ENEBROS FASE 1 — uudiskohdeasunnot merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Benahavísissa
Resales Onlinen 30. syyskuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää yhden saatavilla olevan maantasokerroksen asunnon ENEBROS FASE 1 -kohteessa Benahavísissa. Asunnossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja pyyntihinta on 2 200 000 €. Rakennettu pinta-ala on 172,54 m², terassi 92,48 m² ja puutarha 52,29 m². Ilmoitettu valmistumisajankohta on vuoden 2026 kolmas neljännes; lähde ei vahvista asuntoa muuttovalmiiksi.
Yhteenveto
- ENEBROS FASE 1 koostuu Benahavísissa sijaitsevista uudiskohdeasunnoista, joissa on merinäköala ja oma uima-allas valituissa asuntoratkaisuissa.
- Enebros FASE I: 1 asunto saatavilla Benahavísissa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 2 200 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 172,54 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 92,48 m².
- Puutarha: 52,29 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-30.
- Lähde ilmoittaa valmistumisajaksi Q3 2026, mutta ei vahvista asuntoa muuttovalmiiksi. Pyydä ajantasainen aikataulu.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 10 056 €, laskettu 1 asunnosta; saatavilla yhteensä 1 asunto.
Hans Beeckmanin arvio
Benahavísin ENEBROS FASE 1 on uudiskohdeasuntojen kokonaisuus, jossa merinäköala ja oma uima-allas kuuluvat valittuihin asuntoratkaisuihin.
ENEBROS FASE I -kohteessa keskittyisin saatavilla olevaan maantasokerroksen asuntoon: 172,54 m² rakennettua pinta-alaa, 92,48 m² terassia ja 52,29 m² puutarhaa. Puutarha kuuluu tähän asuntoon eikä tarkoita kokonaista huvilatonttia. Tarkista piirustuksesta olohuoneen, terassin ja puutarhan yhteydet sekä arvioi näkösuoja paikan päällä; pinta-alat eivät osoita aamujen rauhallisuutta tai esteetöntä näkymää.
Kodissa on 172,54 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Pyyntihinta on 2 200 000 €, tasolla 12 751 € per rakennettu m². Tätä katsova ei enää arvioi valikoimaa; arvioit tätä yhtä asuntoa sen omien ansioiden perusteella.
Painotetun neliömetrin hinta on 10 056 €: 2 200 000 € jaettuna 172,54 m²:n rakennetun pinta-alan ja terassin 92,48 m²:n pinta-alan puolikkaan summalla. Puutarhaa ei lasketa mukaan. Hinta on 41% korkeampi kuin yhdeksän muun Benahavísin asuntokohteen historiallinen mediaani 7 137 €, joka kirjattiin 22. syyskuuta 2026. Kyse on vertailusta tähän valikoimaan, ei kiinteistön arvonmäärityksestä. Lähde ilmoittaa valmistumisajaksi Q3 2026, mutta ei vahvista asuntoa muuttovalmiiksi. Pyydä ajantasainen aikataulu.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
ENEBROS FASE 1 koostuu Benahavísissa sijaitsevista uudiskohdeasunnoista, joissa on merinäköala ja oma uima-allas valituissa asuntoratkaisuissa. Maantasokerroksen asuntoja kuvataan yksityisillä puutarhoilla ja altailla, kun taas ensimmäisen kerroksen asunnoissa on suuret terassit.
ENEBROS FASE 1 on Benahavísissa sijaitsevan, yhteensä 48 asunnon kokonaisuuden ensimmäinen vaihe. Vaiheeseen kuuluu 19 asuntoa kahdessa kolmikerroksisessa rakennuksessa. Rakentaminen on suunniteltu rinteessä sijaitsevan tontin kahdelle eri tasolle, ja kohteen arkkitehtuurissa yhdistyvät nykyaikainen muotokieli sekä luonnonmateriaalit.
Kohteen keskeinen vahvuus on korotettu rinneasema ja ilmoitettu näkymävalikoima: meri, vuoret, golfkenttä, panoraama ja järvi. Näkymät tekevät kokonaisuudesta selvästi maisemalähtöisen. Valitun asunnon ilmansuunta on vahvistettava riippumattomasti.
