ENEBROS FASE 1 — új építésű, tengerre néző apartmanok saját medencével Benahavísban
A Resales Online 2026. szeptember 30-i árlistája egy elérhető földszinti lakást tartalmaz a benahavísi ENEBROS FASE 1 projektben, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az irányár 2 200 000 €. A beépített terület 172,54 m², a terasz 92,48 m², a kert 52,29 m². A megadott átadási időpont 2026 harmadik negyedéve; a forrás nem erősíti meg, hogy a lakás beköltözhető.
Összefoglaló
- Az ENEBROS FASE 1 új építésű, tengerre néző apartmanokat foglal magában saját medencével, kiválasztott elrendezésekben, Benahavísban.
- Enebros FASE I: 1 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: 2 200 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba és 172,54 m² beépített terület.
- Teraszok: 92,48 m².
- Kert: 52,29 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-30.
- A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 10 056 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Benahavísban az ENEBROS FASE 1 új építésű apartmanjait tengerre néző adottságuk és saját medencéik alapján értékelem, a megfelelő elrendezések keretében.
Az ENEBROS FASE I esetében az elérhető földszinti lakásból indulnék ki: 172,54 m² beépített terület, 92,48 m² terasz és 52,29 m² kert. A kert ehhez a lakáshoz tartozik, nem egy villa teljes telkét jelenti. Az alaprajzon vizsgálja meg a nappali, a terasz és a kert kapcsolatát, a helyszínen pedig a belátást; ezek a területadatok nem igazolják a reggeli csendet vagy az akadálytalan kilátást.
172,54 m² beépített alapterület, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba áll rendelkezésre. Az irányár 2 200 000 €, beépített négyzetméterenként 12 751 € szinten. Aki itt nézelődik, már nem egy választékot értékel; ezt az egy lakást értékeli a saját érdemei alapján.
A súlyozott m²-re jutó ár 10 056 €: a 2 200 000 € árat a 172,54 m² beépített terület és a 92,48 m² terasz felének összegével osztjuk el. A kert nem számít bele. Ez 41%-kal haladja meg kilenc másik benahavísi lakásprojekt 2026. szeptember 22-én rögzített, 7 137 € összegű történeti mediánját. Ez az adott csoporttal való összehasonlítás, nem ingatlanértékelés. A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az ENEBROS FASE 1 Benahavísban található, tengerre néző, saját medencés új építésű apartmanokat foglal magában, kiválasztott elrendezésekben. A földszinti lakásokat saját kerttel és medencével, az első emeleti lakásokat pedig nagy teraszokkal írják le.
Az ENEBROS FASE 1 egy 48 lakásos, két ütemben készülő fejlesztés első szakasza Benahavísban. Az első ütem 19 otthont foglal magában, két, egyenként háromszintes épületben. A koncepció a domboldali telek két különböző szintjére épül, kortárs építészeti megközelítéssel és a természeti környezethez kapcsolódó anyaghasználattal.
A projekt karakterét a magasabban fekvő pozíció és az otthonokhoz megadott kilátások adják: tengerre, hegyekre, golfpályára, panorámára és tóra néző látvány is szerepel a leírásban. Ez kifejezetten tájközpontú lakókörnyezetet teremt. A kiválasztott lakás tájolását függetlenül meg kell erősíteni.
A saját medence valódi megkülönböztető elem, de nem egységesen minden lakásra vonatkozik. A földszinti lakásokhoz privát kert és saját úszómedence tartozik. Az első emeleti lakásokhoz nagy teraszokat írnak, míg egyes felsőbb szinti lakáselrendezések medencével és szoláriummal készülnek; bizonyos legfelső szinti elrendezésekhez saját medence és nagyméretű szolárium tartozik. A kiválasztott otthon pontos kültéri kialakítását ezért érdemes szerződéskötés előtt részletesen áttekinteni.
A napi használatot lift, föld alatti közös parkolás több mint egy parkolóhellyel, tároló, háztartási helyiség, beépített gardróbok, fürdőszobához kapcsolódó hálószoba, dupla üvegezés, otthonautomatizálás és kaputelefon támogatja. A helyszíni edzőterem és teniszpálya további sportolási lehetőséget ad, a golfközeli fekvés pedig jól illeszkedik Benahavís és Nueva Andalucía golfközpontú térségéhez.
