ENEBROS FASE 1 — Neubauwohnungen mit Meerblick und privatem Pool in Benahavís
Für ENEBROS FASE 1 in Benahavís führt die Resales-Online-Preisliste vom 30. September 2026 eine verfügbare Erdgeschosswohnung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.200.000 €. Die Wohnung bietet 172,54 m² bebaute Fläche, 92,48 m² Terrasse und 52,29 m² Garten. Als Fertigstellungsplanung ist Q3 2026 angegeben; die Quelle bestätigt die Wohnung nicht als bezugsfertig.
Zusammenfassung
- ENEBROS FASE 1 umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und privaten Pools in ausgewählten Grundrissen in Benahavís.
- Enebros FASE I: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: 2.200.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 172,54 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 92,48 m².
- Garten: 52,29 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-30.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
- Preis je gewichtetem m²: Median 10.056 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
ENEBROS FASE 1 verstehe ich als Neubauwohnungen mit Meerblick und privaten Pools in ausgewählten Grundrissen in Benahavís.
Bei ENEBROS FASE I würde ich die verfügbare Erdgeschosswohnung betrachten: 172,54 m² bebaute Fläche, 92,48 m² Terrasse und 52,29 m² Garten. Dieser Garten gehört zur Wohnung und ist kein vollständiges Villengrundstück. Prüfen Sie im Plan die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten sowie vor Ort die Privatsphäre; diese Maße belegen weder einen ruhigen Morgen noch freie Aussicht.
Die Wohnung bietet 172,54 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Angebotspreis beträgt 2.200.000 €, bei 12.751 € pro bebautem m². Wer hier schaut, bewertet keinen Mix mehr; Sie bewerten diese eine Wohnung nach ihren eigenen Qualitäten.
Der Preis pro gewichtetem m² beträgt 10.056 €: 2.200.000 € geteilt durch 172,54 m² bebaute Fläche zuzüglich der Hälfte der 92,48 m² Terrasse. Der Garten wird nicht eingerechnet. Das liegt 41% über dem historischen Median von 7.137 € für neun andere Wohnungsprojekte in Benahavís, erfasst am 22. September 2026. Dies ist ein Vergleich mit dieser Auswahl, keine Immobilienbewertung. Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ENEBROS FASE 1 umfasst Neubauwohnungen mit Meerblick und privaten Pools in ausgewählten Grundrissen in Benahavís. Erdgeschosswohnungen werden mit privaten Gärten und Pools beschrieben, während Wohnungen im ersten Stock große Terrassen haben.
Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössische Formen mit natürlichen Materialien und einem klaren Bezug zur umliegenden Landschaft.
Ein wesentliches Merkmal ist die erhöhte Hanglage mit den für das Projekt angegebenen Ausblicken auf Meer, Berge, Golf, Panorama und See. Diese Vielfalt an Blickbeziehungen verleiht dem Projekt nach unserer Einschätzung einen ausgeprägt landschaftsbezogenen Charakter. Die Ausrichtung der gewählten Wohnung muss unabhängig bestätigt werden.
Der private Pool ist ein zentraler Bestandteil des Projekts, gilt jedoch nicht pauschal für jede Wohnung. Erdgeschosswohnungen werden mit privaten Gärten und privaten Swimmingpools beschrieben. Bei ausgewählten Wohnungen auf den oberen Ebenen sind ebenfalls Pools und Solarien vorgesehen, während die Wohnungen im ersten Stock mit großen Terrassen beschrieben werden. Für die konkrete Wunschwohnung sollten Poolausstattung, Lage und Außenbereich daher stets einzeln geprüft werden.
Auch die funktionale Ausstattung ist für eine Wohnung in Hanglage umfassend angelegt: Aufzug, gemeinschaftliche Tiefgarage mit mehr als einem Stellplatz, Abstellraum, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Bäder en suite, Doppelverglasung, Hausautomation und Gegensprechanlage sind aufgeführt. Ein Fitnessraum und ein Tennisplatz ergänzen das Sportangebot innerhalb des Projekts; die Lage nahe Golf verbindet sich zudem gut mit der Golflandschaft von Benahavís und Nueva Andalucía.
Aus professioneller Sicht richtet sich ENEBROS FASE 1 vor allem an Käufer, die großzügiges Wohnen im Freien und eine erhöhte Aussichtslage höher gewichten als unmittelbare fußläufige Infrastruktur.