Yksityinen uima-allas on kohteen olennainen erityispiirre, mutta se ei kuulu automaattisesti kaikkiin asuntoihin. Pohjakerroksen asuntoihin on kuvattu yksityiset puutarhat ja uima-altaat. Osassa ylempien tasojen asuntoratkaisuista on uima-allas ja solarium, kun taas ensimmäisen kerroksen asunnot on kuvattu suurilla terasseilla. Ostajan kannattaa siksi tarkistaa valitun kodin allas-, terassi- ja solariumratkaisu erikseen.
Käytännöllistä asumista tukevat hissi, maanalainen yhteispysäköinti useammalla kuin yhdellä paikalla, varasto, kodinhoitohuone, kiinteät vaatekaapit, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet, kaksinkertaiset ikkunat, kotiautomaatio ja ovipuhelin. Kohteessa on lisäksi kuntosali ja tenniskenttä, ja sijainti on lähellä golfia.
Ammatillisen arvion mukaan ENEBROS FASE 1 sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa väljää neljän makuuhuoneen uudiskotia, ulko-oleskelua ja korkealla sijaitsevaa näkymäasetelmaa enemmän kuin välitöntä käveltävyyttä palveluihin.
Rinneasumisen rytmi Benahavísissa
Arki voi rakentua sisätilojen ja terassien luontevan yhteyden ympärille. Ulkotiloilla on kohteessa näkyvä rooli: pohjakerroksessa tämä tarkoittaa puutarhaa ja yksityistä allasta, ensimmäisessä kerroksessa suuria terasseja ja tietyissä ylemmissä asuntoratkaisuissa allasta sekä solariumia.
Yhdessä meri-, vuoristo-, golf-, panoraama- ja järvinäkymien kanssa se luo puitteet kodille, jossa ympäröivä maisema on osa asumiskokemusta. Näkymän tarkka suunta ja laajuus voivat kuitenkin vaihdella asunnon sijainnin mukaan. Valitun asunnon ilmansuunta on vahvistettava riippumattomasti.
Havainnekuvissa näkyvät kaarevat valkoiset rakennusmassat, puiset säleiköt, istutetut reunat ja suuret lasipinnat. Sisätilavisualisoinneissa oleskelu- ja ruokailutilat avautuvat terassien suuntaan, ja makuuhuoneessa on rauhallinen neutraali värimaailma sekä liukuovi ulkotilaan.
Rinnesijainti palvelee parhaiten asukasta, jolle auto on luonteva osa arkea. Vastapainoksi kohde tarjoaa etäämmällä olevan asuinympäristön; golfkentille, ravintoloihin, rannoille ja päivittäisiin palveluihin kuljetaan pääosin ajamalla.
Tilaa, terasseja ja yksityisallasratkaisuja
Mittasuhteet sijoittavat asunnot selvästi suurempien asuntojen luokkaan ja tarjoavat tilaa perheelle, vieraille tai työskentelylle asuntokohtaisen pohjaratkaisun mukaan.
Ulkotilat vaihtelevat asuntotyypin mukaan. Pohjakerroksen asuntoihin on suunniteltu yksityinen puutarha ja uima-allas. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on suuret terassit, ja tietyissä ylempien tasojen ratkaisuissa on uima-allas sekä solarium. Valituissa ylimmän tason ratkaisuissa solariumit on kuvattu erityisen suuriksi.
Varusteluun kuuluvat katetut ja yksityiset terassit, solarium, maisemoidut yksityiset puutarhat, yksityiset uima-altaat, kuntosali ja tenniskenttä. Arjen toimivuutta tukevat hissi, varasto, kodinhoitohuone, maanalainen pysäköinti, kiinteät vaatekaapit, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet, kaksinkertaiset ikkunat ja kotiautomaatio.
Kohdetiedoissa on ilmoitettu sekä merinäköalat että yksityiset uima-altaat. Valitun asunnon tarkka allasratkaisu, sijoittuminen, näkymälinja ja ulkotilojen järjestely tulee vahvistaa asuntoa koskevista asiakirjoista.