Szakmai megítélésünk szerint az ENEBROS FASE 1 elsősorban azoknak lehet erős választás, akik a nagy kültéri életteret és a magasabban fekvő, nyitott kilátásokat többre értékelik, mint a közvetlen gyalogos elérhetőséget.
Domboldali életritmus Benahavísban
Az itteni mindennapok középpontjában várhatóan a belső terek és a teraszok közötti átmenet áll. A fejlesztés különböző lakástípusai más-más formában helyezik előtérbe a kültéri életet: földszinten kerttel és saját medencével, az első emeleten nagy teraszokkal, egyes felsőbb szinteken pedig medencével és szoláriummal.
A tengerre, hegyekre, golfpályára, panorámára és tóra felsorolt kilátásokkal együtt a projekt azokhoz szólhat, akik számára az otthon és a környező táj kapcsolata fontos része a lakhatási élménynek. A kiválasztott lakás tájolását függetlenül meg kell erősíteni.
A látványtervek ívelt fehér tömegeket, fa lamellás árnyékolást, növényzettel kísért homlokzati részleteket és nagy üvegfelületeket mutatnak. A belső terek képei nyitott nappali–étkező kialakítást sugallnak, amely a terasz felé kapcsolódik, míg a hálószoba-vizualizáció nyugodt, semleges tónusokat és kültérre nyíló tolóajtót ábrázol.
Ez a cím azoknak kedvez, akik természetesnek veszik az autó használatát a hétköznapi utakhoz. Cserébe a domboldali pozíció elkülönültebb lakókörnyezetet kínálhat, mint egy belvárosi vagy közvetlen tengerparti elhelyezkedés; a golf, az éttermek, a strandok és a boltok közúton érhetők el.
Terek, teraszok és saját medencés elrendezések
Ez a méret családi használatra, rendszeres vendégfogadásra vagy külön munkatér kialakítására is alkalmas lehet, az adott alaprajztól függően.
A kültéri kialakítás lakásonként eltér. A földszinti otthonokat saját kerttel és saját úszómedencével írják le; az első emeleti lakások nagy teraszokat kapnak; egyes felsőbb szinti lakáselrendezésekhez pedig medence és szolárium tartozik. Ez a különbség lényeges szempont a fázison belüli lakások összehasonlításakor.
A felsorolt szolgáltatások közé fedett és privát teraszok, szolárium, privát, parkosított kertek, saját medencék, edzőterem és teniszpálya tartozik. A praktikumot lift, tárolóhelyiség, háztartási helyiség, föld alatti parkolás, beépített gardróbok, fürdőszobás hálószoba, dupla üvegezés és otthonautomatizálás egészíti ki.
A projektben a saját medence és a tengeri kilátás szerepel a megadott jellemzők között. A konkrét medencekialakítást, elhelyezkedést és kilátási tengelyt minden esetben az adott lakás dokumentációjában kell megerősíteni.
Ingatlantípusok az ENEBROS FASE 1-ben
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 200 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 172,54 m²
- Terasz
- 92,48 m²
- Kert
- 52,29 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és projektkörnyezet
Az első ütem a teljes, tervezett 48 lakásos fejlesztésből 19 otthont képvisel. A két ütem a domboldali telek két eltérő szintjéhez kapcsolódik, ezért az egyes lakások kilátása, kültéri elrendezése és környezethez való viszonya is különbözhet.
Élet Benahavísban
Az ENEBROS FASE 1 Benahavís domboldali, golfközeli részén található. A környék vonzerejét a magasabban fekvő lakóhelyzet és Benahavís, illetve Marbella golf-, étterem-, bevásárló- és strandcélpontjainak közúti elérhetősége adja.
Esti programhoz a Saltao Marbella 1,8 km-re található: gyalog körülbelül 25 perc, autóval 1,9 km és mintegy 4 perc. A Hacienda Los Naranjos Restaurant 5,7 km-re, körülbelül 11 perc autóútra, a Restaurante las Brisas pedig 6,8 km-re, hozzávetőleg 13 perc autóútra van.
A mindennapi bevásárlás ennél a domboldali címnél inkább autóval praktikus. A Supercor Express Montehalcones 6,6 km-re, körülbelül 13 perc autóútra, a Komo Komo La Campana pedig 6,9 km-re, szintén körülbelül 13 perc autóútra helyezkedik el.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 70,7 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 58 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
ENEBROS FASE 1 körüli strandok
Playa Nueva Andalucía: 9,2 km · 17 min autóval. Playa de Cortijo Blanco: 10,3 km · 19 min autóval. Puerto Banús: 10,5 km · 19 min autóval. Playa Río Verde: 11,2 km · 19 min autóval.