Ein Hangrhythmus in Benahavís
Der Alltag dürfte sich hier stark zwischen Innenräumen und Terrassen abspielen. Je nach Wohnungsart stehen ein Garten mit privatem Pool im Erdgeschoss, weitläufige Terrassen im ersten Stock oder bei ausgewählten oberen Wohnungen Pool- und Solariumbereiche im Mittelpunkt.
Zusammen mit den angegebenen Meer-, Berg-, Golf-, Panorama- und Seeblicken entsteht ein Wohnkonzept für Käufer, die die Verbindung zur weiteren Landschaft als Teil ihres Wohnalltags suchen. Die Ausrichtung der gewählten Wohnung muss unabhängig bestätigt werden.
Die Visualisierungen zeigen geschwungene weiße Baukörper, Holzlamellen, begrünte Fassadenränder und großzügige Glasöffnungen. Die dargestellten Wohnbereiche wirken offen organisiert und führen zum Terrassenbereich; das Schlafzimmer ist in einer ruhigen, neutralen Gestaltung mit Zugang nach außen inszeniert.
Die Lage passt zu Menschen, die für viele Alltagswege selbstverständlich das Auto nutzen. Im Gegenzug bietet die Hangposition ein zurückgezogeneres Wohnumfeld als eine Adresse im Ortszentrum oder am Strand; Golfplätze, Restaurants, Strände und Einkaufsmöglichkeiten liegen überwiegend in Fahrdistanz.
Wohnfläche, Terrassen und Poolkonzepte
Diese Größenordnung bietet Raum für Familien, regelmäßige Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich, abhängig vom jeweiligen Grundriss.
Die Außenflächen unterscheiden sich nach Wohnungsart. Erdgeschosswohnungen sind mit privaten Gärten und privaten Swimmingpools vorgesehen. Wohnungen im ersten Stock werden mit großen Terrassen beschrieben; ausgewählte Wohnungen auf höheren Ebenen verfügen über Swimmingpools und Solarien, bei ausgewählten obersten Wohnungen über besonders große Solarien.
Zu den gelisteten Merkmalen gehören überdachte und private Terrassen, Solarium, private angelegte Gärten, private Pools, Fitnessraum und Tennisplatz. Im Alltag unterstützen Aufzug, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplätze, Einbauschränke, Bäder en suite, Doppelverglasung und Hausautomation den Wohnkomfort.
Meerblick und private Pools sind für das Projekt aufgeführt. Die genaue Poolausführung, Position und Blickbeziehung können innerhalb der Phase variieren und sollten für die gewählte Einheit anhand der jeweiligen Unterlagen bestätigt werden.
Immobilientypen in ENEBROS FASE 1
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.200.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 172,54 m²
- Terrasse
- 92,48 m²
- Garten
- 52,29 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Vor einer Kaufentscheidung sollten Käufer die Pläne, Ausstattungen, Poolregelung, Ausrichtung, Stellplatzzuordnung, den Abstellraum sowie die vertraglichen Lieferbedingungen der ausgewählten Einheit prüfen.
Phase 1 umfasst 19 der insgesamt 48 geplanten Apartments. Die zwei Bauphasen beziehen sich auf zwei unterschiedliche Höhenebenen des Hanggrundstücks; Ausblick, Außenraumgestaltung und Bezug zur Umgebung können sich daher von Wohnung zu Wohnung unterscheiden.
Wohnen in Benahavís
ENEBROS FASE 1 liegt in Benahavís in einer Hanglage nahe Golfplätzen. Die Lage verbindet eine erhöhte Wohnposition mit Straßenanbindung an Golf, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Strandziele im weiteren Gebiet von Benahavís und Marbella.
Für einen Restaurantbesuch liegt Saltao Marbella 1,8 km entfernt; zu Fuß sind es etwa 25 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Strecke 1,9 km bei rund 4 Minuten Fahrzeit. Das Hacienda Los Naranjos Restaurant liegt 5,7 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt, Restaurante las Brisas 6,8 km beziehungsweise etwa 13 Fahrminuten.
Der tägliche Einkauf ist von dieser Hangadresse vor allem autoorientiert. Supercor Express Montehalcones liegt 6,6 km und etwa 13 Fahrminuten entfernt. Komo Komo La Campana ist 6,9 km entfernt und in rund 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 70,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 58 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um ENEBROS FASE 1
Playa Nueva Andalucía: 9,2 km · 17 min mit dem Auto. Playa de Cortijo Blanco: 10,3 km · 19 min mit dem Auto. Puerto Banús: 10,5 km · 19 min mit dem Auto. Playa Río Verde: 11,2 km · 19 min mit dem Auto.
