE I, II & III à Marbella. Avec des logements en rez-de-chaussée, en étage intermédiaire et des penthouses, l’équilibre entre espace intérieur et terrasse complète utilement ces deux caractéristiques principales.
MEDBLUE I, II & III se situe à Altos de los Monteros, dans le secteur de Marbella. Le projet s’adresse à des acquéreurs qui recherchent un logement neuf avec une lecture ouverte vers la mer et l’horizon, sans présenter le projet comme une résidence en bord de plage.
La gamme comprend des appartements, des appartements au rez-de-chaussée, des appartements à étage intermédiaire et des penthouses. Cette diversité permet d’envisager différents usages, d’un pied-à-terre à une résidence plus généreuse en surface.
Les vues sur la mer et les vues panoramiques sont associées au projet; leur portée et leur cadrage doivent toutefois être appréciés pour l’unité choisie.
L’offre comprend plusieurs typologies et surfaces, plutôt qu’un seul format de logement.
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À Altos de los Monteros, le projet met l’accent sur le rapport entre les pièces de vie et les espaces extérieurs. Les terrasses, lorsqu’elles sont présentes, peuvent devenir le prolongement naturel des repas, des moments de lecture ou d’une fin de journée plus calme.
Les rendus montrent une architecture blanche aux volumes superposés, des terrasses et des aménagements paysagers. Cette composition donne une expression contemporaine au projet, avec une attention visible portée aux espaces partagés et aux zones extérieures.
Pour un acheteur, l’intérêt est de pouvoir privilégier soit la surface intérieure, soit l’ampleur de la terrasse, soit le type de logement. Le bon choix dépendra notamment de la position du lot, de sa vue effective et de la manière dont vous souhaitez vivre Marbella au quotidien.
Espace intérieur et vie dehors
Cette amplitude laisse place à des configurations très différentes au sein d’un même projet.
Les visuels présentent de grandes baies vitrées coulissantes, des espaces lounge et des zones repas en terrasse. Ils illustrent l’esprit architectural du projet ; les finitions, équipements et aménagements précis doivent être confirmés pour le logement retenu.
Cet exemple historique 83A issu de la documentation de 2022 montre trois chambres et deux salles de bains. Il ne correspond à aucun des sept logements actuellement proposés en phase III et ne confirme ni leur distribution, ni leurs surfaces, ni leur disponibilité. 99,6 m² utiles intérieurs plus 23,8 m² de terrasse couverte donnent 123,4 m². 154,4 m² construits avec parties communes et RD218/2005 110,0/125,5 m² sont définis autrement. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
Types de biens à MEDBLUE I, II & III
Appartement en rez-de-chaussée
Biens dans la grille tarifaire
2
Prix
€499 000–€509 000
Chambres
2
Salles de bains
2
Surface construite
84,6 m²
Terrasse
24,1 m²–24,3 m²
Appartement en étage intermédiaire
Biens dans la grille tarifaire
3
Prix
€679 000–€829 000
Chambres
3
Salles de bains
2
Surface construite
112,5 m²–114,1 m²
Terrasse
23,8 m²–100,7 m²
Penthouse
Biens dans la grille tarifaire
2
Prix
€1 035 000–€1 065 000
Chambres
3
Salles de bains
2
Surface construite
156,6 m²
Terrasse
121,9 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d'achat
La fourchette doit être lue en parallèle avec la typologie, la surface et la position du logement envisagé.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Vivre à Altos de los Monteros
MEDBLUE I, II & III se trouve à Altos de los Monteros, à Marbella. Le secteur permet de rejoindre plusieurs services, restaurants, plages et parcours de golf en voiture.