Asuntotyypit ENEBROS FASE 1 -kohteessa
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 2 200 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 172,54 m²
- Terassi
- 92,48 m²
- Puutarha
- 52,29 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja hankkeen tausta
ENEBROS FASE 1:n hinta alkaa 2 200 000 eurosta, ja nykyinen ilmoitettu projektitason hintahaarukka päättyy samaan summaan.
Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluu 19 asuntoa koko kehityshankkeen 48 asunnosta. Koska kaksi vaihetta sijoittuvat rinnealueen eri tasoille, näkymä, ulkotilojen toteutus ja suhde ympäristöön voivat vaihdella asunnoittain.
Asuminen Benahavísissa
ENEBROS FASE 1 sijaitsee Benahavísissa rinteessä, lähellä golfia. Alueen vetovoima perustuu korotettuun asuinympäristöön sekä tieyhteyksiin Benahavísin ja Marbellan laajemman alueen golf-, ravintola-, ostos- ja rantakohteisiin.
Illalliselle Saltao Marbella sijaitsee 1,8 km:n päässä, noin 25 minuutin kävelymatkan tai 1,9 km:n ja noin 4 minuutin ajomatkan päässä. Hacienda Los Naranjos Restaurant on 5,7 km:n päässä, noin 11 minuutin ajomatkan päässä. Restaurante las Brisas on 6,8 km:n päässä, noin 13 minuutin ajomatkan päässä.
Päivittäiset ostokset ovat tästä rinneosoitteesta käytännössä autoilupainotteisia. Supercor Express Montehalcones on 6,6 km:n päässä, noin 13 minuutin ajomatkan päässä, ja Komo Komo La Campana 6,9 km:n päässä, niin ikään noin 13 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 70,7 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 58 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta ENEBROS FASE 1
Playa Nueva Andalucía: 9,2 km · 17 min autolla. Playa de Cortijo Blanco: 10,3 km · 19 min autolla. Puerto Banús: 10,5 km · 19 min autolla. Playa Río Verde: 11,2 km · 19 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta ENEBROS FASE 1
Saltao Marbella: 1,9 km · 4 min autolla. Hacienda Los Naranjos Restaurant: 5,7 km · 11 min autolla. Restaurante las Brisas: 6,8 km · 13 min autolla. ASADO DE TIRA SL: 10,1 km · 17 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supercor Express Montehalcones: 6,6 km · 13 min autolla. Komo Komo La Campana: 6,9 km · 13 min autolla. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,4 km · 14 min autolla. Дом Продуктов (extramagazin.es): 7,6 km · 16 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta ENEBROS FASE 1
La Quinta Golf & Country Club: 5 km · 10 min autolla. Los Naranjos Golf Club: 5,8 km · 11 min autolla. PG by Magna Golf Marbella: 6,6 km · 12 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 10,3 km · 18 min autolla.
Kenelle ENEBROS FASE 1 voi sopia?
Ammatillisen arvion mukaan kohde on uskottava valinta ostajalle, joka etsii tilavaa neljän makuuhuoneen uudiskotia ja merkittäviä ulko-oleskelutiloja pienen keskusta-asunnon sijaan.
Kohde voi sopia ostajalle, joka painottaa korotetun sijainnin meri-, vuoristo-, golf-, panoraama- ja järvinäkymiä sekä useita autolla saavutettavia golfkenttiä. Yksityisallasvaihtoehdot, maisemoidut puutarhat, terassit ja solariumit ovat erityisen kiinnostavia, jos ulkotila on olennainen osa päivittäistä asumista.
Perheet, usein vieraita vastaanottavat ostajat ja erillistä huonekapasiteettia tarvitsevat voivat arvostaa neljää makuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta. Maanalainen pysäköinti, varasto, kodinhoitohuone, hissi, kuntosali ja tenniskenttä lisäävät käytännöllisyyttä sekä pidempään asumiseen että loma-ajan käyttöön.