ENEBROS FASE 1 körüli éttermek
Saltao Marbella: 1,9 km · 4 min autóval. Hacienda Los Naranjos Restaurant: 5,7 km · 11 min autóval. Restaurante las Brisas: 6,8 km · 13 min autóval. ASADO DE TIRA SL: 10,1 km · 17 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supercor Express Montehalcones: 6,6 km · 13 min autóval. Komo Komo La Campana: 6,9 km · 13 min autóval. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,4 km · 14 min autóval. Дом Продуктов (extramagazin.es): 7,6 km · 16 min autóval.
ENEBROS FASE 1 körüli golfpályák
La Quinta Golf & Country Club: 5 km · 10 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 5,8 km · 11 min autóval. PG by Magna Golf Marbella: 6,6 km · 12 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 10,3 km · 18 min autóval.
Kinek lehet jó választás az ENEBROS FASE 1?
Megítélésünk szerint a projekt azoknak lehet hiteles választás, akik jelentős méretű, 4 hálószobás új építésű otthont keresnek erős kültéri használhatósággal, nem pedig kisebb, központi lakást.
Jól illeszkedhet azok igényeihez, akik értékelik a tengerre, hegyekre, golfpályára, panorámára és tóra felsorolt kilátásokat, valamint a több golfklub autós közelségét. A saját medencés lehetőségek, a parkosított kertek, a teraszok és a szoláriumok a szabadtéri életet mindennapi prioritásként kezelő vásárlóknak lehetnek különösen relevánsak.
Családok, rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok és külön helyiségigénnyel rendelkezők értékelhetik a 4 hálószobát és 3 fürdőszobát. A föld alatti parkolás, tároló, háztartási helyiség, lift, edzőterem és teniszpálya hosszabb tartózkodásokhoz és üdülőcélú használathoz is praktikus hátteret adhat.
Akik tengerparti címet, az üzletek azonnali gyalogos közelségét vagy olyan lakást keresnek, ahol minden egységhez saját medence tartozik, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A fejlesztés domboldali helyzetű, a strandok és a mindennapi bevásárlóhelyek autóval érhetők el, a medence pedig a választott lakástípustól függ.
Összehasonlítható új építésű projektek Benahavísban
Azoknak lehet releváns, akik eltérő árszinten vizsgálnak tengerre néző lakásprojekteket.
Közvetlen összehasonlításnál az adott otthon típusa, alaprajza, kültéri tere, valamint az aktuális elérhetőség a döntő.
Az ENEBROS FASE 1 összefoglalva
- 19 otthonos új építésű első ütem egy tervezett, 48 lakásos fejlesztésen belül
- Megerősítendő
- Tengerre, hegyekre, golfpályára, panorámára és tóra felsorolt kilátások
- Saját medence a megadott földszinti és egyes felsőbb szinti lakáselrendezéseknél
- Edzőterem, teniszpálya, föld alatti parkolás, tároló, lift és otthonautomatizálás
Projektadatok
Elhelyezkedés és útvonaltervezés
Az ENEBROS FASE 1 domboldali pozícióban fekszik Benahavísban. A menetidők hasznos tájékozódási pontok, de a forgalom, az útvonalválasztás, a megközelítési pontok és a parkolás függvényében változhatnak.
ENEBROS FASE 1
Google Routes · 2026-07-26
- ENEBROS FASE 1
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- Hacienda Los Naranjos Restaurant
- Restaurante las Brisas
- ASADO DE TIRA SL
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Az ENEBROS FASE 1 környékének fotója: La Concepción-gát
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igények találkoznak az ENEBROS FASE 1-ben?
Az ENEBROS FASE 1 tengerre néző, saját medencés új építésű apartmanokat foglal magában Benahavísban, kiválasztott elrendezésekben. A projekt leírása liftet, föld alatti közös parkolót, tárolót, edzőtermet és teniszpályát is felsorol.
Hány ingatlan érhető még el Enebros FASE I-ben?
A 2026. szeptember 30-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el Enebros FASE I-ben. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand Enebros FASE I-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Nueva Andalucía — 9,2 km · 17 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 20 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 60%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az ENEBROS FASE 1-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon az ENEBROS FASE 1-ről és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval az alaprajzokról, a saját medencés lehetőségekről és az aktuális elérhetőségről.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.