Les trajets annoncés soulignent une localisation qui convient particulièrement aux acheteurs prévoyant de se déplacer en voiture. Les temps peuvent évoluer selon la circulation, le point d’accès choisi et le stationnement.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 56,77 km, pour environ 41 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Aéroport de Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport56,77 km · 41 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Vieille ville de MarbellaPlaza de los Naranjos12,16 km · 19 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús18,80 km · 19 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de MálagaPlaza de la Constitución67,51 km · 62 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de EsteponaPlaza de las Flores42,51 km · 38 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square88,25 km · 75 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
RondaPlaza España69,67 km · 75 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de FuengirolaPlaza de la Constitución27,63 km · 31 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
PharmacieFarmacia Óptica María José Fernández5,74 km · 13 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Hôpital ou centre de santéHospital Costa del Sol4,73 km · 9 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
CaféLa Taberna De Milu4,10 km · 9 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
BarZANZIBAR Marbella Cocktail Bar5,86 km · 11 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Salle de sportTribu Box5,04 km · 11 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Club de padel ou de tennisThe View Tennis Marbella441 m · 1 min en voiture441 m · 7 min à piedVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Port de plaisanceMarina La Bajadilla6,06 km · 15 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Gare ferroviaireTrain Station Fuengirola29,66 km · 30 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Plages depuis MEDBLUE I, II & III
Playa del Cable se trouve à 5,5 km · 13 min en voiture. Playa del Pinillo se trouve à 5,8 km · 13 min en voiture. Playa del Alicate se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique se trouve à 2,3 km · 5 min en voiture. Parrilla Restaurante Bello Horizonte se trouve à 4,1 km · 9 min en voiture. El Club Restaurant by Río Real se trouve à 6,3 km · 12 min en voiture. Restaurante Ap 7 se trouve à 11,6 km · 13 min en voiture.
Asador - Restaurante El Repique2,3 km · 5 min en voitureOuvrir dans Maps
Parrilla Restaurante Bello Horizonte4,1 km · 9 min en voitureOuvrir dans Maps
El Club Restaurant by Río Real6,3 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Supermarket La Cuesta se trouve à 4,1 km · 9 min en voiture. Comerco cash & carey marbella se trouve à 4,7 km · 11 min en voiture. Licores casa santi se trouve à 5,5 km · 14 min en voiture. Arabiskt bröd se trouve à 5,9 km · 14 min en voiture.
Santa Clara Golf Marbella se trouve à 6,1 km · 12 min en voiture. Río Real Golf Marbella se trouve à 6,3 km · 12 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 6,7 km · 13 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 11,1 km · 15 min en voiture.
Santa Clara Golf Marbella6,1 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Río Real Golf Marbella6,3 km · 12 min en voitureOuvrir dans Maps
Higuerón Marbella Golf Resort6,7 km · 13 min en voitureOuvrir dans Maps
Santa Maria Golf Club Marbella11,1 km · 15 min en voitureOuvrir dans Maps
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Il peut aussi intéresser les personnes pour lesquelles la terrasse compte autant que l’espace intérieur, notamment dans les logements où elle atteint une surface importante. Les penthouses, appartements intermédiaires et logements au rez-de-chaussée offrent des manières distinctes d’aborder ce choix.
Cette localisation est plus cohérente avec un mode de vie motorisé : les plages, les commerces, les restaurants et les golfs cités sont tous présentés avec des trajets en voiture. Les acheteurs qui souhaitent tout faire à pied devront examiner cette réalité avec attention.
D’autres projets en perspective
Pour MEDBLUE I, II & III, la liste de prix vérifiée du 2026-10-07 indique 84,6–156,6 m² construits et 23,8–121,9 m² de terrasse. Le relevé de Medblue FASE IV daté du 2026-09-23 indique 82,4–117,6 m² construits et 33–114,7 m² de terrasse. Comparez les logements et leurs espaces extérieurs, au-delà du nom du projet.
Le relevé de Alcantara del Mar Apartments du 2026-09-22 mentionne 108,3–144,3 m² construits et 13,35–136,8 m² de terrasse. Comparez le plan, l’étage et la surface utile du logement. Les surfaces construites et les terrasses sont distinctes. Ces données sont des instantanés datés; les prix et disponibilités actuels des deux projets nécessitent une confirmation séparée.
Paiement et livraison
La source actuelle indique€ 11.000 de réservation,20% au contrat,10% pendant la construction et 70% à la livraison. Aucun PDF de paiement contrôlé. Le plan historique 83A ne confirme pas les conditions des logements actuels.
Aucun trimestre de livraison des logements actuels n’a été confirmé ici. Le plan de 2022 ne confirme pas le calendrier actuel.
Étape
Montant ou part
Réservation
€11.000
Contrat
20%
Pendant les travaux
10%
Livraison
70%
Exemple de plan
Cet exemple historique 83A issu de la documentation de 2022 montre trois chambres et deux salles de bains. Il ne correspond à aucun des sept logements actuellement proposés en phase III et ne confirme ni leur distribution, ni leurs surfaces, ni leur disponibilité. 99,6 m² utiles intérieurs plus 23,8 m² de terrasse couverte donnent 123,4 m². 154,4 m² construits avec parties communes et RD218/2005 110,0/125,5 m² sont définis autrement. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.