Rantaosoitetta, välitöntä käveltävyyttä supermarkettiin tai asuntoa, jossa jokaisella kodilla on yksityinen uima-allas, etsivän kannattaa verrata muita kohteita. Sijainti on rinteessä, rannat ja päivittäiset ostokset saavutetaan pääosin autolla, ja allasratkaisu vaihtelee asunnon mukaan.
Huomioitavaa
- ENEBROS FASE 1 ei ole rantakohde. Playa Nueva Andalucía on noin 9,2 km:n ja noin 17 minuutin ajomatkan päässä.
- Yksityiset uima-altaat on kuvattu pohjakerroksen asunnoissa sekä tietyissä ylempien tasojen asuntoratkaisuissa. Ensimmäisen kerroksen asunnot on kuvattu suurilla terasseilla, joten valitun asunnon allasratkaisu on vahvistettava erikseen.
- Korotettu rinnesijainti tukee kohteen näkymiä, mutta päivittäiset ostokset ja monet lähialueen palvelut ovat käytännöllisimmin saavutettavissa autolla.
- Vahvistettava
Vertailtavia uudiskohteita Benahavísissa
Benahavísin korkeammalla sijaitsevia uudiskohteita vertailevalle THE SKY MARBELLA APARTMENTS sijaitsee samassa kunnassa noin 2,1 km:n päässä.
Se voi kiinnostaa ostajaa, joka vertailee merinäköalallisia asuntokohteita eri hintatasoilla.
Suorassa vertailussa kannattaa keskittyä yksittäiseen asuntotyyppiin, pohjaratkaisuun, ulkotiloihin ja tämänhetkiseen saatavuuteen.
ENEBROS FASE 1 tiivistettynä
- 19 kodin uudiskohdevaihe suunnitellussa 48 asunnon kokonaisuudessa
- Vahvistettava
- Ilmoitetut meri-, vuoristo-, golf-, panoraama- ja järvinäkymät
- Yksityiset uima-altaat pohjakerroksessa ja tietyissä ylempien tasojen asuntoratkaisuissa
- Kuntosali, tenniskenttä, maanalainen pysäköinti, varasto, hissi ja kotiautomaatio
Projektin tiedot
Sijainti ja matkasuunnittelu
ENEBROS FASE 1 sijaitsee rinteessä Benahavísissa. Matka-ajat ovat hyödyllisiä suunnittelun tukena, mutta ne voivat vaihdella liikenteen, reittivalinnan, saapumispisteiden ja pysäköinnin mukaan.
ENEBROS FASE 1
Google Routes · 2026-07-26
- ENEBROS FASE 1
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- Hacienda Los Naranjos Restaurant
- Restaurante las Brisas
- ASADO DE TIRA SL
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Aluekuva lähellä kohdetta ENEBROS FASE 1: La Concepción -tekojärvi
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä asumistoiveet yhdistyvät ENEBROS FASE 1:ssä?
ENEBROS FASE 1 yhdistää Benahavísissa sijaitsevat uudiskohdeasunnot, joissa on merinäköala ja oma uima-allas valituissa asuntoratkaisuissa. Projektikuvauksessa mainitaan myös hissi, maanalainen yhteispysäköinti, varasto, kuntosali ja tenniskenttä.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Enebros FASE I on vielä saatavilla?
Hinnaston 30. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Enebros FASE I on vielä yksi asunto saatavilla. Pyydä ajantasaiset saatavuustiedot ja pohjapiirros sinua kiinnostavasta asunnosta.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Enebros FASE I?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa Nueva Andalucía — 9,2 km · 17 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 20 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 20%; Rakentamisen aikana: 20%; Valmistumisen yhteydessä: 60%. Tarkistettu 2026-09-30.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele ENEBROS FASE 1 -kohteesta
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen ENEBROS FASE 1 -kohteeseen ja vastaaviin projekteihin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omaa kieltäsi puhuvan ja vastaaviin projekteihin erikoistuneen myyntineuvojan kanssa pohjaratkaisuista, yksityisallasvaihtoehdoista ja tämänhetkisestä saatavuudesta.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.