Restaurants rund um ENEBROS FASE 1
Saltao Marbella: 1,9 km · 4 min mit dem Auto. Hacienda Los Naranjos Restaurant: 5,7 km · 11 min mit dem Auto. Restaurante las Brisas: 6,8 km · 13 min mit dem Auto. ASADO DE TIRA SL: 10,1 km · 17 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Express Montehalcones: 6,6 km · 13 min mit dem Auto. Komo Komo La Campana: 6,9 km · 13 min mit dem Auto. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,4 km · 14 min mit dem Auto. Дом Продуктов (extramagazin.es): 7,6 km · 16 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um ENEBROS FASE 1
La Quinta Golf & Country Club: 5 km · 10 min mit dem Auto. Los Naranjos Golf Club: 5,8 km · 11 min mit dem Auto. PG by Magna Golf Marbella: 6,6 km · 12 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 10,3 km · 18 min mit dem Auto.
Für wen kann ENEBROS FASE 1 passend sein?
Besonders passend kann es für Käufer sein, die erhöhte Meer-, Berg-, Golf-, Panorama- und Seeblicke und die Nähe zu mehreren Golfclubs mit dem Auto priorisieren. Private Pooloptionen, angelegte Gärten, Terrassen und Solarien sprechen für ein Wohnkonzept, in dem der Außenbereich täglich genutzt wird.
Tiefgarage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Aufzug, Fitnessraum und Tennisplatz ergänzen die praktische Seite sowohl für längere Aufenthalte als auch für die Nutzung als Feriendomizil.
Wer eine Strandadresse, Supermärkte in unmittelbarer Gehweite oder einen privaten Pool bei jeder einzelnen Wohnung erwartet, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Das Projekt liegt am Hang, Strände und alltägliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorwiegend mit dem Auto erreichbar, und die Poolausstattung unterscheidet sich je nach gewählter Wohnung.
Wichtige Überlegungen
- ENEBROS FASE 1 ist kein Strandprojekt. Playa Nueva Andalucía liegt etwa 9,2 km beziehungsweise rund 17 Fahrminuten entfernt.
- Private Pools sind für Erdgeschosswohnungen sowie ausgewählte Wohnungen auf höheren Ebenen beschrieben. Wohnungen im ersten Stock werden mit großen Terrassen beschrieben; die exakte Poolausstattung der gewählten Wohnung ist zu bestätigen.
- Die erhöhte Hanglage unterstützt die Aussichtslage, bedeutet aber auch, dass der tägliche Einkauf und viele Ziele in der Umgebung praktischer mit dem Auto erreichbar sind.
- Noch zu bestätigen
Vergleichbare Neubauprojekte in Benahavís
Für Käufer, die erhöhte Neubauprojekte in Benahavís vergleichen, liegt THE SKY MARBELLA APARTMENTS ebenfalls in der Gemeinde und etwa 2,1 km entfernt.
Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die Meerblickwohnungen in einer anderen Preislage gegenüberstellen möchten.
Ein direkter Vergleich sollte sich auf den jeweiligen Immobilientyp, Grundriss, Außenflächen und die aktuelle Verfügbarkeit konzentrieren.
Projektdetails
Lage und Reiseplanung
ENEBROS FASE 1 nimmt eine Hanglage in Benahavís ein. Fahrtzeiten sind hilfreiche Orientierungswerte, können jedoch durch Verkehr, Routenwahl, Zufahrt und Parksituation abweichen.
ENEBROS FASE 1
Google Routes · 2026-07-26
- ENEBROS FASE 1
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- Hacienda Los Naranjos Restaurant
- Restaurante las Brisas
- ASADO DE TIRA SL
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Umgebungsfoto von ENEBROS FASE 1: La Concepción-Reservoir
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche kommen bei ENEBROS FASE 1 zusammen?
ENEBROS FASE 1 verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und privaten Pools in ausgewählten Grundrissen in Benahavís. Zur beschriebenen Ausstattung gehören außerdem Aufzug, gemeinschaftliche Tiefgarage, Abstellraum, Fitnessraum und Tennisplatz.
Wie viele Wohnungen sind bei Enebros FASE I noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 30. September 2026 ist bei Enebros FASE I noch eine Wohnung verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von Enebros FASE I entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Nueva Andalucía — 9,2 km · 17 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 20%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 60%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.