MEDBLUE 83A · portail 8 · exemple historique 2022
Détails du projet
Types de biensAppartement, Appartement en rez-de-chaussée, Appartement en étage intermédiaire et Penthouse
Chambres2 et 3
Salles de bains2
Surface construite84,6–156,6 m²
Terrasse23,8–121,9 m²
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
SécuritéConfirmé
Autres projets dans le secteur
Ces repères peuvent aider à comparer les localisations et les niveaux de prix annoncés. Les surfaces, disponibilités, vues et caractéristiques propres à chaque projet doivent être évaluées séparément.
Situation et trajets quotidiens
Le projet est localisé à Altos de los Monteros, Marbella. Les distances présentées sur cette page sont des repères routiers ; elles ne signifient pas que les plages ou services sont accessibles à pied.
Photographie des environsPhotographie des environs montrant la promenade du front de mer de Marbella près de MEDBLUE I, II & III, à environ 5,8 km par un trajet de 11 min de route ; il ne s’agit pas d’une vue depuis le programme.Crédit photo: gusssss2002 · CC BY 3.0
Questions fréquentes
Quelles différences entre les logements de MEDBLUE I, II & III faut-il considérer ?
MEDBLUE I, II & III propose des appartements neufs avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella. Les logements de deux ou trois chambres comprennent des rez-de-chaussée, des appartements aux étages intermédiaires et des penthouses. Les superficies de terrasse connues dans la grille de prix enregistrée vont de 23,80 à 121,90 m² : le rapport entre espaces intérieurs et extérieurs varie donc d’un logement à l’autre.
Combien de logements sont encore disponibles à MEDBLUE I, II & III ?
La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 7 logements disponibles à MEDBLUE I, II & III. Les prix demandés vont de €499 000 à €1 065 000. La surface construite est de 84,6–156,6 m² ; la surface utile de 71,91–133,11 m². Les terrasses renseignées mesurent 23,8–121,9 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de MEDBLUE I, II & III ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 898 € à 7 369 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 150B (499 000 €, 84,60 m² de surface construite) et le lot 163B (829 000 €, 112,50 m² de surface construite). Le lot 150B possède une terrasse de 24,10 m² ; la surface de la terrasse du lot 163B n’est pas renseignée. Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de MEDBLUE I, II & III ?
La plage la plus proche indiquée pour MEDBLUE I, II & III est Playa del Cable, à 5,5 km et environ 13 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour MEDBLUE ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 11 000 €; 20% à la signature du contrat; 10% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je consulter le plan ?
Cet exemple historique 83A issu de la documentation de 2022 montre trois chambres et deux salles de bains. Il ne correspond à aucun des sept logements actuellement proposés en phase III et ne confirme ni leur distribution, ni leurs surfaces, ni leur disponibilité.99,6 m² utiles intérieurs plus 23,8 m² de terrasse couverte donnent 123,4 m².154,4 m² construits avec parties communes et RD218/2005 110,0/125,5 m² sont définis autrement. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 7 logements disponibles à MEDBLUE I, II & III. Les prix demandés vont de €499 000 à €1 065 000. La surface construite est de 84,6–156,6 m² ; la surface utile de 71,91–133,11 m². Les terrasses renseignées mesurent 23,8–121,9 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.
La médiane des prix individuels par mètre carré construit est de €6 609 ; la plage est de €5 898–€7 369 par m². La médiane par mètre carré utile est de €7 776. Ces indicateurs utilisent des dénominateurs différents et ne sont pas interchangeables.
Le calcul pondéré illustratif divise le prix par la surface construite plus 50% de la terrasse. La médiane est de €5 029 par m² pour 6 logements aux terrasses renseignées. Jardins et terrains sont exclus. Il s’agit d’une convention comparative, non d’une estimation ou d’une surface légale. Demandez les définitions de mesure et le plan précis pour vérifier tout chevauchement.
Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.
Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la disponibilité à jour du logement concerné.
Du promoteur
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €499 000€1 065 000
TVA / IVA (10% neuf)€49 900
Droit de timbre / AJD (1,2%)€5 988
Notaire + registre (~1%)€4 990
Frais d’avocat (~1%)€4 990
Coût total d’acquisition indicatif€564 868
La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.
Mensualité€1 749
Total remboursable€524 603
Apport requis€149 700
Montant emprunté€349 300
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
